Inflacija

    Istina , subvencije su digle cijene kvadrata, ali nekako si mislim da bi se i tako i tako polako pocele dizati bez obzira na iste.

    Cijena materijala je poskupjela ( ne mislim na ovo sada od kad je corone ) , place su se povecale i puno drugih stvari koje utjecu na cijenu stana.

    Gledao malo cijene po glavnim gradovima u Evropi, za oko mi zapelo da treba od jedne i pol place izvan centra pa navise, ili tri cetiri place u centru grada za kvadratni metar stana .

    Cost of Living

    Netko ce rec, karikiram, Zagreb se ne moze mjerit sa Parizom , Rimom i slicnim gradovima, slazem se , al je glavni grad drzave i samim tim ima "vise" nego drugi gradovi, obicno je tako svugdje .

    Prosječna plaća u Zagrebu snažno porasla, od hrvatskog prosjeka viša je za 1200 kuna
    Prosječna neto plaća zaposlenih u pravnim osobama u gradu Zagrebu za ožujak ove godine iznosila je 8.352 kune, što je nominalno 7,5 posto više u odnosu na…
    www.tportal.hr

    Mislim da je na prosjecnu placu tesko ocekivat da ce kvadrat stana bit 1000 eura .

    Zato i vani malo ljudi ima svoje nekretnine ( u odnosu na nas ) jer su jednostavno skupe , drugo pitanje je dal je bolje dic kredit ( tko mora ) sa svojih 25-20 godina i kupit stan, otplatit kredit, pa kad dode u godine 60-70 god ima nesto svoje , koje moze prodat , poboljsat si standard pod stare dane, placat dom, doktore i kaj ja znam ili jednostavno pomoc svojoj djeci ( tko ima ) da danas sutra njima bude lakse .

    Gledao sam stanove u Trstu i Rijeci i tražene cijene gotovo iste s time da u Trstu kupuješ prazan stan, pofarban i s lakiranim parketima a kod nas te je sram gledat slike tuđih mudandi koje su ljudi lijeni maknut kad uslikavaju svoje prenatrpane nekretnine. Na kraju ti još slijedi i nadmudrivanje oko starog namještaja koji tu uporno hoće uvalit za 5 milja oera.

    mislim da je Rijeka, po stanju nekretnina i komunalnih instalacija, u većoj banani od Zagreba

    bez uvrede, ali često sam tamo pa vidim

    recimo zgrada Opere (HNK Ivana pl. Zajca)

    rđa izvire na sve strane

    bar jedna ruka boje bi nasušno trebala

    no nije čudo da je takvo nešto zapušteno, čudim se privatnim vlasnicima da su im zgrade oronule i nikakve

    U Riječkom HNK ne funkcionira zahod a ti bi puturo ruzinu na gurlama

    Quote from Laudator

    Gledao sam stanove u Trstu i Rijeci i tražene cijene gotovo iste s time da u Trstu kupuješ prazan stan, pofarban i s lakiranim parketima a kod nas te je sram gledat slike tuđih mudandi koje su ljudi lijeni maknut kad uslikavaju svoje prenatrpane nekretnine. Na kraju ti još slijedi i nadmudrivanje oko starog namještaja koji tu uporno hoće uvalit za 5 milja oera.

    A tko vas tjera da kupujete preskupu starogradnju?

    Quote from Milijarder
    Quote from ZoD

    APN je tu radi građevinara, a ne kupaca. To je mislim već svima jasno.

    Ne mogu se složiti. U branši sam.

    Izvođači su rasprodani i do godine dana unaprijed.

    I biraju poslove.

    APN je na dnu liste njihovih interesa, upravo zbog niskih cijena!

    APN je tu zbog populizma. Vlada "brine" o demografiji.

    Nemaju niti autobusni kolodvor niti kante za smece.

    Edited 2 times, last by Marielena: Merged a post created by Marielena into this post. (February 25, 2022 at 3:12 PM).

    Tko kupuje "preskupu" starogradnju? Pa većina cijena iz oglasa se može srušit min 15-20%. Oglasnici su samo popisi želja vlastite djece da si ne moraju ubuduće ništa prištedit nego samo high life. Znam ih more koji prodaju stare kuće, sistema vikend gradnje pa tako 10 godina, koji bi sad od prodaje kupili sebi i djeci app na moru i po mogućnosti svakome neki autić, ne veliki ipak su skromni. onda kada se nakon par godina pokušaja prodaje snovi pretvore u sapunicu, nekretnina vrijedi još manje jer u međuvremenu nisu ni lipe uložili u nju.

