RIVP (Valamar Riviera d.d.)

    Konačno otvaraju novi skijaški hotel u Obertauernu kupljen prošle godine. Od 24. studenog, ako sam dobro shvatio.

    22.09.2023

    Valamar debütiert mit Lifestyle-Hotelmarke [PLACES] in Obertauern

    Flexibel, erschwinglich und trendy: Mit dem Obertauern [PLACESHOTEL] by Valamar eröffnet Kroatiens führender Anbieter für Hotels, Resorts und Campingplätze Anfang Dezember 2023 sein erstes Haus der Marke [PLACES] in den Bergen. Das neue Lifestylehotel, früher Hotel Marietta, befindet sich im Herzen Obertauerns im Salzburger Land unweit der Skipisten und lockt zu wilden Abfahrten, gechillten Nachmittagen und Apres-Ski mit Freunden. Mit seinem lässigen Konzept holt das Hotel einen Hauch Meeresbrise in die Alpen. Es beherbergt 120 modern ausgestattete Zimmer und Suiten im Boho-Chic mit Platz für bis zu sechs Personen und flexiblem Angebot von früh bis spät. Neben kontaktlosem Check-in, bargeldlosem Bezahlen per Armband und Frühstück erhalten die Gäste täglich ein 30-Euro-Guthaben für Essen und Trinken, indviduell im Obertauern [PLACESHOTEL] einsetzbar. In der Loungebar sorgen wechselnde DJs für chillige Beats und eine entspannte Aprés-Ski-Stimmung.

    in weiteres Highlight ist die Rooftopbar, die in lässiger Atmosphäre Panoramablicke auf die umliegende Bergwelt freigibt. Platz für Begegnungen ermöglichen die großzügigen Co-Living-Spaces mit Billardtischen, Game Lounge und eigenem Multifunktionsraum für Events und Incentives. Ein Spa inklusive 80 Quadratmeter großem Indoor-Pool sowie ein rund um die Uhr geöffnetes Fitnessstudio runden den neuen Place-to-be ab.

    Für unvergessliche Erlebnisse im Schnee steht ein Snow Experience Concierge mit Insider-Tipps zur Verfügung. Im Rahmen des Eröffnungsangebots, buchbar vom 24. November bis 30. Dezember 2023 und vom 6. Januar bis 14. April 2024 erhalten Gäste 25 Prozent Rabatt auf den Zimmerpreis sowie ein tägliches Guthaben von 30 Euro. Eine Übernachtung inklusive Frühstück und Dinner Euro kostet ab 274 Euro für zwei Personen.

    Neben dem Familienhotel Valamar Obertauern und dem exklusiven Kesselspitze Valamar Collection Hotel ist das Obertauern [PLACESHOTEL] nunmehr das dritte Haus der Gruppe in der alpinen Destination. Auf 1.750 Metern Seehöhe steht die Region für pure Winterfreude, coole Events und Apres-Ski von Dezember bis April.

    Das Debut der Marke [PLACES] by Valamar feierte Valamar 2021 auf der Insel Hvar vor dem dalmatinischen Festland. Ein zweites [PLACES] Hotel folgte 2022 in Makarska, ebenfalls in Dalmatien. Mit der Eröffnung des OBERTAUERN [PLACESHOTEL] setzt Valamar das junge Lifestylekonzept der Marke fort: lässiges Design gekennzeichnet durch Boho Chic und Urban Style gepaart mit ausgefallenen Details. Ebenfalls bezeichnend für den Brand ist das Destinationserlebnis. Die Hotelmitarbeiter geben Insidertipps rund um Obertauern und begleiten zu außergewöhnlichen Erlebnissen wie Snowbiking oder begleiten Skifahrer auf die „G2“, eine der steilsten und anspruchvollsten Pisten Europas. Untermalt werden diese Geheimtipps durch kleine Details im ganzen Hotel, die die enge Verwobenheit mit der Destination Obertauern betonen.

    DEAL - Magazine | Real Estate | Investment | Finance

    Mislio sam da je prošli petak (29.09.2023.) Valamar bio taj koji je kupio 150.000 komada vlastitih dionica u blok transakciji i čekao sam njihovu objavu, međutim, niti vidim službenu objavu na ZSE, niti se u pogledu te iznadprosječno velike transakcije nešto promijenilo u TOP 10. Znali li netko, odnosno, ima li netko ideju o tome tko bi mogli biti akteri predmetne blok transakcije?

