Porez na nekretnine

u većini država u okruženju pa i malo dalje se oporezuju apsolutno sve nekretnine. to je relativno pošten porez (koliko bilo koji porez može biti pošten) koji unosi malo više socijalne pravde i dinamike na tržištu nekretnina. izglasavanje toga nosi ogroman politički rizik i gubitak vlasti.

u našem slučaju se kapital kažnjava dok se nekretnine ne diraju. sad bi tu trebao nekakav porezni stručnjak da iskoči sa elaboratom šta je povoljno za građane i državu ,a što umrtvljuje privredu. i slijepcu je jasno da se u nekretninama skriva svašta. prvo i osnovno je osloboditi radne djelatnosti poreza. tko radi svaki dan upadne u porezne škare bar triput, dok ovi koji sjede kod kuće nemaju sa tim problema. drugim riječima stimulirati rad.

Quote from verdi

u većini država u okruženju pa i malo dalje se oporezuju apsolutno sve nekretnine. to je relativno pošten porez (koliko bilo koji porez može biti pošten) koji unosi malo više socijalne pravde i dinamike na tržištu nekretnina. izglasavanje toga nosi ogroman politički rizik i gubitak vlasti.

Pa nije posten jer je imovina, imovina, bila to 5. Kuca,stan ili imao XY kn/eura na stednim racunu, trzistu kapitala, ili oporezujes sve ili nista.

E sad dali bi to bilo dobro za potaknuti neke procese da se ta imovina, nekretnne bolje iskoriste ili da to utjece na neke druge procese, nemam pojma. Mislim da nije pametno.

Meni je apsurdno da ti mozes rentati apartman, stan i zaradit godisnje 50-100-300k kn i ne platit kune poreza na taj prihod… ne govorim sto platis 300kn po lezaju ili neki mini porez na objekt.. nego na to sto si zaradio toliko bez ikakvih davanja, a kad dobijes placu mjesecno 5-10k oderu te ko mladog majmuna, ili platis porez, prirez na dvidende, kamate, trejdanje… nema nikakve logike, jbga

Kad tad nabit će se veliki porezi na nekretnine. Samo što se neće smanjivati ostali porezi pa nam onda svima bude teško. I rentjerima kojima je sada lako.

Quote from D_artagnan

Pa slazem se da je 40k eura godisnje malen novac. Zato nebi trebalo platit ni porez na dividende , kamate, trejdanje do istog iznosa… zasto je nesto u redu, drugo nije???

Za place je jos veci cirkus, da dobijes netto 10k kn, jos toliko moras platit za doprinose, poreze… to je pak jos veci cirkus za tako mali iznos ako se slazemo da je 40k eura malo…

Isto tako mnogi će reći da ti plaćaš porez na dividendu i kapitalnu dobit od samo 10%, da si time u poreznoj oazi, i da to treba dići na 30-50%. Iznajmljivači također paušalno plaćaju boravišnu, krevete, što isto dođe na nekih 10%. Dokaz da je ovo istina je što je na zapadu puno veći porez na kapitalnu dobit i dividendu.

Želim reći da je jako lako u nekog uperiti prst, i reći da plaća premalo poreza. Pretvaramo se u sve gore društvo, glavno je uvijek zdrpiti pare od onog koji je svojim radom i intelektom nešto stekao, a onaj što prstom u životu nije maknuo, e toga treba financirati i to zvati socijalnom pravdom.

Paulie

Ti uporno ovdje guraš neku svoju agendu, da smo osim tebe svi kao neki robin hood/komunjare koji se zalažu za veće poreze, otimačinu tuđe imovine kroz porez... I tako mantraš iz posta u post. Umjesto da staneš i razmisliš o čemu većina piše: a to je da treba samo malo više pravednosti u oporezivanju, manje iznimaka (lobi-skupina), manji porez na rad... Jer hebo državu koja svojeg radnika ne cijeni. Nenormalno je da se rad oporezuje npr. 50% a rentijerstvo s 10% (iako je i manje u praksi).

Ono što su i na zapadu zamijetili i zovu to Great Resignation (eto link pa vidi i uzroke i posljedice), kod nas imamo iseljavanje put Irske i Njemačke, jer nemamo tu sreću da svakog zaposlenika ganja 10 poslova. Korona je tu došla kao katalizator procesa.

Još jednom, ne mogu svi u rentijere, netko mora raditi i ostale poslove. Tržišta rada će se samoregulirati, naravno, pa će Hrvata za šankom zamijeniti građanin BiH, a bauštelci sad više nisu građani BiH već Indijci ili Vijetnamci. No uzroci ostaju.

