1. Pregled
  2. Forum
    1. Unresolved Threads
  • Login
  • Register
  • Search
This Thread
  • Everywhere
  • This Thread
  • This Forum
  • Articles
  • Pages
  • Forum
  • More Options
  1. Dionice.NET
  2. Ostali oblici ulaganja
  3. Nekretnine

Nekretnine opcenito u HR

  • sasab
  • May 11, 2020 at 3:21 PM
  • st-brajo
    Majstor
    Reakcija primljeno
    5,306
    Postova
    3,666
    Member since
    February 14, 2020
    • January 22, 2023 at 12:39 PM
    • #381
    Quote from KultLicnosti

    Parking misto treba bit dio stambene jedinice a ne odvojeno , ovo sad je idiotizam. U zakonu upisat za sve novogradnje. Ako tebi netreba sad parking šta onda za 10 god kad dođe neko drugi ? Šta on treba trpit ucjene da mu neko proda misto ?

    pa imaš novu zgradu suda di je idiotizam na najjače.

    ministarstvo nije osiguralo parking, a nisam nigdi pročitao i da će u budućnosti osigurati kad se izgradi poslovni kompleks na onom makadamu, nego su platili kaznu 🤦

    u normalnoj državi bi zajedno s bankama (navodno su oni investitori) osigurali parking u tom projektu i upirali da se projekt šta brže počne realizirat (naravno, u fazama).

    druga stvar koja tu bode oči je i zgrada "robne" kuće Dobri (namjerno sam stavio u navodnike, jer ono tamo ne liči na ništa).

    da je pameti, Grad bi prodao Banovinu i dao ponudu da se tamo prebaci sva gradska uprava (pričao sam sa ljudima koji su upućeni i tamo ima i više nego dovoljno prostora).

    znači, da se Grad, Ministarstvo pravosuđa, banke, HŽ (zbog usjeka pruge) udruže, dobili bi u centru grada kompleks stani pa gledaj, a trenutno imamo ruglo.

    navodno će i HEP nešto "ziđat" na Sućidru, tamo di je bila ona ogromna vanjska trafo stanica, pa se oslobađa i ona ćošak zgrada kraj Erste banke.

    a posebna enigma mi je zgrada kraj Pravnog faksa di su Prekršajni sud, Matični ured, Županija.

    tamo se uvik pogubim, jer zgrada ima 3 ulaza, a ništa nije na jednom mistu 😅

    evo samo primjer kako je država "uredila" svoje nekretnine, onda možeš mislit kakav kaos vlada u zemljišnim knjigama 🤦

    Zašto se u Hrvatskoj veliki projekti čekaju desetljećima? Struka: Nitko nije siguran da će kod nas dovršiti posao
    Kakva smo mi to država? U tri godine od potresa na Baniji, premda novca ne manjka, dapače, odavno je osiguran iz zajedničke europske blagajne, obnovljeno je…
    slobodnadalmacija.hr

    ''Dođu, tako, vremena, kada pamet zašuti, budala progovori, a fukara se obogati!'' - Ivo Andrić

    "Ako uvedemo porez na vlastitu imovinu, stranci će je prestati kupovati" - Krešimir "Superhik" Macan

  • Shogun
    Profesionalac
    Reakcija primljeno
    983
    Postova
    443
    Member since
    September 10, 2020
    • January 22, 2023 at 12:41 PM
    • #382

    Kolega kult

    Nisam siguran da razumijem komentar.... Mislite da parking mjesto treba uracunati u kvadraturu nekretnine ili da se podrazumijeva da parking mjesto MORA biti i sklopu nekretnine. Hmmm u svakom slucaju je manje vise isto jer prodavatelj ce podignuti cijenu m3 uz komentar parking ukljucen u cijenu.

    Svejedno tako je trenutno u DUbrovniku da parking kosta pod zlato jer je malo prostora....

  • KultLicnosti
    Profesionalac
    Reakcija primljeno
    1,644
    Postova
    844
    Member since
    February 25, 2020
    • January 22, 2023 at 2:18 PM
    • #383
    Quote from Shogun

    Kolega kult

    Nisam siguran da razumijem komentar.... Mislite da parking mjesto treba uracunati u kvadraturu nekretnine ili da se podrazumijeva da parking mjesto MORA biti i sklopu nekretnine. Hmmm u svakom slucaju je manje vise isto jer prodavatelj ce podignuti cijenu m3 uz komentar parking ukljucen u cijenu.

    Svejedno tako je trenutno u DUbrovniku da parking kosta pod zlato jer je malo prostora....

    Da, parking mjesto uračunato kao dio stana. Auto je potreba a ne luksuz. Mjesto za auto isto tako.