    Quote from frank8

    Gledajući povijesno kroz razdoblja recesije u Hrvatskoj, uvijek je turizam spašavao glavu ostatka države... a kako recesija dolazi, gledam cijeli portfelj prebaciti u turizam. Jer svi silni KODEIji, SPANovi itd. ovise o situaciji u gospodarstvu i investicijama države/tvrtki, a u narednom periodu u tom segmentu investicije se ne očekuju - niti isplate - po kamatnim stopama na kredite od 6-8% (EURIBOR već na 4%).

    A što uzeti u turizmu, osim PLAG koji imam, a da nije zaduženo i ne ovisi o kreditima (i kamatnim stopama) kao RIVP itd.?

    RIVP nema problema sa kreditima i kamatnim stopama (možete to i sami provjeriti):

    "Ukupan kreditni portfelj (100%) čine dugoročni krediti s ugovorenom fiksnom

    kamatnom stopom, odnosno krediti štićeni derivativnim instrumentima (IRS) u svrhu
    zaštite od kamatnog rizika."

    Osim toga, RIVP može ponovno dio obaveza prebaciti na HIMR, kao što je to napravio (mislim) prošle godine kada je prebacio dug i neka zemljišta u dokapitalizaciji sa mirovinskim fondom.

    Tu i je glavna prednost RIVP, jer im je cilj biti asset light, dakle otključati vrijednost prebacivanjem nekretnina. Ne vidim koja turistička tvrtka još ima tih nekih triggera koji bi trebali otključati vrijednost (tek je počeo ponovni otkup dionica, uprava ako se dobro sjećam će biti nagrađena za rast cijene dionice...).

    Gomilanje gotovine i ne uzimanje duga ne mora biti prednost. Tvrka ne ulaže i ne raste, neke valuacije su lošije (npr. probajte poduplati TK u EV/EBITDA tvrtke koja ima više duga i koja ima više gotovine pa ćete vidjeti koliko se valuacija dosta razlikuje.

    Svatko ulaže u što hoće, ja sam osobno kupio puno dionica RIVP u zadnjih mjesec dana i razmišljam još uzeti i sigurno ću ako padne ispod 4€. Smatram to na neki način investicijom i u nekretnine (najbolje u HR).

    U nedavno na Tiktoku objavljenoj video reportaži riječ je o 8-tislućitoj zaposlenici. Ako gledamo povijesno (priložena grafika je s portala Simply Wall Street), broj zaposlenika tijekom glavne sezone uglavnom nije prelazio 4.000, dok je u dva navrata (prije corone) dosegao max. 5-6.000 zaposlenika.

    Ove sezone su, dakle, zaposlili rekordnih 8.000 ljudi što se na grafičkom prikazu ne vidi dok ne bude objavljeno kvartalno izvješće.
    Nego, što li će im samo toliko ljudi kada je sezona prema mnogobrojnim novinarskim napisima kojima su nas bombardirali cijelo proljeće i ljeto te sukladno mišljenju ljubitelja jeftinog sladoleda ionako "loša"? ^^

    https://www.tiktok.com/@dobarposaouva…046184450313505

    Quote from Normani

    Nego, što li će im samo toliko ljudi kada je sezona prema mnogobrojnim novinarskim napisima kojima su nas bombardirali cijelo proljeće i ljeto te sukladno mišljenju ljubitelja jeftinog sladoleda ionako "loša"? ^^

    Samo su dva scenearija, ili je stvarno više posla, ili uvode japanske standarde (dakle oni stiskači tipke na liftu, pozdravljači na ulazu itd., da svuda neki ljudi samo stoje gotovo pa za ukras i ništa više u smislu konkretnog posla kojeg bi odradili za vrijeme radnog dana ). Ovo prvo mi se čini vjerojatnijim.

    Quote from Lynx
    Quote from Normani

    Nego, što li će im samo toliko ljudi kada je sezona prema mnogobrojnim novinarskim napisima kojima su nas bombardirali cijelo proljeće i ljeto te sukladno mišljenju ljubitelja jeftinog sladoleda ionako "loša"? ^^

    Samo su dva scenearija, ili je stvarno više posla, ili uvode japanske standarde (dakle oni stiskači tipke na liftu, pozdravljači na ulazu itd., da svuda neki ljudi samo stoje gotovo pa za ukras i ništa više u smislu konkretnog posla kojeg bi odradili za vrijeme radnog dana ). Ovo prvo mi se čini vjerojatnijim.

    Slažem se. Vjerojatno ima više posla, a možda su, tko zna, i ponešto pojačali personal u hotelima s 5 zvjezdica s obzirom na to da su sve više usmjereni ka premium segmentu.

    Naime, prema zadnjim izvješćima o dolascima i noćenjima ima puno posla i sezona je, sada kažu, odlična, pogotovo svi hvale odličan rujan. (Pogledajte najnovije priloge na temi "Turističke dionice i perspektive".)

