UUffff. mislio sam da ovakve hororce samo u HR mozes procitat
steta sto nisu napisali ime vlasnika te firme. nekako se ne bi iznenadio da je neki rodjo 
UUffff. mislio sam da ovakve hororce samo u HR mozes procitat
https://www.index.hr/vijesti/clanak…ijesti_ostalo_d
steta sto nisu napisali ime vlasnika te firme. nekako se ne bi iznenadio da je neki rodjo
glavno da se ovo neće bankama odbiti o glavu.
barem nas tako uvjeravaju ovi stocks only go up stručnjaci 
Al zanimljiv mi je i ovaj clanak:
pogotovo ovaj dio:
Zbog astronomskih cijena i jakog porasta kamata lani je prodano čak 27 posto manje stanova i 16 posto manje kuća, prenosi Spiegel Online. Ali, u usporedbi s 2021., pad je još drastičniji: prodano je čak 49 posto manje stanova i 39 posto manje obiteljskih kuća. Dakle, ni u Njemačkoj ne vlada klasična tržišna logika, prodavatelji radije odustaju od prodaje nego da spuste cijenu.
sta ih nije porez na nekretnine trebao natjerat da odma svi svoje nekretnine prodavaju u bescjenje pa ce to srusit cijene? ne trude li se taj narativ kod nas progurat? uvedemo porez na nekretnine i odma ce med i mlijeko poteci i svi cemo kupovat za bagatelu stanove?
Cak im i cijene najamnina rastu.
cudno mi je da im carbni stapic zvan porez na nekretnine nije rijesio sve probleme....
pa bankama ce se najmanje obit o glavu, jer takvi "investitori" kao i kod nas ne financiraju banke vec kupci, koji placaju unaprijed stanove, ili po fazama kao u ovom slucaju
banke tu ne gube nista
Zna li netko dal vani banke - gradovi placaju porez na zapljenjene nekretnine ili se porez odnosi samo na raju sitnog zuba. mislim ima tu jos puno podpitanja. imas kredit za stan. banka ti je upisana. ti prestanes placat ratu i tko dalje placa porez na stan?
ili u gorenje mslucaju ovi iz Njemacke. stan nije izgradjen. nije useljiv. Dal placaju porez na nekretninu mada stan nije useljiv? pa ipak je to nekretnina. Pa i supa je nekretnina..
Display MoreAl zanimljiv mi je i ovaj clanak:
https://www.jutarnji.hr/vijesti/svijet…5-eura-15426480
pogotovo ovaj dio:
Zbog astronomskih cijena i jakog porasta kamata lani je prodano čak 27 posto manje stanova i 16 posto manje kuća, prenosi Spiegel Online. Ali, u usporedbi s 2021., pad je još drastičniji: prodano je čak 49 posto manje stanova i 39 posto manje obiteljskih kuća. Dakle, ni u Njemačkoj ne vlada klasična tržišna logika, prodavatelji radije odustaju od prodaje nego da spuste cijenu.
sta ih nije porez na nekretnine trebao natjerat da odma svi svoje nekretnine prodavaju u bescjenje pa ce to srusit cijene? ne trude li se taj narativ kod nas progurat? uvedemo porez na nekretnine i odma ce med i mlijeko poteci i svi cemo kupovat za bagatelu stanove?
Cak im i cijene najamnina rastu
tamo na temi kaže kolega da će CROBEX na 5000.
a ja kažem da će onda i kvadrat bit barem k'o u Minkenu.
jednostavno, u ovom postojećem sustavu kako je trenutno, ne ide varijabla da cijene dionica rastu, a nekretnina ne 🤷
Display MoreDisplay MoreAl zanimljiv mi je i ovaj clanak:
https://www.jutarnji.hr/vijesti/svijet…5-eura-15426480
pogotovo ovaj dio:
Zbog astronomskih cijena i jakog porasta kamata lani je prodano čak 27 posto manje stanova i 16 posto manje kuća, prenosi Spiegel Online. Ali, u usporedbi s 2021., pad je još drastičniji: prodano je čak 49 posto manje stanova i 39 posto manje obiteljskih kuća. Dakle, ni u Njemačkoj ne vlada klasična tržišna logika, prodavatelji radije odustaju od prodaje nego da spuste cijenu.
