U priobalju nema korekcije cijena nekretnina još barem 100+ godina, za ostale neznam.
Treba vam neka mega kriza u svijetu, Putin i Kina udruženi u stvaranju nevolja...
Netreba ni koristiti frazu tržište nekretnina u HR jer to funkcionalno ne postoji.
Ima nešto u ovome...
Mega kriza a la nuklearni rat ne bi srušila cijene nekretnina već bi srušila nekretnine. U krugu par stotina kilometara od svakog takvog događaja. To je scenarij koji nadam se nećemo gledati osim u kinima.
Kupnju nekretnina na Jadranu treba razbiti u nekoliko kategorija; kupnja domicilnog stanovništva za stalan život, kupnja nekretnine za vlastiti odmor i kupnja nekretnine za najam.
Ove zadnje neće srušiti niti ne znam kakva kataklizma niti rat niti neka zakonska odredba već razvoj hotelskog sektora. Hrvatski turizam i dalje, u volumenu, počiva na malim iznajmljivačima, dok se hotelski smještaj tek razmahuje. Za desetak godina će to biti dijametralno suprotno, to je normalan smjer razvoja turizma u skladu s rastom standarda . Danas su već cijene privatnog i hotelskog smještaja (skoro) izjednačene, a usluga je u prosjeku puno kvalitetnija u hotelima. Ljudi kad odvažu valute for money, sve više se okreću hotelima.
Kad se to dogodi, iznajmljivačima će biti isplativije prodati ili dati u dugotrajni najam onoj prvoj grupi, koji žive na Jadranu.
A oni koji traže nekretninu samo za svoj odmor, njih ne pate ni kamate ni cijene ni politika. Kad nađu što žele, to i kupe
Kupnju nekretnina na Jadranu treba razbiti u nekoliko kategorija; kupnja domicilnog stanovništva za stalan život, kupnja nekretnine za vlastiti odmor i kupnja nekretnine za najam.
ovo i ja govorim godinama...treba točno po gup-u odrediti namjene na stambene zone, poslovne odnosno turističke zone i zone kuća za odmor i shodno tome regulirati zakonom o kom. gospodarstvu kao i turističkim zakonom koji će regulirati iznajmljivanje u turističkim, odnosno poslovnim zonama, eventualno zonama kuća za odmor a rentjerstvo izjednačiti sa djelatnostima, odnosno zakonima koji reguliraju ugostiteljsku djelatnost na način da nema više paušala i svaštarenja, nego obrt ili tvrtka kao i kvalifikacija i kategorizacija te nastup javnog reda i mira odnosno radno vrijeme ug i trg kapaciteta,
dakle, zone stambenih namjena treba strogo odvojiti od turističkih zona i destimulirati turističko iznajmnljivanje u istima da se tur. rentanje obavlja u isključivo poslovnim, mješovitim i tur. zonama te eventualno u zonama kuća za odmor ukoliko nekretnina, opremljenost i kvalifikacija vlasnika zadovoljavaju zakonske odnosno ug. standarde.
Display MoreKaže mi jučer susjeda da pod hitno kupuje stan, jer ih uopće nema u ponudi i nestat će ih na tržištu
jer se ništa novo ne gradi...ako to nije FOMO onda ne znam šta je...a u glavnom hrvatskom gradu
je čak 50 000 potpuno praznih stanova maknutih sa tržišta...manipulacija stoljeća sa nekretninama...
..zahvaljujući dogovoru između banaka i državnih poticajnih mjera tj. APN-a...nadam se da će uskoro
ukinuti te poticajne mjere koje svi plaćamo, a za što...da bi se lokalni budžovani namirili...
..ali izmislit će oni nešto novo pred izbore, siguran sam...
Da, ja stanujem u kući u Zagrebu i u susjedstvu svaka druga obiteljska kuća prazna.
Zbog čega da pod hitno kupujem stan? Što ću sa njim? Podstanarima ga iznajmljivati?
Što se tiče pada cijena, kvalitetne nekretnine na kvalitetnim lokacijama neće pasti. Pasti će cijene ovome što je sada bez pravog razloga napucano. Neš tu pameti.
Istraga je pokazala da se velike svote novca prebacuju s računa njegove tvrtke na njegov privatni račun, ali i račun njemu bliskih osoba, te da on taj novac potom “pere” kupujući nekretnine po raznim europskim državama, među kojima je, eto, i Hrvatska. O kojim se svotama radi, govori i to da su istražitelji utvrdili da je u nepune dvije godine s računa 45-godišnjakove tvrtke podignuto gotovo milijun i pol eura, koji su, uz ostalo, uloženi i u kupnju ove kuće.
