1. Pregled
  2. Forum
    1. Unresolved Threads
  • Login
  • Register
  • Search
This Thread
  • Everywhere
  • This Thread
  • This Forum
  • Articles
  • Pages
  • Forum
  • More Options
  1. Dionice.NET
  2. Ostali oblici ulaganja
  3. Nekretnine

Ulaganje u nekretnine online

  • mikromakrto
  • August 18, 2021 at 9:40 PM
  • mikromakrto
    Profesionalac
    Reakcija primljeno
    1,536
    Postova
    831
    Member since
    February 21, 2020
    • August 18, 2021 at 9:40 PM
    • #1

    Za sve koji žele ulagati u nekretnine, ali ne kupnjom nego kreditiranjem, postoje platforme poput Mintosa, Crowdestate-a i još poneke gdje se ulaganjem u nekretnine ostvaruje prinos 10%+ godišnje. Osim ako vjerovnik ne bankrotira...

    O čemu se radi? Jednostavno, to je jedan oblik crowdfundinga; ljudi se javljaju s planovima za izgradnju/preuređenje nekretnina, traže XY tisuća eura i nude povrate preko 10%.

    Kako tako puno? Jer ne mogu dobiti klasični kredit u banci pa na ovaj način pokušavaju doći do novca. A kako će vratiti pare i dati prinos? Refinanciranjem...

    Po izgradnji nekretnine, ide se u banku i traži refinanciranje; svaka banka će rado refinancirati završenu nekretninu koja ostvaruje pozitivan CF, ali plaća kamatu od 10%. Pa će banka ponuditi 6%... Na taj način se isplaćuju investitori s platforme i dalje ostaje samo odnos s bankom.

    Na tim platformama prevladavaju investicije na Baltiku, jer im je to matično tržište, ali ima sličnih platformi i na Mediteranu. Osobno sam preko Mintosa uložio neki mali iznos da vidim kako sve funkcionira i nemam prigovora. U godinu i pol nema nikakvih bad debta, bilo je nešto malo kašnjenja s naplatom, ali sve ok.

Nepročitani postovi

    1. Title
    2. Odgovora
    3. Zadnji odgovor
    1. KOEI (Končar - Elektroindustrija d.d.) 779

      • harpun
      • February 13, 2020 at 7:15 PM
      • Dionice
      • harpun
      • October 8, 2025 at 3:19 PM
    2. Odgovora
      779
      Pregleda
      301k
      779
    3. JoSko111

      October 8, 2025 at 3:19 PM
    1. Komentari trgovanja na burzi - LIVE 16k

      • harpun
      • February 13, 2020 at 11:19 AM
      • Dionice
      • harpun
      • October 8, 2025 at 2:34 PM
    2. Odgovora
      16k
      Pregleda
      6.5M
      16k
    3. goranlagea

      October 8, 2025 at 2:34 PM
    1. LKRI (Luka Rijeka d.d.) 541

      • harpun
      • February 13, 2020 at 6:27 PM
      • Dionice
      • harpun
      • October 8, 2025 at 11:17 AM
    2. Odgovora
      541
      Pregleda
      192k
      541
    3. umalo

      October 8, 2025 at 11:17 AM
    1. INGR (INGRA d.d.) 2k

      • harpun
      • February 13, 2020 at 7:06 PM
      • Dionice
      • harpun
      • October 8, 2025 at 10:03 AM
    2. Odgovora
      2k
      Pregleda
      926k
      2k
    3. SILVIO2024

      October 8, 2025 at 10:03 AM
    1. DLKV (Dalekovod d.d.) 3k

      • harpun
      • February 13, 2020 at 7:29 PM
      • Dionice
      • harpun
      • October 8, 2025 at 9:48 AM
    2. Odgovora
      3k
      Pregleda
      1.4M
      3k
    3. misterno

      October 8, 2025 at 9:48 AM

Registracija

Još nemate račun? Registriraj se sada i budi dio ove zajednice!

Registriraj se

Najnoviji postovi

  • KOEI (Končar - Elektroindustrija d.d.)

    JoSko111 October 8, 2025 at 3:19 PM
  • Komentari trgovanja na burzi - LIVE

    goranlagea October 8, 2025 at 2:34 PM
  • LKRI (Luka Rijeka d.d.)

    umalo October 8, 2025 at 11:17 AM
  • INGR (INGRA d.d.)

    SILVIO2024 October 8, 2025 at 10:03 AM
  • DLKV (Dalekovod d.d.)

    misterno October 8, 2025 at 9:48 AM
  • Brokeri za trgovanje dionicama na stranim tržištima

    emil October 7, 2025 at 3:36 PM
  • SPAN (SPAN d.d.)

    teski_amater October 7, 2025 at 1:45 PM
  • KOTR (Koncar Mjerni transformatori d.d.)

    Dado October 7, 2025 at 1:12 PM
  • HPB (Hrvatska poštanska banka d.d.)

    SILVIO2024 October 7, 2025 at 12:58 PM
  • VLEN (Viktor Lenac d.d.)

    sitnariba October 6, 2025 at 6:42 AM

Popularne Teme

  • Porez na nekretnine

    911 Replies, 3 years ago
  • Nekretnine opcenito u HR

    904 Replies, 5 years ago
  • Porez na iznajmljivanje nekretnina

    100 Replies, 2 years ago
  • Iznajmljivanje nekretnina

    26 Replies, 2 years ago
  • Ulaganje u nekretnine na Jadranu

    39 Replies, 4 years ago

Online korisnici na ovoj temi

  • 1 gost
  1. Privacy Policy
  2. Kontakt
Powered by WoltLab Suite™