Nekretnine opcenito u HR

Quote from Philidor

Quote from Marin83

Evo najavili su još izbjeglica, blago se nama...ajde da više Amerika siđe sa trona i oslobodi nas nametanja woke ideologije.

Kolega pa više Hrvata ima raseljenih po svijetu nego na teritoriju RH, uglavnom zbog ratova i političkih promjena, zar ne možemo imati neki minimum razumijevanja kad treba vratiti nazad? Ako ćemo gledati pragmatično, barem će poraditi na demografiji i nedostatku jeftine radne snage.

Meni je zanimljivo kako ponavljate(od slova do slova) ono što čitamo po medijima već godinama, te kako vas mediji uvjere da je njihovo mišljenje ,zapravo vaše.

Quote from Marin83

Quote from Philidor

Kolega pa više Hrvata ima raseljenih po svijetu nego na teritoriju RH, uglavnom zbog ratova i političkih promjena, zar ne možemo imati neki minimum razumijevanja kad treba vratiti nazad? Ako ćemo gledati pragmatično, barem će poraditi na demografiji i nedostatku jeftine radne snage.

Meni je zanimljivo kako ponavljate(od slova do slova) ono što čitamo po medijima već godinama, te kako vas mediji uvjere da je njihovo mišljenje ,zapravo vaše.

Znači ako je mišljenje suprotno vašem onda su ga zasigurno nametnuli mediji? Nemoguće je da bilo tko zapravo vjeruje da država iz koje se raselilo gotovo 5 milijuna ljudi može primiti nekoliko stotina ljudi? Ti isti ljudi ako dođu kao turisti su okej, ali ako bi se naselili ne valjaju?

Zar je tako teško povjerovati da nas ima i koji nismo ksenofobi?

Quote from Philidor

Quote from Marin83

Meni je zanimljivo kako ponavljate(od slova do slova) ono što čitamo po medijima već godinama, te kako vas mediji uvjere da je njihovo mišljenje ,zapravo vaše.

Znači ako je mišljenje suprotno vašem onda su ga zasigurno nametnuli mediji? Nemoguće je da bilo tko zapravo vjeruje da država iz koje se raselilo gotovo 5 milijuna ljudi može primiti nekoliko stotina ljudi? Ti isti ljudi ako dođu kao turisti su okej, ali ako bi se naselili ne valjaju?

Zar je tako teško povjerovati da nas ima i koji nismo ksenofobi?

Problem je što ne razmišljate svojoj glavom i ne gledate svoje i državne interese, nego radite sebi i svojim potomcima štetu i još se ponosite time.. Stanje trebamo konzervirati što duže vremena, jer neće SAD još dugo da jaše. Pa će se problem riješit sam od sebe.

Otišli smo u off teški, vrijeme je da stanemo!

HR je vrlo heterogena država sa regijama skrojenim povijesnim uraganima, nesrećama, trulim kompromisima od strane raznih spodoba, pardon osloboditelja. Neznam što će bit sa cijenama u ZG ili OS ali u Dalmatinskom priobalju cijene neće bit ni za bolji hrvatski džep nikad a možda ni iza nikad, dok smo god mi u EU u ovakvom sustavu. Po pisanju mnogih ovdje vidim da nisu svjesni što mi imamo u rukama. Koliko naroda i narodnosti tu obalu gleda kao BOGA... Pa neće ni istočni susjedi prekodrinski ostat tu gdje jesu vjećno, a kad oni krenu heeee, bar stariji znaju koliko je srpskih vikendica po Visu bilo. Nek se neljute Slavonci, ali nije kupio kuću Gari Kasparov u Našice ili Požegi, nego u Brela. A bome ni Džeko nije došao u Gospić.

Nekome ko na život gleda ko na račun dobiti i gubitka sve je to super ali ako niste u toj sekti onda nevirujem da vam je drago što se pomalo prazne kuće, ulice, pa skoro i četvrti na najatraktivnijim mjestima. Očekujem za nekoliko godina javne pozive da se više nedozvoli kupovima nekretnine nikome ko nema hrvatsko državljanstvo.

Ne politika neće omogućit takvo okruženje da se razvijaju Rimac-firme sa proizvodim za kojim se tuče svijet, koje će onda punit džepove Hrvackih radnika.

Ali zato neće stajat najezda na nekretnina od Rusa do Njemaca i ex-yu braće itd.

