Komentari trgovanja na burzi - LIVE

Quote from verdi

cijene stanova u njemačkoj nemaju veze sa mozgom. 17000€ kvadrat, plaća kancelara 30 000€. 100 kvadrata 1 700 000 € ako mu je mandat 4 g. plaća je 1 440 000. za jedan mandat on si ne može priuštiti taj stan. još jasnija je računica za np. par liječnika. nek oba dvoje imaju po 7000€ pa ti vidi. sve je prenapuhano zahvaljući pogrešnom monetarnom sustavu koji će nam se uskoro sručiti na glavu. pamtim cijene na istim lokacijama po 4000 dm prije cca 25g. od tad do danas njemačka je otišla dolje a ne gore.

u centru Hamburga ima kuca na prodaju za 400 000 eura i njtko ne kupuje. Kuce uredjene.

gradit kucu je najmanje problem, najveci problem su svi prikljucci i dozvole za koje ti treba vremena i zivaca i pitanje je dal ces na kraju uopce dobiti

zato ljudi i grade ilegalno, jer nemaju zivaca za nase gluposti

da ja mogu izgradit kucu bez tih svih nasih peripetija, izgradio bi je odmah.

pravac domprojekt, i eto mi kuce za 3 mjeseca na zemlji

al ti treba godinu/dvije da uopce dodjes do toga

naravno, zavisno gdje si

po obali ces se nacekati godinama da ti se rijese papiri

Quote from Junius

Quote from D_artagnan

Al jbga, ja ne kuzim sta toliko kosta?

Pa za taj iznos sam sagradis po projektu kucu pomalo, koliko vremena treba da zaradis taj iznos, vise ti se isplati to vrijeme onda ulozit u lopatu, kariolu i pomalo graditi💪💪💪, ako nesto falis, onda ostemas i ponovo napravis.

Kao nasi stari sto su delali kuce hvala bogu

Konstrukcijski ti kuću mora izgraditi građevinska firma, dakle temelje, zidove, tarace i krov(ako ga imaš)...ostalo možeš ti sam.

Ma ok to, sa tim se ne isplati zahebavati. I onim sto mora bit strucno, tipa struja. Temelje i nosive zidove izliti, to ne kosta toliko po kvadratu.

Iako ne vidim problem ni sam po projektu uz strucan nadzor radis bloketima kako su i prije radili kucu. Ne mislim sada zgradu sa 4 kata. Nego prizemnicu, visoko potkrovlje ili eventualno kat..

Quote from D_artagnan

Quote from Junius

Konstrukcijski ti kuću mora izgraditi građevinska firma, dakle temelje, zidove, tarace i krov(ako ga imaš)...ostalo možeš ti sam.

I onim sto mora bit strucno, tipa struja.

To je najlakši dio...pogotovo ako imaš nekog da te malo uputi, kad imaš nedoumice...eventualno razvodnu ploču sa osiguračima dati nekom da je ukomponira i to je to....danas je struja prelagana za staviti, kad imaš specijalizirana kliješta za guljenje kablova i wago spojnice...debelo smo off topic.

Definitivno je boluje sve raditi od betona, jer se prije lijevanja uvale instalacije i bužiri pa nema poslije štemanja i krpačine, a i fasadu je lakše staviti na gladak takav zid.

Quote from Junius

Quote from D_artagnan

I onim sto mora bit strucno, tipa struja.

To je najlakši dio...pogotovo ako imaš nekog da te malo uputi, kad imaš nedoumice...eventualno razvodnu ploču sa osiguračima dati nekom da je ukomponira i to je to....danas je struja prelagana za staviti, kad imaš specijalizirana kliješta za guljenje kablova i wago spojnice...debelo smo off topic.

O da, počeli smo spajati struju po kućama, a tema komentari trgovanja na berzanu

normalan zidar sa 5 godina građevinskog iskustva će ti napraviti kuću kao da ju je nacrtao arhitekta i inžinjer građevine bio nadzorni. struja? osobno se oko toga nikad ne petljam ali nije to nuklearka zaporožje pa se sad neka velika nauka od toga radi.

