Porez na nekretnine

Dal ima neka cifra na kaj bi se placao porez ?

Zivis u jedinoj nekretnini od 250 kcadrata i ne placas ili ipak placas ?

Zivis u stanu 30 kvadrata i rentas jos stan od 25, al jbg imas dva stana.

Zivis u kuci 80 kvadrata, a imas dvije kleti u zagorju?

Imas stan od 50 kvadrata, al si nasljedio 10 zemljista?

U jednom stanu zive recimo deda, djete i unuci ( deda dobio stan ) dal ce oni platit nesto jer su dobili dzabe i nista nusu stekli vec tri generacije?

Ima kakav prihedlog koliko u RH moras imat vrijednost u eurima da te proglase bogatim?

pa razbacivali su se s 1-2 ca ki 3 % vrijednosti. totalne budalastine

uzmimo 50m3 * 3000 €= 150.000€ i sad bi oni nabili godisnji porez 1%=1500E ili 3%=4500€

nebuloze teske. i kao ond abi trebo to rentat za 500€ mjesecno i odrzavat tu nekretninu?

kao raste vam vrijednost...kak raste pa nije nekretnina nakon 10 godina novija nego je 10 godina starija. sto kad padne cijena nekretnine? onda drzava vrati sto si platio? a znamo kolko je pala cijena kad su svicarci pukli.

Ne treba nikakav porez na nekretnine.

Treba socijalni najam za mlade obitelji sa djecom. Po uzoru na Švicarsku i Austriju. Demografija je svakoj državi važna. Ne mogu sve nekretnine zauzeti stranci koji će ovdje imati kuću samo za odmor dva mjeseca.

Možda porez na prazne nekretnine. To bi vlasnike motiviralo da prijave podstanare.

Quote from Marielena

Ne treba nikakav porez na nekretnine.

Treba socijalni najam za mlade obitelji sa djecom. Po uzoru na Švicarsku i Austriju. Demografija je svakoj državi važna. Ne mogu sve nekretnine zauzeti stranci koji će ovdje imati kuću samo za odmor dva mjeseca.

Možda porez na prazne nekretnine. To bi vlasnike motiviralo da prijave podstanare.

Moraju li mladi dobiti socijalni najam u Dalmaciji 1-2 kilometra od mora, ili ih možemo smjestiti 50 km od mora gdje su nekretnine ionako jeftine, pa mjere potpore nisu potrebne ?

Da li Švicarska i Austrija daju socijalni najam na dobrim lokacijama u Zurichu i Beču, ili po periferiji ? Ne zezam, ovo me stvarno zanima, gdje zapadnjaci grade "socijalne" stanove. Moja pretpostavka je da je to daleko od centra grada.

porez na nekretnine definitivno nije opcija, jer će povećana pričuva na derutne nekretnine u centru ZG-a + mijenjanje hrpe jednostavnih repetitivnih uredskih poslova od strane AI od centra ZG-a doslovce napraviti Gotham City.

mislim, tamo se i javna infrastruktura raspada (u drugim gradovima je još ok, jer je tu ipak Yuga svoje odradila i izgradila).

uvedi na to i porez na nekretnine da se to, ko fol, obnovi (a EU je za to već alocirao novce, kao i za energetske obnove zgrada) i onda će gospođa Likan iz Colliers-a, koja prodaje luksuzne nekretnine, stvarno biti u pravu, jer će porasti cijena luksuznih, ograđenih nekretnina na teškoj osami ili "gated communities-a", jer će se onda i političari i razne Gazde morati negdi moći skloniti od bijesne rulje koja će ih naganjati s bakljama i vilama.

vjerujte, i drugim gradovima će biti pritisak radi energetske obnove, ali to ni približno neće biti toliko skupo kao na kontinentu, pogotovo dolje uz more.

