Birtija

Quote from mikromakrto

Quote from Mladen Milicic

Pretpostavimo da je u polovici kuće bilo 10 vlasnika koji su sa svojim udjelima trgovali tako da su 3 mjeseca prodavali i kupovali svoj udio za 50% višu cijenu npr za 7.500 EUR umjesto 5.000 EUR novi kupac im mora ponuditi za drugi dio kuće 75.000 EUR tako da bi cijela kuća bila 125.000 EUR + dug .

Ne miješati cijenu i vrijednost...

Tako je. A sad pogledajmo scenarij gdje je dug 90.000 EUR. Dolazi kupac i plati 25.000 Eur za pola kuće. Onda shvati da je lokacija neatraktivna i prihod od rente će biti mali. Trebao bi uložiti još 90.000 da je uredi. No onda shvati da to nema smisla i onda odustane. Kuća propada a on i suvlasnici se svađaju zašto im vrijednost ne raste. Da li je ova usporedba bliža stvarnom stanju ili će doći do uuspješnog poslovanja , vraćanja duga i stvaranja profitabilne tvrtke ili će se dug riješiti dokapitalizacijom po HR modelu gdje će neki lošije proći.

Quote from Mladen Milicic

Quote from mikromakrto

Ne miješati cijenu i vrijednost...

Tako je. A sad pogledajmo scenarij gdje je dug 90.000 EUR. Dolazi kupac i plati 25.000 Eur za pola kuće. Onda shvati da je lokacija neatraktivna i prihod od rente će biti mali. Trebao bi uložiti još 90.000 da je uredi. No onda shvati da to nema smisla i onda odustane. Kuća propada a on i suvlasnici se svađaju zašto im vrijednost ne raste. Da li je ova usporedba bliža stvarnom stanju ili će doći do uuspješnog poslovanja , vraćanja duga i stvaranja profitabilne tvrtke ili će se dug riješiti dokapitalizacijom po HR modelu gdje će neki lošije proći.

EV je doslovno ono kako sam opisao. A sve ovo sto navodis - rentna prespektiva, lokacija i sve ostalo se odrazava u cijeni kuce (tih 100.000 €) koja je veca ili manja i odredjuje ju trziste.

mitkko i @milicic

jeste se onda na kraju dogovorili koliko kuća vrijedi a koliko je kupac spreman platiti?

Samo nemojte sad jedan od vas se sjetiti da kuća ima i "olimpiski bazen" kojeg ste zaboravili uključiti u vrednovanje!😅😅

Quote from MickeyM

mitkko i @milicic

jeste se onda na kraju dogovorili koliko kuća vrijedi a koliko je kupac spreman platiti?

Samo nemojte sad jedan od vas se sjetiti da kuća ima i "olimpiski bazen" kojeg ste zaboravili uključiti u vrednovanje!😅😅

Sve je poznato po pitanju kuna jedino nije sigurna budućnost kuće . Ne znamo u kom smjeru će ići renoviranje. Možda će ići renoviranje zapuštenog bazena 4x8 metara.

Quote from Mladen Milicic

Quote from MickeyM

mitkko i @milicic

jeste se onda na kraju dogovorili koliko kuća vrijedi a koliko je kupac spreman platiti?

Samo nemojte sad jedan od vas se sjetiti da kuća ima i "olimpiski bazen" kojeg ste zaboravili uključiti u vrednovanje!😅😅

Sve je poznato po pitanju kuna jedino nije sigurna budućnost kuće . Ne znamo u kom smjeru će ići renoviranje. Možda će ići renoviranje zapuštenog bazena 4x8 metara.

mitkko se dosta bavio potresom, ali ga je u ovome slučaju slučajno zaboravio

Quote from Mladen Milicic

Quote from MickeyM

mitkko i @milicic

jeste se onda na kraju dogovorili koliko kuća vrijedi a koliko je kupac spreman platiti?