Pozdravlja vas sve defetist.

Quote from KultLicnosti

HR je vrlo heterogena država sa regijama skrojenim povijesnim uraganima, nesrećama, trulim kompromisima od strane raznih spodoba, pardon osloboditelja. Neznam što će bit sa cijenama u ZG ili OS ali u Dalmatinskom priobalju cijene neće bit ni za bolji hrvatski džep nikad a možda ni iza nikad, dok smo god mi u EU u ovakvom sustavu. Po pisanju mnogih ovdje vidim da nisu svjesni što mi imamo u rukama. Koliko naroda i narodnosti tu obalu gleda kao BOGA... Pa neće ni istočni susjedi prekodrinski ostat tu gdje jesu vjećno, a kad oni krenu heeee, bar stariji znaju koliko je srpskih vikendica po Visu bilo. Nek se neljute Slavonci, ali nije kupio kuću Gari Kasparov u Našice ili Požegi, nego u Brela. A bome ni Džeko nije došao u Gospić.

Nekome ko na život gleda ko na račun dobiti i gubitka sve je to super ali ako niste u toj sekti onda nevirujem da vam je drago što se pomalo prazne kuće, ulice, pa skoro i četvrti na najatraktivnijim mjestima. Očekujem za nekoliko godina javne pozive da se više nedozvoli kupovima nekretnine nikome ko nema hrvatsko državljanstvo.

Ne politika neće omogućit takvo okruženje da se razvijaju Rimac-firme sa proizvodim za kojim se tuče svijet, koje će onda punit džepove Hrvackih radnika.

Ali zato neće stajat najezda na nekretnina od Rusa do Njemaca i ex-yu braće itd.

Pozdravlja vas sve defetist.

Nažalost se slažem.A kad vidim kombinacije lokalne vlasti kako se igraju i gule sve redom to je strasno.Građevinsko,poljoprivredno kontenjer opg vila itd...

Nekretninski business je skup . Zahtijeva veliko inicijalno ulaganje. I ima dugačak rok povrata

Nema takvog prinosa kao što uspješno izabrano ulaganja na burzi.

Kada nas zadesi pad tržišta što je nezgodno u ulaganju u dionice, ni nekretninu ne možeš prodati u jedan dan.......... a dionicu možeš u 30 sekundi.

Sve skupa, Long Live the Market !

Ne vidim da se ZSE trudi popularizirati taj način ulaganja. Mada ne vidim u stvari da išta rade

Jedna emisija tjedno. Nekada je to bio gospodin Kardum, i bilo je zgodno gledati.

Stanovništvo nam je financijski nepismeno.

Beton i štramac.

Možda i bolje. Na zse bi narod vjerojatno ostao i bez gaća na štapu.

Kad popuše na nekretninama, barem će im ostati taj beton i nada da će ga za 20-50g. prodati skuplje.

A zamisli da se narod bavi daytradingom, kako bi se uopće koncentrirali na ikakav posao, na što bi to sličilo da na baušteli stalno buljiš u mobitel ili

u kancelariji da svi svako malo bulje u grafove i šize. A onda tek masovne psihoze za trajanja bear marketa...bolje

Ha.

I to je vjerojatno istina.

Al' moram i ja od nečega živjeti

Svaka glava dakle, svoja pamet

Činjenica je da bit mini-mali dioničar, a ovdje je to 99% foruma, znači da neznaš s kime spavaš u krevetu.

Nešto si čitao u novine, nešto čuo u frizerke i na pjaci. Čitao si vjerojatno Nea i Zločestu.

E zato veleposjednici betona imaju mir i mjesto za roštilj. A mir im nemože niko platiti.

"... jugo će kažu, oni ća vide..."

China Evergrande Group is on the brink of default and it’s bad news for Australia | news.com.au — Australia’s leading news site

Ili što bi rekao Balašević: "... polako se bore nanose, malo šta je još po starom..."

kolege, što mislite o relativno novom trendu kod nas zvanom kuće za odmor/zabave u kontinentalnom dijelu Lijepe naše? ima li tu kruha?

Quote from abbadon

kolege, što mislite o relativno novom trendu kod nas zvanom kuće za odmor/zabave u kontinentalnom dijelu Lijepe naše? ima li tu kruha?

ima!

