Porez na nekretnine

st-brajo

U US postoji pojam downsizing. Stariji, kad se ptići odsele, idu u manji stan. Zašto? RADI POREZA NA IMOVINU.

Moji roditelji i dalje žive u kući od 100+ kvadrata. Ne mogu održavati. Nit para, nit zdravlja. Da je bilo poreza, shvatili bi kroz novčanik što im je činiti. Smrznem se kad pomislim na račun za plin koji će imati ovu zimu...

No nama je svojstven propuh za što ostatak svijeta nije čuo. Mi nismo čuli za priuštivo i primjereno stanovanje jer nas država porezom na to ne tjera.

No čemu se trudim ovdje? Svi sve znate i imate već stvorenu predrasudu o porezu na nekretnine. Kao i moji roditelji uostalom. Ne stoj na propuhu!

Quote from accountant

st-brajo

U US postoji pojam downsizing. Stariji, kad se ptići odsele, idu u manji stan. Zašto? RADI POREZA NA IMOVINU.

Moji roditelji i dalje žive u kući od 100+ kvadrata. Ne mogu održavati. Nit para, nit zdravlja. Da je bilo poreza, shvatili bi kroz novčanik što im je činiti. Smrznem se kad pomislim na račun za plin koji će imati ovu zimu...

No nama je svojstven propuh za što ostatak svijeta nije čuo. Mi nismo čuli za priuštivo i primjereno stanovanje jer nas država porezom na to ne tjera.

No čemu se trudim ovdje? Svi sve znate i imate već stvorenu predrasudu o porezu na nekretnine. Kao i moji roditelji uostalom. Ne stoj na propuhu!

ali moraš ljudima stvorit preduvjete za to.

ne možeš ljude samo tjerat na nešto.

šta misliš da se hrpa love ne bi prelila na tržište kapitala ili poduzetništvo da si stvorio preduvjete za to?

pa naravno da bi.

nije prosjčan Hrvat baš toliki idiot.

uostalom, kako je ekonomija "gorila" 90-ih i to nakon rata, hej?

porezi su bili nikakvi.

u ST sam nedavno bio u poslovnoj zoni koja je u Yugi živila isključivo od logistike vezano za prekrcaj svih vrsta tereta na sva moguća prijevozna sredstva.

danas je tamo zona sumraka, a tamo je radilo cca 200 ljudi samo na papirologiji.

zašto?

pa zato šta je "gorilo" i u Bosni i u Srbiji.

realna ekonomija je "gorila", a onda i financijska.

sad je sve palo na financijsku, jer se sve ono šta smo prije radili mi preselilo u Kinu.

ali, srećom, sve se opet polako vraća, tako da sam optimist.

samo se nadam da nam političari sa svojim birokratskim glupostima opet nekako neće "pucati u glavu" 🤷

Quote from accountant

st-brajo

U US postoji pojam downsizing. Stariji, kad se ptići odsele, idu u manji stan. Zašto? RADI POREZA NA IMOVINU.

Moji roditelji i dalje žive u kući od 100+ kvadrata. Ne mogu održavati. Nit para, nit zdravlja. Da je bilo poreza, shvatili bi kroz novčanik što im je činiti. Smrznem se kad pomislim na račun za plin koji će imati ovu zimu...

No nama je svojstven propuh za što ostatak svijeta nije čuo. Mi nismo čuli za priuštivo i primjereno stanovanje jer nas država porezom na to ne tjera.

No čemu se trudim ovdje? Svi sve znate i imate već stvorenu predrasudu o porezu na nekretnine. Kao i moji roditelji uostalom. Ne stoj na propuhu!

Znači kad čovjek ostari treba ga istjerati iz nekretnine u kojoj je živio cijeli život ?

Zapanjen sam stavovima nekih ljudi.

Također sam zapanjen zazivanjem svemoćne i svepametne države koja bi nas trebala tjerati na nešto, jer eto mi smo svi glupi. Također bi nam država trebala definirati što nam je dovoljno i priuštivo. I to zazivanje čitam na dioničkom forumu gdje sam očekivao protržišne stavove.

