Definitivno zanimljiva sezona za istru podaci govore 7% u prvih 6 mjeseci povecanje dolazaka i nocenja
https://istra.hr/downloadf/tz_2023_01-06.pdf
Medjutim ulazak u srce sezone 10.7 pokazuje zanimljive trendove pazi Rovinj na 25% dolazaka u odnosu na proslu godinu dok su nocenja na 82 %, dok cijela istra je na taj datum na 57% dolazaka i 89% nocenja, tko bere vrhnje vjerovatno hoteli u odnosu na apartmane
Definitivno zanimljiva sezona za istru podaci govore 7% u prvih 6 mjeseci povecanje dolazaka i nocenja
Medjutim ulazak u srce sezone 10.7 pokazuje zanimljive trendove pazi Rovinj na 25% dolazaka u odnosu na proslu godinu dok su nocenja na 82 %, dok cijela istra je na taj datum na 57% dolazaka i 89% nocenja, tko bere vrhnje vjerovatno hoteli u odnosu na apartmane.
1.) Gledajući na period od 6 mjeseci i mjesta s malo većim brojem dolazaka/noćenja, svi su imali više prometa, Rovinj, Poreč su klasika, međutim glavni pobjednici su gore u članku već spomenuti Umag s nedavnih milijun noćenja, pa su tu i Novigrad, Pula, Funtana, Tar-Vabriga itd.
2.) Usporedba točno na neki pojedini dan (10.07.202. je bio ponedjeljak, baš kao i 11.07.2022.), a pogotovo na ponedjeljak, to mi je ipak premalo.
No, čini se da stoji zaključak da su hoteli (i kampovi) ti koji su bolje popunjeni od privatnih (legalno prijavljenih) apartmana. Možda hotele i kampove pune strane putničke agencije i dogovoreni hotelski kontingenti.
Također je uočljivo da su u relativnom smislu "jači" i Motovun i Grožnjan, Bale, pa još neka manja mjesta poput Barbana i sl., udaljena od mora, manje komforna, ali sa starinskim izvornim ozračjem. Pretpostavljam da su ondje cijene donekle prihvatljivije, nego na prvoj obalnoj crti i da su ondje možda domaći turisti i strani turisti sa skromnijim budžetom našli svoje utočište.
u mjestima poput motovuna groznjana barbana su vecinom vile koje su skuplje nego privatni apartmani po obali
tamo dolaze turisti koji zele mir i bazen, skoknu unutra i "ne micu se sedam dana"
po malim selima nerijetko vidis porsche, ferrari, lamborghini i slicna auta
Prvi dio godine je odradio dobro, ova pocetna statistika od istre ukazuje na moguce promjene u srcu sezone ponasanja gostiju vidjet cemo za koji mjesec kako stojimo
Btw iznenadio me ovako visok udio amerikanaca u splitu, nakon njih su englezi i jedno i drugo trziste moze bit skakljivo sljedece godine ako bude recesije, s tim su jos i udaljenija
https://visitsplit.com/clients/1/documents/5zg9q732h9zsxab.xlsx
u mjestima poput motovuna groznjana barbana su vecinom vile koje su skuplje nego privatni apartmani po obali
Točno je da ima dojmljivih novo izgrađenih odnosno adaptiranih kuća, stani-pani, međutim ima i klasičnih smještajnih kapaciteta bez skupocjenih automobila. Nije baš da sve vrvi samo od skupocjenih vila. Usput, bazen nije više nikakvo čudo vidjeti uz obiteljsku kuću za iznajmljivanje.
