1. Pregled
  2. Forum
    1. Unresolved Threads
  • Login
  • Register
  • Search
This Thread
  • Everywhere
  • This Thread
  • This Forum
  • Articles
  • Pages
  • Forum
  • More Options
  1. Dionice.NET
  2. Ostali oblici ulaganja
  3. Nekretnine

Ulaganje u nekretnine online

  • mikromakrto
  • August 18, 2021 at 9:40 PM
  • mikromakrto
    Profesionalac
    Reakcija primljeno
    1,522
    Postova
    820
    Member since
    February 21, 2020
    • August 18, 2021 at 9:40 PM
    • #1

    Za sve koji žele ulagati u nekretnine, ali ne kupnjom nego kreditiranjem, postoje platforme poput Mintosa, Crowdestate-a i još poneke gdje se ulaganjem u nekretnine ostvaruje prinos 10%+ godišnje. Osim ako vjerovnik ne bankrotira...

    O čemu se radi? Jednostavno, to je jedan oblik crowdfundinga; ljudi se javljaju s planovima za izgradnju/preuređenje nekretnina, traže XY tisuća eura i nude povrate preko 10%.

    Kako tako puno? Jer ne mogu dobiti klasični kredit u banci pa na ovaj način pokušavaju doći do novca. A kako će vratiti pare i dati prinos? Refinanciranjem...

    Po izgradnji nekretnine, ide se u banku i traži refinanciranje; svaka banka će rado refinancirati završenu nekretninu koja ostvaruje pozitivan CF, ali plaća kamatu od 10%. Pa će banka ponuditi 6%... Na taj način se isplaćuju investitori s platforme i dalje ostaje samo odnos s bankom.

    Na tim platformama prevladavaju investicije na Baltiku, jer im je to matično tržište, ali ima sličnih platformi i na Mediteranu. Osobno sam preko Mintosa uložio neki mali iznos da vidim kako sve funkcionira i nemam prigovora. U godinu i pol nema nikakvih bad debta, bilo je nešto malo kašnjenja s naplatom, ali sve ok.

Nepročitani postovi

    1. Title
    2. Odgovora
    3. Zadnji odgovor
    1. Što smo danas tržili 6k

      • harpun
      • February 15, 2020 at 11:11 AM
      • Dionice
      • harpun
      • July 15, 2025 at 10:30 PM
    2. Odgovora
      6k
      Pregleda
      2.3M
      6k
    3. tanktrafo

      July 15, 2025 at 10:30 PM
    1. KODT (Končar - Distributivni i specijalni transformatori d.d.) 2.1k

      • harpun
      • February 13, 2020 at 7:11 PM
      • Dionice
      • harpun
      • July 15, 2025 at 8:35 PM
    2. Odgovora
      2.1k
      Pregleda
      950k
      2.1k
    3. Ruki 4

      July 15, 2025 at 8:35 PM
    1. KOEI (Končar - Elektroindustrija d.d.) 505

      • harpun
      • February 13, 2020 at 7:15 PM
      • Dionice
      • harpun
      • July 15, 2025 at 7:32 PM
    2. Odgovora
      505
      Pregleda
      221k
      505
    3. Ebenezer

      July 15, 2025 at 7:32 PM
    1. SPAN (SPAN d.d.) 2.6k

      • LodeRunner
      • May 26, 2021 at 12:21 PM
      • Dionice
      • LodeRunner
      • July 15, 2025 at 6:53 PM
    2. Odgovora
      2.6k
      Pregleda
      1.1M
      2.6k
    3. LeoNT

      July 15, 2025 at 6:53 PM
    1. ADPL (AD Plastik d.d.) 3.3k

      • Admin
      • February 12, 2020 at 2:06 PM
      • Dionice
      • Admin
      • July 15, 2025 at 3:23 PM
    2. Odgovora
      3.3k
      Pregleda
      1.6M
      3.3k
    3. Vule

      July 15, 2025 at 3:23 PM

Registracija

Još nemate račun? Registriraj se sada i budi dio ove zajednice!

Registriraj se

Najnoviji postovi

  • Što smo danas tržili

    tanktrafo July 15, 2025 at 10:30 PM
  • KODT (Končar - Distributivni i specijalni transformatori d.d.)

    Ruki 4 July 15, 2025 at 8:35 PM
  • KOEI (Končar - Elektroindustrija d.d.)

    Ebenezer July 15, 2025 at 7:32 PM
  • SPAN (SPAN d.d.)

    LeoNT July 15, 2025 at 6:53 PM
  • ADPL (AD Plastik d.d.)

    Vule July 15, 2025 at 3:23 PM
  • LKRI (Luka Rijeka d.d.)

    umalo July 15, 2025 at 1:56 PM
  • HPB (Hrvatska poštanska banka d.d.)

    SILVIO2024 July 15, 2025 at 1:27 PM
  • JDOS (ADRIATIC OSIGURANJE d.d.)

    renchi July 15, 2025 at 12:16 PM
  • Žito d.d. - IPO

    All July 14, 2025 at 4:41 PM
  • INGR (INGRA d.d.)

    SILVIO2024 July 14, 2025 at 2:44 PM

Popularne Teme

  • Porez na nekretnine

    911 Replies, 3 years ago
  • Nekretnine opcenito u HR

    904 Replies, 5 years ago
  • Porez na iznajmljivanje nekretnina

    100 Replies, 2 years ago
  • Iznajmljivanje nekretnina

    26 Replies, A year ago
  • Ulaganje u nekretnine na Jadranu

    39 Replies, 3 years ago
  1. Privacy Policy
  2. Kontakt
Powered by WoltLab Suite™