U slobodnom kapitalizmu individualac je taj koji donosi odluke, a sistemi u kojima je država donosila sve odluke su odavno propali, s dobrim razlogom.

Ne mogu ja s tobom st-brajo o temi. Ideš mi preširoko.

Ja tebi o blagodatima uvođenja poreza na nekretnine, kako nije svaki porez kazna već neki služe da isprave nepravilnosti na tržištu. A ti mi odeš u Frankfurt i bankarski sustav. Ili u Brisel.

Ja sam si i prije ulaska u EU jedva priuštio stan. Dvije iznad prosječne plaće imamo. Ima 15 godina. Nije bilo inflacije. Pa ti vidi.

Uvođenje poreza je samo jedan kotačić da se normalizira situacija i cijene, nije samo to. Sinergija.

No mi ćemo očito ostati ekonomija rentijera. Bezidejni za drugo. Natprosječno oporezivati rad. Nećemo raditi reforme jer to je teško. I dalje ćemo čekati za operaciju godinu dana zbog liste čekanja.

Status quo!

da se razumimo, da živimo u uređenoj državi di je sve jednostavno, a državni aparat te potiče na poduzetništvo, pomaže ti i olakšava, a da novac, uz sve napore države koji idu u smjeru poticanja poduzetništva bez suvišnih kompliciranja i birokratiziranja, uporno ide prema nekretninama, pa ja bi prvi bio da ih se oporezuje i to drastično, pogotovo one koje nisu u funkciji daljnjeg razvoja poduzetništva.

mislim, čak i ekipa koja zagovara MMT (novac na ruke) smatra da je to ispravan put, a ne novac svima, nekritički, "iz helikoptera".

a kod nas novi porez zagovaraju uhljebi da bi bilo za njihove povišice, a druge tko šiša.

e, nečeš majci.

Quote from Paulie

Quote from accountant

st-brajo

U US postoji pojam downsizing. Stariji, kad se ptići odsele, idu u manji stan. Zašto? RADI POREZA NA IMOVINU.

Moji roditelji i dalje žive u kući od 100+ kvadrata. Ne mogu održavati. Nit para, nit zdravlja. Da je bilo poreza, shvatili bi kroz novčanik što im je činiti. Smrznem se kad pomislim na račun za plin koji će imati ovu zimu...

No nama je svojstven propuh za što ostatak svijeta nije čuo. Mi nismo čuli za priuštivo i primjereno stanovanje jer nas država porezom na to ne tjera.

No čemu se trudim ovdje? Svi sve znate i imate već stvorenu predrasudu o porezu na nekretnine. Kao i moji roditelji uostalom. Ne stoj na propuhu!

Znači kad čovjek ostari treba ga istjerati iz nekretnine u kojoj je živio cijeli život ?

Zapanjen sam stavovima nekih ljudi.

Također sam zapanjen zazivanjem svemoćne i svepametne države koja bi nas trebala tjerati na nešto, jer eto mi smo svi glupi. Također bi nam država trebala definirati što nam je dovoljno i priuštivo. I to zazivanje čitam na dioničkom forumu gdje sam očekivao protržišne stavove.

U slobodnom kapitalizmu individualac je taj koji donosi odluke, a sistemi u kojima je država donosila sve odluke su odavno propali, s dobrim razlogom.

Display More

Nitko te ne tjera van. Imaš para za porez, plati! Razumno je ići u manji stan, totalno protržišno. Nek veći stan prodaju paru s djecom. Za to kupe manji i još im ostalo.

Al kažem... propuh

Razumno je ostati živjeti u istoj nekretnini u kojoj si živio cijeli život, a ne da te netko sa 70 godina izbacuje na ulicu jer penzijom ne možeš plaćat rentu na vlastito vlasništvo.