    @st brajo nisam ni za tu lokaciju, između ostaloga upravo zato jer se treba dogovorit više subjekata, od kojih je jedan država u državi zvan "HŽ".

    Možda bi dobra bila lokacija gdje je danas Promet. Možda bi najbolje bilo temeljito preurediti Gripe, dat im novi život, ali neću u offtopic.

    ...i zaboravimo ono što smo naučili kad smo bili mali. Propuh ne ubija, propuh u ovoj krizi spašava. (D.B.)

  • barbosa 2.0
    Profesionalac
    Reakcija primljeno
    2,217
    Postova
    955
    Member since
    February 2, 2021
    • January 22, 2023 at 4:35 PM
    • #384

    pa pripadajuče parkirno mjesto , uz visinu, namjenu i izgrađenost površine i je zakonski uvjet za kvadraturu zgrade...trebalo bi propitati zašto se to računa/naplačuje posebno kada svaki stan kao i pp., kako za lokacijsku i građevinsku tako i za uporabnu dozvolu po zakonu mora imati svoje pripadajuće parkirno mjesto...nisam ziher, ali nešto mi zvoni da pp na svakih 100m2 mora imati 4 mj a stan 2

  • Backdraft
    Profesionalac
    Reakcija primljeno
    991
    Postova
    746
    Member since
    March 4, 2020
    • January 23, 2023 at 9:57 AM
    • #385

    Kako je kod vas sto se tice uracunavanja balkona i lode? Gledam stan u Osijeku od 65 kvadrata i 2 lode ukupno 15 kvadrata. Prodaje se pod 80 kvadrata? Zar nije loda 0.75?

  • Shogun
    Profesionalac
    Reakcija primljeno
    983
    Postova
    443
    Member since
    September 10, 2020
    • January 23, 2023 at 10:00 AM
    • #386

    Tocno. Koeficijent lode je 0.75.

  • Moller
    Majstor
    Reakcija primljeno
    12,602
    Postova
    6,798
    Member since
    February 14, 2020
    • January 23, 2023 at 10:14 AM
    • #387
    Quote from Shogun

    Tocno. Koeficijent lode je 0.75.

    možda je u Osijeku 1 ako je na sunčanoj strani ili gleda na Dravu :)

  • Backdraft
    Profesionalac
    Reakcija primljeno
    991
    Postova
    746
    Member since
    March 4, 2020
    • January 23, 2023 at 11:51 AM
    • #388
    Quote from Moller
    Quote from Shogun

    Tocno. Koeficijent lode je 0.75.

    možda je u Osijeku 1 ako je na sunčanoj strani ili gleda na Dravu :)

    To nije prvi puta da vidim, stovise cesce je 1 nego 0.75novogradnja-stan-60-m2-osijek-donji-grad-slika-184520466.jpg

  • maratonac
    Profesionalac
    Reakcija primljeno
    1,592
    Postova
    670
    Member since
    February 13, 2020
    • January 23, 2023 at 12:01 PM
    • #389

    Ovaj tlocrt nema kote. Dakle, ne možeš znati stvarnu kvadraturu. Lođa je koef. 0,75. Balkon ili natkrivena terasa 0,5 a nenatkrivena terasa 0,25.

    Nešto mi govori da ćemo danas UP! :thumbup:

  • havi
    Specijalist
    Reakcija primljeno
    3,895
    Postova
    1,940
    Member since
    February 12, 2020
    • January 26, 2023 at 1:06 PM
    • #390
    Pronašli smo stanove u Hrvatskoj koji se mogu kupiti za nepunih 10 ili 20-ak tisuća eura, evo kako do vlasništva
    Tko kaže da se u Hrvatskoj ne može kupiti stan za 10 ili 20 tisuća eura? Da su cijene nekretnina odletjele u nebo i postale nepristupačne većini "običnih"…
    slobodnadalmacija.hr

    Evo , ima jeftinih stanova.

  • zlocesti
    Majstor
    Reakcija primljeno
    9,313
    Postova
    5,972
    Member since
    February 13, 2020
    • January 26, 2023 at 3:07 PM
    • #391

    Kaže mi frend da je nakon pucanja balona 2008. ostao bez 4 milijuna eura nenaplativih potraživanja. Nekretninski business.

    Uvijek mislimo da će baš ovog puta biti drugačije.

  • Moller
    Majstor
    Reakcija primljeno
    12,602
    Postova
    6,798
    Member since
    February 14, 2020
    • January 26, 2023 at 3:09 PM
    • #392
    Quote from zlocesti

    Kaže mi frend da je nakon pucanja balona 2008. ostao bez 4 milijuna eura nenaplativih potraživanja. Nekretninski business.