    Posredni dokaz za više posla i dobru sezonu u novije vrijeme predstavljaju kupnje dionica RIVP od strane više članova Nadzornog odbora, od strane Valamara samog, od strane (navodno) Franje Lukovića, od strane nekih dioničara MONP, pa (navodno) čak i Plave lagune d.d. što mi je od svega najintrigantnije. Ako je podatak točan, zašto je Plava laguna kupila dionice RIVP?

    Istria300 nudi najveću izložbu bicikala u Hrvatskoj, Bike Expo, gdje će više od 30 poznatih brendova iz svijeta biciklizma biti među izlagačima.

    – Poreč se nametnuo kao lider priprema i održavanja turnira različitih sportova, a vjetar u leđa nam itekako daju mnogobrojni natjecatelji Istrie300 kojih ove godine ima više od 2.800. Ne krijemo ambiciju da želimo postati vodeća destinacija u regiji u pripremama sportaša različitih profila, od rekreativaca do profesionalnih sportaša, jer za to imamo odličnu infrastrukturu koja zajedno s blizinom hotela čini jedinstvenu ponudu i razliku spram destinacija u okruženju – poručio je Nenad Velenik, direktor ureda TZ-a grada Poreča.

    Glavni partner Istrie300 i ove je godine Valamar Riviera.

    – Valamar već dugi niz godina aktivno sudjeluje u razvoju cikloturizma u svojim destinacijama. Kroz ulaganja u bike hotele, bike centre i unapređenje infrastrukture za bicikliste, stvaraju se povoljni uvjeti za cikloturizam. Biciklističke manifestacije odlično promoviraju naše destinacije te će Istria300 svakako pridonijeti još jačem pozicioniranju Istre na globalnoj karti biciklističkih destinacija – poručio je voditelj razvoja destinacijskog proizvoda Toni Hrvatin. (Z. H.)

    https://www.novilist.hr/sport/nogomet/…e-krajem-rujna/

    "Očekivali smo velik interes, ali zbog 2800 natjecatelja i natjecateljica i popunjenih prijava čak četiri mjeseca prije samog početka, odlučili smo sljedeće godine održavanje Istria300 pomaknuti na 28. rujna, kako bismo dodatno povećali broj međunarodnih sudionika zbog većeg broja prijevoznih linija i avionskih letova“, najavio je direktor utrke Istria300 Vladimir Miholjević, na predstavljanju trećeg izdanja ovog jedinstvenog biciklističkog događaja u hotelu Valamar Diamant u Poreču.

    https://www.parentium.com/clanak/zbog-ve…-godine-u-rujnu

    Bio sam ovih dana (2-4.10.) na jednoj konferenciji u Valamaru (Diamant) u Poreču. Mogu reći da sam se odmah iznenadio popunjenim parkingom kad sam došao, a i u hotelu je bilo poprilično živo. Tako da sam iz prve ruke posvjedočio da je postsezona vrlo dobra...

    O dionicama i filozofija ulaganja... Mali Dioničar

    Vjerojatno nema smisla kod RIVP gledati omjer duga i kapitala kada nekretnine nisu revalorizirane, već se vode po cijenama otprije 20-30 godina(?).

    Kada bi se nekretnine revalorizirale kapital bi bio x puta veći.

    Quote from boca

    nekretnine nisu revalorizirane, već se vode po cijenama otprije 20-30 godina(?).

    Ovo je provjerena tvrdnja temeljem neke činjenične informacije ili samo Vaša pretpostavka tj. slobodna procjena?

    Kako ste došli do ovako dugog vremenskog perioda? I ako je to točno, zašto u Valamaru u tako dugačkom razdoblju nisu pokrenuli revalorizaciju?

    Zašto je Umag tako uspješan?

    https://www.glasistre.hr/gospodarstvo/2023/10/05/umag-ostvario-rekordno-3-milijunto-nocenje-888523

    Edited once, last by Normani: Merged a post created by Normani into this post. (October 8, 2023 at 2:14 AM).

    Quote from Normani
    Quote from boca

    nekretnine nisu revalorizirane, već se vode po cijenama otprije 20-30 godina(?).

    Ovo je provjerena tvrdnja temeljem neke činjenične informacije ili samo Vaša pretpostavka tj. slobodna procjena?

    Kako ste došli do ovako dugog vremenskog perioda? I ako je to točno, zašto u Valamaru u tako dugačkom razdoblju nisu pokrenuli revalorizaciju?

    RIVP provodi amortizaciju po ubrzanoj stopi od 10% godišnje za nekretnine. Tako da se glavnice kredita imaju sa čime vratiti.