LPLH (Lošinjska plovidba d.d.)

Quote from Philidor

Ja sam oduvijek bio sumnjičav prema tim hektarima i hektarima prvoklasnog zemljišta s kojima se ništa ne događa već godinama. Po meni su bile moguće dvije opcije: a) ili je uprava zaj..... time što to nije upogonila; b) nije to zemljište baš tako bajno kako se piše na forumu.

Spletom okolnosti naletio sam na jednu konkretnu parcelu Lošinjske plovidbe turizam d.o.o. i to k.č.br. 1056/2, k.o. Nerezine. Tu se radi o preko 20.000 m2 unutar nekakvog turističkog naselja (barem tako izgleda na katastarskom planu), na kojem se zapravo ne može ništa raditi i kojeg je jako teško kapitalizirati. E sad, u tom okruženju svakako ima još puno korisnih kvadrata (upitno koliko u građevinskom području, a koliko izvan), međutim zanima me da li itko ima informacija imaju li još takvih velikih, a zapravo neiskoristivih parcela?

To konkretno zemljiste je odavno izgradjeno sa 35 kucica(apartmana) koje se iznajmljuju pa neznam kako bi to bilo neiskoristivo zemljiste ???

Quote from Lemi

Quote from Philidor

Ja sam oduvijek bio sumnjičav prema tim hektarima i hektarima prvoklasnog zemljišta s kojima se ništa ne događa već godinama. Po meni su bile moguće dvije opcije: a) ili je uprava zaj..... time što to nije upogonila; b) nije to zemljište baš tako bajno kako se piše na forumu.

Spletom okolnosti naletio sam na jednu konkretnu parcelu Lošinjske plovidbe turizam d.o.o. i to k.č.br. 1056/2, k.o. Nerezine. Tu se radi o preko 20.000 m2 unutar nekakvog turističkog naselja (barem tako izgleda na katastarskom planu), na kojem se zapravo ne može ništa raditi i kojeg je jako teško kapitalizirati. E sad, u tom okruženju svakako ima još puno korisnih kvadrata (upitno koliko u građevinskom području, a koliko izvan), međutim zanima me da li itko ima informacija imaju li još takvih velikih, a zapravo neiskoristivih parcela?

To konkretno zemljiste je odavno izgradjeno sa 35 kucica(apartmana) koje se iznajmljuju pa neznam kako bi to bilo neiskoristivo zemljiste ???l

Jako veliki dio kućica tog naselja je u privatnom vlasništvu odnosno suvlasništvu, bacite oko na vlasnički list za malene čestice i uvjerite se sami

Quote from nimimada

"...na kojem se zapravo ne može ništa raditi i kojeg je jako teško kapitalizirati...."

Unutar kampa uz more?

Ja mislio nrks ledina u unutrašnjosti

Otvorite katastar pa pogledajte, nema smisla da objašnjavam kako izgleda nešto provjerivo u tri sekunde.

Quote from Philidor

Quote from Lemi

To konkretno zemljiste je odavno izgradjeno sa 35 kucica(apartmana) koje se iznajmljuju pa neznam kako bi to bilo neiskoristivo zemljiste ???l

Jako veliki dio kućica tog naselja je u privatnom vlasništvu odnosno suvlasništvu, bacite oko na vlasnički list za malene čestice i uvjerite se sami

Bacio sam oko i najmanje 80% svega izgradjenoga je u njihovom vlasnistvu 1/1, pa neznam kakve vlasnicke listove vi gledate i sta smatrate "jako veliki dio kucica"???

Quote from Lemi

Quote from Philidor

Jako veliki dio kućica tog naselja je u privatnom vlasništvu odnosno suvlasništvu, bacite oko na vlasnički list za malene čestice i uvjerite se sami

Bacio sam oko i najmanje 80% svega izgradjenoga je u njihovom vlasnistvu 1/1, pa neznam kakve vlasnicke listove vi gledate i sta smatrate "jako veliki dio kucica"???