pa sve su vile, ili stare renovirane ili nove moderne , vecinom dolaze turisti boljeg imovinskog stanja
nije cudo da imaju bazen vec sam napisao kakva vrsta turista dolazi, bucnu se u bazen i ne zanima ih nista vise, vecina ih niti na more ne ode
inace sto se tice bazena, turisti su dolazili i nisu trazili bazen do nekih , ajde lagat cu sada al jedno 10 godina
onda su pocele vile sa bazenima, i sada je bazen doslovce standard, nitko nece ni primirisat ak nemas bazen
vode nestane skoro pa svake godine, a sada u dosta sela vec dizu stare i stavljaju nove vodovodne cijevi veceg formata jer jednostavno ima previse bazena i nemogu sve potrebe zadovoljit
edit disclaimer: pricam samo za istru, za dalmaciju ne znam da postoji 
ovo se valjda više odnosi na male dvomjesečare,
nadam se da se hotelijeri drugačije odnose prema svojim gostima i da će biti za dividende
Tekst u “Corriere della Sera” jako je loša reklama za hrvatski turizam i naši bi ljudi napokon trebali shvatiti da se u cijene usluga, hrane, pića ili smještaja ne moraju baš ukalkulirati novi automobil za suprugu, zimovanje u Chamonixu, ljetovanje na Maldivima i kupnja još jednog, petog ili šestog apartmančića.
Hotelski smještaj je jedini ostvario porast od 6 posto, dok dva posto manje bilježe privatni smještaj i kampovi.
-Sezona 2023. je složena, ali mi smo prilikom planiranja budžeta bili svjesni u što ulazimo. Ovo je prva „normalna“ post-covid sezona i sav akumuliran višak prihoda koji gosti nisu u pandemiji potrošili iskorišten je prošle godine. Cijene smještaja, proizvoda u trgovinama i restorana neprestano rastu, ali ni konkurencija u tom pogledu ne spava. Ogradio bih se od pojedinih komentara koji kazuju da je Hrvatska, odnosno da su Istra i Poreč skupi. Važnija je napomena da imamo ponudu za svačiji džep i da cijena odgovara kvaliteti.
Isto tako mislim da se previše opterećujemo brojenjem noćenja, a premalo činjenicom kako smo ta noćenja kvalitetno servisirali. Podatak da se najskuplji smještaj najbolje popunjava govori nam da moramo na svim razinama poraditi na kvaliteti.
Tu i leži tajna održivog turizma – manje turista, ali da su kvalitetniji, dovoljno parkirnih mjesta, dovoljno mjesta na plažama, dovoljno mjesta u restoranima, rasterećenje prirodnih resursa (vode, struje, komunalija) i slično. Poreč (čitaj: Valamar - op. Normani) je u tom pogledu znatno ispred sličnih destinacija na Jadranu, smatra Velenik.
GDJE SU TURISTI? VELENIK: Problem nisu samo veće cijene. U Poreču se najprije popuni najskuplji smještaj.
Hotelski smještaj je jedini ostvario porast od 6 posto, dok dva posto manje bilježe privatni smještaj i kampovi.
-Sezona 2023. je složena, ali mi smo prilikom planiranja budžeta bili svjesni u što ulazimo. Ovo je prva „normalna“ post-covid sezona i sav akumuliran višak prihoda koji gosti nisu u pandemiji potrošili iskorišten je prošle godine. Cijene smještaja, proizvoda u trgovinama i restorana neprestano rastu, ali ni konkurencija u tom pogledu ne spava. Ogradio bih se od pojedinih komentara koji kazuju da je Hrvatska, odnosno da su Istra i Poreč skupi. Važnija je napomena da imamo ponudu za svačiji džep i da cijena odgovara kvaliteti.
Isto tako mislim da se previše opterećujemo brojenjem noćenja, a premalo činjenicom kako smo ta noćenja kvalitetno servisirali. Podatak da se najskuplji smještaj najbolje popunjava govori nam da moramo na svim razinama poraditi na kvaliteti.
Tu i leži tajna održivog turizma – manje turista, ali da su kvalitetniji, dovoljno parkirnih mjesta, dovoljno mjesta na plažama, dovoljno mjesta u restoranima, rasterećenje prirodnih resursa (vode, struje, komunalija) i slično. Poreč (čitaj: Valamar - op. Normani) je u tom pogledu znatno ispred sličnih destinacija na Jadranu, smatra Velenik.
https://www.istriaterramagica.eu/novosti/turiza…uplji-smjestaj/
Počelo je ljudima dolazit u glavu...mi trebamo ciljati na europsku gornju srednju klasu, te bogataše kroz nautički turizam... te jako ulagat u infrastrukturu, gradovi i mjesta uz obalu su nam zapeli u 70-tima i 80-tima, a sa derutnom i neadekvatnom infrastrukturom, možemo ciljati samo na sirotinju, koja priča o kuglicama sladoleda...
