1. Pregled
  2. Forum
    1. Unresolved Threads
  • Login
  • Register
  • Search
This Thread
  • Everywhere
  • This Thread
  • This Forum
  • Articles
  • Pages
  • Forum
  • More Options
  1. Dionice.NET
  2. Ostali oblici ulaganja
  3. Nekretnine

Ulaganje u izgradnju zgrade

  • komot
  • September 9, 2023 at 11:42 AM
  • komot
    Profesionalac
    Reakcija primljeno
    1,346
    Postova
    819
    Member since
    February 18, 2020
    • September 9, 2023 at 11:42 AM
    • #1

    Ekipa, trebam savjet. U prilici sam kupiti stariju kuću od nekih 170 m2 na parceli od 750 m. Parcela je pravilni pravokutnik na solidnoj lokaciji zagrebačkog satelitskog grada. Ideja je napraviti manju zgradu sa stanovima. S obzirom da ovdje ima iskusnih građevinaca, treba mi savjet što mi se najviše isplati graditi. Nisam siguran ni da je sada pravo vrijeme za krenuti s gradnjom.

    Zahvaljujem unaprijed

  • zdenkic
    Profesionalac
    Reakcija primljeno
    1,265
    Postova
    617
    Member since
    February 16, 2023
    • September 9, 2023 at 12:22 PM
    • #2

    moras prvo vidjet po prostornom planu sto mozes gradit, i onda izgradit stambenu sa onolko stanova kolko ti

    gup dozvoljava

  • tollway
    Specijalist
    Reakcija primljeno
    2,183
    Postova
    1,778
    Member since
    February 28, 2020
    • September 9, 2023 at 12:28 PM
    • #3

    nemaš kaj čekati!! najprije dobro provjeri sve papire i GUP.

    kaj graditi i koliko veliko ovisi o mikrolokaciji. i dobro se raspitaj kolika je max izgrađenost ako gradiš manju zgradu.

    radim u komercijali između ostalog i građ materijal i mislim da je baš sada pravo vrijeme za gradnju jer su se cijene dobrano dobrano iskorigirale. osim cementa i vapna. s druge strane, dok ti središ svu potrebnu papirologiju, tko zna kakva bude situacija na tržištu. neznam situaciju u zg, ali na sjeveru RH vlada kronični nedostatak stanova pogotovo manjih već nekoliko godina. prvenstveno čakovec.

  • zdenkic
    Profesionalac
    Reakcija primljeno
    1,265
    Postova
    617
    Member since
    February 16, 2023
    • September 9, 2023 at 1:15 PM
    • #4

    kako ide ono, najbolje vrijeme za posadit drvo je bilo jucer, a drugo najbolje je danas

    tako nesto je i za zgrade

  • komot
    Profesionalac
    Reakcija primljeno
    1,346
    Postova
    819
    Member since
    February 18, 2020
    • September 9, 2023 at 3:44 PM
    • #5

    Je, samo se u ovom trenutku dosta gradi, a kamate na kredite rastu. U ovom trenutku su već 4,5 posto. Vjerojatno će doći do 6 posto kroz godinu dvije. Sve smo to prošli kod prethodne krize 2008., ovi koji su kasno krenuli nisu se dobro proveli. Bilo je hrpa nezavršenih i neprodanih nekretnina. Ko je krenuo na vrijeme je dobro prošao, poslije je bilo vidjela žaba da konja potkivaju pa i ona digla nogu. Toga me je strah, da nisam ja ta žaba.

  • zdenkic
    Profesionalac
    Reakcija primljeno
    1,265
    Postova
    617
    Member since
    February 16, 2023
    • September 9, 2023 at 4:02 PM
    • #6

    pa vjerojatno ces moci izgraditi manju stambenu zgradu sa 4 stana, i to ces prodat jedan za kes odmah nekome, sa time si pomognes gradnju

    i treba ti eventualno jos jedan da si na nuli

    i to je to

  • tollway
    Specijalist
    Reakcija primljeno
    2,183
    Postova
    1,778
    Member since
    February 28, 2020
    • September 10, 2023 at 9:34 AM
    • #7

    zakaj spominješ kredit ako možeš bez njega! zdenkić je na dobrom tragu. masa investitora tako radi. napraviš kupoprodajni predugovor 10% prilikom potpisivanja, 20% svaka tri mjeseca i ostatak prilikom uknjižbe.

    ali naoružaj se strpljenjem i računaj da će ti za izradu projekata i ishođenje svih papira i dozvola trebati barem godinu i pol! a imati ćeš sam troškove!