Jeste li možda gledali upisane osobe u posjedovnom u katastru umjesto vlasničkih? Ajde kad ulovim malo vremena popodne ću ih izvući sve van i zalijepiti ovdje pa da vidimo tih 80% 1/1 vlasništva...

Quote from Philidor

Quote from Lemi

Bacio sam oko i najmanje 80% svega izgradjenoga je u njihovom vlasnistvu 1/1, pa neznam kakve vlasnicke listove vi gledate i sta smatrate "jako veliki dio kucica"???

Jeste li možda gledali upisane osobe u posjedovnom u katastru umjesto vlasničkih? Ajde kad ulovim malo vremena popodne ću ih izvući sve van i zalijepiti ovdje pa da vidimo tih 80% 1/1 vlasništva...

eto vam dobro pitanje za postaviti upravi ili na skupštini 🤷

Evo deset komada redom od početka, ne da mi da priložim više od ovoga. Preko 80% u vlasništvu 1/1 kažete? Ok...

Moja greska kolega. Ja sam gledao kompletno vlasnistvo cijelog zemljista i kampa Lopari i kampa Rapoca koje ukljucuje stotine mobilnih kucica, sanitarne cvorove, restorane, recepcija itd.

Quote from nimimada

ako se ne varam to je bilo nešto kao radničko odmaralište , lplh je to otkupljivala, po jedinici bilo ili je nekoliko vlasnika puno toga su otkupili nije to jednostavno, ne vidim tu neku krivnju nove uprave.

Kazati da sada to ne vrijedi i da je zato ostalih 53 ha upitne vrijednosti a u bilanci ih vode po manje od 7 eura po m2, je u najmanju ruku upitno.

mislim da nitko ne spominje nikakvu krivnju.

bilo bi lijepo od uprave da vam objasni tu neusklađenost između zemljišnika i katastra, ima li mogućnosti nekakvih sporova oko toga i slično (nisam gledao i postoje li nekakve zabilježbe, nisam unutra i trenutno ne mislim ništa kupovati, pa me toliko sve skupa i ne zanima).

naravno, ako je sve čisto, onda bi valjalo i priupitati jesu li poduzeli postupke da se uskladi katastarsko i zemljišno-knjižno stanje.

čim netko nešto spomene odma crnjači jer hoće kupiti jeftinije.

moramo se svi skupa naučiti da prije nego uđemo u neku investiciju treba napraviti "domaću zadaću", a bilo bi lijepo da se i informacije dijele, a ne da se pouzdajemo u izvješća ili kave s upravom ili njihovim poznanicima.

Quote from nimimada

ako se ne varam to je bilo nešto kao radničko odmaralište , lplh je to otkupljivala, po jedinici bilo ili je nekoliko vlasnika puno toga su otkupili nije to jednostavno, ne vidim tu neku krivnju nove uprave.

Kazati da sada to ne vrijedi i da je zato ostalih 53 ha upitne vrijednosti a u bilanci ih vode po manje od 7 eura po m2, je u najmanju ruku upitno.

Jesam li napisao da ne vrijedi ili da sam skeptičan o iskoristivosti? Zašto firma koja se može kreditno zadužiti ne bi dignula kredit / išla u dokap i pokušala oploditi to prvoklasno zemljište? Zbog toga razmišljam na način da je ili postupanje vrlo neobično ili je pretpostavka o zemljištu manjkava. Ali dobro, postavio sam logično pitanje, konstruktivnosti odgovora nema, već samo dizanje na zadnje noge, odradit ću sam svoje procjene a vi nastavite s echo chamberom pa gdje vas dovede...

Zanimljiv protuprijedlog oko otkupa vlastitih dionica... Vlasništvo je dosta rascjepkano među prvih 10 dioničara, bez pravog gazde, tako da bi se uskoro mogao dogoditi sličan scenarij kao kod Turisthotela. Vlasničko preslagivanje bi bilo jako pozitivno za dionicu da malo živne. Biti će zanimljivo pratiti skupštinu.

Obavijesti izdavatelja - EHO

i t r