Vani crvenilo samo takvo...burze pale i do -2%

apple mi u plusu...sto on ne padne majku mu da ga kupim jos

Quote from Junius

Vani crvenilo samo takvo...burze pale i do -2%

Veceras je glasovanje za debt ceiling tako da je ovo sve vjerovatno jos pod utjecajem toga

Quote from zdenkic

apple mi u plusu...sto on ne padne majku mu da ga kupim jos

Mil ljudi homo sapiens nikad nismo zadovoljni...samo mijena stalna jest...da je palo bilo bi kukanja, a sada kada sa Afričkom šljivom ne pada, opet nije dobro

iskreno, apple mi je jedina dionica za koju kada pada sam sretan, jer znam u sta ulazem

sve ovo drugo mi je klimavo pa bi ja da padne i da se digne u isto vrijeme

apple da sutra padne 50% nebih se zamarao, dapace, prodao bi zenu i sve utukao u tima

Quote from Chai

Quote from zdenkic

InterCapital na Zagrebačkoj burzi predstavio novu priliku za ulaganje - tportal

19.75% indeksa je banka (BANCA TRANSILVANIA) koja je od 2019 do 2022 podigla equity za 2.8%, a broj dionica za 46.8%

19.03% indeksa je OMV PETROM kojem je YoY neto dobit narasla 282.7%

Pa naše firme su zanimljive kao gledati travu kako raste spram njih

Ali meni se nesviđa okolina drzave i nesto se sprema s tim bankama napucane su i sam cekam da neko zapalii sibicu

Vise bi zaradili da smo kupovali blokove prije 3 god nego dionice.

No preporuka mmfa da se uvede porez na nekretnine. Nema preporuke da drzava bude jefrinija i efikasnija.

Quote from verdi

i šta rade naši mudri investitori ?

koliko ja pratim piskaranje po forumu.... mudri investitori strpljivo, malo pomalo duže vrijeme skupljaju treće i četveroligaše. i kad prijave kupnju najčešće se radi sprdačina od "pravih" investitora! a onda nakon godinu, dvije ili više ili manje (evo za spomenutu lkri ako ste pratili događanja, bilo potrebno samo nekoliko mjeseci) papir eksplodira i odjednom čuđenje! i drvljem i kamenjem, a zazubice narasle od zavisti!

evo najsvježiji primjer snba. godinama ste je mogli skupljati po 35-45kn ako ste vjerovali u nju. ako i niste nešto fin pismeni, sam podatak da je mcap 5,5-6mil eura je dostatan. i sada opet čuđenje kako to, kako to.....pije ili kasnije nekome mora upasti u oko. a ako pratite sva ova nedavna preslagivanja.... mislim da pravishow tek predstoji.

ima primjera bezbroj, a ne tako davno. onako iz glave.....viro, vlen, lkpc, grnl, ktjv,.....

i sa manjim iznosima pobrali ste jack pot! a da ne govorimo o stalnim svakodnevnim igračima!

Quote from Junius

Quote from Moller

informacija čovjeka koji se bavi nekretninama u Njemačkoj od neki dan," niti možeš više dobiti cijenu za stanove niti možeš što prodati,

sve se događa iznenađujućom brzinom"

Kolega ovde kod mene si mogao lani novogradnju kupiti po 1800 eura, danas 2800€, a gradi se kao da sutra ne postoji....što je najbolje mislio sam lani kupiti stan, danas bi po svakom kvadratu bio u plusu 1000 €

Sve je to točno, mislim da će se to ipak malo korigirati i kod nas, krenulo je lagano s nižim cijenama materijala, ukida se APN, banke dižu kamatu, mislim da ipak netko moćniji drži konce u rukama i natjerava raju u koji god smjer hoće, kod nas će biti nešto malo otpora ako nas sezona pomazi i dobar dio zarade se prelije u nekretnine, inače stvarno nema razloga za bilo kakav dalji rast cijena

cijene i dalje idu gore, jer je sve poskupilo previse

cijene stanova su otisli mozda 10/20 posto gore, dok su neki materijali otisli 50 60 100 posto itd, tako da sad kad nesto od materijala padne 10, to je zanemarivo

a kapitala iz europe ima napretek a nepalaca ko pljeve, razlog da cijene stanu sa rastom nema

kolko je dozvola ono izdano, 150 tisuca? minimalno po nepalcu uzimaju 100 eura po glavi, ovdje na moru 200. to je 15 - 30 miliona mjesecno u djep kod najma.

niti jedan nepalac nema svoj stan, nit zivi sam, svi su kao sardine potrpani u stanove i kuce

a jos ce ih doci, znaci cijene nekretnina samo u nebo jer ih kupuju svi sumanuto kada imaju kome iznajmit

cak su i firme pocele kupovat radi smjestaja da ne moraju placat najam nekome, tako si jos otpisu porez

ovo ostalo kupuju njemci, austrijanci talijani

sad su poceli i ukrajinci cesi i poljaci

ove male zgrade kupe odmah u komadu

znaci kao da pare sa neba padaju

Quote from Moller

Quote from Junius

Kolega ovde kod mene si mogao lani novogradnju kupiti po 1800 eura, danas 2800€, a gradi se kao da sutra ne postoji....što je najbolje mislio sam lani kupiti stan, danas bi po svakom kvadratu bio u plusu 1000 €

