Porez na nekretnine

Quote from st-brajo

1. po zakonskoj definiciji: kuća za odmor je svaka zgrada ili dio zgrade ili stan koji se koriste povremeno ili sezonski.

prema tome, već postoji porez na nekretnine, i to baš ovaj za bilo koju drugu nekretninu u kojoj se ne "živi", kakav raja i priželjkuje.

2. Porez na kuće za odmor prihod je jedinice lokalne samouprave na čijem se području nalazi kuća za odmor.

nema ovo veze s HDZ-om, već s ekipom koja ne zna čitat propise

Da, ajmo oporezovati samo kuće za odmor negdje na Jadranu i povećati porez na njih za 150%, što su upravo sada napravili samo tako jer nam se tako htjelo, a za koje su ljudi generacijama štedjeli da bi mogli uživati preko ljeta negdje na moru, ali nemojmo oporezovati 4. ili 5. stan u svom posjedu koji je ekipa sa Jadrana kupila u glavnom gradu kako bi njihovi mali tići mogli studirati ekonomiju u glavnom gradu i organizirati tulume svaki vikend

Quote from Paulie

Pitanje je točnosti ankete, ali ne čudi me, legendarni hrvatski jal izlazi na površinu, većina ima jednu nekretninu, svjesni su da u životu drugu nikada neće kupiti jer se za to neće potruditi, pa su zato da se oporezuje svaka naredna.

Hrvati su strašno ljubomoran narod, ako netko ima više, odmah se postavljaju pitanja "Gdje je ukrao ?".

Svatko tko ima manje je glup i lijen, a svatko tko ima više je lopov.

Međutim, ono što građani ne kuže je, da nema države gdje se to uvelo, a da se ne plaća na svaku nekretninu. Čak i ako prve godine ne bude tako, bit će za 3-4 godine, porezi nisu tu da bi plaćalo 2-3% stanovništva, ako porezna baza nije široka nijedan porez nema smisao.

baš tako.

ako ga je cilj uvesti na baš svaku nekretninu, slobodno možete očekivati novi val iseljavanja i porast beskućništva, pogotovo na obali.

a onda se možemo pozdraviti i sa turizmom

Quote from Paulie

većina ima jednu nekretninu, svjesni su da u životu drugu nikada neće kupiti jer se za to neće potruditi, pa su zato da se oporezuje svaka naredna.

upravo suprotno, uopće nisu svjesni kako se brzo pila okrene i dođe u poziciju steći nekretninu ili pak ostavinu pa će onda biti *ogmater ovakvoj državi i porezima...

Quote from BudFox

Da, ajmo oporezovati samo kuće za odmor negdje na Jadranu i povećati porez na njih za 150%, što su upravo sada napravili samo tako jer nam se tako htjelo, a za koje su ljudi generacijama štedjeli da bi mogli uživati preko ljeta negdje na moru, ali nemojmo oporezovati 4. ili 5. stan u svom posjedu, koji je ekipa sa Jadrana kupila u glavnom gradu kako bi njihovi mali tići mogli studirati ekonomiju u glavnom gradu i organizirati tulume svaki vikend

jesi pročitao zakon?

Tomašević na konto ovoga može bez problema uvesti porez na kuće za odmor svima koji u ZG ne "žive".

ljudi se pjene, bjesne i zavide, a nepismeni

Quote from Paulie

Quote from Manu

rtl anketa kaže da je većina građana ipak sklona uvođenju poreza na nekretnine.

Očito je onda HDZ podređen nekretninskim lobijima što je već bilo jasno ne samo po APN-u nego prema cjelokupnom dosadašnjem poreznom sustavu.

https://www.rtl.hr/videovijesti/v…67-0ee8f36581c7

Pitanje je točnosti ankete, ali ne čudi me, legendarni hrvatski jal izlazi na površinu, većina ima jednu nekretninu, svjesni su da u životu drugu nikada neće kupiti jer se za to neće potruditi, pa su zato da se oporezuje svaka naredna.

