Kao u dječjem ste vrtiću.
Kad se male ruke slože, dok se ne posvade
Market nije happening na kojem svi zaradju, osim što se zabavljaju.
To je arena u kojoj odrasli muškarci i žene nastoje jedan drugom oteti novac.
A sad ide mrs marple istražiti tko vas je nahajcao jutros, mada nije bilo ni teško 🙃
Izgleda da smo u ludnici kad nepristojni poziva na pristojnost.
Čovjek navede i pokaže kanal, a vi kažete kakav kanal, dionica ni za lijek, a kupuje se u cugu tisuće komada koje isto tako netko u cugu prodaje. Ako ovo nije nepristojno ne znam što je.Pa nije TA "sveta krava", pogotovo na dionici gdje je realni free float 50-tak tisuća dionica(to je valjda svima jasno). TA može biti samo jedna od pokazatelja da znamo na koju će stranu cijena dionice, ajde da spominjemo CROBEX ili CROBEX10 dionice tu TA ima neko uporište. Da je kako vi i kolega tvrdite, onda bi svi tehničari bili miljunaši, a nisu ni blizu tome(pogotovo na ovako plitkom tržištu). Sve što sam napisao je činjenica i stojim pri tome. I sad ja ne znam što je tu nepristojno. Na crtanje muha što da odgovorim??? Kolega Roki se uvrijedi jer sam napisao da mi je ZABA dosta skuplja od HPB.
Ne budite dica.
Ne tvrdim da je TA "sveta krava", nisam uopće spominjao ništa vezano uz važnost/nevažnost TA. Samo sam reagirao na vaš način komunikacije, "kakav kanal", "dionica ni za lijek", "brutalna dobit" i popovanje tipa "nismo u vrtiću", a sad i "ne budite dica". Reagirao sam na taj stav s visoka. Sad kad ste čuli kakav utisak ostavlja možete se malo popraviti 
. Nema na čemu...
Je li to Neno namjerio robotića na HPB?
Pa nije TA "sveta krava", pogotovo na dionici gdje je realni free float 50-tak tisuća dionica(to je valjda svima jasno). TA može biti samo jedna od pokazatelja da znamo na koju će stranu cijena dionice, ajde da spominjemo CROBEX ili CROBEX10 dionice tu TA ima neko uporište. Da je kako vi i kolega tvrdite, onda bi svi tehničari bili miljunaši, a nisu ni blizu tome(pogotovo na ovako plitkom tržištu). Sve što sam napisao je činjenica i stojim pri tome. I sad ja ne znam što je tu nepristojno. Na crtanje muha što da odgovorim??? Kolega Roki se uvrijedi jer sam napisao da mi je ZABA dosta skuplja od HPB.
Ne budite dica.
Ne tvrdim da je TA "sveta krava", nisam uopće spominjao ništa vezano uz važnost/nevažnost TA. Samo sam reagirao na vaš način komunikacije, "kakav kanal", "dionica ni za lijek", "brutalna dobit" i popovanje tipa "nismo u vrtiću", a sad i "ne budite dica". Reagirao sam na taj stav s visoka. Sad kad ste čuli kakav utisak ostavlja možete se malo popraviti
Ali to su činjenice, niti ima puno slobodnih dionica, a kvartalna dobit je bila najveća u povijesti banke, a to ne budite dica i to isto stoji, kolegica Zloćka je objasnila zašto.
Je li to Neno namjerio robotića na HPB?
Šuška se da je izvrstan 2Q...ovo je sve rekla, kazala, nemam pojma jel istina.
Ima netko da od jasni pad evrpotskih indexa.
Traje lagano ali pad od 2%i više nije uobičajeno.
Ima netko da od jasni pad evrpotskih indexa.
Traje lagano ali pad od 2%i više nije uobičajeno.
Major stock market indexes in Europe closed lower on Thursday after the newest report showed a monthly decline in the United Kingdom's construction sector, and an annual one in Germany's factory orders and the Eurozone and the European Union's retail sales.
The DAX closed 2.63% or 418 points lower as Vonovia SE plummeted by 7.37%. The FTSE 100 dropped by 2.24% or 166 points, with Antofagasta PLC plunging by 5.58%. The CAC 40 fell by 3.29% or 240 points as Unibail-Rodamco-Westfield SE sank by 5.73%. The Eurostoxx 50 decreased by 3.02% or 131 points, with Vonovia SE as the worst performer on that index as well.
The euro stood flat against the dollar at 5:28 pm CET to sell for $1.08595. At the same time, the pound sterling lost 0.10% to the United States currency to go for $1.26925.
Kad se sjetim samouvjerenih tvrdnji forumaša otprije par mjeseci da cijene nekretnina ne mogu dole:
-0.3%, ako bude još malo padalo biti će džabe...
Kod mene stanovi koji su se prodavali lani u ovo doba po 1850€, u istoj zgradi se prodaju danas po 2950€. 
