Ima li zainteresiranih za flipanje stanova( novogradnji)???

Već par tjedana sam ubrao nekoliko stanova, na širem splitskom području, udaljeni cca 1.2 km od mora, kvadrature 55 do75 m2 sa cijenama od 1900-2100 € po m2, u cijenu uključen parking. Nekretnine se nalaze na 1 katu, u objektima od dva kata+prizemlje.

trosoban stan 74m2 + P mjesto € 149.655 €

dvosoban stan 60 m2 + P mjesto 126.880 €

Oba stana se nalaze na 1 katu iste zgrade...Mišljenja sam da se ovo može flipnit, veći stan za 2600 € po kvadratu, manji za 2800 € po kvadratu.

kupuj to odmah, sve

pa ja nisam vidio novogradnju na moru ispod 2500

Quote from zdenkic

kupuj to odmah, sve

pa ja nisam vidio novogradnju na moru ispod 2500

Ima toga dosta, samo pitanje je jesu to neaktivni oglasi, koje su zaboravili uklonit....

Evo jedan penthaus za 2100€ kvadrat u K.Kambelovcu na 5 minuta do Splita...https://www.njuskalo.hr/nekretnine/pen…-oglas-40413407

- Stan se sastoji od tri sobe, dva kupatila, dvije kuhinje, lođa i balkon na drugoj etaži.

Besplatno 2 parkirna mjesta, 2 klime, 2 podna grijanja u kupatilima, bez ugovornih troškova, odlična gradnja i zatvori, kovana ograda

ovdje u istri nema vise takvih

ako je nesto niza cijena, to onda znaci da je bez uporabne dozvole

za split sam neuki

al posaljem ti ja pare pa ti kupi i vrati kad preprodas

Quote from zdenkic

ovdje u istri nema vise takvih

ako je nesto niza cijena, to onda znaci da je bez uporabne dozvole

za split sam neuki

al posaljem ti ja pare pa ti kupi i vrati kad preprodas

Uporabna se lako provjeri na geoportalu ministarstva graditeljstva, npr:

znam da se lako provjeri, samo kazem da se prodaju jeftinije jer nemaju uporabnu

Quote from zdenkic

znam da se lako provjeri, samo kazem da se prodaju jeftinije jer nemaju uporabnu

Evo za ovaj stan znam da nema uporabnu...i prodao se u manje od misec dana

https://www.njuskalo.hr/nekretnine/trosoban-stan-kastel-gomilica-oglas-40625540

Samo što ti kufer eura ne daju sa stanom...i ovo je nekih parsto metara od mora.

sto mislite dal je ovo zadnji vlak za dizanje ovako "povoljnih" stambenih kredita?

nekako imam osjecaj da ce se kamata povecat u skoroj buducnosti , tipa 2/3 godine, i mislim uzet neki stambeni za stan cisto radi toga

kolko sam u pravu / krivu?

mislim da ste u pravu. i ima u ponudi stmbenih sa prvih 5 g fixna kta. inflacija će sigurno još par godina biti veća od kamate, tako da....

ali budite spremni na masu papiroligije.

i sam sam se raspitivao prije par mjeseci. u slučaju da zatreba.

Ja sam se raspitivao prošli tjedan, u rba kažu 4,5 fiksna kamata, čeka se oko 6 mjeseci na isplatu. Bit će i skuplje sigurno. Nije ovo ako gledamo povijesno niti skupo. Susjed je realizirao prije dva mjeseca po 3,9 posto, kupio stan od 35 kvadrata, renta ga za 500 evra, rata 600. To za mene nije normalno, ali tako je. Ne bih bio u koži podstanarima.

nesto slicno i ja gledam, pola kes pola kredit i kupit nesto dok je jos moguce

Quote from komot

čeka se oko 6 mjeseci na isplatu.

kolega, mora da se šalite.

meni u pbz-u rečeno ako je sva dokumentacija u redu max 15 dana.

Ne šalim se tako mi rekli. Izgleda da PBZ ima love i ljudi za obradit to sve.

evo i u ST "prilika".

FOTO Zgrada na Lučcu pri kraju

Cijena kvadrata se kreće između 5000 i 7000 eura

dalmatinskiportal.hr

gleda sam dok se radilo, digli su je u armiranom betonu, ali, nisam siguran šta je sa pregradama između stanova.

čua sam da u novijim zgradama ove visine stave knauf, tako da...

Quote from st-brajo

evo i u ST "prilika".

https://dalmatinskiportal.hr/nekretnine/fot…ri-kraju/181100

gleda sam dok se radilo, digli su je u armiranom betonu, ali, nisam siguran šta je sa pregradama između stanova.

čua sam da u novijim zgradama ove visine stave knauf, tako da...

Ne znam ja nekako sumnjam da bas cijene prolaze cesto za toliko ima ih ali sumnjam da je to normalno, al nije da pratim bas

da Visoka Hills

U potrazi ste za stanom? Na Visokoj uskoro niče zgrada u kojoj se još nije sve rasprodalo! Znamo i cijenu kvadrata

U Janjevskoj ulici na Visokoj postavljeni su temelji za gradnju zgrade nazvane ‘Visoka Hills‘, za koju je određen rok završetka izgradnje za kraj 2024. godine.…

slobodnadalmacija.hr

Villa House ,yeees. Ironija je da bilokakvi 'Hills' zasad mogu biti tamo gdje su ceste gradili u socijalističkom samoupravljanju... Jer u ovom sistemu nema formule za infrastrukturu.

Priča se među ljudima kojima se bave prodajom nekretnina kako je pala potražnja za nekretninama u Istri i Dalmaciji i to drastično, čak 90% manje upita! Da li je to znak nadolazeće recesije

Ma jok 🤣🤣🤣

Pa nisu i EU ekipa blesavi da neznaju racunati investiciju i povrat na to sto kupe 🙃

Quote from DonDada

Priča se među ljudima kojima se bave prodajom nekretnina kako je pala potražnja za nekretninama u Istri i Dalmaciji i to drastično, čak 90% manje upita! Da li je to znak nadolazeće recesije

za dalmaciju ne znam, za istru nije tocno