Problem je u potraznji. Pa nemoze priobalje imat dovoljno mjesta za svakoga Austrijanca/Poljaka/Slovaka/whatever koji zeli imat dobru nekretninu na suncu. Mislim, moze al to je onda nova nakaza ko Costa del Sol @Malaga itd. Ako to hoce vecina, neka bude.
Ogranicit kupovinu. Tocka.
@ Manu, oprostite kaj pitam, vidim da zagovarate porez na nekretnine jer su svi lopovi koji imaju nekoliko stanova .
Pitanje za vas, dali su vasi recimo djedovi i bake nesto stekli u zivotu, vasi roditelji i vi ?
Imate li nesto ili ste podstanar ?
Ako imate recimo nekoliko stanova svaka vam cast da zelite da vas se oporezuje jer predpostavljam da su vasi i vi to sve stekli postenim radom, pa jos jednom skidam kapu jer ste jako velikodusni makar ste vi ili vasi vec platili puno poreza dok ste nesto stekli .
Ako nemate nista , onda morate malo vise zapest i poradit na zaradi i osigurat sebe i svoju djecu .
Opet na pogrešnu loptu igraš. Radi se npr. i o tome da sam kroz dohotke uplatio poreza više od vrijednosti jedne nekretnine u zg a ništa od toga nemam. Kao što onaj tko ima 10 nekretnina i iznajmljuje ih kroz paušal samo kroz najam za godinu može doći do 11. I onda od takve porezne politike još i najviše koristi imaju stranci koji kupuju nekretnine.
Pametne države teže ka poreznoj pravednosti i što ravnomjernijoj raspoređenosti poreznih prihoda prema poreznim segmentima. I to nema veze s time je li netko za veće ili manje poreze. Ja sam prvenstveno za pravedniji porezni sustav. Ako Hrvatska naplati 5% poreznih prihoda iz poreza na bogatstvo a Njemačka 13-14% to nešto govori. I to bi bio pravi solidaran porez a ne ovaj ekstraporez uspješnim tvrtkama kojeg je Plenković tako nazvao jer još i bahato podcjenjuje inteligenciju onih koji ga biraju.
pitanje je tko kod nas uopce pise te zakone jer u proteklih 6 godina 17 ministra je zavrsilo sa nekom aferom i optuznicom.
i ti ljudi bi nam trebali pisat zakone(i pisali su ih) i uvodit nove poreze? sigurno su ih pisali na dobrobit svih gradjana ....zato i jesu zavrsili tu gdje su zavrsili.
Ne znam koliko to moras bit naivan da milsis da ce neki novi zakon od nekon novog ZNA SE bit bolji od tih proslih kad ih pisu isti ili gori ljudi od gore spomenutih smjnjenih i uhicenih.
. I bakica u penziji koja sad pod stare dane živi u svojem naslijedjenom stanu je placala cijeli zivot porez na dohodak i ne kuka kao neki ovdje da neamju nista od toga sto je placala nego se snalzi i prezivljava s crkavicom od penzije samo zato sto zivi u tom naslijedjenom stanu jer da nema tog stana bila bi gdje? u domu od 10 000kn mjesecno?
Ako Hrvatska naplati 5% poreznih prihoda iz poreza na bogatstvo a Njemačka 13-14% to nešto govori.
istina.
govori, bez obzira šta porezne škare zahvate, da će političari opet misalocirati resurse (npr. nedostatak diverzifikacije energenata),
a više ljudi živjeti u podstanarstvu kod nekretninskih fondova, kao što je gore slučaj, a ne u vlastitim stanovima.
kod nas ljudi imaju izbor, ali ne žele živjeti u manjim sredinama, jer su žrtve života iznad vlastitih mogućnosti, a svi misle da imaju intelektualne sposobnosti obavljanja nekih najkompliciranijih poslova koje isključivo možeš naći u većim sredinama.
da ne spominjem da su nekad neki manje zahtjevni intelektualni poslovi bolje plaćeni u manjim sredinama, jer nema dovoljno konkurencije, pa nekad skoro da imaš monopol na tržištu i pricing power.
