Porez na nekretnine

Quote from barbosa 2.0

pa kolega 5. Element, stavio sam ti post ranije koliko plaćaju paušalci u turizmu, + hrpa paraporeza, + troškovi poslovanja, opreme, amortizacije, rada...ima toga...a ovi koji su u pdv odnosno sa 40k eur+ prihoda su itekako izjednačeni ako nemaju i veći para/porez od nekih drugih sektora, a isto tako zanemaruješ pdv kojega su paušalci obveznici dok pravne osobe u pdv sustavu taj porez odbijaju...i to računaj pa ćeš uvidjeti da nisi dobro izkalkulirao...svi mi u hr itekako plaćamo vrlo slične postotke poreza u odnosu na prihode, primječujem da dosta površno nastupaš po tom pitanju, dosta subjektivno, računica ti ne drži vodu...

*st-brajo

pa i naš US je iz sličnih motiva suspendirao liničev porez na nekretnine koji je ovaj na mala vrata pokušao progurati kroz polj. zemljište

pa da.

i onda se opet vraćamo na ono koliko će bit bitno koga biraš na lokalnoj razini.

ili će uspješni poduzetnici, kad vide da ih lokalni majmun kolje s porezima, jednostavno preseliti u susjednu općinu.

polako se moć vraća u ruke naroda, a što je u skladu i s našim ustavom.

samo će trebati malo strpljenja

Možemo: Vrijeme je da ozbiljno razmislimo o porezu na nekretnine

SABORSKI zastupnik stranke Možemo Damir Bakić izjavio je danas kako je došlo vrijeme da se ozbiljno razmisli o uvođenju poreza na nekretnine.

www.index.hr

vidim ne ciljaju se samo nekretnine

"Oporezivanje kapitala i imovine na vrlo je niskim granama, taj je udio u poreznim prihodima, izražen u postocima, među najmanjim u Europi,

hmmmm

par redaka dalje pise ovo:

"Zagreb je od poreza na dohodak od kapitala i imovine u 2022. godini ukupno uprihodio približno milijardu kuna. Samo po toj osnovi Grad će ostati bez 15 posto na godišnjoj razini, što je oko 20 milijuna eura", rekao je.

E sad meni ovih 15% ne izgleda kao prihod koji je na na vrlo niskim granama jer da je nisko ne bi se kukalo sto se to gubi...

i onda za kraj crveni karton ulagacima prizivateljima poreza na nekretnine :

"Porez na dividendu je 10 posto. Neki direktor koji si isplaćuje minimalnu direktorsku plaću platit će minimalno poreza i doprinosa, ali će si isplatiti na kraju godine dobit, odnosno dividendu, na što će dati 10 posto poreza, a ostalo ide njemu. Pri tome će za doprinose platiti manje nego učitelj ili učiteljica, to nije pravedno", kaže Benčić.

pa ti navijaj za uvodjenje poreza....

nadam se da su prizivatelji poreza malo progledali kamo sve to vodi i da nece samo susjedu krava krepat.

vidim da Bencicka prati forum ovdje i da ima argumente koje smo ovdje iznosili

tako je pratila i forum o Rimcu i njegovim bajkama.

Nego. Itko ne prica o porijeku imovine politicara 🙃

A da, kako bi sami sebe zahebali 🤣🤣🤣

meni ovo usporedjivanje investiranja i rada je tako glupo, da mi je nepojmljivo da takvi ljudi postoje

i uvijek su anegdotalni primjeri "tamo jedan direktor ce sebi..."...

da, taj direktor koj je sebi zadrzao dobit je srz problema hrvatskog gospodarstva ekonomije i socijalno demokratke politike

nekretnina je vec duplo placena jer nije se nekretnina kupila od gospona powella koji je naprintao novce , vec je to netko zaradio

netko tko je kupio stan je taj stan otplacivao 30 godina, i svaku ratu kredita koju je platio je platio vec porez na to

uracunajmo tu i kamate , i ta nekretnina nakon 30 godina vrijedi trzisno duplo, a vlasnik je na nju potrosio sigurno troduplu vrijednost da bi je otplatio

i sada bi povrh toga jos i porez uveli, pa da ta nekretnina bude preplacena pet puta do kraja kredita

ali svi i dalje o tome kako ce cijene pasti kad dodje porez, nesto kao sto ce i u francuskoj biti mirnije kada uvedu jos malo migranata

al ova usporedba s kapitalom je bas na mjestu.