Samo nemojte sad jedan od vas se sjetiti da kuća ima i "olimpiski bazen" kojeg ste zaboravili uključiti u vrednovanje!😅😅

Sve je poznato po pitanju kuna jedino nije sigurna budućnost kuće . Ne znamo u kom smjeru će ići renoviranje. Možda će ići renoviranje zapuštenog bazena 4x8 metara.

Drzava je dijelila i neke poticaje za izgradnju bazena, treba mozda i taj potencijal uzeti u obzir

Quote from Moller

Quote from Mladen Milicic

Sve je poznato po pitanju kuna jedino nije sigurna budućnost kuće . Ne znamo u kom smjeru će ići renoviranje. Možda će ići renoviranje zapuštenog bazena 4x8 metara.

mitkko se dosta bavio potresom, ali ga je u ovome slučaju slučajno zaboravio

Ja sam stari druker, pisem samo pozitivne stvari, ove negativne presucujem

Svakim danom, u svakom pogledu, umjesto da napredujemo, mi smo sve veca banana drzava Jedino je vazno imati "iskaznicu".

Lokalni HDZ-ov šerif izmislio neviđen način kako da si plaću podigne u nebesa. I ovo je legalno?!

Branko Galić, HDZ-ov načelnik općine i rođak poznatijeg Bože Galića, počinio je niz prekršaja, no neće mu se dogoditi ništa

www.telegram.hr

Clapton je u srpnju odbio svirati koncerte na lokacijama koje su od publike tražile potvrdu o cijepljenju, tvrdeći da je to diskriminacija.

"Ovo mora stati. Ne mogu više podnijeti ove gluposti. Prevršilo je mjeru", pjeva 76-godišnji glazbenik u refrenu nove pjesme.

Clapton je ranije kritizirao cjepiva protiv covida-19, nakon svog iskustva cijepljenja AstraZenecom, za koje je rekao da je rezultiralo "katastrofalnim" posljedicama po njegovo zdravlje. "Strahovao sam da više nikad neću svirati gitaru"

Ajme koja priča:

Prijatelju rekao da će mu srediti posao kod Pavla Vujnovca, uzeo mu 380.000 kuna

ZORAN je prijatelju Ivanu u više navrata dao čak 381.500 kuna jer mu je ovaj obećao da će ga zaposliti u tvrtki hrvatskog plinskog kralja Pavla Vujnovca.

www.index.hr

Dopisivao se s lažnim Vujnovcem, ovaj ga pozvao u Rusiju

"Nisam ništa posumnjao. Kad mi je (lažni) Vujnovac napisao da imam pravo na službeni automobil do 15.000 eura i da mogu nazvati Auto Zubaka da izaberem model koji mi se sviđa, nazvao sam i odabrao Škodu Octaviju karavan automatic staru godinu i pol", ispričao je Zoran istražiteljima."

novosti od Daleke obale.... spas od koronavirusa, politike i svih loših vijesti kojima smo prepravljeni:

Quote from Ivana7

Quote from Flight

Daj nam napiši kako bi ti razriješila nastalo stanje?

- zamislimo da smo Kina i da živimo po njihovim zakonima.

- tada bi uprava firme bila streljana na stadionu u Poljudu prije početka jučerašnje utakmice.

- zbog toga u Kini nema korupcije ili je svedena na minimum.

- zahvaljujući partiji HDZ i njihovu ministarstvu Pomorstva i veza mi smo na dobrom putu da iskorijenimo tu korupciju koja je najveće zlo za jednu državu.

zbog racionalizacije ministarstva PlenkLiMun bi mogao predložiti da se izbaci ovo Pomorstva, veze su sasvim dovoljne

Quote from Moller

Quote from Ivana7

- zamislimo da smo Kina i da živimo po njihovim zakonima.

- tada bi uprava firme bila streljana na stadionu u Poljudu prije početka jučerašnje utakmice.

- zbog toga u Kini nema korupcije ili je svedena na minimum.