ljudi su žrtve pranja mozga putem masovnih medija i društvenih mreža umjesto da u miru sjednu za stol i odrade kvalitetnu cost/benefit analizu 🤷
Kao što sam već prije naveo i Kosovo ima 99% stanovnika sa svojim nekretninama pa je emigracija kod njih još i veća nego kod nas. Taj postotak baš i ne smatram nekim pozitivnim pokazateljem jer veći je što je država siromašnija i zapravo dobro opisuje razinu povjerenja u društvo. Što je društvo razvijenije i uređenije taj postotak je manji a gospodarstvo je produktivnije i protočnije. I kod nas navodno 90% stanovnika živi u svojoj nekretnini pa je svejedno pola milijuna mladih radije izabralo podstanarstvo negdje drugdje. Valjda s dobrim razlogom.
EU ima jedinstveno tržište radne snage i kapitala dok je fiskalna politika prepuštena lokalnim šerifima. I što je fiskalna politika lošija demografski gubitci su veći. Samo naši nikako to shvatiti. Još je dobro dok BDP gura fiskalnih transfera iz EU-a u visini 5% njegove vrijednosti ali bi ipak trebali malo razmisliti kako bi da nije toga?
nemoj me krivo shvatit, otvaraš dobra pitanja za diskusiju, ali ovo je tema za jednu širu poreznu reformu, a ne koji ćemo novi porez jer fali u proračunu.
recimo, prvo bi trebalo napraviti analizu ama baš svakog poreza, nameta i doprinosa i:
1. na što se taj novac u lipu troši?
2. izaziva li njegovo postojanje probleme na tržištu rada, kapitala, itd., tj. da li on tržište pasivizira?
ako je odgovor da, onda ga treba uklonit i stavit onaj koji tržište potiče na aktivaciju.
recimo, ovako nešto jedino može napraviti HDZ, jer on, uz izvršnu vlast, kontrolira i većinu lokalnih šerifa koji bi mogli stvarati otpor svakoj promjeni.
ali, opet, za to treba politička volja.
s druge strane, svi znamo da je broj uhljeba metastazirao, a učinkovitost se nije povećala i da je odgovor isključivo u uvođenju novih poreza koji će se potrošiti uludo.
jednostavno, nedostaje ikakva vizija ičega, ne gledaju se adekvatno ni učinci, a u javnom prostoru samo povećava razina kakofonije i ekonomske indoktrinacije 🤷
Display MoreKao što sam već prije naveo i Kosovo ima 99% stanovnika sa svojim nekretninama pa je emigracija kod njih još i veća nego kod nas. Taj postotak baš i ne smatram nekim pozitivnim pokazateljem jer veći je što je država siromašnija i zapravo dobro opisuje razinu povjerenja u društvo. Što je društvo razvijenije i uređenije taj postotak je manji a gospodarstvo je produktivnije i protočnije. I kod nas navodno 90% stanovnika živi u svojoj nekretnini pa je svejedno pola milijuna mladih radije izabralo podstanarstvo negdje drugdje. Valjda s dobrim razlogom.
EU ima jedinstveno tržište radne snage i kapitala dok je fiskalna politika prepuštena lokalnim šerifima. I što je fiskalna politika lošija demografski gubitci su veći. Samo naši nikako to shvatiti. Još je dobro dok BDP gura fiskalnih transfera iz EU-a u visini 5% njegove vrijednosti ali bi ipak trebali malo razmisliti kako bi da nije toga?
nemoj me krivo shvatit, otvaraš dobra pitanja za diskusiju, ali ovo je tema za jednu širu poreznu reformu, a ne koji ćemo novi porez jer fali u proračunu.
recimo, prvo bi trebalo napraviti analizu ama baš svakog poreza, nameta i doprinosa i:
1. na što se taj novac u lipu troši?