sta ih nije porez na nekretnine trebao natjerat da odma svi svoje nekretnine prodavaju u bescjenje pa ce to srusit cijene? ne trude li se taj narativ kod nas progurat? uvedemo porez na nekretnine i odma ce med i mlijeko poteci i svi cemo kupovat za bagatelu stanove?
Cak im i cijene najamnina rastu
tamo na temi kaže kolega da će CROBEX na 5000.
a ja kažem da će onda i kvadrat bit barem k'o u Minkenu.
jednostavno, u ovom postojećem sustavu kako je trenutno, ne ide varijabla da cijene dionica rastu, a nekretnina ne 🤷
Hmm. al ako uvedu porez na drzanje dionica kao sto misle uvest porez na drzanje nekretnina mozda onda napokon mladi bracni parovi uspiju kupit koju dionicu . ima da crobex padne samo tako i svi cemo zivjet u blagostanju...
Zna li netko dal vani banke - gradovi placaju porez na zapljenjene nekretnine ili se porez odnosi samo na raju sitnog zuba. mislim ima tu jos puno podpitanja. imas kredit za stan. banka ti je upisana. ti prestanes placat ratu i tko dalje placa porez na stan?
porez se plaća gradu ili općini.
ti recimo kod nas imaš apsurd da Državne nekretnine ne plaćaju porez gradu ili općini.
recimo, da Državne nekretine nemaju nikoga u najmu ili zakupu, plaćale bi gradu ili općini porez na kuće za odmor.
ali, jbg., kad grad ili općinu nije briga da svoje naplati, onda se ne zna ni tko pije.
pa ti, kad im para zafali, dignu porez na dohodak (koji je isto prihod gradova ili općina, btw.) 🤡
Ko kaze da su nekretnine skupe u HR ? Medju najjeftinijima smo u EU. Treba jos malo cijene kvadrata nabit kao i najma da se poravnamo s EU. Lakse dodje Hrvat do nekretnine nego Rus-Talijan- Francuz.
tablica je malo, hm, ne znam kako bih nazvao
problem je sto recimo kod beograda, je najveci problem malen dohodak obitelji, sto znaci normalno da moraju duze godina skupljat
ilitiga zagreb i munchen, kao isto godina, ali u minhenu je vise para znaci skuplja nekretnina
e sada, to govorim zato jer stalno trubim tu po forumu da je kod nas problem sto smo na moru i eu
kada se pogleda tablica, znaci da svima u eu, sa velikim primanjima, je jako lako kupiti nekretninu u hrvatskoj, koja ima nisku cijenu naspram ostalih u eu
i onda imamo krdo stranaca koji mogu kupit nekretninu kod nas bez pol muke
tako da kod nas, nekretnine nemaju razloga da padaju, ide to jos gore godinama
naravno, to se odnosi samo na zagreb i obalu. ostatak drzave ce ionako nastaniti strani radnici
pa tablica govori upravo ono sto i pise da govori,
ipak mladi u hrvatskoj dodju lakse do nekretnine nego mladi u francuskoj ili mladi u srbiji jer mladi u francuskoj ne kupuju prvu nekretninu u srbiji nego u francuskoj.
