Porez na iznajmljivanje nekretnina

Quote from zdenkic

Quote from tollway

ne znam koliko vam poznato.... ali nikad udio hotela u turističkoj industriji nije bio manji nego li danas.

sto je i za ocekivati jer su apartmani poceli dolaziti nakon sto smo postali hrvatska

u jugi su bili hoteli i kampovi, turisti su jeli u restoranima i na vecernjim plesnjacima, a samoposluzni ducani nisu postojali pa nitko nije ni kupovao u lidlu

vremena se mijenjaju

"samoposlužni dućani nisu postojali", ovako se dugo nisam nasmijao.

Samoposluge ili kako kolega kaže "samoposlužni dućani", masovno su se počeli pojavljivati već 60-tih godina u Jugi, ali nisu bili toliko veliki kao ovi današnji.

A što se tiče iznajmljivanja soba i apartmana, također je u bivšoj državi bilo masovno (naravno manje nego danas), i zaista ne mogu vjerovati svojim očima što ste napisali!

Kolega, da li i druge vaše tvrdnje odišu činjenicama, kao ove?

referirao sam na lidl kojeg sam i spomenuo i ostale trgovacke lance poput kauflanda, lidla, spara itd.
prvi diskontovi koji su donekle licili na danasnje (iako su vise licili na skladista) su se poceli pojavljivati 90tih

u jugoslaviji nije bilo masovnog privatnog smjestaja, masovno je pocelo sa hrvatskom, sto brojke novih apartmana iz godine u godine i podkrijepljuju

U stvarnosti imamo preveliko opterećenje na infrastrukturu i pražnjenje destinacija od lokalnog stanovništva. Ono što se pokazuje i u Hrvatskoj i u nizu drugih destinacija je da s povećanjem udjela hotela dolazi do povećanja pozitivnih učinaka i na lokalnu zajednicu i na gospodarstvo. To je smjer u kojem bismo se trebali razvijati. Jer hoteli razvijaju ponudu puno širu od smještaja. Ponudu koja animira destinaciju, lokalne biznise i ljude, i to na puno duže od dva mjeseca u godini, koliko su nam u prosjeku pune sobe i apartmani koji se oslanjaju na more i sunce.

Da budemo potpuno jasni, pravi obiteljski smještaj, odnosno smještaj kod domaćina, nikome ne predstavlja problem, to je naša specifičnost i po trebamo ostati prepoznatljivi. Dapače, treba poticati ulaganja u povećanje njegove kvalitete. Ono što moramo hitno zaustaviti je gradnja višestambenih nekretnina namijenjenih kratkoročnom turističkom najmu.

Držim da hitno moramo preispitati postojeći model koji potiče izgradnju nekretnina za potrebe kratkoročnog turističkog najma koje se najčešće registriraju kao obiteljski smještaj, a nalaze se u uskom obalnom pojasu, popunjene su 60-ak dana godišnje te ne pridonose značajno razvitku lokalnih zajednica.

meni je ovo vrlo razumna analiza...već sada imamo devastaciju prostora, sva manja a i neka veća mjesta na obali su prostorno doslovce podivljala, izgledaju tako neuredno kao skoro kao divlje odlagalište građevinskog otpada

jasno je da preizgrađenost i nedostatak kvalitetnih prostornih planova vodi u kaos koji svi dobro vide i ovo je dobro sročio i mislim da će se velika večina kolega složiti s time:

Taj model iscrpljuje naše vrijednosti i prirodno bogatstvo za male novce, što je suprotno našim željama i planovima.

također, govori se da imamo pre malo tur/ug. kadra i da ovisimo o mračnima, ja držim da to nije točno, imamo mi dovoljno tur/ug kadra ali previše je razbacan u ovome ugostiteljsko/apartmanskom kaosu...pr. godine sam ostao začuđen kaoko se konkretno u Ši, u svakoj uličici i u svakoj rupi otvorio restoran/konoba i imaju terasice po 3-4 uska stola, uopće mi nije jasno koja je to računica a niti kako su dobili dozvole jer haccap uopće nije zezancija...kada bi se takve "zombi" konobe, razni fast/food kiosci i mobilne pekarnice destimulirali kao i zone smještaja podjelile na stambene i turističke, itekako bi imali dostatatnog kadra da ne moramo uvoziti nepalce i sl.

slazem se sa ovime napisanim, ali takodjer bih dodao da bi u hotelima se trebali zaposljavati lokalni stanovnici, sto se ne desava

pa tako imas (po istri) hotele gdje umjesto da radi lokalno stanovnistvo rade nepalci i filipinci, dok je lokalno stanovnistvo bez posla

kakav je tu razvoj za lokalnu zajednicu? nikakav

1. za ovo znam iz prve ruke da par vecih hotela ovdje ne kupuje od domacih ljudi, dapace, dolazi im nabava direktno iz inozemstva

lokalni opg vise prodaje apartmanima i kucama za odmor jer stranci zele autohtono i pojest i popit

meni onako na prvu koliko mi poznato iz prve ruke..... izgleda da je SVIMA u tom lancu, ali baš svima jako jako dobro i da nema potrebe za pretrgavanjem od posla. radimo koliko moramo i prilično nam dobro. zašto onda raditi i nedjeljom.

a kaj to hoteli mogu kupiti od opg-a? osim vjerovatno vina i maslinova ulja. pa oni nemaju dovoljne količine niti za jedan restoran, kamo li za hotel.