2. izaziva li njegovo postojanje probleme na tržištu rada, kapitala, itd., tj. da li on tržište pasivizira?
ako je odgovor da, onda ga treba uklonit i stavit onaj koji tržište potiče na aktivaciju.
recimo, ovako nešto jedino može napraviti HDZ, jer on, uz izvršnu vlast, kontrolira i većinu lokalnih šerifa koji bi mogli stvarati otpor svakoj promjeni.
ali, opet, za to treba politička volja.
s druge strane, svi znamo da je broj uhljeba metastazirao, a učinkovitost se nije povećala i da je odgovor isključivo u uvođenju novih poreza koji će se potrošiti uludo.
jednostavno, nedostaje ikakva vizija ičega, ne gledaju se adekvatno ni učinci, a u javnom prostoru samo povećava razina kakofonije i ekonomske indoktrinacije 🤷
Uopće ne raspravljamo o tome koji ćemo novi porez jer fali u proračunu niti je to potrebno. Za to će se barem političari pobrinuti, to je sigurno. Isključivo raspravljamo zbog (ne)pravednosti porezne politike što je stvar porezne reforme. Doduše uvijek kao izgovor i pravi skriveni motiv za reformu može biti i povećanje poreznog opterećenja kao što se upravo dogodilo.
Ovo je obicno drumsko razbojnistvo. Otimacina.
Meni stvarno nije jasno kako bi procijenili i vrijednost nekretnine osim onako odoka jer po toj cijeni je prodani xy kuća, stanova na toj lokaciji....
Ajde još za nove stanove, pa imaš račun platio 2-3k eura po m2... ali budimo realno većina nekretnina kuća, stanova su starije gradnje i sad bi se netko našao da procijeni koliko je kvadrat jedne ili druge kuće u istom gradu, kvartu.
To može biti i uglavnom je drastična razlika. Od kvalitete gradnje, instalacije, održavanja, same arhitekture i iskoristivost objekta, izolacije, renoviranja... praktično sizifov posao i nemoguće za procijeniti.
O pravednosti poreza na samo jedan tip imovine smo već pričali više puta.
Poanta je da se oporezuje šta se uprihodi od te kuće, stana, ako se renta kao apartman, stan, a ne samo vlasništvo bilo kakve imovine. Ako se kupi jeftino, proda skupo.. a to se već i plaća. Ono na što se ne plaća je prenamjena zemljišta, kupiš nešto za 10 eura, prenamjeniš u građevnisko i onda ti vrijedi ili prodaš za 100-200+... e te razlike i zarade treba drastično oporezovati, jer je to profiterstvo, kao što je sada ovo sa naftom, plinom, gdje ekipa koristi mogućnost koju ima..
OK samu gotovinu su oporezovali sada sa inflacijom 10-20% i gotovinu na taj način oporezuju, a nekretnine ne mogu na taj način jer im vrijednost ode bar za toliko % gore...
Evo, netko se sjetio zagrabit u bazen.
"Split drastično diže paušalni porez za iznajmljivače"
To mi se čak čini i OK jer je porez na aktivnost a ne imanje nekretnine (ne znam da li je iznos primjeren), za razliku od poreza na imovinu koji se ranije na ovoj temi spominjao.
Ma i to je nepošteno, jer plaćaš isto imao 3-4 dana nekoga u apartmanu ili ga imao 3-4 mjeseca.
Zamisli da platiš paušalno porez na divku ili trejdanje, recimo 300kn po jednoj dionici i svejedno jel poslje dobiješ 500 kn ili 50.000 kn divke 
Istina. Zato sam napisao da ne znam da li je iznos OK. Treba uzet u obzir i zezanciju s obračunom (nekad je paušal OK, nekad nije).
Netko će uvijek reć da je nešto nepošteno. Ali, je li pošteno 300 kn po krevetu ili čak 150 paušalno godišnje dok jedan hotel plaća nebrojeno mnogo nameta, plus na kraju godine još 18 posto poreza na dobit. I onda za izvadit tu dobit iz poduzeća još 10 posto i onda još i prirez. Moj kum je uložio milijun eura u 8 apartmana, 4 na sebe, 4 na ženu. Plaća subvencioniranu struju 1/3 od cijene koliko plaća hotel, čistačice na crno, nema pdv-a u cijeni, inspekcije i ostali troškovi poslovanja nemjerljivo manji. A poreza plati 1 posto od prihoda. Manje nego mu je subvencija za struju. I onda ovom koji ima hotel s 32 kreveta rastu magareće uši. Još je gore što su i stranci počeli koristit blagodati ovakvog sustava.