sreća šta u takvim zgradama u ST živi hrpa penzića, pa se ni ne može skupiti dovoljna većina da se ide u takve sulude troškove, a i bura zna potrgati takve fasade, pa će valjda ipak i razum prevladati (kao šlag na tortu je i fakt da to rade firme osnovane za "jednokratnu upotrebu", pa ih onda ne možeš ni tužiti, jer fasada taman izdrži dok firma ne prestane postojati )

btw., iz mog iskustva mogu reći da zamjena starih prozora za nove PVC sa trostrukim izostaklima jedino ima smisla, a to opet svaki vlasnik radi za sebe.

dok su ove "energetske" fasade, barem u ST, prevara stoljeća 🤷

Quote from Paulie

Moraju li mladi dobiti socijalni najam u Dalmaciji 1-2 kilometra od mora, ili ih možemo smjestiti 50 km od mora gdje su nekretnine ionako jeftine, pa mjere potpore nisu potrebne ?

Da li Švicarska i Austrija daju socijalni najam na dobrim lokacijama u Zurichu i Beču, ili po periferiji ? Ne zezam, ovo me stvarno zanima, gdje zapadnjaci grade "socijalne" stanove. Moja pretpostavka je da je to daleko od centra grada.

ja predlažem da uklonimo onaj stari rimski, gotički i venecijanski "kamen" iz Dioklecijanove palače i da tamo izgradimo socijalne stanove.

knjigovodstveno je to ionako amortizirano, a turistima ćemo napraviti virtualnu šetnju, pa nek uplate novce ako će gledati.

stvarno nema smisla da socijalne stanove radimo kraj groblja Lovrinac ili bivšeg odlagališta otpada Karepovac.

mlade obitelji imaju puno pravo živjeti na bivšim ruševinama povijesnih civilizacija.

a povijest nam ionako ne treba, jer kruha nikome nije dala

jos me jedno pitanje kopka.

nije li isla prica iz ministarstva da ce porez na nekretnine samo zamjenit komunalne naknade?

pa ako ce samo zamijenit komunalnu naknadu koju vlasnik i sada placa zivio li unutra ili ne, gdje je racunica da ce namaknut neku lovu s time?

kako ce to rijesit problem praznih stanova ili olaksat kupnju mladima?

moj odgovor je : NIKAKO.

taj porez ce bit samo jos jedan namet u nizu koji ce placati raskalaseno ponasanje raznoraznih uhljeba.

Quote from emil

jos me jedno pitanje kopka.

nije li isla prica iz ministarstva da ce porez na nekretnine samo zamjenit komunalne naknade?

pa ako ce samo zamijenit komunalnu naknadu koju vlasnik i sada placa zivio li unutra ili ne, gdje je racunica da ce namaknut neku lovu s time?

kako ce to rijesit problem praznih stanova ili olaksat kupnju mladima?

moj odgovor je : NIKAKO.

taj porez ce bit samo jos jedan namet u nizu koji ce placati raskalaseno ponasanje raznoraznih uhljeba.

Display More

porez na nekretnine je jednostavno suludan i štetan.

i neće napraviti ništa drugo osim još većeg stvaranja nejednakosti.

dokaz za to je cijena nekretnina u svim zemljama u kojima je uveden.

uporno se pokušava prodati neka priča za koju je više forumaša dokazalo da nikako ne drži vodu.

trenutno je sada tako kako je.

jesu li se novci od APN-a mogli pametnije utrošiti?

naravno da jesu.

cijela poanta priče je da su država i nerad lokalnih uhljeba koji otežu sa izmjenama prostornih planova i izdavanjem dozvola i doveli do ovog problema.

čak smo detektirali i šta i kako dalje (socijalni stanovi kao nekretninski portfelj mirovinaca).

uvođenje poreza na nekretnine je, jednostavno, uvođenje poreza na zdravu pamet, jer očekujući da će ovi, koji su problem inicijalno i stvorili, sada ga, sa još više novca i uhljebljivanja, riješiti je doslovce definicija ludila.

a na ovaj način bi im, šta kaže kolega emil još plaćali i doživotnu rentu 🤯

je da su izazovna vremena, al nadam se da nam nacija ipak neće zagaziti u totalnu autodestruktivnost 🤷

I kak ste napisali jednom, ne platis porez i drzava se upise na stan

Kasnije te izbaci i evo nam Amerike kak ljudi guraju kolica sa svom svojom imovinom i spavaju pod mostovima.

