1. Pregled
  2. Forum
    1. Unresolved Threads
  • Login
  • Register
  • Search
This Thread
  • Everywhere
  • This Thread
  • This Forum
  • Articles
  • Pages
  • Forum
  • More Options
  1. Dionice.NET
  2. Ostali oblici ulaganja
  3. Nekretnine

Ulaganje u nekretnine online

  • mikromakrto
  • August 18, 2021 at 9:40 PM
  • mikromakrto
    Profesionalac
    Reakcija primljeno
    1,522
    Postova
    820
    Member since
    February 21, 2020
    • August 18, 2021 at 9:40 PM
    • #1

    Za sve koji žele ulagati u nekretnine, ali ne kupnjom nego kreditiranjem, postoje platforme poput Mintosa, Crowdestate-a i još poneke gdje se ulaganjem u nekretnine ostvaruje prinos 10%+ godišnje. Osim ako vjerovnik ne bankrotira...

    O čemu se radi? Jednostavno, to je jedan oblik crowdfundinga; ljudi se javljaju s planovima za izgradnju/preuređenje nekretnina, traže XY tisuća eura i nude povrate preko 10%.

    Kako tako puno? Jer ne mogu dobiti klasični kredit u banci pa na ovaj način pokušavaju doći do novca. A kako će vratiti pare i dati prinos? Refinanciranjem...

    Po izgradnji nekretnine, ide se u banku i traži refinanciranje; svaka banka će rado refinancirati završenu nekretninu koja ostvaruje pozitivan CF, ali plaća kamatu od 10%. Pa će banka ponuditi 6%... Na taj način se isplaćuju investitori s platforme i dalje ostaje samo odnos s bankom.

    Na tim platformama prevladavaju investicije na Baltiku, jer im je to matično tržište, ali ima sličnih platformi i na Mediteranu. Osobno sam preko Mintosa uložio neki mali iznos da vidim kako sve funkcionira i nemam prigovora. U godinu i pol nema nikakvih bad debta, bilo je nešto malo kašnjenja s naplatom, ali sve ok.

Nepročitani postovi

    1. Title
    2. Odgovora
    3. Zadnji odgovor
    1. Brokeri i brokerske naknade 392

      • LadyM
      • February 16, 2020 at 10:39 AM
      • Pitanja i savjeti
      • LadyM
      • July 18, 2025 at 9:16 PM
    2. Odgovora
      392
      Pregleda
      147k
      392
    3. sonda

      July 18, 2025 at 9:16 PM
    1. BCIN (BC Institut d.d.) 134

      • Like 1
      • kukurijek
      • April 24, 2020 at 9:58 AM
      • Dionice
      • kukurijek
      • July 18, 2025 at 8:31 PM
    2. Odgovora
      134
      Pregleda
      45k
      134
    3. kukurijek

      July 18, 2025 at 8:31 PM
    1. Birtija 5.9k

      • Like 1
      • StatusQuo
      • February 17, 2020 at 10:14 PM
      • Kavana
      • StatusQuo
      • July 18, 2025 at 8:07 PM
    2. Odgovora
      5.9k
      Pregleda
      1.6M
      5.9k
    3. Zvjezdani

      July 18, 2025 at 8:07 PM
    1. ADPL (AD Plastik d.d.) 3.3k

      • Admin
      • February 12, 2020 at 2:06 PM
      • Dionice
      • Admin
      • July 18, 2025 at 6:00 PM
    2. Odgovora
      3.3k
      Pregleda
      1.6M
      3.3k
    3. kukurijek

      July 18, 2025 at 6:00 PM
    1. Ideje za trgovanje na inozemnim tržištima - Što i zašto ? 10k

      • zlocesti
      • September 18, 2020 at 8:28 PM
      • Tržišta kapitala - USA
      • zlocesti
      • July 18, 2025 at 5:26 PM
    2. Odgovora
      10k
      Pregleda
      3M
      10k
    3. mariv002

      July 18, 2025 at 5:26 PM

Registracija

Još nemate račun? Registriraj se sada i budi dio ove zajednice!

Registriraj se

Najnoviji postovi

  • Brokeri i brokerske naknade

    sonda July 18, 2025 at 9:16 PM
  • BCIN (BC Institut d.d.)

    kukurijek July 18, 2025 at 8:31 PM
  • Birtija

    Zvjezdani July 18, 2025 at 8:07 PM
  • ADPL (AD Plastik d.d.)

    kukurijek July 18, 2025 at 6:00 PM
  • Ideje za trgovanje na inozemnim tržištima - Što i zašto ?

    mariv002 July 18, 2025 at 5:26 PM
  • KOEI (Končar - Elektroindustrija d.d.)

    Hawk Tuach July 18, 2025 at 3:20 PM
  • Best buy

    umalo July 18, 2025 at 2:01 PM
  • HPB (Hrvatska poštanska banka d.d.)

    SILVIO2024 July 18, 2025 at 12:33 PM
  • SPAN (SPAN d.d.)

    mooji July 18, 2025 at 11:09 AM
  • KOTR (Koncar Mjerni transformatori d.d.)

    All July 17, 2025 at 12:48 PM

Popularne Teme

  • Porez na nekretnine

    911 Replies, 3 years ago
  • Nekretnine opcenito u HR

    904 Replies, 5 years ago
  • Porez na iznajmljivanje nekretnina

    100 Replies, 2 years ago
  • Iznajmljivanje nekretnina

    26 Replies, A year ago
  • Ulaganje u nekretnine na Jadranu

    39 Replies, 3 years ago
  1. Privacy Policy
  2. Kontakt
Powered by WoltLab Suite™