Za Marjan je jasno da nema dobiti par godina, pa da se sutra krene raditi za prve goste treba pričekati par godina (2). Problem je što ta situacija vlasnički nije čista ni jasna, Adris je preuzeo dobar dio potraživanja ali nisam siguran da je pravno sve čisto.
Nema tu ničeg spornog, hotel je na dražbi prodan Adrisu i tu je sve čisto
sve je čisto
poštovani,
ne kupuje samo trezor dionice nego i skrbnički 3 .... kom
ht poništava svoje dionice a adris nije dao dividendu a dionice dijele samo sebi kao nagradu iako imaju plaču i po 10 000 eura
gdje je u toj firmi poslovni moral/transparentnost neka vele forumaši/dioničari adrisa
poštovani,
ne kupuje samo trezor dionice nego i skrbnički 3 .... kom
ht poništava svoje dionice a adris nije dao dividendu a dionice dijele samo sebi kao nagradu iako imaju plaču i po 10 000 eura
gdje je u toj firmi poslovni moral/transparentnost neka vele forumaši/dioničari adrisa
da, upravo to je ono što male dioničare najviše smeta jer je to legalni nemoralni način izvlačenja novaca i izbjegavanje podjele malim dioničarima.
Kod HT je to puno čisće i transparentnije na radost velikog i malih dioničara dok je to kod Adrisa ajmee..
poštovani,
ne kupuje samo trezor dionice nego i skrbnički 3 .... kom
ht poništava svoje dionice a adris nije dao dividendu a dionice dijele samo sebi kao nagradu iako imaju plaču i po 10 000 eura
gdje je u toj firmi poslovni moral/transparentnost neka vele forumaši/dioničari adrisa
O istom problemu sam pisao prije nekog vremena, i dobio sam odgovore gdje sam shvatio da jednom dijelu dioničara ne smeta da uprava ovako nagrađuje sama sebe.
Meni je osobno problematično što Adris kupuje poprilično ozbiljan broj dionica s kojima nagrađuje svega nekoliko ljudi u upravi.
Takoreć uprava odluči da se dionice kupe novcima svih dioničara, a onda uprava odredi da se te dionice poklone samo njima.
Display Morepoštovani,
ne kupuje samo trezor dionice nego i skrbnički 3 .... kom
ht poništava svoje dionice a adris nije dao dividendu a dionice dijele samo sebi kao nagradu iako imaju plaču i po 10 000 eura
gdje je u toj firmi poslovni moral/transparentnost neka vele forumaši/dioničari adrisa
O istom problemu sam pisao prije nekog vremena, i dobio sam odgovore gdje sam shvatio da jednom dijelu dioničara ne smeta da uprava ovako nagrađuje sama sebe.
Meni je osobno problematično što Adris kupuje poprilično ozbiljan broj dionica s kojima nagrađuje svega nekoliko ljudi u upravi.
Takoreć uprava odluči da se dionice kupe novcima svih dioničara, a onda uprava odredi da se te dionice poklone samo njima.
Istina, a što radi trezor od npr. Autohrvatska? Isto koliko se sjećam.
Sve je vjerovatno po pravilima igre ako je tako odlučeno na glavnoj skupštini. Iako su ta pravila org. osmišljena da se firma može branit od neprijateljskog preuzimanja ili zaustavit pad cijene na burzi, a ne da se nekolicina guzonja iz uprave extra obogati... Nisam iz svijeta financija i sve mi se to gadi ali izgleda neke stvari treba prihvatit, kao supružnika sa +30kg i običaj da se nepali žmigavac na lijevom skretanju itd...
Teško je nać idealnu dionicu sa fer upravom.
https://www.mojedionice.com/trg/IzvDionica…idDrz=1&idNac=2
Display Morepoštovani,
ne kupuje samo trezor dionice nego i skrbnički 3 .... kom
ht poništava svoje dionice a adris nije dao dividendu a dionice dijele samo sebi kao nagradu iako imaju plaču i po 10 000 eura
gdje je u toj firmi poslovni moral/transparentnost neka vele forumaši/dioničari adrisa
O istom problemu sam pisao prije nekog vremena, i dobio sam odgovore gdje sam shvatio da jednom dijelu dioničara ne smeta da uprava ovako nagrađuje sama sebe.
Meni je osobno problematično što Adris kupuje poprilično ozbiljan broj dionica s kojima nagrađuje svega nekoliko ljudi u upravi.