pogledaj ljude koji u švicarskoj idu u mirovinu. niko cvonjka nema. moraš se seliti u neku selendru i još ti država dotira za stanarinu i td. troškove. šta si radio 3-40 godina? za stan i hranu? ja sam za njih šeik kuvajtski. ne stignem ni obići gdje sve šta imam od nekretnina. riješio bi se ih sviju samo da mogu. ovako samo muka. od najveće svjetske praonice para ostala rupa bez dna. onaj credit suisse je imao depozita ko 5 švicarskih bdp !? i država šatro nešto garantira !!! mirovinski fondovi? to je katastrofa neviđena...

CIni mi se da se ovdje na spomen poreza na nekretnine glavni argumenti odma svode na utjecaj na one nize klase gradjane koji prezivaljavaju iz mjeseca u mjesec, a mislim iskreno i smisan mi je argument da bi porez doveo do vecih rastova cijena nekrenina (doveo bi do nesto rasta ali isto i do pada ako se kvalitetno odradi jer bi se onda za najam i prodaju pojavio veci supply), pitam se kako se ovaj rast svih ovih desetljeca do sada onda zove i tko je krivac, a znamo svi da to nema veze s porezom kojeg ovdje nema i vani kojeg ima jer i ovdje i vani cijene nekrenina rastu drasticno neovisno o velicini poreza. Porezi moraju biti osmisljeni u svrhu izjednacavanja oporezivanja u drustvi i s druge strane kaznjavanja nedgovornosti ponasanja u tom drustvu prema imovini i poticanja ovisno o nejednakostima i potrebi povecanja necega u drustvu. Ocito je da ovo sta do sada imamo je preveliko opterecenje rada i premalo opterecenje imovine sta za posljedicu ima razno, razne negativne drustvene stvari, sad ova prica s uhljebima je problem ali taj problem se treba rijesavat odvojeno, a ne zbog njega ne rijesavat onda drugi problem to su odvojeni problemi koji se trebaju odvojeno i rijesavat.

Ja bi uveo oporezivanje nekretnina ne mislim nesto drasticno ali vjerovatno u razredima nesto kao povecana komunalna naknada, naravno da je razrada toga komplicirana i ista se vjerovatno ne bi mogla pravilno implementirat dok se i apartmani ne obuhvate porezom, a ne pausalom, ali recimo neki prijedlozi ja ne bi oporezivao nekretnine u kojoj se recimo stanuje godisnje najmanje recimo 5 mjeseci na taj nacin bi netko tko ima stan i vikendicu mogao izbjeci placanje poreza, pogotovo nasi stariji, s druge stane potaklo bi se rijesavanje nekretnina koje nisu pogodne za stanovanje jer bi ih netko ili trebao urediti ili prodati ili placati veci porez, recimo ako netko ima vise nekretnina i vecu obitelj mozda bi potaklo i ranije odseljavane od kuce sta bi za posljedicu moglo imat i ranije osamostaljavanje i odgovornosti sta idu s tim, utjecalo bi i na ulaganja u nekretnine kod stranaca jer bi ili placali veci porez ili vise zivjeli ovdje pa bi jedno i drugo pozitivnije utjecalo na doprinos nego sama alokacija kapitala u asset od koje lokalna zajdnica ima manje koristi, mozda bi imalo i utjecaja na preveliku gradnju i unistavanje okolisa jer i to su stvari koje treba pod hitno staviti na dnevni red, na to bi se mozda mogao dodati jos veci razred poreza na skuplje nekretnine jer onaj koji ima i namjerava je koristit za zivot njemu to nece znacit nista, dok bi oni koji se samo bave preprodajom mozda imalo utjecaj na malo kontrole u tom dijelu jer nece ni onaj bogatim doci negdje gdje je sve divlje, a bitnije je privuc one bogatije, a jedino porez moze napraviti vise reda, a uvodjenje poreza na apartmane je bitno zbog kontrole novcanog toka pojedinaca jer na ovakav nacin crna lova se prelako moze oprati i negativno utjece na rad u drustvu i vise bi utjecalo na odgovornije ponasanje kod ulaganja jer bi se vise gledala sama rentabilnost te bi se bolja statistika mogla dobiti o stanju nekrenina i pracenju zauzetosti i razlozima. Sigurno bi se ovo mogdlo jos razvic jer nije lako nesto ni prodat ni uredit ali za sve mogu postojati i posebni propisi i iznimke kad pravila postoje ali ovdje ima dosta problema zbog ovakvog sustava, jer nikome ne odgovara recimo ni ovakvo stanje u zdravstvu, a bez love i ovakvog odnosa rada i imovine nema tu pomaka naprijed pitanje je sta zelimo besplatnog rucka nema.