Quote from abbadon

kolege, što mislite o relativno novom trendu kod nas zvanom kuće za odmor/zabave u kontinentalnom dijelu Lijepe naše? ima li tu kruha?

O tom razmisljam vec duze vrijeme za okolicu Zagreba...

Quote from barbosa 2.0

Quote from abbadon

kolege, što mislite o relativno novom trendu kod nas zvanom kuće za odmor/zabave u kontinentalnom dijelu Lijepe naše? ima li tu kruha?

ima!

Šta to znači ima? Kolika investicija? I koji neki cca godisnji povrat u % na tu investiciju?

godišnji povrat je onoliki koliko se vlasnik ili agencija bude trudio da broj dana popunjenosti bude što veći. nemojte se zavaravati, s takvim tipom objekta je izuzetno puno posla, ali je i povrat višestruko veći nego kod rentanja. i iziskuje jako puno vremena. ako se mislite time baviti usput.... vjerovatno nebu baš nekaj. a agencije imaju jako dobre tarife, ali nemaš nikakve brige.

Quote from abbadon

kolege, što mislite o relativno novom trendu kod nas zvanom kuće za odmor/zabave u kontinentalnom dijelu Lijepe naše? ima li tu kruha?

Znam jedan primjer, malo bolja kuca u baranji, sa saunom i bazenom, stolom za bilijar, moze primiti 6 osoba, najam je mislim 300€ dan...onako, uredna kuca, ali nikakav pretjerani luksuz, popunjena je vise od 300 dana godisnje.

Ako uzmes da su u baranji placevi i opcenito troskovi gradnje i ostali doprinosi puno jeftiniji nego na moru, ukupno ulaganje u takvu nekretninu ti je bitno manje nego na moru, a prihod bih rekao da je veci (ako uzmemo ovo za primjer). Takodjer, konkurencija u baranji ti je nikakva, takve nekretnine mozes nabrojati na prste jedne ruke.

Nisam radio konkretnu analizu, pisem ovako iz glave, ali tema mi je aktualna jer i ja sam planiram napraviti nekoliko takvih kucica i rentati, pa planiram napraviti detaljniju analizu i poslovni plan.

Veliki dodatni benefit je blizina tvog prebivalista pa puno jednostavnije i jeftinije mozes organizirati odrzavanje i opsluzivanje nekretnine.

Mitkko,

koliko je cca cijena adaptacije stana po m2.

Quote from mitkko

Quote from abbadon

kolege, što mislite o relativno novom trendu kod nas zvanom kuće za odmor/zabave u kontinentalnom dijelu Lijepe naše? ima li tu kruha?

Znam jedan primjer, malo bolja kuca u baranji, sa saunom i bazenom, stolom za bilijar, moze primiti 6 osoba, najam je mislim 300€ dan...onako, uredna kuca, ali nikakav pretjerani luksuz, popunjena je vise od 300 dana godisnje.

Ako uzmes da su u baranji placevi i opcenito troskovi gradnje i ostali doprinosi puno jeftiniji nego na moru, ukupno ulaganje u takvu nekretninu ti je bitno manje nego na moru, a prihod bih rekao da je veci (ako uzmemo ovo za primjer). Takodjer, konkurencija u baranji ti je nikakva, takve nekretnine mozes nabrojati na prste jedne ruke.

Nisam radio konkretnu analizu, pisem ovako iz glave, ali tema mi je aktualna jer i ja sam planiram napraviti nekoliko takvih kucica i rentati, pa planiram napraviti detaljniju analizu i poslovni plan.

Veliki dodatni benefit je blizina tvog prebivalista pa puno jednostavnije i jeftinije mozes organizirati odrzavanje i opsluzivanje nekretnine.

To je jakoooo velika iskoristivost objekta, ako je popunjena 300 dana. Znači cca 90k eura godišnje - troškovi.... koliko se poreza plaća na takvu vrstu prihoda?

Polako, ali sigurno.. pretvaramo se u zemlju rentijera, koje svojim radom opslužuje vojska kuhara i konobara.

Liječe nas, gase požare i održavaju red i mir samo oni koji u ovoj generaciji nisu uspjeli postati rentijeri, što je san svakog hrvatskog građanina.

Američki san na hrvatski način.

Neka nam Bog pomogne !

kod nas se veli... pomozi si sam pa će ti i Bog pomoći!