Takoreć uprava odluči da se dionice kupe novcima svih dioničara, a onda uprava odredi da se te dionice pokl
obrana od neprijateljskog preuzimanja je prošlo svršeno vrijeme
https://www.tportal.hr/biznis/clanak/…n-foto-20200916
QuoteHotel Marjan u Splitu, koji je izvan funkcije otkako ga je 2006. godine kupio Željko Kerum i kojega je nakon dugotrajnog stečajnog postupka koncem prošle godine kupila rovinjska Adris grupa, bit će u potpunosti srušen, doznaje tportal. Na projektu novog hotela investitori su angažirali 3LHD studio iz Zagreba te čuvenog talijanskog arhitekta i dizajnera Piera Lissonija, a trenutno su u fazi ishođenja lokacijske dozvole
Nekadašnji splitski turistički biser i jedan od prepoznatljivih gradskih simbola nakon rekonstrukcije imat će novi toranj visine jednake dosadašnjoj, ali s jednom etažom manje zbog željene veće visine katova. Po neslužbenim najavama, u ovoj obnovi hotel će se smanjiti za oko 6,5 tisuća kvadrata i većim dijelom nastojati približiti izvornom obliku iz šezdesetih godina prošlog stoljeća, odnosno pokušat će se neutralizirati posljedice nikad dovršene obnove otprije petnaestak godina, kada je investitor bio Željko Kerum, a projektant Jerko Rošin.
Između ostalog uklonit će se dva velika hotelska aneksa, koja su nazvana apartmanima, no u javnosti su se pojavile sumnje da se zapravo radi o stanovima, a neće više biti ni dvostruke staklene fasade koja je neobičnom bojom bola oči. Formirat će se veliko unutrašnje dvorište, odnosno atrij, a sama fasada pratit će originalne zamisli prilikom prvotnog projektiranja Zapadne obale, što uključuje čak i boju kamena.
Ulupat će se preko milijarde kuna u ovaj hotel. To se neće za 20 godina vratit. Minimalno 20 godina. Sve manje mi se sviđa model upravljanja. Dobro ću razmislit hoću li ponovo ući ovdje.
Ulupat će se preko milijarde kuna u ovaj hotel. To se neće za 20 godina vratit. Minimalno 20 godina. Sve manje mi se sviđa model upravljanja. Dobro ću razmislit hoću li ponovo ući ovdje.
Trebat će im minimalno 20 godina da vrate uloženo , a ZGRADA (ili hotel) će trajati koliko godina?
Hm, hm, hm.
Možda 50? Možda 100?
Ili vi mislite da će ga za 20 godina opet rušit?
U nekretninskom biznisu se ne prodaje zgrada nego biznis koji se obavlja u zgradi. A ovdje cemo ocito svjedociti super luksuznom zdanju i popratnim cijenama. Nema zime za Adris
Poštovani kolege, stan u zagrebu se vrati za 20 godina najma s prstom u uhu. Ne treba neka velika pamet za ostvariti 5 % prinosa godišnje. Naravno da nema zime za Adris, ali imam osječaj da Ante više sam sebi radi spomenik s tim ulaganjima nego gleda cost/benefit. No kako je, tako je. Dionica će sigurno i dalje imati svoje simpatizere i tu će se teško pogubiti novci. Ja ću razmisliti prije nego uložim opet ovdje.
Poštovani kolege, stan u zagrebu se vrati za 20 godina najma s prstom u uhu. Ne treba neka velika pamet za ostvariti 5 % prinosa godišnje. Naravno da nema zime za Adris, ali imam osječaj da Ante više sam sebi radi spomenik s tim ulaganjima nego gleda cost/benefit. No kako je, tako je. Dionica će sigurno i dalje imati svoje simpatizere i tu će se teško pogubiti novci. Ja ću razmisliti prije nego uložim opet ovdje.
Niste daleko od istine. samo što adris ne radi sebi spomenik, spomenika radi. To se zove pozicioniranje na tržištu, da sam spomen adrisa izazove sliku luksuznog zdanja, vrhunskih uvjeta za boravak itd. Isto ka što na spomen imena hilton ili sheraton ljudi imaju sličnu precepciju u glavi iako to i nije tako u svim slučajevima.
Ulupat će se preko milijarde kuna u ovaj hotel. To se neće za 20 godina vratit. Minimalno 20 godina. Sve manje mi se sviđa model upravljanja. Dobro ću razmislit hoću li ponovo ući ovdje.
Neće se vratiti ni za 30 godina, a u tom periodu će trebati renovaciju još 2 puta radi prilagodbi kategorizacijama i standardno radi renovacije.
Definitivno su se zaletiti u ovu investiciju, inicijalno su je platili jako puno a sada objekt trebaju u potpunosti rušiti te raditi novi.
Rupa bez dna.