    Quote from Laudator

    Tko kupuje "preskupu" starogradnju? Pa većina cijena iz oglasa se može srušit min 15-20%. Oglasnici su samo popisi želja vlastite djece da si ne moraju ubuduće ništa prištedit nego samo high life. Znam ih more koji prodaju stare kuće, sistema vikend gradnje pa tako 10 godina, koji bi sad od prodaje kupili sebi i djeci app na moru i po mogućnosti svakome neki autić, ne veliki ipak su skromni. onda kada se nakon par godina pokušaja prodaje snovi pretvore u sapunicu, nekretnina vrijedi još manje jer u međuvremenu nisu ni lipe uložili u nju.

    Upravo to. Ekipa prodaje stari stan iz socijalizma da bi sebi i djetetu kupila stan😂 a sada su culi da su cijene narasle pa dizu cijene u oglasnicima. Nisu lipe zadnjih 30 godina valjda ulozili u njega.

    Quote from Marielena
    Quote from Laudator

    Tko kupuje "preskupu" starogradnju? Pa većina cijena iz oglasa se može srušit min 15-20%. Oglasnici su samo popisi želja vlastite djece da si ne moraju ubuduće ništa prištedit nego samo high life. Znam ih more koji prodaju stare kuće, sistema vikend gradnje pa tako 10 godina, koji bi sad od prodaje kupili sebi i djeci app na moru i po mogućnosti svakome neki autić, ne veliki ipak su skromni. onda kada se nakon par godina pokušaja prodaje snovi pretvore u sapunicu, nekretnina vrijedi još manje jer u međuvremenu nisu ni lipe uložili u nju.

    Upravo to. Ekipa prodaje stari stan iz socijalizma da bi sebi i djetetu kupila stan😂 a sada su culi da su cijene narasle pa dizu cijene u oglasnicima. Nisu lipe zadnjih 30 godina valjda ulozili u njega.

    Polovni stan nema niti smisla uređivati prije prodaje, zato jer budući vlasnici u 99% slučajeva, rade kompletno preuređenje prostora, podižu podove, razbijaju pločice, i sve iznova uređuju po svome. :)

    Quote from ZoD

    APN je tu radi građevinara, a ne kupaca. To je mislim već svima jasno.

    Apsolutno tocno. Da je drzavi stalo do građana onda bi svaki grad, opcina imali određeni broj terena sa svim prikljucima i papirima za gradnju po nekim normalnim cijenama.

    Da uvijet stave da je to kupcu prva nekretnina i kad kupis mozes ako vec imas projekt poceti graditi kucu, to bi bio pravi poticaj.

    A ne ovo izdrk.vanje i nabijanje cijena obicnog betona.

    Na razvijenom Zapadu kažu ne može svatko imati svoj stan kao ni svoju pekarnicu, mljekaru i sl. iako te usluge svakodnevno trebamo. Ne možemo svaštariti svatko bi se trebao specijalizirati za jedan biznis, a ostale usluge plaćati.

    Quote from D_artagnan

    Ok, ali prva nekretnina bi trebala biti svakom dostupna i relativno povoljna.. za dalje, jbga zakon ponude i potraznje i poslovnih prilika, planova

    Slazem se da bi prva nekretnina trebala bit povoljnija, samo ne znam na koji nacin.

    Evo clanka ( istina godinu i nesto star ) o cijenama u glavnim gradovima, bilo bi sada

    lijepo napravit analizu koliko je prosjecna placa u istima.

    Koliko pamtim stanovi su po metru kvadratnom kod nas uvijek bili skupi u odnosu na placu.

    Moji i ja smo nekoliko stanova i jedan poslovni prostor kupili u zadnjih 40 godina kupili i uvijek je bilo

    uhhh puno ste platili a za par godina uhhh dobro ste prosli .

    Osim poslovnog prostora , tu je bio pushing :( mislim cca 50 posto , ali je zaradio na drugim stvarima, tako da je mozda oko nule .

    Pricam o Zagrebu.