Ovakvo paušalno oporezivanje po krevetu u turističkoj djelatnosti stvara privid jednakosti, svi plaćaju isti godišnji iznos po krevetu, a u stvari duboko je nepravedno jer favorizira privatne iznajmljivace ,potiče rentijerstvo, diže cijene nekretninama. a hotelijere stavlja u neravnopravan položaj.
Država je samo propisala okvir tj. odredila 150 kn kao donju granicu, a 1500 kn kao maksimum i ostavila lokalnim jedinicama koji i ubiru taj porez da same utvrde godišnju visinu paušala pa time otvorila prostor za natjecanje koja lokalna vlast će se vise dodvoravati i podilaziti iznajmljivačima sa što manjim iznosom paušala . Jer iznajmljivači su glasači.
Najpravednije bi bilo plaćanje poreza na iznose prihoda od najma u određenom postotku kao sto se i svi ostali porezi obračunavaju i plaćaju.
Paušal je predviđen za kratkoročno iznajmljivanje u turističke svrhe, međutim završetkom turističke sezone počinje sezona gradnje i na obalu dolazi ogroman broj građevinaca iz unutrašnjosti jer te silne apartmane netko mora i izgraditi.
I sad sretni i spretni iznajmljivači pune svoje kapacitete građevinskim radnicima , a sve je to kao legalno jer su platili godišnji paušal po krevetu recimo 300 kn.
Porezna je dala nekakvo tumačenje da se paušalni porez odnosi samo na najam apartmana i soba turistima pa bi iznajmljivač trebao voditi odvojenu evidenciju i za najam neturistima plaćati porez na dohodak od najma od10%, naravno uzimajući u obzir i troškove održavanja stana.
Vjerujem da malo njih ili nitko ne vodi evidencije i ne prijavljuje dohodak od najma neturistima jer nema straha da će kakva inspekcija zaviriti u torbu gosta i provjeravati da li se u njoj nalaze kupaće gaće i ručnik za plažu ili pak alat.
Ajmo pošteno reći - nije problem u visini poreza. Problem je što nema poreznih olakšica. U zapadnom svijetu je uobičajeno da kada kupuješ daješ svoj porezni broj, od McDonaldsa, kafića, nekretnine - dakle za sve i dobiješ račun koji ima u sebi porez koji se na kraju godine prebije s tvojim porezom koji si platio na prihode. Kada Hrvatska to uvede onda može reći da je u Europi, kome će onda biti u interesu plaćati majstora na crno, robu na crno itd. Jednim udarcem će se povećati prihod države s jedne strane i smanjiti porez onima koji novac troše.
Onda država neće biti samo daj, daj, daj...
Problem su i neujednačeni porezi i nedostatak olakšica i istovremeno subvencije za pojedine klase imovine s čudnim kriterijima. Npr. nema poreznih olakšica ni subvencija za podstanarstvo ( ukinula vlada J. Kosor) osim izuzetcima kao što su stradalnici u potresu a s druge strane postoje subvencije za gradnju vila s bazenom. To je valjda primjer socijalne osjetljivosti kojom se vlada stalno hvali.
Problem je što se efekti poreza često vide tek nakon par godina primjene (ubiranja). Kod nas se o uvođenju novih poreza promišlja koliko i Sanader nad cjenikom u Baltazaru 😂
ako je netko koristio ovaj novi preglednik, nešto mi jutros ne otvara, malo sam glup jutros ili oni još tanjuraju pa ovo ne radi
Zajednički informacijski sustav zemljišnih knjiga i katastra - javna aplikacija
Probao. Meni radi.
Probao. Meni radi.
je li dovoljno zk odjel, gl. knjiga i broj čestice