Valjda osoba koja je negdje živjela cijeli život ima neke prijatelje i susjede, vjerojatno i rodbinu u toj sredini, i što bi je sad trebalo pod stare dane šutnuti u drugi jeftiniji kvart ili grad gdje nikog ne poznaje ?

A njenu nekretninu će pod prisilom preuzeti netko drugi ?

Quote from Paulie

Razumno je ostati živjeti u istoj nekretnini u kojoj si živio cijeli život, a ne da te netko sa 70 godina izbacuje na ulicu jer penzijom ne možeš plaćat rentu na vlastito vlasništvo.

Pa možeš plaćati u manjem stanu. Ali nemaš brige. Naši nealfabeti poreznjaci, ako i uvedu porez, osloboditi će prvu nekretninu. To je jasno.

Makar neki starac živio sam u 200 kvadrata. Ne daj bože da proda stan i priušti si lijepi privatni starački dom.

Propuh!

Quote from st-brajo

...

ovako prvi ja neću na sebe provoditi vlasništvo nad nekim nekretninama, jer mi ekonomski to nema nikakvog smisla, a ni onaj koji bi mi to oteo neće se baš usrećit, jer će dobit zabavu za cijeli život od koje mu život samo može postat kraći i bolesniji dok to pripiše na sebe

Izvrsno!

Još si nešto možda nesvjesno detektirao. Rak ranu države u kojoj, koliko ono, 90% ljudi ima vlastitu nekretninu. A realnost je drukčija.

Recimo ovako: dva brata nasljeđuju nekretninu i ne mogu se dogovoriti, slaba gradnja treba uložiti, neatraktivna lokacija ili grad. Koma. Al neću ti prodati svoj dio jer nudiš malo (!) Sljedeće generacije naprave isto i začas imaš 8 vlasnika nad nečim što propada, nikome ne vrijedi al ne bi eto prodali. I nitko s nikim ne priča.

No da je veći porez na nasljedstvo (i u prvom koljenu) i da svake godine tih novih osam nasljednika dobije pozamašnu uplatnicu... mislim da bi se brže dogovorili i pomirili.

Znaš koliko je takvih? Na tisuće! Nitko ih nije pitao žele li oni taj stan, a postao im teret.

I tako porez postaje odgojna mjera, spašava nas od nas samih.

Ušli smo u EU s figom u džepu. Mi bi bili dio Europe a balkan smo i dalje u duši. Na pravu vlasništva, neotuđivom i 1/1 počiva razvoj modernog svijeta. Prvo Nizozemske, pa Velike Britanije a onda redom drugih.

I zato u nas propada stambeni fond. Radio sam jedno vrijeme u centru ZG. U zgradi, top lokacija, od osam stanova u dva su bili starci. Sa živim nasljednicima, sve pet. Al ne bi oni u manje ili neki dom. Nikad plina nisu uveli, griju se na drva koja nema tko pripremiti, djeca rade, imaju svoj život.

Priprema za starost počinje u 40-tima. Uvođenje poreza na nekretnine je priprema države za starost. Nikakav komunizam.

(Točka. Neću više. Tko je shvati, shvatio je.)

Quote from accountant

Quote from st-brajo

...

ovako prvi ja neću na sebe provoditi vlasništvo nad nekim nekretninama, jer mi ekonomski to nema nikakvog smisla, a ni onaj koji bi mi to oteo neće se baš usrećit, jer će dobit zabavu za cijeli život od koje mu život samo može postat kraći i bolesniji dok to pripiše na sebe

Izvrsno!

Još si nešto možda nesvjesno detektirao. Rak ranu države u kojoj, koliko ono, 90% ljudi ima vlastitu nekretninu. A realnost je drukčija.

Recimo ovako: dva brata nasljeđuju nekretninu i ne mogu se dogovoriti, slaba gradnja treba uložiti, neatraktivna lokacija ili grad. Koma. Al neću ti prodati svoj dio jer nudiš malo (!) Sljedeće generacije naprave isto i začas imaš 8 vlasnika nad nečim što propada, nikome ne vrijedi al ne bi eto prodali. I nitko s nikim ne priča.