evo upravo je aktualna obveznica s prinosom cirka 5%.

uzmimo jedan prosjecan stan od 50m2 * 2500€ = 125.000€

to treba namjestiti i odrzavati da bi dobio kolko? cirka 500E mjesecno pa to puta 60mj = 30.000€ pa nakon toga moras to malo i obnoviti i popraviti i kupit sto je potrgano platit porez , pricuvu i imas 5 godina stariji stan.

sad uzmemo tih 125.000E i kupis obveznicu koja samo sto nije izdana . 5%

pa ide racunica 125.000*5% * 60mj = 31.250€ i nakon toga ne moras nista popravljat ili kupovat.

postoji rizik da ce ti inflacija pojest glavnicu al postoji i rizik da ce ti i cijena stana past/narast kao sto je vec padala svicarcima. da ne spominjem da mozda i neces imat podstanare stalno unutra jer neki ne placaju racune drugi su preneuredni ili preglasni a treci su otisli jer su nasli jeftinije pa ti opet plati oglas pa dok nadjes nekog a u tom periodu rente nema. porez takodjer moras platit bez obzira dal imas nemas par mjeseci podstanara unutra.

znaci imas navlacenje s podstanarima, uredjenjem, popravcima itd naspram 1 klika na ZSE i ktome si zaradio 1.250E vise u istom razdoblju.

i zato sto sve to kao vlasnik nekretnine vec imas trebalo bi ti jos i poreza nametnuti jer onaj s dohodkom takodjer treba kupit stan a ne stedi nego sve trosi pa je red da mu drzava pomogne tako da tebi sjedne na grbacu.

odavno iskusio na svojoj koži... na 4% div/kta imaš više prinosa nego od nekretnina a razliku angažiranosti odnosno uloženog rada i vremena između kta ili nekretnine uopće ne treba niti spominjati, čisti gubitak kvalitetnog vremena i resursa...

pa to je jedan primjer, takodjer postoji jos tisucu razlicitih scenarija

mozda obveznica ima prinos 1%, mozda defaultira, mozda bude nelikvidna a trebaju ti pare a padne 20% uslijed krize, itd itd

takodjer i nekretnine, mozda si kupio super stan na super mjestu pa je u pet godina kvadrat narasao 50%, a mozda ti je srusio potres, mozda je stan na moru pa iznajmljujes turistima i mozda ti je u donjem miholjcu (bez uvrede:) pa ne iznajmis nikome

al na kraju nisam skuzio sto zelis reci?

gle, solucija kod nas nisu veci porezi i vise poreza, nego manje trosenja drzave

nema veze dal oni dignu porez i na dobit, i na dividendu i na apartmane, kada trose ko ludjaci i nista im nece biti dosta

pa pogledaj graf , stanovnika manje a uhljeba vise

tako da, dok god oni trose nemilice, mi samo srljavmo u veci ponor

a poanta je da se smanje porezi svima

skupina kojoj se uzimaju porezi je sve manja i manja, i normalno da ako trosis isto ili vise, porezi moraju biti veci

a time ce jos vise ljudi otici pa ce se broj poreznih obveznika jos manjiti

Quote from barbosa 2.0

odavno iskusio na svojoj koži... na 4% div/kta imaš više prinosa nego od nekretnina a razliku angažiranosti odnosno uloženog rada i vremena između kta ili nekretnine uopće ne treba niti spominjati, čisti gubitak kvalitetnog vremena i resursa...