*st-brajo

jako si u krivu uvjetovanjem domačih dobavljača za hotele...to ti je jedna poseba tema o kojoj bi se dalo jako raspravljati....ovi poticaji su veliki problem, treba to ukinuti ili redefinirati, drugo, količine...ne može se hotel osloniti na dobavljača sa jednom gredicom, kako, koliko bi taj paradajz, krumpir lignja i dr. trebalo koštati, veliki problem je i zemljište, rascjepkanost, otkup, i sve dr. što su prije radili i regulirali PIK-ovi...bez organizacije, kontrole kvalitete i količine ništa od nastupa domačih OPG prema hotelima

pa kada se prica o oplemenjivanju lokalnog stanovnistva i zajednice, onda tako nesto nebi trebalo ostat samo na prici

moze se bez problema dogovoriti sa lokalnim / domacim ljudima i nabavka hrane, i kozmetickih potrepstina, i razno raznih usluga

ali hoteli , kao i svi idu onime sto im je najjeftinije, roba je iz inozemstva, kao i radna snaga

tako da te lijepe tople price kako hoteli oplemenjuju lokalno stanovnistvu i zajednicu si moze objesiti macku o rep

Quote from Milijarder

Quote from emil

evo samo jedna naslov iz 4 mj 2023.

U ISTRI VIŠE OD TRI TISUĆE prijavljenih na burzi

nakon toga je pad nezaposlenosti bio cak 20% sto je izzuzetan uspjeh.

https://www.glasistre.hr/istra/2023/04/…h-mjesta-858827

Još i napomena, da dobar dio ovih"nezaposlenih" radi na crno jer im se drugačije ne isplati.

i zato sto oni rade na crno treba uvest porez na nekretnine da se popuni blagajna jer eto ovi koje spominjes nista ne doprinose?

ima ,logike ..ima ...

a evo usput jedan zanimljiv link.

Stanare zgrade na Trnju brine što susjed unosi velik broj kreveta na kat: ‘Nismo ksenofobi, ali...‘

Poslovni prostor unajmila je tvrtka Enikon i počela s preuređenjem

www.jutarnji.hr

poslovni prostor preuredio u stan za radnike. ubacio 40 kreveta.

i onda ljudi kazu da se ne otvaraju hoteli kod nas.

otvaraju se al eto zovu se stanovi za radnike

sad samo cekamo nastavak.

ili ce i on imat plavu knjizicu i svi ce rec da nije u njihovoj nadleznosti

ili mu ovo nece proc jer je izaslo u novinama,.

nisam cuo da mi imamo neki zakon koji propisuje minimum kvadrata za stanovanje.(za domace) ovdje je 200m2 na 40 ljudi i na to 4 WC-a. ak su stranci onda moraju imat bar 14m2 al u zakonu ne spominju nista oko minimuma za domace radnike

zanjimljivo je i da se sve to radi ispred nosa ministarstva financija.

Quote from emil

Quote from Milijarder

Još i napomena, da dobar dio ovih"nezaposlenih" radi na crno jer im se drugačije ne isplati.

i zato sto oni rade na crno treba uvest porez na nekretnine da se popuni blagajna jer eto ovi koje spominjes nista ne doprinose?

ima ,logike ..ima ...

Nije sve tako jednostavno recimo to sta netko radi na crno u odnosu na nekog tko placa neki porez ne znaci, da je ovaj vise platio, jer da nema tih sta rade na crno taj koji placa porez bi platio vise "poreza" kroz cijenu usluga i zivota jer bi mogao manje kupiti, a placa i zarada mu ne bi rasla u skladu s troskovima, a to drzava sustavno dopusta jer na taj nacin zadovoljava svoju bazu koja je u sustavu i kao placa porez, da svi ne rade na crno porez bi trebao biti manji da produktivnost bude odrziva, ali to je tesko jer prihode netko treba nadoknadit ili bi broj zaposlenih trebao biti manji da postignes produktivnost sta naravno za glasove je negativno, ovako se kompenzira s ocitim dopustanjem nereda da bi zadovoljio svoje glasacke interese, a na kraju ovaj na crno plati najvecu cijenu dugorocno iako kao ne plati porez osim iznimaka koji se snadju, ali ima nevidljivi porez recimo jer sustavu to odgovara da mu prividno kratkorajno omoguci bolje.