No da je veći porez na nasljedstvo (i u prvom koljenu) i da svake godine tih novih osam nasljednika dobije pozamašnu uplatnicu... mislim da bi se brže dogovorili i pomirili.

Znaš koliko je takvih? Na tisuće! Nitko ih nije pitao žele li oni taj stan, a postao im teret.

I tako porez postaje odgojna mjera, spašava nas od nas samih.

Ušli smo u EU s figom u džepu. Mi bi bili dio Europe a balkan smo i dalje u duši. Na pravu vlasništva, neotuđivom i 1/1 počiva razvoj modernog svijeta. Prvo Nizozemske, pa Velike Britanije a onda redom drugih.

I zato u nas propada stambeni fond. Radio sam jedno vrijeme u centru ZG. U zgradi, top lokacija, od osam stanova u dva su bili starci. Sa živim nasljednicima, sve pet. Al ne bi oni u manje ili neki dom. Nikad plina nisu uveli, griju se na drva koja nema tko pripremiti, djeca rade, imaju svoj život.

Priprema za starost počinje u 40-tima. Uvođenje poreza na nekretnine je priprema države za starost. Nikakav komunizam.

(Točka. Neću više. Tko je shvati, shvatio je.)

Display More

Nije to u stvarnosti baš tako često (premda ima slučajeva). Ako se dva brata ne mogu složiti, postoji jako jednostavno rješenje, mogu se odreći nasljedstva i neka sve ide gradu ili općini, kasnije će to netko ipak kupiti za puno manje novaca.

Ništa ta dva brata neće pomiriti, pa niti pozamašna uplatnica, vjeruj mi. Previše toga vidim svaki dan. Kada je imovina u pitanju, tu se javljaju izrazito ružne, duboko ukorijenjene loše emocije.
S druge pak strane, kada se javi takav slučaj, kada se ta "dva brata" ne dogovore, ostane zapušteno polje (na primjer), opet izlazi inspekcija na teren, i šalju "uplatnice". I opet smo na početku. Porez nikada ne smije postati niti biti odgojna mjera. Svrha poreza mora biti nešto drugo. Odgoj ne. Za to postoji kazna.

Mislim da će ova igra sa porezom na nekretnine ostati samo mrtvo slovo na papiru. Dalje neće ići. Dobro kaže kolega st-brajo , zašto bi išao sređivati zemljišnoknjižno stanje, koje nisu sredili neki koji su bili prije njega, pa da mu, nakon što potroši par tisuća eura za to, država lupi porez na to?

Sve dok se ne stvore preduvjeti koji se stvoriti neće idućih 20 godina, ostati će ovako kako je. Poticaji će se uzimati, temeljem raznih ugovorčića, stanovi će se iznajmljivati na crno, jer, stvarnih vlasnika "nema", upisivati će se zabilježbe razno raznih vrsta, i opet će se nagomilati razno raznih predmeta.
Pa ljudi ne plaćaju HRT, iako ga se jako jednostavno mogu riješiti. Pa da im se nametne još i da plaćaju porez na nekretninu u kojoj žive (eventualno)? Ha!

Sve skupa, za porez jesam, ali, ako ćeš mi negdje uzeti, oslobodi me negdje drugdje (manje oporezuj rad npr.)

Ja imam za prodati 4 stana u centru malog grada na sjeveru, 1300E kvadrat (novogradnja je 1700E), komplet preuređeni, hoće tko kupiti?? Prije nego što mi lupe taj porez....

Quote from accountant

Quote from st-brajo

...

ovako prvi ja neću na sebe provoditi vlasništvo nad nekim nekretninama, jer mi ekonomski to nema nikakvog smisla, a ni onaj koji bi mi to oteo neće se baš usrećit, jer će dobit zabavu za cijeli život od koje mu život samo može postat kraći i bolesniji dok to pripiše na sebe

Izvrsno!