Hrvati su strašno ljubomoran narod, ako netko ima više, odmah se postavljaju pitanja "Gdje je ukrao ?".

Svatko tko ima manje je glup i lijen, a svatko tko ima više je lopov.

Međutim, ono što građani ne kuže je, da nema države gdje se to uvelo, a da se ne plaća na svaku nekretninu. Čak i ako prve godine ne bude tako, bit će za 3-4 godine, porezi nisu tu da bi plaćalo 2-3% stanovništva, ako porezna baza nije široka nijedan porez nema smisao.

Display More

Porez na nekretnine će se kad tad uvesti i bit će progresivan za 2. i svaku dalje nekretninu u posjedu u kojoj ljudi ne žive, jer je tako u cijeloj Europskoj Uniji, ali se neće uvesti za ovog mandata Vlade, jer su iduće godine izbori....a poslije izbora....i vjerojatno će porez na nekretnine, bar u početku, zamijeniti postojeću komunalnu naknadu koja se i dalje plaća za svaku nekretninu....

Svaka pila ima dva kraja...neki bi veći porez na vikendice na moru i sada su jako sretni i zadovoljni da je isti povećan za čak 150%.....neki bi bilo kakav porez na brojne stanove u kojima nitko nije prijavljen u glavnom gradu i u kojima sami vlasnici ne žive (neke novine pišu da ima čak do 50 000 praznih stanova u Zagrebu), već ih uglavnom rentaju i to u većini slučajeva na crno...rođacima i prijateljima.....

.....ali ljudi ne shvaćaju da je svaki porez loš i da samo koristi uhljebničkoj bagri na vlasti da se što duže održi i da i dalje ništa ne radi na tome da se poboljša život većine ljudi u Hrvatskoj...već da uzima jednima i daje sebi i svojima....i naravno Rimcu koji gradi luksuzne stanove u Dubai-u i nosi sat u vrijednosti od 1,5 mil ojra....

ja idem na prosvjed, tamo negdje nakon izbora kad najave porez

tko je za?

moze oko 6 ispod sata na jelacicu?

meni počinje lagano ić na neku stvar ova zagrebocentrična i slična ekipa sa nesposobnom lokalnom vlasti koja ni postojeće propise nije u stanju adekvatno primijeniti pa bi uvodila nove poreze i tamo di imaju i tamo di nemaju smisla.

btw., je li ikome jasno da će, ako se uvede porez na baš svaku nekretninu, recimo jedan Dubrovnik postati grad slučaj, di domaćih ljudi uopće neće biti, a elitni turizam ti ne prolazi sa konobarima Nepalcima (bez uvrede prema ikome).

“Dvije su stvari beskonačne: svemir i ljudska glupost; ali za svemir nisam siguran” – Albert Einstein

Puno ljudi ovdje mlatara gluposti o jednoj ili više nekretnina. Porez se u većini EU zemalja ne plaća po broju nekretnina, nego se plaća kao postotak vrijednosti SVAKE nekretnine. Vrijednost vam određuje tržište, odnosno birokrat po nekoj tablici. Zamislite broj novih birokrata uhljeba koji će se ovime baviti. Sve nekretnine uz obalu i Zagrebu vrijede strahovito, najjadniji stan danas vrijedi 200.000 eura minimalno.

Pa sad si stavite 0,5% ili 1% na vrijednost toga stana. O vilama za odmor koje koštaju 1.000.000 eura ne moram ni pričati. Koliko košta stan u Dubrovniku, uvjeren sam da će svakom Gosparu doći slabo kad mu dođe uplatnica.

E sad, znate kako je u Americi, kupili ste nekretninu 70-ih. U međuvremenu je istoj skočila vrijednost 50 puta. A porez se svake godine usklađuje s tržišnom vrijednošću. Ako nemaš za platiti, noga u guzicu i gubi se, država konfiscira ili proda. Ovo se umirovljenicima masovno događa.