Dakle radniku je dosta, da ga se omalovažava, potplaćuje, zakida za godišnji, ucjenjuje i dere porezima i doprinosima, te (sve učestalije) maltretira - mobing.

Naša država ne mari za radnike koje previše oporezuje. A izgleda ne voli ni kapital jer joj izmiče kroz ruke.

A dal netko nekom brani da kupi ili napravi kucu na moru i renta?

Ili u zg kupi nekoliko stanova ?

Ili je to opet hrvatski jal?

Koliko se novaca treba imat da se nekog proglasi bogatim ? Za Hr prilike?

Ak racunamo ukupnu imovinu?

Dal je to 1-2-5-10 miliona ?

Jako dobro sam skuzio, gdje ovo ide,

Oni koji nemaju ili imaju manje hoce progurat razne poreze na nekretnine i slicno.

Umjesto da se svi zalazemo da se svi moguci porezi smanje a ne udari onog tko ima .

Quote from Manu

Sad kad smo još i u inflaciji jaz se dodatno povećao u korist nekretnina. Plaće i mirovine su dodatno oporezovane samom inflacijom a nekretnine su rasle čak i više od inflacije. Nekakav porez bio bi barem kakav takav mehanizam za kontrolu divljanja cijena nekretnina. U ovim uvjetima tržišno natjecanje i tržište kapitala nemaju nikakvog smisla. S jedne strane poziva se na štednju energije čije cijene su otišle u nebo a jasno je da je nemoguće postići uštedu potrošnje energije bez pada industrijske proizvodnje i posljedičnog gubitka radnih mjesta. Znači smanjit će se i porezna osnovica. A gdje bi je mogli nadoknaditi osim u nekretninama? Osim možda opet vratiti čuveni Jacin harač dok kriza ne prođe.

Sad ću pisat kako mnogi ovdje pišu.

Treba povećat porez na kapitalnu dobit i dividendu, pa plaćate samo 10%, to je teška porezna oaza. Nakon 2 godine nevjerojatnih 0% poreza na kapitalnu dobit, pa je li to sramota dok se jadnog radnika gazi porezima ? Špekulante koji nešto brčkaju po ekranima se stimulira, a radnika se jako oporezuje, je li to pravedno ?

Ovo vam svaki novinar može napisati.

P.S. Ja zaista ne mislim ovako, ali situacija je potpuno ista kao s nekretninama, ako ne i gora.

Porez je legalni reket, i ja ga smatram neustavnim, i mislim da nebi trebao postojat ni ujednom obliku.

ne razumijem kako itko može zagovarati ikakav novi namet, pa realno od ostvarenog dohotka ostane manje od 50 % ( iako kad bi se seciralo apsolutno sve, dakle i "cijenu države" u baš svakom proizvodu, vjerujem da ne ostane ni 30%)

U Hrvatskoj bi prvo trebalo smanjiti korupciju, uhljebljivanje, farbanje tunela i softwaree za 4 milijuna kuna na nivou maturanta srednje škole.

Onda bi trebalo povećati kvalitetu javnih usluga kao zdravstvo. Zatim bi trebalo smanjiti troškove države i maksimalno smanjiti birokraciju.

Bez toga je bezobrazno pričati o bilo kojem novom porezu.

Što nama država uopće isporučuje za te poreze?

Quote from Marielena

U Hrvatskoj bi prvo trebalo smanjiti korupciju, uhljebljivanje, farbanje tunela i softwaree za 4 milijuna kuna na nivou maturanta srednje škole.

Onda bi trebalo povećati kvalitetu javnih usluga kao zdravstvo. Zatim bi trebalo smanjiti troškove države i maksimalno smanjiti birokraciju.

Bez toga je bezobrazno pričati o bilo kojem novom porezu.

Što nama država uopće isporučuje za te poreze?

Ma sve treba ici online javno,nikakvo direktno ugovaranje ili 2-3 namjestene ponude… , vece ili manje iznose nabave…

Ako treba bilo kakva usluga usluga veca od parsto kn, to treba ili preko javne online platforme, gdje bi svatko mogao trenutno vidjeti sta nekome treba, jednostavno pretrazivati preko kljucnih rijeci… i da se oni koji mogu bilo sta ponuditi mogu pretplatiti tipa na određene TAGove, kljucne rijeci, da na mail dobije da XY ustanova trazi u sljedecih 5-10-15+… dana neku uslugu da se moze ponuditi tko je blizu i zeli odraditi ako njegova kvaliteta zadovoljava. Posao izrade takve platforme je stvarno trivijalan i cas posla se odradi.