Ulupat će se preko milijarde kuna u ovaj hotel. To se neće za 20 godina vratit. Minimalno 20 godina. Sve manje mi se sviđa model upravljanja. Dobro ću razmislit hoću li ponovo ući ovdje.
Neće se vratiti ni za 30 godina, a u tom periodu će trebati renovaciju još 2 puta radi prilagodbi kategorizacijama i standardno radi renovacije.
Definitivno su se zaletiti u ovu investiciju, inicijalno su je platili jako puno a sada objekt trebaju u potpunosti rušiti te raditi novi.
Rupa bez dna.
Pa htio sam biti konzervativan u procjeni pa sam napisao minimalno 20. Bliže sam Vašim razmišljanjima. Ja sam razmišljao da je njihova logika da će hotel kao takav u u rohbau fazi, dovršiti približno po projektu arhitekta Rošina. Sama betonska konstrukcija nije mogla u desetak godina toliko propasti da bi trebalo sve rušiti, za iduću sezonu je sve trebalo biti u pogonu. Za godinu i pol se to moglo dovršiti bez problema. No to su samo moja razmišljanja, možda sam u krivu.
Display MoreNeće se vratiti ni za 30 godina, a u tom periodu će trebati renovaciju još 2 puta radi prilagodbi kategorizacijama i standardno radi renovacije.
Definitivno su se zaletiti u ovu investiciju, inicijalno su je platili jako puno a sada objekt trebaju u potpunosti rušiti te raditi novi.
Rupa bez dna.
Pa htio sam biti konzervativan u procjeni pa sam napisao minimalno 20. Bliže sam Vašim razmišljanjima. Ja sam razmišljao da je njihova logika da će hotel kao takav u u rohbau fazi, dovršiti približno po projektu arhitekta Rošina. Sama betonska konstrukcija nije mogla u desetak godina toliko propasti da bi trebalo sve rušiti, za iduću sezonu je sve trebalo biti u pogonu. Za godinu i pol se to moglo dovršiti bez problema. No to su samo moja razmišljanja, možda sam u krivu.
To je bilo nešto što sam i ja očekivao, da bi to moglo biti za godinu i po u funkciji.
A ovako će se troškovi učetverostručiti a u funkciji neće biti za 4 godine.
Zaista ne razumijem tu poslovnu odluku.
Pa zar nije bilo bolje uzeti građevinsko zemljište (neizgrađeno) u vlasbništvu RNK Splita u neposrednoj blizini hotela Marjan i napraviti greenfield investiciju. Urbanistički plan tu ionako predviđa izgradnju hotela 5*. Vjerujem da bi RNK u ovom trenutku bio zainteresiran za tolike milijune.
Neovisno, uvijek sam pobornik greenfield investicije. U ovakvom konkretnom slučaju Adris je platio očito isključivo zemljište plus što će morati baciti cca 100 mil hrk za rušenje i nove iskope, a da nisu takli novu ab konstrukciju.
Ulupat će se preko milijarde kuna u ovaj hotel. To se neće za 20 godina vratit. Minimalno 20 godina. Sve manje mi se sviđa model upravljanja. Dobro ću razmislit hoću li ponovo ući ovdje.
Neće se vratiti ni za 30 godina, a u tom periodu će trebati renovaciju još 2 puta radi prilagodbi kategorizacijama i standardno radi renovacije.
Definitivno su se zaletiti u ovu investiciju, inicijalno su je platili jako puno a sada objekt trebaju u potpunosti rušiti te raditi novi.
Rupa bez dna.
Da li uopce znamo koliko realno su je platili mislim da nitko to ne zna
Postoji lice i naličje price oko Marjana i Adrisa i Ante Vlahovica. Činjenica je da novaca nema kao prije, krivac je Corona. Ali je i činjenica da jedan dionicar nastoji odrzati situaciju sto dulje nepromijenjenom i da igra igru iscrpljivanja. Ne znam koliko će to moći dugo raditi, no ja se za Adris ne bojim. Nekad je malo bolje, nekad lošije, al generalno kompanija vrijedi vise od tekuce vrijednosti pa i znatno vise od toga.
Marjan je loše isprojektiran i nije složen onako kako bi suvremeni gradski hotel ove vrste trebao biti projektiran i izgrađen. Možda bi se i ovakav mogao staviti u funkciju, al očito se ne uklapa u vizualni i poslovni identitet grupe odnosno njezine ideje oko prisutnosti u Splitu.
O vo napisano sve stoji jer takvo mišljenje dale su i stručne službe grada ali Adris je to sve znao pa sada treba napravit neki exkluzive da se sve izvuče u pozitivnu kako za Adris tako o za grad