nekretnina je dobra jer cijena same nekretnine ide gore, zato kod nas i svi lupaju u beton

takodjer, za nekretninu mozes dobiti kredit, a gotovinski za obveznice ce ti tesko netko dati, takodjer ,kamate su puno vece

problem kod nas je sto nije zakon o najmu uredjen, i ljudima se neda zajebavati sa obiteljima, majkama djecom i neplatisama

zato kupe stan, zjapi prazan, i za 5/10 godina ga preprodaju

treba rijesit zakon, i puno vise ljudi bi se odlucilo iznajmljivat stanove, e onda bi cijena najma potencijalno pala

takodjer, nekretninu je dobro imat na moru pa imas nesto za raditi dok iznajmljujes turistima, i prinos je puno veci

Upravo sam ja nešto slično htio napisati. Onaj ko nema keš, za stan može dobiti jako veliku polugu s malim kamatama i odmah stavi stanara koji mu pokrije kamatu i dobar dio glavnice. Ko ima keš, svakako su dionice bolji izbor, naravno u slučaju da prati ovaj naš forum i savjete.

Quote from emil

https://www.index.hr/vijesti/clanak…ijesti_ostalo_d

vidim ne ciljaju se samo nekretnine

"Oporezivanje kapitala i imovine na vrlo je niskim granama, taj je udio u poreznim prihodima, izražen u postocima, među najmanjim u Europi,

hmmmm

par redaka dalje pise ovo:

"Zagreb je od poreza na dohodak od kapitala i imovine u 2022. godini ukupno uprihodio približno milijardu kuna. Samo po toj osnovi Grad će ostati bez 15 posto na godišnjoj razini, što je oko 20 milijuna eura", rekao je.

E sad meni ovih 15% ne izgleda kao prihod koji je na na vrlo niskim granama jer da je nisko ne bi se kukalo sto se to gubi...

i onda za kraj crveni karton ulagacima prizivateljima poreza na nekretnine :

"Porez na dividendu je 10 posto. Neki direktor koji si isplaćuje minimalnu direktorsku plaću platit će minimalno poreza i doprinosa, ali će si isplatiti na kraju godine dobit, odnosno dividendu, na što će dati 10 posto poreza, a ostalo ide njemu. Pri tome će za doprinose platiti manje nego učitelj ili učiteljica, to nije pravedno", kaže Benčić.

pa ti navijaj za uvodjenje poreza....

nadam se da su prizivatelji poreza malo progledali kamo sve to vodi i da nece samo susjedu krava krepat.

vidim da Bencicka prati forum ovdje i da ima argumente koje smo ovdje iznosili

tako je pratila i forum o Rimcu i njegovim bajkama.

Display More

Možemo je krajnje lijeva stranka što sam rekao istog dana kad su osvojili Zagreb. Njih zanima samo kako napuniti proračun grada, bez da išta žrtvuju sa svoje strane, odnosno da smanje rashode.

Benčić ima dug jezik, ali jako kratku pamet. Usporediti poduzetnika i učiteljicu može samo ljevičar. Svaki poduzetnik riskira svoj kapital, a i uložio je daleko više vremena u svoj posao nego neka učiteljica. Poduzetnik nema 2 mjeseca ljetnih praznika, niti ima zimske, niti uskršnje. Koliko je firma čiji je vlasnik poduzetnik platila poreza ? Kako spava poduzetnik koji mora isplatiti plaće, a kako učiteljica čiji je posao sigurniji od armiranog betona.

Bila recesija ili ne, učiteljica spava mirno, nema tu talasanja, posao je siguran do mirovine. Privatnik vrlo lako može bankrotirati, a u tom trenutku gubi i sav kapital. Uostalom zar isto već nismo vidjeli u Agrokoru, Dalekovodu, itd. ? Možemo je jako opasna ideološka stranka bez stručnjaka i ikakvih sposobnosti.