Mislim da je puno kupnji nekretnina u Zagrebu i obali po nebuloznim cijenama zapravo pranje novaca. Ne rade to samo stranci. Imali su i naši ljudi kune ispod madraca.
Pravi paradoks je da tipovi koji primaju 2500 Eura mjesečno navodno zastupaju interese obespravljenih radnika koji primaju 700 Eura i rade po 12 sati dnevno i napadaju poduzetnike koji isto tako rade po cijeli dan sa stotinama obaveza na glavi
je li ovo i GUP-u ovako upisano? 
Kupnju nekretnina na Jadranu treba razbiti u nekoliko kategorija; kupnja domicilnog stanovništva za stalan život, kupnja nekretnine za vlastiti odmor i kupnja nekretnine za najam.
ovo i ja govorim godinama...treba točno po gup-u odrediti namjene na stambene zone, poslovne odnosno turističke zone i zone kuća za odmor i shodno tome regulirati zakonom o kom. gospodarstvu kao i turističkim zakonom koji će regulirati iznajmljivanje u turističkim, odnosno poslovnim zonama, eventualno zonama kuća za odmor a rentjerstvo izjednačiti sa djelatnostima, odnosno zakonima koji reguliraju ugostiteljsku djelatnost na način da nema više paušala i svaštarenja, nego obrt ili tvrtka kao i kvalifikacija i kategorizacija te nastup javnog reda i mira odnosno radno vrijeme ug i trg kapaciteta,
dakle, zone stambenih namjena treba strogo odvojiti od turističkih zona i destimulirati turističko iznajmnljivanje u istima da se tur. rentanje obavlja u isključivo poslovnim, mješovitim i tur. zonama te eventualno u zonama kuća za odmor ukoliko nekretnina, opremljenost i kvalifikacija vlasnika zadovoljavaju zakonske odnosno ug. standarde.
prekasno je za to. . .
Mega kriza a la nuklearni rat ne bi srušila cijene nekretnina već bi srušila nekretnine. U krugu par stotina kilometara od svakog takvog događaja. To je scenarij koji nadam se nećemo gledati osim u kinima.
Kupnju nekretnina na Jadranu treba razbiti u nekoliko kategorija; kupnja domicilnog stanovništva za stalan život, kupnja nekretnine za vlastiti odmor i kupnja nekretnine za najam.
Ove zadnje neće srušiti niti ne znam kakva kataklizma niti rat niti neka zakonska odredba već razvoj hotelskog sektora. Hrvatski turizam i dalje, u volumenu, počiva na malim iznajmljivačima, dok se hotelski smještaj tek razmahuje. Za desetak godina će to biti dijametralno suprotno, to je normalan smjer razvoja turizma u skladu s rastom standarda . Danas su već cijene privatnog i hotelskog smještaja (skoro) izjednačene, a usluga je u prosjeku puno kvalitetnija u hotelima. Ljudi kad odvažu valute for money, sve više se okreću hotelima.
Kad se to dogodi, iznajmljivačima će biti isplativije prodati ili dati u dugotrajni najam onoj prvoj grupi, koji žive na Jadranu.
A oni koji traže nekretninu samo za svoj odmor, njih ne pate ni kamate ni cijene ni politika. Kad nađu što žele, to i kupe
to je samo dio . Slika je puno sira . . .
Prema podacima Udruženja banaka Pfandbrief (vdp), u prvom kvartalu ove godine odobreni su krediti za nekretnine u iznosu do 25,6 milijardi eura, što je u usporedbi s istim razdobljem prošle godine 47,8 posto manje.
Najveći pad zaposlenosti u HR je u djelatnosti posredovanja nekretninama.
Neka svatko izvuče zaključak za sebe.
Najveći pad zaposlenosti u HR je u djelatnosti posredovanja nekretninama.
Neka svatko izvuče zaključak za sebe.
A ja dobio 50 novih agencija. Jucer opet jedna nova. U petak stigla jos jedna. Ah i u cetvrtak. Dakle 3 nove agencije u 3 radna dana.
Najveći pad zaposlenosti u HR je u djelatnosti posredovanja nekretninama.
Neka svatko izvuče zaključak za sebe.