tako cemo i mi pokupovat jeftine nekretnine po srbiji kao sto ce nijemci pokupovat jeftine nekretnine po hrvatskoj nijemac ce ljetovat na jadranu a hrvat u sumadiji
ta tvrdnja nije bas tocna, tocna je ukoliko mladi kupuju nekretninu u svojoj maticnoj zemlji, a to nije uvijek slucaj
mladi u eu jako puno putuju i rade remote pa francuz moze svoju (prvu) nekretninu kupiti u drugoj drzavi koja je jeftinija od francuske, ukljucujuci i hrvatsku
obrnuti scenarij je ipak tezi, jer hrvat ce teze doci do nekretnine u francuskoj
upravo radi ovoga, kod nas ima puno vise prostora za rast cijena, jer nekretnine kupuju i francuzi, i talijani, i cesi, i poljaci, i njemci, i jos pola eu
srbiju izbacimo iz konteksta jer nisu u eu, pa samim time birokracija je puno kompliciranija, em za kupnju em za radit, samim time je puno manje privlacna
ta tvrdnja nije bas tocna, tocna je ukoliko mladi kupuju nekretninu u svojoj maticnoj zemlji, a to nije uvijek slucaj
mladi u eu jako puno putuju i rade remote pa francuz moze svoju (prvu) nekretninu kupiti u drugoj drzavi koja je jeftinija od francuske, ukljucujuci i hrvatsku
obrnuti scenarij je ipak tezi, jer hrvat ce teze doci do nekretnine u francuskojupravo radi ovoga, kod nas ima puno vise prostora za rast cijena, jer nekretnine kupuju i francuzi, i talijani, i cesi, i poljaci, i njemci, i jos pola eu
srbiju izbacimo iz konteksta jer nisu u eu, pa samim time birokracija je puno kompliciranija, em za kupnju em za radit, samim time je puno manje privlacna
ne znam odakle vam da bi prosjecni mladi nijemac koji nema nekretninu u njemackoj (a najvjerojatnije ni njegovi roditelji) kupovo ista u hrvatskoj prije nego sto kupi nekretninu u njemackoj. mozda prosjecni njemacki umirovljenik i bi al mladom nijemcu sigurno nije ni na kraj pameti kupit nekretninu u hrvatskoj ak je nema u njemackoj.
ktome ima na siciliji i po 1 euro nekretnina. pa sto mladi cekaju ak je to tako jednostavno mladima?
ili ako im je svejedno jer kao putuju sto ne bi putovali do srbije ili turske kad su jeftine nekretnine a njima je kao svejdno dal je njemacka francuska ili srbija.? ktome ako putuju zasto mislite da uopce zele posjedovat nekretninu ? pa putuju ...
mislim da je tablica vrlo realna. koliko prosjecan covjek s prosjecnom zaradom treba radit u svojoj drzavi za prosjecnu nekretninu.
Drugi problem je sta tablica uzima dostupnost nekretnine kroz obiteljski dohodak kao da ce obitelj kupiti gotovim novcem, medjutim vecina obitelji kupuje na kredit nekretninu pa kad bi se u to uracunalo da je istocnijim zemljama kamatna stopa na kredit veca od zapadnih zemalja te da je i sama dostupnost kredita tezs za dobiti racunica bi bila jos veca
pa tablica govori upravo ono sto i pise da govori,
ipak mladi u hrvatskoj dodju lakse do nekretnine nego mladi u francuskoj ili mladi u srbiji jer mladi u francuskoj ne kupuju prvu nekretninu u srbiji nego u francuskoj.
tako cemo i mi pokupovat jeftine nekretnine po srbiji kao sto ce nijemci pokupovat jeftine nekretnine po hrvatskoj
Xxbeš Kornate, Ada Ziganlija nam je budućnost.
Te tablice su realno gluposti. Radis u životu da osiguras starost. Ajde ti nemaj nekretninu ali sa penzijom 400 eura, bez pomoći djece, bez drugih izvora prihoda, bez dobitka na lotu... Veselo bi bilo. Ko pokuša neka nam javi ovdje .