Znači za očekivati je par posto pada. Nakon toga kreću u akciju milijarde eura onih koji hvataju noževe, a iza ćemo vidjeti.
Po mom misljenju pad jos nije ni poceo. Kad kamatne stope dodju na 6-7% i ostanu tako par godina, krenut ce lom. Kod nas, kao i obicno, prvo zamre trziste, cijene se drze po oglasima a onda krene, jer ipak ciglu ne mozes jesti a za unovcit nekretninu treba vremena...
ukida se APumpaNje cijena, rastu kamate, cijene građevinskog materijala u znatnom padu, istrošilo se i nešto zaliha novca za dosadašnju kupnju, recesija već kucka mnogima na vrata,
tko će to i ako ima viška novca uložiti u nekretninu da bi i dalje održavao ove cijene i nije li mu bolje malo sačekati pa kupiti za neko vrijeme koji kvadrat više,
samo je još cijena rada visoka, sve ostalo što je možebitno utjecalo na rast cijena nekretnina je lagano u padu, energenti, materijal
nadam se da sezona neće podbaciti, jer bi tek onda mogao nastati belaj, jer će jedino sladoledari i novopečeni albanski rentijeri moći doći u Zagreb kupovati nekretnine, a onda opat belaj još veći
ukida se APumpaNje cijena, rastu kamate, cijene građevinskog materijala u znatnom padu, istrošilo se i nešto zaliha novca za dosadašnju kupnju, recesija već kucka mnogima na vrata,
tko će to i ako ima viška novca uložiti u nekretninu da bi i dalje održavao ove cijene i nije li mu bolje malo sačekati pa kupiti za neko vrijeme koji kvadrat više,
samo je još cijena rada visoka, sve ostalo što je možebitno utjecalo na rast cijena nekretnina je lagano u padu, energenti, materijal
nadam se da sezona neće podbaciti, jer bi tek onda mogao nastati belaj, jer će jedino sladoledari i novopečeni albanski rentijeri moći doći u Zagreb kupovati nekretnine, a onda opat belaj još veći
Pratim dosta nekretnine u svom gradu. Oglasa je jako malo spram prije, jednostavno se pokupovalo sve živo i sve što valja. E ali zadnjih mjeseci je stagnacija, nitko ništa ne kupuje, stoje jedni te isti oglasi svi mahom preskupi, šta god se novo pojavi također je skupo i također ostaje nepordano. U teoriji ide prvo ovakva nekakva faza stagnacije gdje kupci odbijaju platiti previsoku cijenu, a prodavatelji odbijaju spuštati. S vremenom bi trebala nastupiti i sljedeća faza gdje cijene padaju samo što je to spor proces. Nije volatilno kao npr na burzi.
U teoriji polako dolazi do sljedećeg:
Zbog inflacije s jedne strane cijenu nekretnina guraju gore:
1.kupnja nekretnina kao čuvanje kapitala od inflacije
2.rast vrijednosti svega spram novca tjera cijene nekretnina ka gore
S druge strane cijene nekretnina bi trebale padati zbog:
1. nekretninskog balona koji se napuhuje od 2017.
2. inflacija smanjuje kupovnu moć tj. ruši kvalitetu života jer ljudima ostaje manje novca za nekakav kredit
3. zbog inflacije povlačenje novca u centralne banke i povećanja kamatnih stopa što uzrokuje:
a. manje novca na tržištu za kupnju nekretnina (i sve ga ostalog)
b. kredit je teže dobiti i skuplji je
c. povećanje kamatnih stopa na postojeće kredite koji nemaju fix kamatu će uzrokovati više loših hipotekarnih kredita koje ljudi neće moći otplatiti
4. koliko sam upoznat nema najava za novom turom APNa
Sve skupa isprepleteno kaže da cijene nebi trebale gore, ako neće značajnije padati bar će stagnirati ili blago padati. A opet, sve ovisi i o mikro i o makrolokaciji. Nije isto prodavati luksuznu nekretninu u prvom redu do mora npr u Trogiru i prodavati trošnu kuću negdje na selu...
Da kupujem nekretninu, ne bi ju sada sigurno kupovao, red je pričekati da se vidi što će se događati sljedećih godinu-dvije...
Edit:
Slična analogija bi bila i generalno za kupnju dionica u ovoj makroekonomskoj situaciji...
i još malo nastavno na temu:
Na HPB-u još malo pa nestalo...
EDIT: Prošla baba sa kolačima.
dobro, a koji ti je target? meni po tehničkoj od prije cca 190
btw, danas protrgovano 2 x koliko ih je trenutno na asku
dobro, a koji ti je target? meni po tehničkoj od prije cca 190
btw, danas protrgovano 2 x koliko ih je trenutno na asku
Da, oko 190-200€ ovisno kakav je 2Q. što ne znači da se neće formirati neka nova zona potpore i otpora na putu do 190.