Ljevičari bi jednaku nagradu za nejednak trud i rizik. E ne ide to tako drugovi.

a gle, senf nema ni jedan dan radnog staza, a kamoli da je poduzetnik

od malena zivi na grbaci drugih, od raznih udruga, donacija, i sada grada

kako bi rekli, lako tudjim kurcem slamu mlatit

Quote from Paulie

Bila recesija ili ne, učiteljica spava mirno, nema tu talasanja, posao je siguran do mirovine. Privatnik vrlo lako može bankrotirati, a u tom trenutku gubi i sav kapital. Uostalom zar isto već nismo vidjeli u Agrokoru, Dalekovodu, itd. ? Možemo je jako opasna ideološka stranka bez stručnjaka i ikakvih sposobnosti.

Ljevičari bi jednaku nagradu za nejednak trud i rizik. E ne ide to tako drugovi.

sad si me podsjetio 2000ih i one spirale ne plačanja, imao sam zaposlenih 6ero ljudi od toga 4ero muževa, imao sam vani oko 50k maraka sve na platiću ti, par dana do plaće a ja nemam 5 k maraka platiti ljude...doslovce mi je bilo mučno, vrtilo mi se u glavi i tako par dana, počelo zatezati, peckati lice, nešto kao suha koža, nagle promjene raspoloženja, nema apetita, i kada spavaš-ne spavaš... dok nisam pukao i krenuo utjerivat po kućama pa kud puklo...ljudi su dobili plaću na vrijeme ali meni se sve to toliko smučilo i toliki stres napravilo da sam imao posljedice godinama i još dan danas kada se jako iznerviram me zapecka, zatrne brada, zamuti u raspoloženje i pojavi šum u ušima ali skužim pa pol xanaxa i andol 100 sve riješi u sat vremena...ovo je samo jedna epizoda a bilo je situacija još oho ...

Njemačka ima ogroman problem sa stanovima

NJEMAČKA je suočena s krizom stambene izgradnje koja bi mogla trajati godinama ako se njeni uvjeti ne poboljšaju iz temelja, smatraju njemački ekonomisti i…

www.index.hr

Kako to? Kako to?

Iako imaju porez na nekretnine i dalje imaju ogromni problem za kojeg rijesenje ne vide ni u buducnosti.

mi nemamo porez na nekretnine i takodjer imamo problem s rastom cijena nekretnina (kao i svega ostalog). mozda taj porez ipak ne pomaze mladima da dodju do nekretnine jer kad racunaju izos rate kredita za skupi stan na to jos moraju dodat i ratu za placanje poreza na tu nekretninu a kao porez bi im trebao pomoci.

mene samo cudi da se strucnajci cude sto rastu cijene nekretnina kao da ne rastu cijene svega. jel ista danas jeftinije nego prije 10 godina? nije . pa sto bi nekretnine bile drugacije ? inflacija raste , cijene materijala rastu, cijene rada rastu .. sto bi nekretnine trebale onda kostat manje?

mozda da vlada smanji pdv i ostale poreze pa onda mozda cijene malo padnu. uvodjenjem poreza nikad nista nije pojeftinilo.

ktome kod nas postoji komunalna naknada sto je jedan oblik poreza na tu nekretninu i govorilo se da bi porez zamjenio tu naknadu.

nije govno nego se pas posra

Španjolsku već dugo vode socijalisti/komunisti. To je zadnja zemlja u koju se treba ugledati. Najgora su zemlja u EU po padu standarda građana, samo nek oni uvode poreze na bogatstvo. Bogataši nisu tupasti kao oni koji uvode poreze, lako će oni otići negdje drugdje.

Manu koji su to rezultati koje spominješ kod Španjolaca, pad BDP-a po stanovniku od 15% ? Zapamti što ću ti reći, ni jedna nacija na svijetu nije i ne može postati bogata oporezivanjem.

Quote from Manu

Njemačka ima problem sa stanovima prije svega zbog ovoga s jedne strane

https://www.tportal.hr/vijesti/clanak…godine-20230119

i zbog ovoga s druge strane

https://lidermedia.hr/biznis-i-polit…svijetla-150953

Porez na nekretnine s tim nema veze. Kad bi bio lijek za sve gospodarske bolesti rasprava bi bila suvišna.