Jednom kad se ovo uvede nema nazad, moja je procjena da ćemo brzo doć od toga da 90% Hrvata ima vlastitu nekretninu do toga da ih ima 30-40%. U međuvremenu će se osnovat brojne firme koje će imat 5000 stanova i bavit će se isključivo najmom. Tako vam je to na zapadu. A cijena najma je naravno povećana za iznos poreza.

Ima stvarno naivčina koji misle da će im ovaj što ima vilu od milijun eura istu prodat za 200.000 eura kad se uvede porez.

pa cijela obala ce postati slucaj gdje vecina ljudi nece biti domaci

zamisli ti da sada jedna baba, mama, dida ima stan koj gleda na rivu, direkt na more, i u penziji je, igra briskulu, pije gemist, i uziva nakon sto je radio cijeli zivot

to na zapadu ne postoji, osim ako taj dida nema milione u banci

tako ce doci i kod nas, obala ce biti stranci+bogati plus turisti, a nepalci ce raditi najosnovnije poslove

jer oni jedino mogu raditi za malo para kada su strpani u jedan kavez sa njih desetoricom

obican covjek si nece moci priustiti stan na obali

naravno nece to doci odmah, ali u sljedecih 10ak godina, bit ce kao i na zapadu

mislim pa nije to tesko shvatiti, svatko tko sumnja da ce se to desiti neka ode malo po europi

Mi smo bliski izlaz na toplo čisto Jadransko more Europskoj uniji. Banke i firme su stranci odavno kupili, imaju i sve više hotela. Sad im ostaje još samo istjerati domaće stanovništvo s atraktivnih lokacija i tu će se naseliti europska elita.

Direktor neke europske firme će lako platiti porez, ali dida Duje neće, on će dobiti nogu u guzicu. Pitam se trebam li uopće išta više pisati i boriti se protiv ovog poreza, možda jednostavno treba pustiti ljude da dobiju ono što su htjeli. I naravno, za 10 godina samo reći, "jesam vam rekao". Nekako vjerujem da ćemo mi investitori ipak ovo lakše podnijeti nego sitnozubi koji misle da će se jeftino dokopati nekretnine nekog "bogataša", a zapravo će na kraju biti istjerani i iz svoje.

ja cu ili dobit infrarkt ili prodat stan

mislim porez dolazi sigurno, jalovi hrvati nema sanse da se pobune protiv poreza, jer ce ih mediji natjerati da misle da su oni koji imaju stanove krivi jer ih ovi drugi nemogu kupit

pitanje je samo koliko ce taj prijelazni period trajati, dal ce krenut sa nekim porezom cisto pro forme da ga proguraju, pa za 2 godine dolazi "pravi", ili ce odmah opalit svima i krece rasprodaja

a ako na vlast dodje kata i mozemo, mozemo ocekivati da ce nam sve nekretnine oduzeti...tj oprostite, preraspodijeliti

ja sam ipak mišljenja da će se ljudi opametit kad lokalni pajdo nekome nabije 5€/m2 porez na "kuću za odmor", a ovaj do njega 0,66€/m2.

ono šta je sigurno je to da će ponovno doći do relokacije stanovništva unutar zemlje (kao kad su komunisti naseljavali Slavoniju).

tada će se ipak narod probuditi, jer ono šta nisu uspjeli strani okupatori neće moći ni domaći izdajnici, iako se svim silama trude

ma nece sada nitko nista raditi jer su 2024 izbori, mislim da su izbori za sve

svi ce optuzivat druge da oni zele dizat a mi necemo

tako da ove godine i 2024 ne treba ocekivati nista vezano sa porezima jer je vrijeme kupovanja glasova

Do 2026. mislim da nema šanse. Izbori su na ljeto 2024. Onda poslije izbora treba vremena da koaliraju, da sastave sabor, gledat će oni trgovinu unutar stranaka i vlastito dupe - do tada je 2024. gotova. Dakle najprije što mogu je izglasati zakon 2025. s primjenom 2026. Znam da će neki reći da je zakon izglasan, samo zamrznut, ali otom potom. Bit će izmjena i netko će tužit ustavnom sudu.

