posto bih to kupio ocu, neki komad zemljista, to bi onda trebalo biti oslobodjeno poreza na darovanje
al ja bih to direktno uplatio prodavatelju na racun, a njega stavio u kupoprodajni, ne znam jel to moguce
al ako je oslobodjeno, onda bih mu mogao ili novce prebacit na racun kao darovanje
ili kupit ja pa dat zemljiste ponovno kao dar
ovaj prvi slucaj bi bio najbezbolniji al ne znam jeli moguc
Nema nikakvog problema, jednostavno uz kupoprodajni ugovor napravite asignaciju sa strane i sve čisto.
Pitaj nekog jamca...
ne kuzim sto hoces reci
jamac nema veze sa kupnjom nekretnine, vec sa otplatom kredita
mislim da je mislio da taj drugi kupi nekretninu, a ti si mu jamac.. on ne placa, nego ti kao jamac 🤔
I tko je u biti vlasnik nekretnine, sta kazu banke i porezna 🙃
nema nikakve veze tko je platitelj, već je bitko tko je stvarni dužnik/kupac.
pbz digitalno koristim već desetak godina. na svakom nalogu imate platitelja i polje stvarni dužnik.
prije dvije i pol godine sam kupovao automobil. imali neko financijsko raščiščavanje unutar obitelji. sestra uplatila puni iznos sa svoga računa u moje ime. nitko nije ništa pitao. kupoprodajniugovor i račun izdan na moje ime.
nema nikakve veze tko je platitelj, već je bitko tko je stvarni dužnik/kupac.
pbz digitalno koristim već desetak godina. na svakom nalogu imate platitelja i polje stvarni dužnik.
prije dvije godine sam kupovao automobil. imali neko familijarno financijsko raščiščavanje unutar obitelji. sestra uplatila puni iznos sa svoga računa u moje ime. nitko nije ništa pitao. kupoprodajniugovor i račun izdan na moje ime.
toga se uopce nisam sjetio , thanks
14% praznih stanova?
https://www.tportal.hr/komentatori/cl…a-foto-20230925
Kaže HEP da nije zabilježema potrošnja energije. ?!?!?!?
14% praznih stanova?
https://www.tportal.hr/komentatori/cl…a-foto-20230925
Kaže HEP da nije zabilježema potrošnja energije. ?!?!?!?
Udar na komod, nek povećaju mladima plaće da i oni jednog dana budu komodni a ne kad ostare da ih mlate porezima kad malo odrastu.
14% praznih stanova?
https://www.tportal.hr/komentatori/cl…a-foto-20230925
Kaže HEP da nije zabilježema potrošnja energije. ?!?!?!?
Koliko anomalija i umjetnih napuhavanja cijena nekretnina i kvadrata jer se pod iste uvjete izdavanja dozvola stavljaju oni koji bi radili da žive u tome i onih koji rade kao investicija jednom za budućnost.
Umjetno pumpanje, kao i cijene nafte, dizela, benzina....
14% praznih stanova?
https://www.tportal.hr/komentatori/cl…a-foto-20230925
Kaže HEP da nije zabilježema potrošnja energije. ?!?!?!?
pa kad su im se nelegalno nakacili na vod 
po HEPu kozari putevi ni ne postoje jer se "KAO" ne trosi struja
a što na ovo kaže HEP
i t r .
tetka je "do grla" u dionicama.
neki dan se hvalila kako je uspijela davno izaći baš na vrhu Crobex bubble-a, a sad se hvali kako je dobro prošla sa kupnjom nekretnine, iako je morala dati veći downpayment.
u svakom slučaju, ovo šta banke rade nije normalno, jer gotovo nitko ne uračunava mogući drugi val inflacije + šta je nju pratilo snižavanje kamatnih stopa, pa se mogla kredita i ubrzano rješavati, bez plaćanja naknade + šta su realne stope rasta koje smo tada imali danas doslovce nezamislive 🤷
znači, "tetka" uspoređuje kruške i jabuke, ali, zna to dobro izbrendirat, pa joj može proći + šta se očito kladi na nastavak politke suludog "printanja" novca.
Zanimljivo istrazivanje .
Cekam istrazivanje utjecaja cjelozivotnog kredita vs podstanarstva .
Evo samo zato jer mnogi ovdje imaju poster dragog Andreja iznad kreveta.
Evo samo zato jer mnogi ovdje imaju poster dragog Andreja iznad kreveta.
pa šta je krivo rekao?
zašto PDV na novogradnju mora biti 25%?
zašto moraš čekat rješenje x godina ili mjeseci, ako su sve već ovjerili ovlašteni arhitekti i inženjeri?
zašto lokalna samouprava nema jasno definirane prostorne planove?
prostor je bogatstvo kojim treba znati upravljati, a i dan danas tu imaš petljanje i jedinica lokalne samouprave i županija i države.
to si prije imao u zdravstvu, pa se zapošljavalo i otvaralo specijalizacije isključivo preko veze (pa sada fali doktora) i nisi imao centraliziranu nabavu lijekova nego je svak ugovarao kako mu je palo na pamet (pa su dugovi eskalirali).