  • komot
    Profesionalac
    Reakcija primljeno
    1,346
    Postova
    819
    Member since
    February 18, 2020
    • September 10, 2023 at 10:01 AM
    • #8

    Hvala na pomoći. Kupci također koriste kredit, a s većim kamatama pada kupovna moć, a dosta se toga izgradilo već do sad.

  • zdenkic
    Profesionalac
    Reakcija primljeno
    1,265
    Postova
    617
    Member since
    February 16, 2023
    • September 10, 2023 at 11:51 AM
    • #9

    ma kupci koriste i kes i kredit, ne brini, ima puno ljudi sa puno novaca

    dobar projekt sa malim lijepim stancicima, dobar tlocrt, i ako je lokacija dobra, prodat ces bez pardona

    gle ako imas para ti mozes napraviti i projekt sa tlocrtima i onda sa time nudis naokolo da vidis kakvo je stanje

    tako to mali investitori i rade, masu tlocrtima i vide dal ce se netko upecat i kakav je feedback

    ako je dobar, krenes u izgradnju, ako je los, pricekas.

Nepročitani postovi

    1. Title
    2. Odgovora
    3. Zadnji odgovor
    1. Ideje za trgovanje na inozemnim tržištima - Što i zašto ? 10k

      • zlocesti
      • September 18, 2020 at 8:28 PM
      • Tržišta kapitala - USA
      • zlocesti
      • July 19, 2025 at 1:35 PM
    2. Odgovora
      10k
      Pregleda
      3M
      10k
    3. emil

      July 19, 2025 at 1:35 PM
    1. KOEI (Končar - Elektroindustrija d.d.) 532

      • harpun
      • February 13, 2020 at 7:15 PM
      • Dionice
      • harpun
      • July 19, 2025 at 1:08 PM
    2. Odgovora
      532
      Pregleda
      226k
      532
    3. All

      July 19, 2025 at 1:08 PM
    1. Birtija 5.9k

      • Like 1
      • StatusQuo
      • February 17, 2020 at 10:14 PM
      • Kavana
      • StatusQuo
      • July 19, 2025 at 12:31 PM
    2. Odgovora
      5.9k
      Pregleda
      1.6M
      5.9k
    3. tollway

      July 19, 2025 at 12:31 PM
    1. Brokeri i brokerske naknade 392

      • LadyM
      • February 16, 2020 at 10:39 AM
      • Pitanja i savjeti
      • LadyM
      • July 18, 2025 at 9:16 PM
    2. Odgovora
      392
      Pregleda
      148k
      392
    3. sonda

      July 18, 2025 at 9:16 PM
    1. BCIN (BC Institut d.d.) 134

      • Like 1
      • kukurijek
      • April 24, 2020 at 9:58 AM
      • Dionice
      • kukurijek
      • July 18, 2025 at 8:31 PM
    2. Odgovora
      134
      Pregleda
      45k
      134
    3. kukurijek

      July 18, 2025 at 8:31 PM

Registracija

Još nemate račun? Registriraj se sada i budi dio ove zajednice!

Registriraj se

Najnoviji postovi

  • Ideje za trgovanje na inozemnim tržištima - Što i zašto ?

    emil July 19, 2025 at 1:35 PM
  • KOEI (Končar - Elektroindustrija d.d.)

    All July 19, 2025 at 1:08 PM
  • Birtija

    tollway July 19, 2025 at 12:31 PM
  • Brokeri i brokerske naknade

    sonda July 18, 2025 at 9:16 PM
  • BCIN (BC Institut d.d.)

    kukurijek July 18, 2025 at 8:31 PM
  • ADPL (AD Plastik d.d.)

    kukurijek July 18, 2025 at 6:00 PM
  • Best buy

    umalo July 18, 2025 at 2:01 PM
  • HPB (Hrvatska poštanska banka d.d.)

    SILVIO2024 July 18, 2025 at 12:33 PM
  • SPAN (SPAN d.d.)

    mooji July 18, 2025 at 11:09 AM
  • KOTR (Koncar Mjerni transformatori d.d.)

    All July 17, 2025 at 12:48 PM

Popularne Teme

  • Porez na nekretnine

    911 Replies, 3 years ago
  • Nekretnine opcenito u HR

    904 Replies, 5 years ago
  • Porez na iznajmljivanje nekretnina

    100 Replies, 2 years ago
  • Iznajmljivanje nekretnina

    26 Replies, A year ago
  • Ulaganje u nekretnine na Jadranu

    39 Replies, 3 years ago
  1. Privacy Policy
  2. Kontakt
Powered by WoltLab Suite™