Još si nešto možda nesvjesno detektirao. Rak ranu države u kojoj, koliko ono, 90% ljudi ima vlastitu nekretninu. A realnost je drukčija.

Recimo ovako: dva brata nasljeđuju nekretninu i ne mogu se dogovoriti, slaba gradnja treba uložiti, neatraktivna lokacija ili grad. Koma. Al neću ti prodati svoj dio jer nudiš malo (!) Sljedeće generacije naprave isto i začas imaš 8 vlasnika nad nečim što propada, nikome ne vrijedi al ne bi eto prodali. I nitko s nikim ne priča.

No da je veći porez na nasljedstvo (i u prvom koljenu) i da svake godine tih novih osam nasljednika dobije pozamašnu uplatnicu... mislim da bi se brže dogovorili i pomirili.

....

Display More

Da, to je jedna jača laž koja se plasira da su Hrvati prebogati nekretninama a zapravo mrtav kapital.. Siguran sam da je bar 50% parcela u takvom vlasničkom rasulu sa posvađanim rođacima do krvi, ako jedan- dva suvlasnika hoće prodat treći radi dišpet i tako u krug. A mi u Dalmaciji smo i po tome specijalci.

Quote from accountant

Quote from titulus

kakav porez na nekretnine, kakvi ikakvi više porezi...to mogu zagovarati samo neuki i nesposobni...

nisam ni neuk ni nesposoban

kako nikom ovdje, osim meni valjda jer se jedini trudim dokazati to, nije jasno da ako na cijelu jednu klasu imovine kao što su nekretnine ne uvedemo porez, iskrivljujete ulagačke afinitete?

pa pogledajte kartice političara, tko ima dionice? osim onih kojima je iz doba Sanadera ostao HT ili Ingra? nitko

ni sa ZSE niti strane dionice, nitko!

dapače imate slučaj da se mijenjaju urbanistički planovi pa se na razlici kupljene zemlje zarađuje, cijela Istra je kreditima Hypo banke tako razbijena na čestice

i opet, treba razgraničiti ovdje stan kao ulaganje (za iznajmljivanje) i onog za stanovanje

gledam i slušam mladi ljudi si ne mogu priuštiti stan na kredit ni s dvije iznadprosječne plaće, nemaju kreditnu sposobnost

predugovori za kupnju stana se razvrgavaju, vraćaju dupli polozi kupcima i ti isti stanovi ponovno prodaju za 15%-20% višu cijenu kvadrata

znam, inflacija je kriva

recimo 'ulagač' ima viška stan, dva i vidi da cijene divljaju... i što radi? čeka jer nema poreza da ga prisili da proda taj stan ili ga iznajmi

i pravo kaže gore sindikalist upravo je SAD pravo vrijeme za uvesti taj porez jer bi to razdrmalo tržište, dovelo 'višak' praznih stanova na market, i to vam u konačnici ruši cijenu, možda jednokratno ali sad je pravi trenutak

no vidim većina vas forumaša ipak gleda vlastitu rit i ne vidite dalje od toga: da je porez alat, a ne nekakva disciplinska mjera

gore kolega neki priča o tri-četiri nekretnine kao 'nešto si stvorio u životu'?! pa kome ćeš zaboga onda prodati ili iznajmiti tu nekretninu ako ćemo svi imati po par na zalihi? to je čisti fetiš

Display More

Sve jasno, ali te nekretnine za onoga tko ih gradi, u konačnici i za kupca su itekako oporezovane...uzmite bukvalno što sve investitor mora platiti državi da bi izgradio m2 stana pa će vam biti jasno i neće porez na nekretnine srušiti cijenu koliko bi pomoglo da se država "pojeftini"

Quote from accountant

Quote from titulus

kakav porez na nekretnine, kakvi ikakvi više porezi...to mogu zagovarati samo neuki i nesposobni...