    Quote from D_artagnan

    Ok, ali prva nekretnina bi trebala biti svakom dostupna i relativno povoljna.. za dalje, jbga zakon ponude i potraznje i poslovnih prilika, planova

    je.. dostupna je.. zato s 35 sa završenim sveučilišnim studijem sa 300 ECTSa i preko 5 godina staža živim u roditeljskom gnijezdu ko ptić... :saint: :evil: :!: :?:

    Quote from dionicar
    Quote from D_artagnan

    Ok, ali prva nekretnina bi trebala biti svakom dostupna i relativno povoljna.. za dalje, jbga zakon ponude i potraznje i poslovnih prilika, planova

    je.. dostupna je.. zato s 35 sa završenim sveučilišnim studijem sa 300 ECTSa i preko 5 godina staža živim u roditeljskom gnijezdu ko ptić... :saint: :evil: :!: :?:

    Zato bi u zakon trebalo ubaciti da svaka općina mora omogućiti svojim stanovnicima kupnju prvog terena sa svim papirima i priključcima po cijenama koji su u korelaciji sa prosječnim primanjima u tom području. Ako ne želi da sve odsele ća, pa će se čuditi ko pura dreku gdje su mladi ljudi koji bi trebali nositi razvoj.

    A ne ovo sufinanciranje kojim se samo napucavaju cijene stanova i pogoduje bankama i građevinarima.

    Gotovo svi bježe od činjenice da je turizam postao veliki problem u pogledu dostupnih nekretnina, što će neko čekat kraj mjeseca da mu plati podstanar ako može u 3-4 mjeseca sve nadoknaditi i više. Nema tu rješenja bez ukidanja nekih postojećih prava, ograničenje na iznajmljivanje, porezna politika ali od toga nema ništa.

    ...i zaboravimo ono što smo naučili kad smo bili mali. Propuh ne ubija, propuh u ovoj krizi spašava. (D.B.)

    Quote from KultLicnosti

    Gotovo svi bježe od činjenice da je turizam postao veliki problem u pogledu dostupnih nekretnina, što će neko čekat kraj mjeseca da mu plati podstanar ako može u 3-4 mjeseca sve nadoknaditi i više. Nema tu rješenja bez ukidanja nekih postojećih prava, ograničenje na iznajmljivanje, porezna politika ali od toga nema ništa.

    za turizam treba uvesti zone, stambena-turistička-mješovita i tako odvojiti tur. kapacitete od stambenih i da nema preklapanja i iznajmljivače regulirati u poslovnu kategoriju odnosno registracija djelatnosti sa svim pravima i obvezama...ili je kuća za odmor ili apartmani za turizam, nije isto, ako je za turizam, edukacija odnosno kvalifikacija, minimalni tehnički uvjeti, kategorizacija, poslovni oib i poslovne knjige, plača zaposlenih i doprinosi, fiskalizacija i sve ostalo što bi imao da npr otvoriš kiosk i prodaješ novine...i naravno, strogo kontrolirati i sankcionirati crnilo


    Quote from dionicar
    Quote from D_artagnan

    Ok, ali prva nekretnina bi trebala biti svakom dostupna i relativno povoljna.. za dalje, jbga zakon ponude i potraznje i poslovnih prilika, planova

    je.. dostupna je.. zato s 35 sa završenim sveučilišnim studijem sa300 ECTSa i preko 5 godina staža živim u roditeljskom gnijezdu ko ptić... :saint: :evil: :!: :?:

    kolega, tvoj izbor, dok si ti skupljao ects bodove, neki drugi su skupljali poslove i kupovali stanove...mene je stari pitao sa 19, kada sam se vratio iz jna, ideš dalje u školu ili...rekoh tada, tata ja idem raditi, dok moji frendovi završe faks ja ću si kupiti mercedesa, i stari moji,u roku par god. ja sam izkeširao mercedesa...i stuko ga za god danaX/, 45k dem ode uništa :cursing: ...a kasnije sam još upisao višu ali sam ušao u posao ...a ti svojih 300 ECTSa ne možeš stuči, niti ih potres može srušiti, stoga, samo moraš ući i posao, beš. plaču, pokreni se, u bilo što, najbolje tamo gdje se velike pare vrte i ono malo što uzmeš će biti dovoljno ako ne i puno za tvoje potrebe, samo o sebi ovisiš, nikome drugome