Ma nije ni bilo price da bi prva nekretnina bila oporezovana vise nego sto se sada placa komunalana naknada… ali poanta je da to nije dobar smjer za oporezovanje
Ako rentas stan i prijavis poreznoj, placas porez na neki dio tog iznosa nakon odbitka, ako ga rentas turistima, placas uglavnom samo pausal po krevetu i dalje spremis na racun sve sto zaradis sa tim lezajem bez ikakvog daljnjeg placanja poreza.. pa puta 2,3…. N kreveta.
Fantasticno za oprat lovu sa najmanje dodatnog placanja poreza i davanja..
A znam da je bila ideja samo komunalni doprinos preimenovati u porez na nekretninu, ali u čemu je onda poanta? Komunalni doprinos je namet u rasponu od 5 do 15 kuna po m2 stambenog prostora koji uvode i ubiru lokalne jedinice pa sto bi onda država imala od toga ?
A nemojmo zaboraviti da kad govorimo o porezu na nekretnine da se nekretninama smatraju i građevinska i poljoprivredna zemljišta. Uz nesređene zemljišne knjige i katastar tko će i kako izraditi registre i vrednovati te nekretnine ?
I da, porez na iznajmljivanje je samo 7% jer se automatski 30% od iznosa najamnine odbija kao trošak održavanja nekretnine.
Iznajmljivanje u turističke svrhe oporezuje se još daleko manje, pausalima koji se mogu zavisno o lokaciji , popunjenosti,, uređenosti i atraktivnosti nekretnine spustiti i ispod 1%.
A država smo rentijera, u turizmu vise od 80% kapaciteta je u privatnom smještaju.
Gdje je onda problem?