Display Moreta tvrdnja nije bas tocna, tocna je ukoliko mladi kupuju nekretninu u svojoj maticnoj zemlji, a to nije uvijek slucaj
mladi u eu jako puno putuju i rade remote pa francuz moze svoju (prvu) nekretninu kupiti u drugoj drzavi koja je jeftinija od francuske, ukljucujuci i hrvatsku
obrnuti scenarij je ipak tezi, jer hrvat ce teze doci do nekretnine u francuskojupravo radi ovoga, kod nas ima puno vise prostora za rast cijena, jer nekretnine kupuju i francuzi, i talijani, i cesi, i poljaci, i njemci, i jos pola eu
srbiju izbacimo iz konteksta jer nisu u eu, pa samim time birokracija je puno kompliciranija, em za kupnju em za radit, samim time je puno manje privlacnane znam odakle vam da bi prosjecni mladi nijemac koji nema nekretninu u njemackoj (a najvjerojatnije ni njegovi roditelji) kupovo ista u hrvatskoj prije nego sto kupi nekretninu u njemackoj. mozda prosjecni njemacki umirovljenik i bi al mladom nijemcu sigurno nije ni na kraj pameti kupit nekretninu u hrvatskoj ak je nema u njemackoj.
ktome ima na siciliji i po 1 euro nekretnina. pa sto mladi cekaju ak je to tako jednostavno mladima?
ili ako im je svejedno jer kao putuju sto ne bi putovali do srbije ili turske kad su jeftine nekretnine a njima je kao svejdno dal je njemacka francuska ili srbija.? ktome ako putuju zasto mislite da uopce zele posjedovat nekretninu ? pa putuju ...
mislim da je tablica vrlo realna. koliko prosjecan covjek s prosjecnom zaradom treba radit u svojoj drzavi za prosjecnu nekretninu.
rješenje za sve je da ne trebaš biti prosječan i onda to ide puno lakše i jednostavnije
Te tablice su realno gluposti. Radis u životu da osiguras starost. Ajde ti nemaj nekretninu ali sa penzijom 400 eura, bez pomoći djece, bez drugih izvora prihoda, bez dobitka na lotu... Veselo bi bilo. Ko pokuša neka nam javi ovdje .
ma što će ti javljati, kada se zna ona, beskućnik sam eto zato patim, nemam kuće nemam gdje da svratim, draga me je ostavila a djeca me napustila(malo izmijenjeno ali tako nekako) čovjek bez obitelji i doma, kao pas lutalica, na žalost
Te tablice su realno gluposti. Radis u životu da osiguras starost. Ajde ti nemaj nekretninu ali sa penzijom 400 eura, bez pomoći djece, bez drugih izvora prihoda, bez dobitka na lotu... Veselo bi bilo. Ko pokuša neka nam javi ovdje .
Pa dobit ćeš neku socijalnu naknadu i krov nad glavom... ako preživiš puno duže od 65-70 godina. tko zna šta će i bit za par godina
Svi žele veće marže, kaže naš sugovornik o tome zašto su cijene novogradnje na boljim lokacijama u širem središtu Zagreba opet narasle
Stanovi, krumpiri, bitcoin, svejedno je, dok ima ljudi koji su spremni platiti traženu cijenu, cijene će ići gore. Kad tržište kaže da je dosta, biti će dosta.
I to je priča sa strane potražnje.
Ono što meni nikako nije jasno, je strana ponude. Uz navodno ogromne marže svih uključenih u stanogradnju i promet nekretninama općenito, nema porasta ponude, nema novih igrača, a pogotovo ne stranih. Broj izdanih dozvola, što se godinu-dvije kasnije prelije u nove stanove, još uvijek nije ni blizu brojkama od prije 15 godina.
Izmišljaju se novi porezi, podižu postojeći, smišljaju subvencije, a nitko da poradi na ponudi, direktno ili indirektno. Gdje je nestao POS program? Zašto je prije 15 godina bilo moguće napraviti naselje a la Novi Jelkovec (sa svim njegovim prednostima i manama), a danas je vrhunac jedna zgrada u nedođiji gdje će se stanovi dijeliti po nepoznatom ključu?