Također ono što je po GUP-u zacrtano kao stambeno naselje, ne može se pretvarati u apartmane i točka. Ovog se neophodno držat iz mali milijun razloga.
(...) S derutnom i neadekvatnom infrastrukturom možemo ciljati samo na sirotinju koja priča o kuglicama sladoleda...
Ček, hm, na ovoj temi o kuglicama sladoleda i njihovoj cijeni (porastu njihove cijene) priča ugavnom Zdenkić, ... hm, znači li to da...? 
... 
(...) S derutnom i neadekvatnom infrastrukturom možemo ciljati samo na sirotinju koja priča o kuglicama sladoleda...
Ček, hm, na ovoj temi o kuglicama sladoleda i njihovoj cijeni (porastu njihove cijene) priča ugavnom Zdenkić, ... hm, znači li to da...?
Sve najbolje o kolegi. 
Travel Off Path, vodeći svjetski nezavisni portal o putovanjima, Hrvatsku je proglasio trenutno najpopularnijom ljetnom destinacijom u Europi. Iako se turisti nakon prestanka korona-mjera u većem broju vraćaju u sve europske zemlje, primjetili su kako je Hrvatska ove godine popularnija od drugih. S druge strane, poznati izletnički gradovi poput Berlina, Praga ili Beča su prema podacima Eurostata zabilježili manje rezervacija preko AirBnB-a, Bookinga, Expedije i TripAdvisora.
- Dalmatinska obala bila je poznata destinacija i prije zdravstvene krize, a iz nje je izašla kao glavni konkurent na Mediteranu koji bi mogao prekinuti desetljećima dugu hegemoniju Španjolske, Italije i Grčke - piše Travel Off Path i dodaje kako bi Hrvatska zaista mogla postati "novi regionalni lider Mediterana".
Lijepu našu svrstali su u sam vrh po oporavku turizma nakon Covida. Razlogom smatraju to što su naše politike tijekom sezone bile "opuštenije" nego u drugim zemljama, ali i velike napore koji su uloženi u poboljšavanje turističkog iskustva.
Američki portal očekuje da će ovo ljeto biti postavljen i novi rekord s obzirom na to da je već do kraja lipnja zabilježeno 6,7 milijuna dolazaka i preko 27,3 milijuna noćenja što je rekordnih 16 posto više u odnosu na godinu ranije. Noćenja su premašila razinu pretpandemijske 2019. za četiri posto.
- Hrvatska je trenutno najtraženija europska destinacija, no nije uvijek bilo tako. (...)
Prema podacima sustava za prijavu i odjavu turista eVisitor, u Dubrovniku je u prvoj polovici 2023. godine ostvareno 471 957 dolazaka i 1 368 166 noćenja, odnosno 34 posto više u dolascima te 20 posto više u noćenjima u odnosu na isto razdoblje prošle godine. U usporedbi s 2019. godinom, u prvih šest mjeseci ostvareno je 81% dolazaka te 84% noćenja.
(...) Najbrojniji gosti su bili iz Ujedinjenog Kraljevstva , SAD-a, Njemačke, Hrvatske i Francuske. Prema vrsti smještaja, u hotelima je zabilježeno 285 605 dolazaka s ostvarenih 763 224 noćenja, dok je u privatnom smještaju zabilježeno 129 547 dolazaka te 437 110 noćenja.
Tijekom lipnja ostvareno je 163 521 dolazaka i 541 817 noćenja, odnosno 15 posto više u dolascima te 9 posto više u noćenjima u odnosu na isti mjesec lani. (...) Najbrojniji gosti proteklog mjeseca bili su iz Ujedinjenog Kraljevstva, SAD-a, Njemačke, Francuske i Irske.