kao što je zdravstvo, po Ustavu, državna ovlast, tako je i upravljanje prostorom ovlast lokalne samouprave i županija.
btw., na kraju je dobro poentirao da je rast cijena nekretnina prouzrokovao najviše QE, jer je cijena istih skočila i u državama di imaš porez na nekretnine i tamo di ga nemaš.
u ST se cijela Kopilica u prostornom planu vodi kao industrijska zona, iako je svima jasno da to industrije nikad više vidit neće.
ono šta to može bit je komercijalno/logističko/stambena zona.
isto kao i područje od Akvadukta do TTTS-a.
ali, bitno je da se tu sad ne može gradit, ali se zato može nabit ona 3. zgrada na Sirobuji u sredini di iz dnevnog boravka gledaš susjedu u sobu, a iz sobe susjedu u pijat.
btw., i ovo sa stanovništvom mu stoji jer baš lokalna samouprava ima pravo, prvenstveno vodeći brigu o prostoru, birati kakvo stanovništvo hoće.
recimo, Dubrovčani su odabrali da po apartmanu mogu uprihodovati 40.000 € po sezoni, pa sada kukaju kako im fali radnika, i sada, baš prostornim planiranjem, pokušavaju to ispraviti.
a što radi Tomašević?
taj nije uveo ni porez na kuće za odmor iako svi s obale "kuću za odmor" imaju u ZG, pa radije zimi dođu gore.
Evo samo zato jer mnogi ovdje imaju poster dragog Andreja iznad kreveta.
Potpisujem sve što je Grubišić rekao. Sve mi je draži sa svakim nastupom. Nitko nema nikakvo ljudsko pravo na nekretninu. To bi značilo da sam ja koji imam nekretninu tebi uskratio neko pravo.
Po ljudskim pravima imaš pravo na vlasništvo, a ne pravo na poklone. Nekretninu treba zaraditi.
Uostalom uzmimo primjer grada s velikom imigracijom, recimo Monte Carlo. Sad zamislite da svi imaju pravo na nekretninu, gdje bi se grad širio ? Tko bi to plaćao ? Ja bi isto htio nekretninu u Monte Carlu da mogu plaćati porez na dohodak od 0%. No je li to moje zajamčeno pravo ? Naravno da nije.
Upravo je cijena i neimanje prava na nekretninu ono što dovodi do zdravih balansa.
Prosječna razlika između traženih cijena na Njuškalu i realiziranih cijena na eNekretnine za sve kategorije kvadrature rabljenih stanova u Donjem i Gornjem Gradu – Centru iznosi 23%. Razlike variraju ovisno o veličini nekretnine, s najvećim razlikama od 34% za nekretnine veličine 55-70 m² i 35% za nekretnine veličine 90-130 m². https://www.poslovni.hr/hrvatska/razli…prodaje-4416612
Apartmanizacija višestambenih zgrada je protuzakonita
- Niti jednim zakonom nije dozvoljeno da se stanovi u višestambenim zgradama prenamjenjuju u apartmane. Sve dozvole (rješenja o odobrenju) registracije apartmana u višestambenim zgradama izdane rentijerima su nezakonite. Apsurdno je stoga govoriti o navodno stečenim pravima. Ove dozvole će se kad-tad morati ukinuti. Do toga je došlo jer su se ministri nadležni za turizam i za prostorno uređenje dogovorili da će to omogućiti građanima izdavanjem rješenja o odobrenju pružanja usluga smještaja u domaćinstvu i trgovačkim društvima građevinara izdavanjem rješenja o kategorizaciji da mogu poslovati s apartmanima dok im cijene porastu da ih mogu prodati.
A apartmanizacija višestambenih zgrada nije u skladu sa a) Zakonom o ugostiteljskoj djelatnosti jer se rješenja o odobrenju za pružanju usluga u domaćinstvu mogu izdavati samo domaćinima, s obzirom na to da domaćinstvo može biti samo u obiteljskim kućama, a ne i rentijerima u višestambenim zgradama, b) Zakonom o prostornom uređenju jer stanovi u zgradama imaju namjenu stanovanja, a ne pružanju usluga smještaja, c) Zakonom o vlasništvu i drugim stvarnim pravima jer ovakve zgrade imaju zajednički ulaz u vlasništvu suvlasnika koji se koristi sukladno ugovoru između svih njih i d) poreznim propisima kojima je propisao da porezni paušal plaćaju samo domaćinstva, odnosno domaćini.
Svi apartmani koji imaju
Apartmanizacija višestambenih zgrada je protuzakonita
- Niti jednim zakonom nije dozvoljeno da se stanovi u višestambenim zgradama prenamjenjuju u apartmane. Sve dozvole (rješenja o odobrenju) registracije apartmana u višestambenim zgradama izdane rentijerima su nezakonite.
Tu sam prestao čitati, nije bilo potrebe za dalje. Tko ima dozvolu, radi legalno. Tko nema, ne radi. Nema tu baš previše filozofije. Nabrijani umirovljeni konzultanti su zanimljivi medijima, ali nema tu nekog sadržaja.
Ne mora biti zakonom definirano da bi bilo dozvoljeno. Zakoni definiraju ono što nije dozvoljeno.
Bar sam ja tako shvatio ...