Inače obrazac je već 3 dana, pričeka se da se ask napuni, pa čišćenje. Pa se malo povuče i stavi nalog na bid, da se vidi hoće se tko bacit...rekao bi automatizirani obrasci ponašanja, robot.
Display Moreukida se APumpaNje cijena, rastu kamate, cijene građevinskog materijala u znatnom padu, istrošilo se i nešto zaliha novca za dosadašnju kupnju, recesija već kucka mnogima na vrata,
tko će to i ako ima viška novca uložiti u nekretninu da bi i dalje održavao ove cijene i nije li mu bolje malo sačekati pa kupiti za neko vrijeme koji kvadrat više,
samo je još cijena rada visoka, sve ostalo što je možebitno utjecalo na rast cijena nekretnina je lagano u padu, energenti, materijal
nadam se da sezona neće podbaciti, jer bi tek onda mogao nastati belaj, jer će jedino sladoledari i novopečeni albanski rentijeri moći doći u Zagreb kupovati nekretnine, a onda opat belaj još veći
Pratim dosta nekretnine u svom gradu. Oglasa je jako malo spram prije, jednostavno se pokupovalo sve živo i sve što valja. E ali zadnjih mjeseci je stagnacija, nitko ništa ne kupuje, stoje jedni te isti oglasi svi mahom preskupi, šta god se novo pojavi također je skupo i također ostaje nepordano. U teoriji ide prvo ovakva nekakva faza stagnacije gdje kupci odbijaju platiti previsoku cijenu, a prodavatelji odbijaju spuštati. S vremenom bi trebala nastupiti i sljedeća faza gdje cijene padaju samo što je to spor proces. Nije volatilno kao npr na burzi.
U teoriji polako dolazi do sljedećeg:
Zbog inflacije s jedne strane cijenu nekretnina guraju gore:
1.kupnja nekretnina kao čuvanje kapitala od inflacije
2.rast vrijednosti svega spram novca tjera cijene nekretnina ka gore
S druge strane cijene nekretnina bi trebale padati zbog:
1. nekretninskog balona koji se napuhuje od 2017.
2. inflacija smanjuje kupovnu moć tj. ruši kvalitetu života jer ljudima ostaje manje novca za nekakav kredit
3. zbog inflacije povlačenje novca u centralne banke i povećanja kamatnih stopa što uzrokuje:
a. manje novca na tržištu za kupnju nekretnina (i sve ga ostalog)
b. kredit je teže dobiti i skuplji je
c. povećanje kamatnih stopa na postojeće kredite koji nemaju fix kamatu će uzrokovati više loših hipotekarnih kredita koje ljudi neće moći otplatiti
4. koliko sam upoznat nema najava za novom turom APNa
Sve skupa isprepleteno kaže da cijene nebi trebale gore, ako neće značajnije padati bar će stagnirati ili blago padati. A opet, sve ovisi i o mikro i o makrolokaciji. Nije isto prodavati luksuznu nekretninu u prvom redu do mora npr u Trogiru i prodavati trošnu kuću negdje na selu...
Da kupujem nekretninu, ne bi ju sada sigurno kupovao, red je pričekati da se vidi što će se događati sljedećih godinu-dvije...
Edit:
Slična analogija bi bila i generalno za kupnju dionica u ovoj makroekonomskoj situaciji...
Prilično konzistentna analiza.
Logički sve stoji (nažalost, čak i ovo pod Edit), vidjet ćemo hoće li se, koliko i kad će se ostvariti.
Edit: Mislim da smo, što se burze tiče mi hrvati kao narod, spori i tromi (kao i u mnogočemu drugom što se financija tiče) i da nikakvih "lomova" neće biti.
Ni sad prema dolje, kao što ih nije bilo prema gore, što se burze tiče.
Referentne kamate su dobro poskočile a ipak treba vremena da se kod nas pokaže njihov učinak. Najviše su u zadnjih skoro 15g. Q1 je bio još uvijek u znaku APN-a. A vidjet ćemo i što će biti sa otplatama onih korisnika koji su subvencije iskoristili pa sad moraju plaćati punu ratu. Pravo stanje znat ćemo od q3 nadalje. Ukoliko ne izmisle neku novu poticajnu mjeru. Recimo ovaj put APN za sve građane EU za kupnju nekretnine u Hrvatskoj.
Neće se dogoditi ništa, jer stambeni krediti sa promjenjivom kamatom se mogu konvertirati u fiksne po najvišoj kamati od 3.73%
Neće se dogoditi ništa, jer stambeni krediti sa promjenjivom kamatom se mogu konvertirati u fiksne po najvišoj kamati od 3.73%
Mali broj ljudi ce to napraviti jer im je kamata jos uvijek ista kao i fiksna i ne razmisljaju da kamata moze otic na 5-6% kroz neko vrijeme cca god dvije