nisam ni neuk ni nesposoban

kako nikom ovdje, osim meni valjda jer se jedini trudim dokazati to, nije jasno da ako na cijelu jednu klasu imovine kao što su nekretnine ne uvedemo porez, iskrivljujete ulagačke afinitete?

pa pogledajte kartice političara, tko ima dionice? osim onih kojima je iz doba Sanadera ostao HT ili Ingra? nitko

ni sa ZSE niti strane dionice, nitko!

dapače imate slučaj da se mijenjaju urbanistički planovi pa se na razlici kupljene zemlje zarađuje, cijela Istra je kreditima Hypo banke tako razbijena na čestice

i opet, treba razgraničiti ovdje stan kao ulaganje (za iznajmljivanje) i onog za stanovanje

gledam i slušam mladi ljudi si ne mogu priuštiti stan na kredit ni s dvije iznadprosječne plaće, nemaju kreditnu sposobnost

predugovori za kupnju stana se razvrgavaju, vraćaju dupli polozi kupcima i ti isti stanovi ponovno prodaju za 15%-20% višu cijenu kvadrata

znam, inflacija je kriva

recimo 'ulagač' ima viška stan, dva i vidi da cijene divljaju... i što radi? čeka jer nema poreza da ga prisili da proda taj stan ili ga iznajmi

i pravo kaže gore sindikalist upravo je SAD pravo vrijeme za uvesti taj porez jer bi to razdrmalo tržište, dovelo 'višak' praznih stanova na market, i to vam u konačnici ruši cijenu, možda jednokratno ali sad je pravi trenutak

no vidim većina vas forumaša ipak gleda vlastitu rit i ne vidite dalje od toga: da je porez alat, a ne nekakva disciplinska mjera

gore kolega neki priča o tri-četiri nekretnine kao 'nešto si stvorio u životu'?! pa kome ćeš zaboga onda prodati ili iznajmiti tu nekretninu ako ćemo svi imati po par na zalihi? to je čisti fetiš

Display More

evo, Nijemci imaju porez na nekretnine.

možda se neki sjećaju DAX balona i kako je to završilo.

posljedica je ovo

Vonovia - Wikipedia

en.m.wikipedia.org

pogledajte samo godinu osnivanja i odjeljak controversy.

i uvjerite me da prosječni Hans sad može jeftinije kupiti stan ili iznajmiti nego prije.

postoji nešto šta se zove "neočekivane posljedice".

problem je šta su kod nas svi "naloženi" na fizičke osobe vlasnike nekretnine, a što ćemo s ovakvima, s bankama, s crkvom?

šta mi hoćemo postić s takvim porezom?

samo opaliti nekoga po džepu, jer nešto raste u cijeni zbog monetarne politike ECB-a?

aktivirati imovinu koja samo pasivno stoji?

na što će se taj porez trošiti?

na plaće uhljeba ili na potpore i porezne olakšice radnicima i poduzetnicima?

uvođenje poreza na nekretnine dokazano nije dovelo do smanjenja cijena istih, ali je dovelo do toga da su nakon svakog kraha Vonovia i slični povećali svoj nekretninski portfolio.

meni se čini da u pozadini svega stoji zavist, jer pojedinci ne žele plaćat najam Gastarbajteru Mati da se on bogati na njihov račun, nego bi radije htjeli plaćati nekoj Vonoviji i sličnome, jer onda pati i ovaj koji najam plaća i naš Mate koji je te novce izgubio 🤷

Točno tako kolega, uvijek će netko biti vlasnik atraktivnih nekretnina, bilo to kuće, stanovi ili zemljišta. Porez na nekretnine bi zapravo doveo do sljedećeg, samo o tom nitko ne razmišlja.

