Ekipa, trebam savjet. U prilici sam kupiti stariju kuću od nekih 170 m2 na parceli od 750 m. Parcela je pravilni pravokutnik na solidnoj lokaciji zagrebačkog satelitskog grada. Ideja je napraviti manju zgradu sa stanovima. S obzirom da ovdje ima iskusnih građevinaca, treba mi savjet što mi se najviše isplati graditi. Nisam siguran ni da je sada pravo vrijeme za krenuti s gradnjom.
Zahvaljujem unaprijed
moras prvo vidjet po prostornom planu sto mozes gradit, i onda izgradit stambenu sa onolko stanova kolko ti
gup dozvoljava
nemaš kaj čekati!! najprije dobro provjeri sve papire i GUP.
kaj graditi i koliko veliko ovisi o mikrolokaciji. i dobro se raspitaj kolika je max izgrađenost ako gradiš manju zgradu.
radim u komercijali između ostalog i građ materijal i mislim da je baš sada pravo vrijeme za gradnju jer su se cijene dobrano dobrano iskorigirale. osim cementa i vapna. s druge strane, dok ti središ svu potrebnu papirologiju, tko zna kakva bude situacija na tržištu. neznam situaciju u zg, ali na sjeveru RH vlada kronični nedostatak stanova pogotovo manjih već nekoliko godina. prvenstveno čakovec.
kako ide ono, najbolje vrijeme za posadit drvo je bilo jucer, a drugo najbolje je danas
tako nesto je i za zgrade
Je, samo se u ovom trenutku dosta gradi, a kamate na kredite rastu. U ovom trenutku su već 4,5 posto. Vjerojatno će doći do 6 posto kroz godinu dvije. Sve smo to prošli kod prethodne krize 2008., ovi koji su kasno krenuli nisu se dobro proveli. Bilo je hrpa nezavršenih i neprodanih nekretnina. Ko je krenuo na vrijeme je dobro prošao, poslije je bilo vidjela žaba da konja potkivaju pa i ona digla nogu. Toga me je strah, da nisam ja ta žaba.
pa vjerojatno ces moci izgraditi manju stambenu zgradu sa 4 stana, i to ces prodat jedan za kes odmah nekome, sa time si pomognes gradnju
i treba ti eventualno jos jedan da si na nuli
i to je to
zakaj spominješ kredit ako možeš bez njega! zdenkić je na dobrom tragu. masa investitora tako radi. napraviš kupoprodajni predugovor 10% prilikom potpisivanja, 20% svaka tri mjeseca i ostatak prilikom uknjižbe.
ali naoružaj se strpljenjem i računaj da će ti za izradu projekata i ishođenje svih papira i dozvola trebati barem godinu i pol! a imati ćeš sam troškove!
Hvala na pomoći. Kupci također koriste kredit, a s većim kamatama pada kupovna moć, a dosta se toga izgradilo već do sad.
ma kupci koriste i kes i kredit, ne brini, ima puno ljudi sa puno novaca
dobar projekt sa malim lijepim stancicima, dobar tlocrt, i ako je lokacija dobra, prodat ces bez pardona
gle ako imas para ti mozes napraviti i projekt sa tlocrtima i onda sa time nudis naokolo da vidis kakvo je stanje
tako to mali investitori i rade, masu tlocrtima i vide dal ce se netko upecat i kakav je feedback
ako je dobar, krenes u izgradnju, ako je los, pricekas.