Zašto se grade veliki objekti koji se naknadno iznajmljuju uz simbolično porezno opterećenje za razliku od opterećenja hotela i sl?
Jednostavno je. Zato što se može! Zašto ne bi ako se može? Nitko nikome ne brani da to čini, niti nitko nikoga ne pita da plati porez kakav moraju plaćati hotelijerska poduzeća.
U redu mi je ako netko ima kuću u kojoj obitava cijelu godinu ili većinu godine, ako netko doista živi na trerenu, u kojoj ima prebivalište, pa mu je to sredstvo za osobno privređivanje ili dopuna nekih drugih prihoda. Neka zarađuje za pristojan život. Ne treba ga nešto značajno oporezivati.
Ali da netko izgradi veliku kuću bez stvarne namjere da ondje prebiva, već samo kao investiciju pri kojoj će biti u odnosu na druge porezno privilegiran, takvu praksu treba hitno prekinuti jer je društveno i turistički štetna.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
(...) "Među stavovima sudionika okrugloga stola, koje je prenijela Hina, stoji kako problem nije klasični obiteljski smještaj kod domaćina s dvije-tri sobe.
Problem su objekti koji se grade i pretvaraju u apartmane, a koje je Irena Weber, direktorica HUP-a, nazvala »poreznim oazama« s obzirom da privatni iznajmljivači imaju manje porezno opterećenje od hotelijera." (...)
Uspoređujući nekadašnje prakse hotelskih poduzeća Nedjeljko Pinezić je na kraju komentirao da određene ekonomske pojave utječu na demografske trendove koji danas nisu pozitivni.
– Nekada smo imali vrlo tijesnu vezu tadašnjih hotelskih poduzeća s lokalnom zajednicom kako po pitanju stipendiranja školovanja, mentoriranja učenika, zaposlenja na neodređeno, rješavanja stambenih pitanja, otkupa poljoprivrednih proizvoda od lokalnog stanovništva, do posredovanja istih poduzeća u popunjavanju smještajnih kapaciteta svojih djelatnika.
Tada smo imali demografski rast, kvalitetne kadrove u ugostiteljstvu, vjerne goste, gotovo cjelogodišnje poslovanje. Danas svjedočimo suprotnim trendovima, zaključuje Pinezić
glupo je usporedjivati porezni tretman hotela i privatnih iznajmljivaca
da privatni iznajmljivac koristi porezni tretman kao hotel, nikad poreza nebi platio
sve bi mu islo u trosak, i rezije, i apartman kojega je izgradio, i namjestaj, i ciscenje, itd
a te fore o hotelima, to je bilo tako do 90tih, kada su turisti jeli puni pansion i navecer isli na plesnjake
prosla su ta vremena, lijepo ih se prisjecati ali uzalud je zaliti za njima
Treba vas svih zaposliti u Agenciji za promicanje hrvatskog turizma, a ne one nesposobnjakoviće
Kako se to zove, Hrvatska turistička zajednica 🙃
Al' zašto mislim da su banke profitabilnije ove godine ?
Trebalo se samo sagnuti za pokupiti novac sa pločnika
da privatni iznajmljivac koristi porezni tretman kao hotel, nikad poreza nebi (ne bi) platio
sve bi mu islo u trosak, i rezije, i apartman kojega je izgradio, i namjestaj, i ciscenje, itd
Daj malo ovo opširnije pojasni iz porezne i poduzetničke perspektive. Kako misliš, "nikada ne bi platio porez"?
Ne znam dal je netko vec stavio link.
Realno za drzavu i njene građane je bolje da ima sto vise apartmana da sto vise ljudi mogu zaraditi, a ne samo jedna grupacija ljudi.
I hvala bogu da je tako, zamisli da nema apartmana nego da se sve svodi na hotele i da to drzi samo određena grupacija ljudi… katastrofa.
Zato je recimo Malinska i njeni stanovnici odlicno profitiralo kad je propalo Haludovo.. sta nije bolje da prakticno svaki stanovnik Malinske ima par apartmana i zarađuje, odlicno zivi, nego da imas jedan hotel kojem su vlasnici par osoba, fondova…