1. Sve atraktivne nekretnine bi i dalje ostale skupe, a trend rasta cijena istih bi se nastavio
2. Došlo bi do jako brze sektorizacije/kvartorizacije po bogatstvu, odnosno kao i u Americi točno bi se znalo u kojem kvartu žive bogataši, gdje sirotinja, jer bi sirotinja morala prodati atraktivne nekretnine zbog visokog poreza
3. Neatraktivne nekretnine (napuštena sela u Dalmatinskoj zagori, Slavonija, Lika), ne bi mogao niti darovati nekome, a kamoli prodati
4. Atraktivne nekretnine bi i dalje netko akumulirao, tu se ništa ne bi promijenilo, i stalno bi rasle cijene najma za iste
5. Broj vlasnika nekretnina u Hrvatskoj bi pao s 90% na 50% kao u nekim zapadnim državama, i razvili bi se pravi biznisi koji bi živjeli samo od najma, i nije to isto kao danas gdje netko iznajmljuje kat obiteljske kuće, ovdje bi doslovno postojale firme koje bi posjedovale desetak zgrada, dapače, zgrade bi se radile odmah za najam, a ne za prodaju
6. Zaposlio bi se ogroman broj novih uhljeba za procjenu vrijednosti i naplatu poreza na nekretnine

Porez na neobrađeno zemljište mi izaziva poseban podsmijeh. Zamišljam 2 državna činovnika kako skaču po (ne)obrađenim ledinama, pokušavaju GPS-om utvrditi tko je vlasnik koje parcele, i odrediti što je to neobrađeno zemljište. Ukoliko vidu smokvu u polju gdje raste trava, da li je to obrađeno ili neobrađeno ? Ukoliko netko ima neobrađeno zemljište pa pokosi travu, da li je onda sve OK, kome se javlja, tko mu stornira porez ili prekida nove rate ? Koliko brzo činovnici izlaze na teren da provjere da je netko obradio zemljište ? Znači ovo je smijeh živi, definitivno nemoguće primjeniti.

Na kraju krajeva, s obzirom na broj novozaposlenog državnog kadra koji bi u suprotnom mogao raditi u privatnom sektoru koji muku muči s radnom snagom, ovaj porez je teški promašaj. Više bi se novca potrošilo na provedbu i zapošljavanje novog kadra, nego bi se poreza skupilo, a ništa ne bi bilo jeftinije takozvanim mladim obiteljima. Njima bi jeftine ostale samo neatraktivne nekretnine u zaleđu koje baš nitko ne želi.

Ljudi bi trebali promijeniti svijest, i shvatiti da je bolje živjeti 50 km od grada s okućnicom i vrtom, nego se zabiti u stan od 60 kvadrata u gradu. Dakle problem je u mentalitetu, jer svi žele istu nekretninu, a onda je ta nekretnina jako skupa.

Dal bi se moglo tutnuti koji euro kad strucnjak procjenjivac dode procjenit imovinu ? Pa umjesto 100 procjeni na 70.

Quote from havi

Dal bi se moglo tutnuti koji euro kad strucnjak procjenjivac dode procjenit imovinu ? Pa umjesto 100 procjeni na 70.

U ovo uopće ne sumnjam, pogotovo za vladajuću kastu.

Evo sad će oporba preuzeti štafetnu palicu pa će nam odmah bit bolje. Kad pogledam tko je sve na strani oporbe, molim dragog Boga da Plenky poživi barem ko Manolić.

Quote from st-brajo

Quote from Manu

Netko tko ima tri apartmana u Dubrovniku, kroz Airbnb najam može godišnje zaraditi više nego kirurg u Zagrebu, a porez koji će na to platiti je minoran.

https://net.hr/danas/hrvatska…Nova-eksplozija

izostavio si dio u kojem govori da Hrvati ne ulažu u dionice jer su tamo x puta izvarani.

ne znam kako uvođenje poreza na nekretnine tu situaciju popravlja 🤷

e, ali treba donijeti prostorne planove, razgraničiti turističke od stambenih zona, ubrzati postupke i još neke stvari koje sam i prije nabrojao, sve ono šta od političara i struke zahtijeva krvavi rad i otpor špekulantima, a to je uvik teža opcija.

najlakše je uvest porez, sjest na ruke i nadati se da će sve samo od sebe riješiti 🤷

Display More

Ja bi rekao da je drugo razlog nekretnine. Tu je političarima i onima koji zele oprat lovu, najjednostavnije.