imam ja na nekim poljoprivrednim zemljištima upisano u zemljišne knjige kako to izgleda, plaćao se neki postotak općini na plodove, a tebi je zemlja bila dana na korištenje, ne u vlasništvo, i fun fact, ne radi se o vremenu komunizma (a lako sada pređe iz privatnog u državno kako se apetiti uhljeba budu povećavali, a dohodci to ne pratili).

recimo, ovo bi bilo idealno za uhljebe da ponovno uvedu, pa od svojih napišu da su naplatili (a u biti nisu, jer papir trpi svašta), pa onda malo više uzmu od ovih "mutavih" koji stranku vole, ali nisu članovi (btw., zar i trenutno nije tako, sa "javnim" nekretninama?).

btw., ovo moje gore navedeno, pričamo o 19-om stoljeću, znači, povratak u feudalizam.

moj pradid je tada crkava od gladi, a vjerujem da nije bio jedini, a pojedinci su živjeli ka Todorić (imate u svim gradovima neke fine obiteljske kuće, čak i u literaturi o arhitekturi, a vjerujte mi nisu se takvi satirali na poslu svaki dan).

ako hoćete, mogu vam uslikati pa postati, fini rukopis, nalivpero, a zajeb generacijski (jer te zemlje još uvijek nismo, u zemljišnim knjigama, sredili).

nema sistema kroz koji moja familija nije prošla, pa smo preživili i opet ćemo se prilagodit, zato vam ovo sve i govorim u dobroj vjeri da ovu samostalnost koju imamo i zadržimo, a ne da je jeftino žrtvujemo jer razno razni "stručnjaci", a u biti nečiji skupo plaćeni lobisti, guraju neke agende.

uostalom, zapitajte se želite li da vaša djecu plaćaju državi ili nekakvim BlackRock-ovima i sličnima rentu za ono šta ste vi mukotrpno, a vjerujem i pošteno, stjecali?

ima nešto i dobro u tome kad je birokracija užasno neučinkovita i spora, a to je da malo zagrebeš kako je nešto u povijesti bilo regulirano, čak nađeš i upise, jer ti za tužbu trebaju svi mogući argumenti, pa onda, ili neki stvari shvatiš ili nastaviš "tamburati" kako ti je suflirano.

Plenković: Neće biti poreza na nekretnine

Quote

PREMIJER Andrej Plenković odbacio je mogućnost uvođenja poreza na nekretnine, poručivši kako bi HDZ taj porez naveo u izbornom programu da ga je mislio uvesti.

Plenković: Neće biti poreza na nekretnine

PLENKOVIĆ je naglasio da je cilj imati modernu, digitaliziranu i povezanu javnu upravu.

www.index.hr

znaci uvode ga sigurno nakon pobjede na izborima

To je uvijek ta igra, prvo od nekog "vaznog igrača", tajnika ili ministra dolazi "strašna" vijest, i malo zatim gle odjednom našega premijera da nas spasi .

naslov sve govori

Država lani ubrala više poreza od nekretnina nego što je utrošila na odobrenje subvencija u posljednjih 5 godina

Naplaćeno je 215 milijuna eura

dalmatinskiportal.hr

Čini se da će Vlada novom stambenom politikom pokušati stabilizirati cijene.