    Uvijek mislimo da će baš ovog puta biti drugačije.

    možda ga sada krene :)

  • havi
    Specijalist
    Reakcija primljeno
    3,895
    Postova
    1,940
    Member since
    February 12, 2020
    • January 26, 2023 at 3:19 PM
    • #393
    Quote from zlocesti

    Kaže mi frend da je nakon pucanja balona 2008. ostao bez 4 milijuna eura nenaplativih potraživanja. Nekretninski business.

    Uvijek mislimo da će baš ovog puta biti drugačije.

    Pitanje kaj je balon ?

    Koliko prosjecnih placa treba dat za stan a da nije balon ? :/

  • zlocesti
    Majstor
    Reakcija primljeno
    9,313
    Postova
    5,972
    Member since
    February 13, 2020
    • January 26, 2023 at 3:23 PM
    • #394

    Prosječna RH plaća je tisuću eura.

    Cijena kvadrata 3- 4 tisuće.

    Medijana plaća je manja od tisuće.

    Al' mi nemamo ostatka dohotka.

    Pravilo 40/20/20 je kod nas neprovedivo.

    Pa za Božić je premijer nabrojao milijun potrebitih, kojima je dodijeljena novčana pomoć

  • Moller
    Majstor
    Reakcija primljeno
    12,602
    Postova
    6,798
    Member since
    February 14, 2020
    • January 26, 2023 at 3:25 PM
    • #395
    Quote from zlocesti

    Prosječna RH plaća je tisuću eura.

    Cijena kvadrata 3- 4 tisuće.

    Medijana plaća je manja od tisuće.

    Al' mi nemamo ostatka dohotka.

    Pravilo 40/20/20 je kod nas neprovedivo.

    Pa za Božić je premijer nabrojao milijun potrebitih, kojima je dodijeljena novčana pomoć

    Display More

    pa ne moraju svi imati stan, neka prave kuće :)

  • BudFox
    Majstor
    Reakcija primljeno
    4,231
    Postova
    2,799
    Member since
    February 13, 2020
    • January 26, 2023 at 3:55 PM
    • #396
    Quote from Moller
    Quote from zlocesti

    Prosječna RH plaća je tisuću eura.

    Cijena kvadrata 3- 4 tisuće.

    Medijana plaća je manja od tisuće.

    Al' mi nemamo ostatka dohotka.

    Pravilo 40/20/20 je kod nas neprovedivo.

    Pa za Božić je premijer nabrojao milijun potrebitih, kojima je dodijeljena novčana pomoć

    Display More

    pa ne moraju svi imati stan, neka prave kuće :)

    Display More

    I to kuće negdje na moru ili 20-tak km od mora gdje je jeftinije zemljište :)

    Kocka je bačena, alea iacta est :!:

  • Moller
    Majstor
    Reakcija primljeno
    12,602
    Postova
    6,798
    Member since
    February 14, 2020
    • January 26, 2023 at 3:59 PM
    • #397
    Quote from BudFox
    Quote from Moller

    pa ne moraju svi imati stan, neka prave kuće :)

    I to kuće negdje na moru ili 20-tak km od mora gdje je jeftinije zemljište :)

    ma najbolje na moru-na vodi, ionako najnoviji projekti to i predviđaju, kuća kao skela, ploviš i živiš gdje hoćeš, samo dok kod nas birokrati to odrade, treba još 100 godina, ne možeš ni u šumi graditi, a ne na moru, to je njima nepojmljivo, aj ti na ledinu, na sunce, pa kopaj

  • KultLicnosti
    Profesionalac
    Reakcija primljeno
    1,644
    Postova
    844
    Member since
    February 25, 2020
    • January 26, 2023 at 4:15 PM
    • #398
    Quote from zlocesti

    Prosječna RH plaća je tisuću eura.

    Cijena kvadrata 3- 4 tisuće.

    Medijana plaća je manja od tisuće.

    Al' mi nemamo ostatka dohotka.

    Pravilo 40/20/20 je kod nas neprovedivo.

    Pa za Božić je premijer nabrojao milijun potrebitih, kojima je dodijeljena novčana pomoć

    Display More

    Jadan je ko živi od plaće u RH.

    Od plaće nebi 1% kupilo stan ili dobili kredit.

    ...i zaboravimo ono što smo naučili kad smo bili mali. Propuh ne ubija, propuh u ovoj krizi spašava. (D.B.)

  • komot
    Profesionalac
    Reakcija primljeno
    1,346
    Postova
    819
    Member since
    February 18, 2020
    • January 26, 2023 at 5:28 PM
    • #399

    Baš gledam situaciju na njuškalu, bogme i u mom selu otišle cijene u pm, a i rasprodalo se skoro sve. Izbor nikakav.