Fino imas 1-2-x … mil. Kn koja nemozes stavit u dionice, na banku…. Fino uzmes kredit sa hipotekom na postojecu kucu, stan, napravis novu kucu sa bazenom, apartmane za rentanje… opremanje i neke detalje mozes i kesom platit … i fino rentas legalno, platis min. poreza sto moras i kroz X godina tu lovu koju moras “legalizirati” si sredio 🤝.. zato kod nas sve to cvjeta 😎.

Quote from accountant

Quote from Paulie

Znači kad čovjek ostari treba ga istjerati iz nekretnine u kojoj je živio cijeli život ?

Zapanjen sam stavovima nekih ljudi.

Također sam zapanjen zazivanjem svemoćne i svepametne države koja bi nas trebala tjerati na nešto, jer eto mi smo svi glupi. Također bi nam država trebala definirati što nam je dovoljno i priuštivo. I to zazivanje čitam na dioničkom forumu gdje sam očekivao protržišne stavove.

U slobodnom kapitalizmu individualac je taj koji donosi odluke, a sistemi u kojima je država donosila sve odluke su odavno propali, s dobrim razlogom.

Nitko te ne tjera van. Imaš para za porez, plati! Razumno je ići u manji stan, totalno protržišno. Nek veći stan prodaju paru s djecom. Za to kupe manji i još im ostalo.

Al kažem... propuh

Display More

Razumno bi bilo da ti kupis roditeljima manji stan ili napravis sam kucu sa vecim i manjim stanom, pa roditelji ako zele da odu u manji stan, a ti buduci da osnivas obitelji i imas 2-3 djece koristis taj njihov veliki stan.

Ali da bi oni prodali svoj stan samo zato sto bi ih ti oporezovao???? Boze moj sta necu svasta procitati.

Imovina je imovina, bilo to nekretnina, dionice, stednja, auti, satovi, umjetnine….. i oporezovati samo jedno od toga je van svake pameti, pogotovo ako si zivio i radio po PSu i platio sve poreze, prireze, trosarine, pdv…. Ti si sve to pretplatio bogovski od svojih prvih Brutto 100 kn… nisu ti ostale mrvice nakon sto si sve platio.

Zanimljiva diskusija i otkriva svu kompleksnost poreznog i imovinskog sustava koji očito nije ni lako ni jednostavno riješiti. Evidentno na forumu ima o tome i dosta iskustva i znanja i to je odlično.

Praktično gledajući pred nama je još jako puno godina borbi s raznim vjetrenjačama i opasnostima koji nas mogu dovesti na rub propasti. Kao i većina ovdje prisutnih pokušavam biti informiran o onom što mi se čini bitno, razumjeti kontekst i smjer u kojem nešto ide i tome se prilagođavam. Nekad to upali nekad ne jer je previše faktora koji se iz bilo kojih razloga mogu promijeniti. Ali - to je život.

Stanje bilo kojeg sustava je direktna preslika mentaliteta i stanja svijesti društva. Sve što radimo se po zakonu uzroka i posljedice vraća natrag kao bumerang i dok god to ne shvatimo zapravo ne možemo sigurnije trasirati put kroz život.

Jedan od jasnih pokazatelja pogrešnih ljudi na vlasti je kada društvo realno ne napreduje jer time postaje jasno što je interes nekoga u poziciji moći. Njihov jedini problem je što ih mi biramo i tu vam leži dio odgovora kako se te stvari realno mogu mijenjati. Naravno to nije riješenje, ali je dio njega. A pošto znamo koliko realno na to možemo utjecati iz naše pozicije tu vam leži i odgovor koliko i kako će se to mijenjati na bolje ili gore.