Quote from titulus

ne razumijem kako itko može zagovarati ikakav novi namet, pa realno od ostvarenog dohotka ostane manje od 50 % ( iako kad bi se seciralo apsolutno sve, dakle i "cijenu države" u baš svakom proizvodu, vjerujem da ne ostane ni 30%)

da i ja mislim da ne ostane ni 30%. Kad od bruto place sve odbacis i kad nesto kupis pa na to platis porez, razne namete, trosarine… samo se gleda gdje nabit nove poreze, a ne racionalizirati i poboljsati drasticno rashode… jer je uvijek, nemoj mene dirati 😒

I mi se pitamo kako cijene nektretnina divljaju da gro ljudi si ih ne moze priustiti.

Koliko poslova ala ovo sa Inom, ali u manjim iznosima, par miliona se odradi i onda se lova opere preko nekretnina, apartmana, gdje se sve legalno i fino plati za rohbau na kredit sa hipotekom na postojece objekte. Opremanje ide za keš&deri, nakon toga platis pausale, osnovne poreze i vracas kredite laganini od najma objekta siguran da ces sve vratiti uredno jer imas kes sastrane koji ces tako legalizirati kroz 10tak godina 😎

I jos jedna stvar, nemojmo misliti da se to samo desava u HR, uvjeren sam da i u EU ima takvih situacija, nisu ni oni imuni na €€€€

Quote from D_artagnan

I mi se pitamo kako cijene nektretnina divljaju da gro ljudi si ih ne moze priustiti.

Koliko poslova ala ovo sa Inom, ali u manjim iznosima, par miliona se odradi i onda se lova opere preko nekretnina, apartmana, gdje se sve legalno i fino plati za rohbau na kredit sa hipotekom na postojece objekte. Opremanje ide za keš&deri, nakon toga platis pausale, osnovne poreze i vracas kredite laganini od najma objekta siguran da ces sve vratiti uredno jer imas kes sastrane koji ces tako legalizirati kroz 10tak godina 😎

I jos jedna stvar, nemojmo misliti da se to samo desava u HR, uvjeren sam da i u EU ima takvih situacija, nisu ni oni imuni na €€€€

ako se dobro sjećam sve je krenulo u Istri, od g. Jakovčića i u međuvremenu propale HYPO i njezinih ogranaka, prije dvadeset godina

što se napravilo po pitanju sprečavanja takvog 'poslovanja'? ništa

tamo u igru, osim IDS-a, bio je uključen i SDP

ovdje u slučaju INA-e, očito je upleten HDZ

dvije najveće stranke

jel treba porez na nekretnine? prema većini forumaša, ne treba!

samo se vi i dalje čudite...

Treba policija, pravosudje radit svoj posao.

Treba porjeklo imovine istrazivati i ak ne stima, oduzimat .

A ne zbog kriminalaca oporezivat posten svijet.

I onda se cudimo da ljudi koji i imaju odlaze , prodaju sve kaj imaju i hebe im se za hr .

Ja bi recimo oporezivao onog tko nije u 20-30-40 godina rada nista stekao.

Pod hitno tražiti uvođenje poreza na nekretnine za vrijednost koja prelazi 100.000 eura.

Salu na stranu

2022 Capital Gains Tax Rates in Europe

In many countries, investment income, such as dividends and capital gains, is taxed at a different rate than wage income. Denmark levies the highest top…

taxfoundation.org

Real Property Taxes in Europe

High property taxes levied not only on land but also on buildings and structures can discourage investment because they disincentivise investing in…

taxfoundation.org

Evo poreza na nekretnine i kapitalnu dobit .

Trebalo bi onda kod nas povecat i poreze na kapitalnu dobit jer je na prvu jako mala u odnosu na druge, pa nije fer da se na dionicama bogatimo, jos tko je discipliniran, nakon dvije godine ne plati lipe poreza .

Onda bi trebalo uvest poreze na nekretnine , koliko vidim od 0,09 posto , to nije puno , osim ak ne opale najvecu stopu .

I pravac neki dobar savjetnik, odvjetnik kaj vec za poreze i kapitalne dobitke pa vidjet kak se moze izbjec i na koji nacin platit cim manje, vjerujem da ce postojat caka , prebacivat na zenu, roditelje, djecu i slicno, ili otvarat neke firmice pa na njih , ili zakladu kojom opet pravi vlasnik upravlja to jest koristi je ( proguglajte kako u nekim zemljama bogati izvlace novac a prave se dobre dusice )

Dobro je to detektirao kolega Paulie .

Quote from accountant

jel treba porez na nekretnine? prema većini forumaša, ne treba!

samo se vi i dalje čudite...

Naravno da ne treba porezom sprecavat kradje nego treba lopine stavit u zatvor i oduzet im nekretnine.

sigurno porez na nekretnine nece rijesit problem lopovluka.