Quote from emil

Quote from Milijarder

Još i napomena, da dobar dio ovih"nezaposlenih" radi na crno jer im se drugačije ne isplati.

i zato sto oni rade na crno treba uvest porez na nekretnine da se popuni blagajna jer eto ovi koje spominjes nista ne doprinose?

ima ,logike ..ima ...

a evo usput jedan zanimljiv link.

https://www.jutarnji.hr/vijesti/zagreb…bi-ali-15384734

poslovni prostor preuredio u stan za radnike. ubacio 40 kreveta.

i onda ljudi kazu da se ne otvaraju hoteli kod nas.

otvaraju se al eto zovu se stanovi za radnike

sad samo cekamo nastavak.

ili ce i on imat plavu knjizicu i svi ce rec da nije u njihovoj nadleznosti

ili mu ovo nece proc jer je izaslo u novinama,.

nisam cuo da mi imamo neki zakon koji propisuje minimum kvadrata za stanovanje.(za domace) ovdje je 200m2 na 40 ljudi i na to 4 WC-a. ak su stranci onda moraju imat bar 14m2 al u zakonu ne spominju nista oko minimuma za domace radnike

zanjimljivo je i da se sve to radi ispred nosa ministarstva financija.

Display More

treba poštivati namjenu, ako je poslovna nije stambena i obrnuto, ako mu min gosp. odnosno područna uprava izda odobrenje za uslugu smještaja za što je potrebno izvršiti potrebnu proceduru i prenamjenu kao i stroge teh. uvijete i za što treba dobiti suglasnost suvlasnika onda se tu nema što puno pisati...izgleda da je poduzetnik pokušao odraditi zguza, ispod radara ali očito, po reakciji suvlasnika, da mu ne bude prošlo...

isto tako, imamo zubara i dr. ordinacija, odvjetničkih, bilježničkih, knjigovodstvenih i još svakakvih drugih ureda registriranih u prostorima stambene namjene u višestambenim jedinicama a prostori poslovne namjene u prizemljima tih istih zgrada zjape prazni ...uopće ne vidim smisao toga niti zašto drž/lokalna uprava koji daju odobrenja sami ne poštuju/izvrdavaju svoje zakone

Iznajmljivači u Italiji plaćaju porez po stopi od 21 posto, a premijerka Giorgia Meloni želi je podići na 26 posto za one koji iznajmljuju više stanova. Prema početnom planu trebali su ga plaćati i oni koji kratkoročno iznajmljuju samo jedan stan.

Italija diže porez iznajmljivačima

ITALIJA planira postrožiti naplatu poreza iznajmljivačima nekretnina za odmor koji koriste digitalne platforme, najavili su dužnosnici vladajuće koalicije, što…

www.index.hr

italija nema para vise kolko im ide na uzdrzavanje svih onih ilegalnih migranata, moraju podici poreze

Nek dignu pa ce svi rentati “prijateljima” đaba 😅

Quote from zdenkic

italija nema para vise kolko im ide na uzdrzavanje svih onih ilegalnih migranata, moraju podici poreze

jednostavnije im je onda rentati migrantima besplatno s doručkom

Naša država ide u drugom smjeru. Uistinu lijep primjer kako država potiče rentijerstvo. Nemam riječi. Ionako skoro da i nema više drugih djelatnosti kojima bi se čovjek mogao baviti.

Frizerka ušla u državne lokale, zamračila izloge, uredila ih u apartmane i sad su na Bookingu

U prosincu bukirana čak četiri vikenda i novogodišnja noć, gosti se žale: kao da spavamo u lokalu

www.jutarnji.hr

Banožić će morati vratiti ogroman stan u Zagrebu koji si je sam dodijelio

MARIO Banožić morat će se iseliti iz stana u Zagrebu koji si je sam dodijelio.

www.index.hr

Naknada za smještaj zastupnika u Zagrebu iz podstavka 1. i 2. I. točke ove Odluke određuje se u mjesečnom iznosu do 2.500,00 kuna i isplaćuje se najmodavcu iz sredstava osiguranih u držav­nom proračunu na teme­lju ugovora o najmu stana zak­lju­čenog između najmodavca i Hrvatskoga sabora kao najmoprimca.

Iznos naknade za smještaj obuhvaća iznos najamnine i troš­ko­ve režije", stoji u pravilima sabora.

Ne znam koji bi to najmodavac iznajmio nasem ministru ista za taj iznos u kojeg su ukljucene i rezije.

i onda se ministar vrati iz lova otvori prozore-nafrlji grijanje te pusti toplu vodu da curi i ode u sabor jer su mu u najmu i rezije.

Inspektori upali u objekte u Dalmaciji koji imaju najviše ocjene na Bookingu: ‘Sad ćete vratiti sve što ste zaradili!‘

I na jednoj od najpopularnijih platformi za iznajmjljivanje piše kako trenutno ne primaju rezervacije...

www.jutarnji.hr

jednostavo ne vjerujem da ce itko ista platit.