A ja dobio 50 novih agencija. Jucer opet jedna nova. U petak stigla jos jedna. Ah i u cetvrtak. Dakle 3 nove agencije u 3 radna dana.
A šta da rade oni koji dobe pedalu od dosadašnjeg poslodavca?
agencije nekretnina me podsjecaju na turisticke operatore prije interneta
nisi mogao nigdje nego bookirat preko njih, sad uz internet, stvarno nema smisla koristiti turisticke agencije kad mozes sam bookirat sve
nekretnine mi na isto dodju
a o tome da su nase agencije nesposobne ne zelim ni pocet pricat
jednom sam angazirao 2 agencije da mi pronadju stan, sa odredjenim parametrima
dobijao sam od njih linkove na njuskalo na stanove koje se uopce nisu podudarali sa onime sto sam htio
to mogu i sam radit
a o tome kak slikaju stan....nemrem, morat cu popit nesto za smirenje
Display Moreagencije nekretnina me podsjecaju na turisticke operatore prije interneta
nisi mogao nigdje nego bookirat preko njih, sad uz internet, stvarno nema smisla koristiti turisticke agencije kad mozes sam bookirat sve
nekretnine mi na isto dodju
a o tome da su nase agencije nesposobne ne zelim ni pocet pricat
jednom sam angazirao 2 agencije da mi pronadju stan, sa odredjenim parametrima
dobijao sam od njih linkove na njuskalo na stanove koje se uopce nisu podudarali sa onime sto sam htio
to mogu i sam radit
a o tome kak slikaju stan....nemrem, morat cu popit nesto za smirenje
ja kad se tako nazivciram uzmem ruter- nije ostar pa se ne ozlijedim prejako 
to ako i dođe kod nas, doći će sa kašnjenjem od 1-2 godine ..ipak kod nas nema institucionalnih ulagača toga tipa kao vani
"moguc" je, kao sto je bilo moguce da ce putin bacit nuklearnku na nas tamo prije godinu dana
Display Moreagencije nekretnina me podsjecaju na turisticke operatore prije interneta
nisi mogao nigdje nego bookirat preko njih, sad uz internet, stvarno nema smisla koristiti turisticke agencije kad mozes sam bookirat sve
nekretnine mi na isto dodju
a o tome da su nase agencije nesposobne ne zelim ni pocet pricat
jednom sam angazirao 2 agencije da mi pronadju stan, sa odredjenim parametrima
dobijao sam od njih linkove na njuskalo na stanove koje se uopce nisu podudarali sa onime sto sam htio
to mogu i sam radit
a o tome kak slikaju stan....nemrem, morat cu popit nesto za smirenje
evo moj slučaj od danas.... i sam sam ostao zabezeknut!
neznam kako je agencija došla sa drugog kraj rh do mene,(oglas sam ostavio samo na zgradi) ali zove me agent jedne od najjačih nekretninskih agencija. ima sve osnovne info o stanu. i pita me koliko dvosobni stan od 50m2 ima soba!!!??? mislim si da nisam dobro čuo, a on meni opet postavi isto pitanje!!!???? on zamislio da uz dnevnu i spavaću ima još jednu sobu!!!??? pitam ga pa koliko bi to onda bilo soba, odnosno kolike bi te sobe trebale biti obzirom na ukupnu kvadraturu. uslijedi muk i tišina! i prekid veze. došlo mi da zovem njegove pretpostavljene. ali nisam, ne želim nekome stvarati probleme. ako to njegovi šefovi ne vide....
onako anegdota. a u stvarnoj realnoj svakodnevnoj komunikaciji.... koliko ima takvih!!!! cijeli svijet pun fahidiota!
skoro pa svi ljudi misle da dvosoban stan znaci da su to dvije spavace sobe
i onda kazu nadrkano "pa dnevna SOBA nije SOBA!"
takvo razmisljanje je pogotovo popularno na fejsu
O znaci imam u rentanju dvosoban stan, a ne jednosoban stan sa dnevnim boravkom 🤣, a ja ga uvijek vodim kao jednosoban stan sa dnevnim+kuhinja i kupatilo 🤔
Nekako mi ne drzi vodu da je to dvosoban stan 🫣, osim ako ces spavati u dnevnom boravku.
Sta vam soba znaci prostorija? Onda je i kuhinja soba ako ima kutnu garnituru ili kauc, jer i tu mozes spavat 🤣