"Da krenemo u izgradnju višestambenih zgrada prvenstveno za najam, a očekujem da će nam se na tom putu pridružiti gradovi, veliki gradovi i ostale jedinice lokalne samouprave kako bi učinile priuštivim mogućnost kupnje stana', govori ministar Branko Bačić."

još da tako naprave i sa već postojećim državnim stanovima, i to je to.

MMF predložio Hrvatskoj uvođenje poreza na nekretnine

U IZJAVI Misije MMF-a na kraju posjeta Hrvatskoj u okviru redovitih konzultacija sa zemljama članicama, pohvaljena je odlučnost hrvatskih vlasti u provedbi…

www.index.hr

ako MMF tako kaže... 😉

Quote from KikiRiki

https://www.index.hr/mobile/vijesti…ica_najnovije_m

ako MMF tako kaže... 😉

Nije uopce upitno da ce se to jednom morati pojesti. Stvarno je imbecilno da netko naslaze hrpu apartmana, mlati novce u kratkorocnom najmu koji rauba infrastrukturu, a ne plati ni djelic poreza koji placa sirotinja kroz PDV. To se radi o elementarnoj logici i pravdi. Nota bene, nazidjes dva apartmana i imas vece godisnje prihode od lijecnika specijalista u Zagrebu. Pa gdje to ima?!? Suludo. Ošuriti apartmandzije prvo s PDV-om pa onda nakon odbitka troskova porezom na dobit. S tim da apartmane koji jesu u toj funkciji ne bi trebalo oporezivati s porezom na imovinu jer su oni de facto kao tvornica, proizvodna imovina u funkciji, dok bi vikendice trebalo, radi odrzavanja infrastrukture. Ali, za porez koji placam na viksu u Dalmaciji trebao bih imati pravo glasa na lokalnim izborima, makar i bio nerezident.

protiv ustavno je glasati na više mjesta. Kad nabaviš još par viksa ukineš i izbore ili prijeđeš na američki dopisni model. To je još naprednije. Ni državljanstvo ti ne treba.

Quote from 5. Element

Quote from KikiRiki

https://www.index.hr/mobile/vijesti…ica_najnovije_m

ako MMF tako kaže... 😉

Nije uopce upitno da ce se to jednom morati pojesti. Stvarno je imbecilno da netko naslaze hrpu apartmana, mlati novce u kratkorocnom najmu koji rauba infrastrukturu, a ne plati ni djelic poreza koji placa sirotinja kroz PDV. To se radi o elementarnoj logici i pravdi. Nota bene, nazidjes dva apartmana i imas vece godisnje prihode od lijecnika specijalista u Zagrebu. Pa gdje to ima?!? Suludo. Ošuriti apartmandzije prvo s PDV-om pa onda nakon odbitka troskova porezom na dobit. S tim da apartmane koji jesu u toj funkciji ne bi trebalo oporezivati s porezom na imovinu jer su oni de facto kao tvornica, proizvodna imovina u funkciji, dok bi vikendice trebalo, radi odrzavanja infrastrukture. Ali, za porez koji placam na viksu u Dalmaciji trebao bih imati pravo glasa na lokalnim izborima, makar i bio nerezident.

Ne odrzava li se infrastruktrura iz komunalne naknade?

Nije li receno da ce porez samo zamjenit komunalnu naknadu?

Ne placaju li svi ti silni turisti boravisnu ?

Ne placa li vlasnik apartmana neki porez?

Ako nikog nema u viksi znaci da ni ne rauba infrastrukturu ali i dalje placa komunalnu naknadu cistocu mada mu ne odvoze smece 11 mjeseci jer ga ni nema.

Naravno da treba uvest reda i da netko s 10 apartmana nemre bit obican pausalac al ipak treba tu sagledati sve aspekte i iz svih kuteva jer znamo kak kod nas sve zavrsi. Oderi onog koji ima najmanje a onaj s 20 apartmana i dalje bude placal neki kikiriki, a netko s viksom bu moral prodat viksu jer ce mu raznorazni porezi bit tolki da ju nece moc odrzavat.

A ovo s "MMF nam je predlozio..." je baloncina samo takva.