Ali ako baš hoćeš evo ti i protuprimjera. Španjolska je uvela porez na bogatstvo baš kao protumjeru i to navodno s rezultatima. Iako mislim da to nije glavni razlog uspjeha njihovih mjera protiv inflacije.

https://novac.jutarnji.hr/novac/aktualno…spjela-15362422

Display More

pa mi(ne ZNA SE) smo u recesiji od kad je hrvatske.

kao sto rekoh komunalna naknada je namet koji ce se ukinut kad uvedu porez na imovinu pa samim time ne vidim sto ce to tocno procvjetat kod nas uvudjenjem novog poreza koji zmjenjuje stari?

ako mi mozes konkretno napist kako ti to vidis. evo sutra ce porez biti ??? % godisnje i onda ce to uprihodit ??? eura i zato ce onda pojeftinit nekretnine za??? %..

evo da pogledam malo u kristalnu kuglu (posto ne znam bacat grah ko zlocka) i evo sto ona kaze. uvodjenje poreza na nekretnine nece spustiti cijene nekretnina nista nego ce ih samo poskupiti. uvodjenje poreza na kompletnu imovinu (a tu su osim nekretnina i dionice- satovi-slike i novac u bankama) takodjer nece promijeniti nista osim sto ce se nasi vlastodrzci vozit u malo boljim autima i obilazit malo bolje bordele na nas racun.

Mislim da bi vlada mladima puno vise pomogla da dodju do nekretnine smanjivanjem postojecih poreza nego uvodjenjem novih

Quote from Manu

Ma daj budi ozbiljan. Mogao si još staviti povijest Hrvata od stoljeća sedmog ili od otkrića Amerike? Uzeo si kumulativnu promjenu BDP-a od 2008. do 2022. i to bi trebao biti argument za nešto što se događa danas.

Zašto nisi uzeo promjene od početka rata u Ukrajini ili barem post covid od 2020? I da na Mediteranu ne postoji zemlja na koju bi se mogli ugledati. Barem kad je gospodarstvo u pitanju.

A što se rezultata tiče navedeni su u članku s poveznicom.

U mom selu vlada uzrečica za ovakve tvrdnje “Lovi rake govnare”.

Sad ćeš nas ti uvjeriti da ista ona vlast koja od 2008-2022 spusti standard građanima za 15% najednom vuče genijalne poteze u zadnjih godinu dana. Prvo ekonomija je dugoročna igra, i potezi koji se rade polučuju rezultate tek za nekoliko godina.

Uvjeravanje nekretninskih zagovornika poreza su otužno plitka i neuvjerljiva.

Quote from zdenkic

Quote from pod_zidom

ovaj dio: "klimatizira se cijeli dan uz otvorene prozore, tušira se non stop", najviše volim.

Ja u iznajmljenom apartmanu uključim pećnicu, sva kola na šporetu, vruću vodu na obje pipe odvijem na max, frižider isto na max. Na mobiteli i laptopu uključim max potrošnju i punim ih stalno. Ispečem paprike i napravim ajvar.

Klima cijelo vrijeme na 18.

to sto se ti ne ponasas tako, na zalost ne znaci da se vecina ljudi ponasa, dapace

ako se nikad nisi bavio usluznom djelatnosti, bilo kakvom, ne znas kakvi su ljudi

pogotovo kod nas, jer su se navikli da im svi pimplaju jaja, i kada dodju na more misle da su tih sedam dana kraljevi

no sad vec offtopicarimo naveliko, dobit cemo po prstima

Display More

Malo zajebancije nikad nikome nije naškodilo.

A na temu: kad mi iznajmiš na tjedan dana apartman i platim ga, taj tjedan sam ja gazda apartmana a ne ti.

Nažalost događalo mi se da sam morao nakon dva dana bježati od iznajmljivača koji su morali svaki dan gurnut nos unutra, brojati koliko trošim i sl.