ok Paulie
zovi me na kavu kad kupiš taj stan za 7 milja
ali samo od vlastitog rada (nesamostalnog), bez puno keša
ozbiljno!
volio bih ga vidjeti!
Posts by accountant
-
-
...
Na stečenu imovinu su već plaćeni svi mogući porezi, dakle radilo bi se o višestrukom oporezivanju.
po ne znam koji puta: na plaću si platio porez na dohodak pa opet platiš PDV kod kupnje u dućanu. Ili ti kupuješ s platnom listom pod miškom pa ti oproste PDV?
Zašto? jer su različiti vid poreza
tako i ovdje: PDV platiš (ili porez na prijenos) prilikom kupnje nekretnine (to je porez na promet) a porez imovinski plaćaš godišnje (porez na dohodak/imovinu)
evo ti još jedan primjer: porez na CMV koji se plaća svake godine, kod registracije vozila, iako je i na auto sav porez plaćen prilikom kupnje jel tako Paulie ? I carina i PDV. Pa ga opet plaćaš svaki put i ne buniš se?
...Poruka koju ti šalješ je da je najbolje biti bitanga u životu.
Nadalje, nekom tko ima rolexe, nakit, zlatne poluge, umjetnine, itd. država neće tuči nikakav porez, ali eto nekom tko ima nekretninu hoće. Dakle navedeni porez je i vrlo nepravedan...
kladio bi se da upravo neki zgubidan koji nije zaradio novac rintajući za plaću kupuje ovakav stan kao gore za 7.000.000 kn jer nema f..kin' šanse da si ga obitelj može priuštiti, nitko nije kreditno sposoban osim ako nije dooooobar dio dao u kešu. Dakle, zgubidan ga je i kupio. Sa zlatnim Rolexom na ruci, naravno!
....Možemo i dalje, ovakav porez ide protiv prava privatnog vlasništva, koje je nepovredivo. Ne može ti netko na vlasništvo tuči porez. I boli me briga što ćeš sada spomenuti EU, Hrvatska je neovisna država s vlastitim poreznima zakonima. EU ne određuje poreze u HR, EU je samo bescarinska i trgovinska unija.
Zbog članka Ustava u kojem se spominje nepovredivost vlasništva, porez na nekretnine je protuustavan u Hrvatskoj. Ukoliko te netko može razvlastiti zato što ne plaćaš nekakav porez na vlastito vlasništvo, onda privatno vlasništvo nije nepovredivo, što je direktno protiv Ustava.
...
pričaš totalne bedastoće... ali totalne! nitko te ničega ne izvlašćuje jer bi sličnu paralelu onda mogao povući i gore na automobile i na bilo što, što se oporezuje
-
-
Display More
Sedam milja za stan u zlatnoj zgradi?
st-brajo Eto, jel ovo ne treba oporezivati? Već su kupljeni neki stanovi. Čisto parkiranje love u stan, da ne moraš opravdavati priljev na račun. A kvart je samo takav, znamo tko obično kruži oko kolodvora.
Pariz ima 0.1-0.3% property tax. To bi ovdje na ovaj konkretan stan bilo od 7.000-21.000 kn godišnjeg poreza, zašto se odreći toga?
No ako si svojom dobrom procjenom i angažmanom zaradio trgujući dionicama, daj dio državi. Sramota! Za drugo ni nismo nego da nas šišaju k'o ovce.
I ne samo to, sad ti se ova napuhana cijena širi kaskadno i na obližnje zgrade pa će Ivek za svoj derutni stan na kućnom broju do.. tražiti bar 500 eur više kvadrat!?
naravno da treba, ali kroz porez na nasljedstvo, jednokratno.
btw., ovo je novogradnja na koju je plaćen PDV po stopi od 25% (koji bi ti smanjivao).
ovaj tvoj porez bi samo ugrožavao tekuću likvidnost koja je kod prosječnog Hrvata ionako katastrofa, pa nema ni novca za ulaganje u dionice nego čeka da netko umre kako bi se obogatio.
a ako sumnjaš na podrijetlo novca, postoji i tzv. kazneni porez, koji porezna opet ne naplaćuje od klike koja je povezana s političarima (pretpostavljam da imputiraš da se i ovdje radi o sličnima).
da citiram Marića, bitan je porezni efekt i trošak prikupljanja takvih poreza.
i sad, možeš ti navodit primjere tko sve ima takav porez (npr. Pariz), a ja te pitam koji je efekt toga na realnu ekonomiju kad u Francuskoj narod ide iz desnog u lijevi ekstrem?
to bi značilo da ekonomija za prosječnog Francuza ne funkcionira, a i on mora te poreze plaćat, a ne samo bogati.
u biti, ovaj tvoj prijedlog bi samo išao u korist onih protiv kojih se, tobože, boriš 🤷
Dobro znaš da je PDV porez na promet, jednokratni. A ja govorim o porezu na imovinu koji bi se plaćao godišnje. Da ne bunimo druge čitatelje. I još jednom, da bude jasno: Sve poreze smanjiti i proširiti osnovicu na sve oblike rada, imovine, dohotka etc. Onda imaš efikasnije ubiranje jer nema skakanja iz jedne klase u drugu ergo možeš smanjivati stope na rad i PDV. Jer ispada da se zalažem za novi porez što je neistina, u biti radi se o pravednosti i raspodjeli. No kod nas kad spomeneš jednakost, odma zoveš na komunizam. Kaj smo postali ameri odjednom?