- zahvaljujući partiji HDZ i njihovu ministarstvu Pomorstva i veza mi smo na dobrom putu da iskorijenimo tu korupciju koja je najveće zlo za jednu državu.

zbog racionalizacije ministarstva PlenkLiMun bi mogao predložiti da se izbaci ovo Pomorstva, veze su sasvim dovoljne

Ne, nego bi svako ministarstvo trebalo imati i "veze". Ministarstvo zdravstva i veza, Ministarstvo graditeljstva i veza, unutarnjih poslova i veza...

ako bi izokrenuli i spojili postove kol. Moller i lebowski, dobijamo ministarstvo Pomorstva Bezveze

Mislim da netko od uprave nije cjepljen i da je zato pao dokap.

Quote from StatusQuo

Quote from barbosa 2.0

ako bi izokrenuli i spojili postove kol. Moller i lebowski, dobijamo ministarstvo Pomorstva Bezveze

Ne to je ministarstvo Gradnjenja Zdrave Pomorske Veze

tješimo se zajedno dok ovo stoji iz nama nepoznatih razloga

VIDEO Sjećate se genijalca? On je premijer BiH: 'Nije ulje skupo nego ga manje možete kupiti'

Ako kupujete ulje, kupit ćete ga 37 posto manje. Kupit ćete manje litara. Umjesto 100, kupit ćete 63, rekao je premijer susjedne nam države Novalić i izazvao…

www.24sata.hr

Quote from mitkko

Quote from hugh

Kad več tako lijepo izgleda red bi bio da budu boldane zelenom bojom...... .......ispravak molim.....

---

Ma nemoj tako.......sljedeči brod koji naruče zvat će se "Mitkko".......

istaknutog i zasluznog HDZ-ovca,

a koja disciplina, znamo da su u njih članovi multidisciplinirani, ali jedna im disciplina baš leži

Quote from Moller

Quote from mitkko

istaknutog i zasluznog HDZ-ovca,

a koja disciplina, znamo da su u njih članovi multidisciplinirani, ali jedna im disciplina baš leži

Haha... Ne bih se iznenadio da i oko toga bude borba, Zadarska struja i Centrala se ne budu mogle dogovoriti pa nam opet obustave trgovanje

Quote from mitkko

Quote from Moller

a koja disciplina, znamo da su u njih članovi multidisciplinirani, ali jedna im disciplina baš leži

Haha... Ne bih se iznenadio da i oko toga bude borba, Zadarska struja i Centrala se ne budu mogle dogovoriti pa nam opet obustave trgovanje

Kažu da fali električara na tržištu ali oni sigurno imaju vrhunske pa če i taj problem sa strujom riješiti.......

Quote from hugh

Quote from mitkko

Haha... Ne bih se iznenadio da i oko toga bude borba, Zadarska struja i Centrala se ne budu mogle dogovoriti pa nam opet obustave trgovanje

Kažu da fali električara na tržištu ali oni sigurno imaju vrhunske pa če i taj problem sa strujom riješiti.......

Bas... Prvo ce osnovati Povjerenstvo, onda ce trust mozgova u Povjerenstvu zakljuciti da bi trebalo osnovati Agenciju za pracenje i analizu utjecaja mjesecevih mjena na stanje elektroenergetske mreze, onda se ide u nabavu automobila i najam poslovnog prostora za tu agenciju, onda javni natjecaji za zaposljavanje... onda Agencija salje Vladi prijedlog posebnog zakona, opet nekakvog "lex specialis", onda Vlada salje na glasanje u Sabor... onda nakon sto prodje godina i pol dana i vide da nisu nista rijesili, zakljucit ce da je zapravo uzrok problema los zakon pa ce ici u izmjenu istoga... i eto, zacas prodju dvije-tri godine, a problem sa strujom nerijesen.

PS - Htio sam staviti "smjeska" na kraj ovog teksta, ali sam onda shvatio da je ovo zapravo jako tuzno i nazalost nasa.stvarnost, pa eto onda jedan "tuzni"