Najviše im svima želim da imamo tehničku vladu i da nitko ne može sastavit većinu. Dođe li na vlast koalicija SDP-Možemo, ti će nam skinuti kožu s vrata. Ipak mislim da su male šanse za to. Benčićka je već rekla da dividende i kapitalnu dobit treba puno više oporezovat. Zelena, a zapravo crvena strančica.

mislim da treba razviti neki plan b, ukoliko dodje do gluposti preselit sav kapital negdje

zalosno je da o tome moramo razmisljat al stvarno mislim da nebi bilo lose imat nesto "za svaki slucaj"

Zato ekipa i stavlja porez na nekretnine, one nemaju noge da pobjegnu. S druge strane nepipljivi kapital lako preseli u strane dionice, i/ili se osoba odseli.

dok se uvede "pravi" porez na nekretnine, još će puno vode proteći.

pravosuđe je užasno sporo, barem ovdi na obali, di i prijeti najveća nepogoda od nečeg takvog.

za početak će se ići sa ovim "fleksibilnim" porezom na dohodak i porezom na kuće za odmor, a paralelno će se vjerojatno probati nači način kako ubrzati sređivanje zemljišno-knjižnog stanja šta je preduvjet za "pravi" porez na nekretnine.

naravno, uvijek ostaje igranka sa komunalnom naknadom u razredima/zonama kao i kod kuća za odmor.

ono šta je sigurno je da će centri gradova sve više sličiti na gradove-duhove, jer će život u tim djelovima jednostavno postati preskup za domaći svijet 🤷

Apropo poreza na drugu i sljedeće nekretnine evo jedan podatak.

Prema zadnjem popisu stanovništva imamo oko 1,44 milijuna kućanstva i 2 milijuna nekretnina. Ako uzmemo da 90% kućanstava ima nekretninu, ili živi u njoj to znači da 1,3 milijuna kućanstava živi u vlastitom vlasništvu. Dakle 0,7 milijuna nekretnina su te famozne druge ili treće nekretnine, odnosno takvih je oko 30%.

Međutim, to su kućanstva, ljudi imaju ženu, muža, djecu. Kad se te druge ili treće nekretnine prepišu na ženu ili djecu što je ispravno i posve legalno, ispada da praktički nitko ne bi plaćao porez. Osim ovog nekretnina se može staviti na firmu, ima tu dosta kombinacija kako izbjeći ili smanjiti poreznu obvezu.

I ljudi stvarno misle da će država naplaćivati porez na tako malu poreznu bazu, odnosno da će prva nekretnina biti pošteđena.

naravno, tolko ce novaca potrositi na uvodjenje poreza, da bi na kraju oporezivali 100 ljudi koji imaju u vlasnistvu vise od 3 nekretnine i time uprihodili neprikosnovan iznos od 20 tisuca eura godisnje, te ce takvim potezom srusiti trziste nekretnina i omoguciti svakom hrvatu da si priusti penthouse na obali za 1700 eura po kvadratu

tako razmislja jedno 30% jalovih hrvata kao sto smo vidjeli iz ankete

po anketi:

pa 30% zeli porez sto znaci da 70% ne zeli porez.

kolko vidim 10% zeli veci porez na vikendice. znaci da 90% to ne zeli .

Pa koja ce vlada uvest porez kojeg 70 odnosno 90% ljudi ne zeli?

ktome ZNASE ko ima najvise nekretnina. pa nece valjda sami sebi i svojim ortacima dizat poreze.

ak ce ista uvest to je porez na sve pa cak i prvu nekretninu ili na svu imovinu mada onda sami sebi naskakuju na slike-satove itd...

ktome dobro je netko spomenuo . tu anketu ne narucio znase kao probni balon