1. Pregled
  2. Forum
    1. Unresolved Threads
  • Login
  • Register
  • Search
This Thread
  • Everywhere
  • This Thread
  • This Forum
  • Articles
  • Pages
  • Forum
  • More Options
  1. Dionice.NET
  2. Ostali oblici ulaganja
  3. Nekretnine

Ulaganje u nekretnine online

  • mikromakrto
  • August 18, 2021 at 9:40 PM
  • mikromakrto
    Profesionalac
    Reakcija primljeno
    1,540
    Postova
    833
    Member since
    February 21, 2020
    • August 18, 2021 at 9:40 PM
    • #1

    Za sve koji žele ulagati u nekretnine, ali ne kupnjom nego kreditiranjem, postoje platforme poput Mintosa, Crowdestate-a i još poneke gdje se ulaganjem u nekretnine ostvaruje prinos 10%+ godišnje. Osim ako vjerovnik ne bankrotira...

    O čemu se radi? Jednostavno, to je jedan oblik crowdfundinga; ljudi se javljaju s planovima za izgradnju/preuređenje nekretnina, traže XY tisuća eura i nude povrate preko 10%.

    Kako tako puno? Jer ne mogu dobiti klasični kredit u banci pa na ovaj način pokušavaju doći do novca. A kako će vratiti pare i dati prinos? Refinanciranjem...

    Po izgradnji nekretnine, ide se u banku i traži refinanciranje; svaka banka će rado refinancirati završenu nekretninu koja ostvaruje pozitivan CF, ali plaća kamatu od 10%. Pa će banka ponuditi 6%... Na taj način se isplaćuju investitori s platforme i dalje ostaje samo odnos s bankom.

    Na tim platformama prevladavaju investicije na Baltiku, jer im je to matično tržište, ali ima sličnih platformi i na Mediteranu. Osobno sam preko Mintosa uložio neki mali iznos da vidim kako sve funkcionira i nemam prigovora. U godinu i pol nema nikakvih bad debta, bilo je nešto malo kašnjenja s naplatom, ali sve ok.

Nepročitani postovi

    1. Title
    2. Odgovora
    3. Zadnji odgovor
    1. ADPL (AD Plastik d.d.) 3.5k

      • Admin
      • February 12, 2020 at 2:06 PM
      • Dionice
      • Admin
      • October 15, 2025 at 10:30 PM
    2. Odgovora
      3.5k
      Pregleda
      1.7M
      3.5k
    3. Zvjezdani

      October 15, 2025 at 10:30 PM
    1. KOEI (Končar - Elektroindustrija d.d.) 803

      • harpun
      • February 13, 2020 at 7:15 PM
      • Dionice
      • harpun
      • October 15, 2025 at 8:17 PM
    2. Odgovora
      803
      Pregleda
      311k
      803
    3. mooji

      October 15, 2025 at 8:17 PM
    1. KODT (Končar - Distributivni i specijalni transformatori d.d.) 2.2k

      • harpun
      • February 13, 2020 at 7:11 PM
      • Dionice
      • harpun
      • October 15, 2025 at 1:42 PM
    2. Odgovora
      2.2k
      Pregleda
      1M
      2.2k
    3. All

      October 15, 2025 at 1:42 PM
    1. INGR (INGRA d.d.) 2.1k

      • harpun
      • February 13, 2020 at 7:06 PM
      • Dionice
      • harpun
      • October 14, 2025 at 12:37 PM
    2. Odgovora
      2.1k
      Pregleda
      932k
      2.1k
    3. SILVIO2024

      October 14, 2025 at 12:37 PM
    1. ZITO (Žito d.d.) 105

      • teski_amater
      • June 26, 2025 at 4:10 PM
      • Dionice
      • teski_amater
      • October 14, 2025 at 12:37 PM
    2. Odgovora
      105
      Pregleda
      32k
      105
    3. SILVIO2024

      October 14, 2025 at 12:37 PM

Registracija

Još nemate račun? Registriraj se sada i budi dio ove zajednice!

Registriraj se

Najnoviji postovi

  • ADPL (AD Plastik d.d.)

    Zvjezdani October 15, 2025 at 10:30 PM
  • KOEI (Končar - Elektroindustrija d.d.)

    mooji October 15, 2025 at 8:17 PM
  • KODT (Končar - Distributivni i specijalni transformatori d.d.)

    All October 15, 2025 at 1:42 PM
  • INGR (INGRA d.d.)

    SILVIO2024 October 14, 2025 at 12:37 PM
  • ZITO (Žito d.d.)

    SILVIO2024 October 14, 2025 at 12:37 PM
  • Tokić d.d. - IPO

    Vule October 13, 2025 at 8:37 PM
  • Kako trgovati dionicama? Strategije, cake i savjeti

    Muzakus October 11, 2025 at 6:44 PM
  • CTKS (ČATEKS d.d.)

    bluelionZG October 11, 2025 at 11:44 AM
  • KOTR (Koncar Mjerni transformatori d.d.)

    abc1 October 11, 2025 at 10:43 AM
  • Svaštara (offtopic postovi iz raznih tema)

    dionicar October 10, 2025 at 12:11 PM

Popularne Teme

  • Porez na nekretnine

    911 Replies, 3 years ago
  • Nekretnine opcenito u HR

    904 Replies, 5 years ago
  • Porez na iznajmljivanje nekretnina

    100 Replies, 2 years ago
  • Iznajmljivanje nekretnina

    26 Replies, 2 years ago
  • Ulaganje u nekretnine na Jadranu

    39 Replies, 4 years ago

Online korisnici na ovoj temi

  • 1 gost
  1. Privacy Policy
  2. Kontakt
Powered by WoltLab Suite™