Sve je to točno, mislim da će se to ipak malo korigirati i kod nas, krenulo je lagano s nižim cijenama materijala, ukida se APN, banke dižu kamatu, mislim da ipak netko moćniji drži konce u rukama i natjerava raju u koji god smjer hoće, kod nas će biti nešto malo otpora ako nas sezona pomazi i dobar dio zarade se prelije u nekretnine, inače stvarno nema razloga za bilo kakav dalji rast cijena

Stranci diktiraju rast cijena u ZG i Jadranu, njima je 3000 € jeftino...i tu smo ga mi domaći fasovali ..kod nas je na djelu konvergencija razina cijena prema eurozoni, i to je nepovratni proces...

Tvrditi da neće doći do pada cijena nekretnina kod nas je dosta hrabro, recimo ovaj scenarij zamislimo - strancima dođe do značajnijeg pada cijena nekretnina na njihovim domicilnim tržištima, možete zaboraviti da će nastaviti tu uštrcavati lovu, čuvati će svoje peneze ko oči u glavi...u isto vrijeme ima puno ekipe što je svoj cash umjesto u banku utukla u beton, takve već sada polako svrbi dlan i razmišljaju si - pa digao si 40-50-60+%, izađi dok si u super dobitku...ako se tome doda očekivani rast kamata na štednju na recimo 5-6-7+% - što mislite hoće li to dodatno motivirati dvije prethodno spomenute skupine da se umjesto u zidove odluče cash staviti u banku (pogotovo uz očekivano smanjenje inflacije)? Ako se tome doda i kategorija koja stanove kupuje na kredu, a krediti skoče kao u usa na 7%, eto vam još jedan čimbenik koji govori u prilog pada.

Za sada je situacija u Europi neujednačena, ali se već pojavljuju pukotine u nekretninskom balonu, i Švedska i Beč bilježe minuse preko 10% na godišnjoj razini...

pa nije bas tolko hrabro kolko je utemeljeno na iskustvu i cinjenicama

ljudi konstantno zaboravljaju, ili vjerojatno zive u svojem nekakvom baloncicu gdje misle da ljudi u hrvatskoj i EU nemaju novaca

to me podsjeca kada gledas one grupe na fejsu za iznajmljivanje stanova, i onda je stan od 800 eura, i lavina komentara kako je njima placa 400, kako nitko to ne moze iznajmit, da su svi poludjeli, i jebu im mater.

a stan se iznajmi isto popodne.

evo nasao sam neku statistiku, da se 2021 zavrsilo 5007 stambenih zgrada u hrvatskoj

na europskom trizstu od 450 miiliona ljudi, ne moze se naci njih 5 tisuca koji si mogu kupit stan?

kod nas jos ljudi misle da svi rade u konzumu i imaju 2000 kuna placu i svi jadni

tako je bilo i kad su obveznice dosle, pa su po raznim forumima i vijestima pricali kako nitko nece to kupit jer nitko nema novaca, a hrvati na stednji imaju 35 miljardi eura

uzmi da je prosjek cijene novog stana 200 tisuca eura, znaci da hrvati sa svojom stednjom mogu kupiti 175 tisuca stanova

a 2021 je bilo 5000 novogradnje

hrvati imaju para da pokupuju svu novogradnju sljedecih 35 godina, u gotovini!

a to samo hrvatska, a mi u eu, gdje ima 17 milijuna miljonasa i 500 biljunasa a da o korporacijama niti ne pricamo

zašto bi netko sa viškom likvidnosti ulagao u nekretnine na ovim razinama ako recimo uskoro može dobiti 5% u banci, a inflacija se smiri?...beton je nelikvidan, nisi zaradio dok nisi prodao, a treba netko i kupiti sve te nekretnine od onih koji su u zaradi za sada...više sam skloniji vjerovati da bi se moglo stvoriti usko grlo na prodaji...uostalom ako vani počne generalno padati cijena nekretnina, čista je utopija vjerovanje da će nas taj trend zaobići

to su ciklusi, nitko nije htio primirisati nekretnine od 2008 do 2016, prije toga od 2000 do 2008 rast, nekako je sve do sada išlo u osmogodišnjem ciklusu