  • Hrx84
    Profesionalac
    Reakcija primljeno
    1,116
    Postova
    688
    Member since
    February 18, 2020
    • January 26, 2023 at 6:15 PM
    • #400

    Pa kažem da nekretnina više nema samo svoju standardnu svrhu stanovanja i najma kako je bilo nekada. Problem je u tom što je ona kolekcionarski predmet, zamjena za zlato i srebro, tulipane i tko zna što još, a u vrijeme kripta, nft-a, svih mogućih ludosti i previše crnih eura i dolara u opticaju nikad ne znaš do čega može doći. 2008 ničeg gore nabrojanog nije bilo.

    Ljudi su jednostavno ludi za nekretninama, osim u Ukrajini ili možda Siriji. Ja sam već 2017. mislio da smo u nekretninskom balonu. Tko je ovo mogao zamisliti.

Nepročitani postovi

    1. Title
    2. Odgovora
    3. Zadnji odgovor
    1. SPAN (SPAN d.d.) 2.6k

      • LodeRunner
      • May 26, 2021 at 12:21 PM
      • Dionice
      • LodeRunner
      • June 1, 2025 at 10:16 AM
    2. Odgovora
      2.6k
      Pregleda
      1.1M
      2.6k
    3. mooji

      June 1, 2025 at 10:16 AM
    1. ADPL (AD Plastik d.d.) 3.2k

      • Admin
      • February 12, 2020 at 2:06 PM
      • Dionice
      • Admin
      • June 1, 2025 at 9:03 AM
    2. Odgovora
      3.2k
      Pregleda
      1.5M
      3.2k
    3. Zvjezdani

      June 1, 2025 at 9:03 AM
    1. Ideje za trgovanje na inozemnim tržištima - Što i zašto ? 10k

      • zlocesti
      • September 18, 2020 at 8:28 PM
      • Tržišta kapitala - USA
      • zlocesti
      • May 30, 2025 at 4:39 PM
    2. Odgovora
      10k
      Pregleda
      2.9M
      10k
    3. accountant

      May 30, 2025 at 4:39 PM
    1. DLKV (Dalekovod d.d.) 3k

      • harpun
      • February 13, 2020 at 7:29 PM
      • Dionice
      • harpun
      • May 29, 2025 at 10:15 PM
    2. Odgovora
      3k
      Pregleda
      1.3M
      3k
    3. umalo

      May 29, 2025 at 10:15 PM
    1. ERNT (ERICSSON NIKOLA TESLA d.d.) 942

      • Admin
      • February 12, 2020 at 2:13 PM
      • Dionice
      • Admin
      • May 29, 2025 at 6:35 PM
    2. Odgovora
      942
      Pregleda
      495k
      942
    3. alfa1

      May 29, 2025 at 6:35 PM

Registracija

Još nemate račun? Registriraj se sada i budi dio ove zajednice!

Registriraj se

Najnoviji postovi

  • SPAN (SPAN d.d.)

    mooji June 1, 2025 at 10:16 AM
  • ADPL (AD Plastik d.d.)

    Zvjezdani June 1, 2025 at 9:03 AM
  • Ideje za trgovanje na inozemnim tržištima - Što i zašto ?

    accountant May 30, 2025 at 4:39 PM
  • DLKV (Dalekovod d.d.)

    umalo May 29, 2025 at 10:15 PM
  • ERNT (ERICSSON NIKOLA TESLA d.d.)

    alfa1 May 29, 2025 at 6:35 PM
  • Što smo danas tržili

    Meri May 29, 2025 at 10:36 AM
  • Implementacija AI tehnologije u investiranju i bihevioralne financije: analiza i utjecaj na investicijske odluke individualnih investitora

    imavrek May 29, 2025 at 10:24 AM
  • Trumpove carine

    pod_zidom May 29, 2025 at 9:32 AM
  • Svaštara (offtopic postovi iz raznih tema)

    umalo May 29, 2025 at 9:29 AM
  • Hrvatski ETF fondovi

    Bokyklc May 28, 2025 at 8:01 AM

Popularne Teme

  • Porez na nekretnine

    911 Replies, 2 years ago
  • Nekretnine opcenito u HR

    904 Replies, 5 years ago
  • Porez na iznajmljivanje nekretnina

    100 Replies, 2 years ago
  • Iznajmljivanje nekretnina

    26 Replies, A year ago
  • Ulaganje u nekretnine na Jadranu

    39 Replies, 3 years ago

Slične teme

  • Komentari trgovanja na burzi - LIVE

    • harpun
    • February 13, 2020 at 11:19 AM
    • Dionice
  1. Privacy Policy
  2. Kontakt
Powered by WoltLab Suite™