I dalje mi nitko nije rekao: accountant, u pravu si, treba više jednakosti u oporezivanju, rad je preskup a imovina slabo ili nikako oporezovana.
Svi i dalje gledate svoju guzu jel tako?
Poljska je mogla prebaciti switch u glavi a bili su pod rusima, mi još očito nismo na tom nivou. Zato imamo BDP Gvatemale skoro. Rumunjska nas stigla, i Bugarska. Brate, bili su zadnja sirotinja...
-
Sedam milja za stan u zlatnoj zgradi?
st-brajo Eto, jel ovo ne treba oporezivati? Već su kupljeni neki stanovi. Čisto parkiranje love u stan, da ne moraš opravdavati priljev na račun. A kvart je samo takav, znamo tko obično kruži oko kolodvora.
Pariz ima 0.1-0.3% property tax. To bi ovdje na ovaj konkretan stan bilo od 7.000-21.000 kn godišnjeg poreza, zašto se odreći toga?
No ako si svojom dobrom procjenom i angažmanom zaradio trgujući dionicama, daj dio državi. Sramota! Za drugo ni nismo nego da nas šišaju k'o ovce.
I ne samo to, sad ti se ova napuhana cijena širi kaskadno i na obližnje zgrade pa će Ivek za svoj derutni stan na kućnom broju do.. tražiti bar 500 eur više kvadrat!?
-
Ne diraj mi Schiffa
Vi'š da zlato samo što nije preokrenulo, dolar pada a zlato +0.06%
-
za razliku od banaka, pharma se drži odlično, prva tri sasvim solidna izvješća UNH, JNJ i NVS
a vidim da ih je većina 'zajašila' 50SMA
-
djeco, danas uživajte u rastu indexa
uhvatite malo daha
vidim da se po kanalima spominje neki ljetni rally, to je dobro i nemam ništa protiv, kao dolar pada i nafta raste...
no, pozivam na oprez zbog dvije stvari:
1) katastrofalno loša izvješća banaka (pad dobiti zbog rezervacija ugl. >30%) i
2) danas pratiti nakon zatvaranja NFLX, kažu da će izgubiti od 2 mil (konzervativno) do 2,8 mil (nezavisne procjene) pretplatnika
a to se neće dobro odraziti na NQ
moje mišljenje je trenutno može long ono što je iznad linije 50sma i konsolidira se barem tjedan-dva; ostalo niti štapom odnosno već ako morate participirati u takvima, onda radije call opcije kupiti (recimo CCL)
-
...
ovako prvi ja neću na sebe provoditi vlasništvo nad nekim nekretninama, jer mi ekonomski to nema nikakvog smisla, a ni onaj koji bi mi to oteo neće se baš usrećit, jer će dobit zabavu za cijeli život od koje mu život samo može postat kraći i bolesniji dok to pripiše na sebe
Izvrsno!
Još si nešto možda nesvjesno detektirao. Rak ranu države u kojoj, koliko ono, 90% ljudi ima vlastitu nekretninu. A realnost je drukčija.
Recimo ovako: dva brata nasljeđuju nekretninu i ne mogu se dogovoriti, slaba gradnja treba uložiti, neatraktivna lokacija ili grad. Koma. Al neću ti prodati svoj dio jer nudiš malo (!) Sljedeće generacije naprave isto i začas imaš 8 vlasnika nad nečim što propada, nikome ne vrijedi al ne bi eto prodali. I nitko s nikim ne priča.
No da je veći porez na nasljedstvo (i u prvom koljenu) i da svake godine tih novih osam nasljednika dobije pozamašnu uplatnicu... mislim da bi se brže dogovorili i pomirili.
Znaš koliko je takvih? Na tisuće! Nitko ih nije pitao žele li oni taj stan, a postao im teret.
I tako porez postaje odgojna mjera, spašava nas od nas samih.
Ušli smo u EU s figom u džepu. Mi bi bili dio Europe a balkan smo i dalje u duši. Na pravu vlasništva, neotuđivom i 1/1 počiva razvoj modernog svijeta. Prvo Nizozemske, pa Velike Britanije a onda redom drugih.
I zato u nas propada stambeni fond. Radio sam jedno vrijeme u centru ZG. U zgradi, top lokacija, od osam stanova u dva su bili starci. Sa živim nasljednicima, sve pet. Al ne bi oni u manje ili neki dom. Nikad plina nisu uveli, griju se na drva koja nema tko pripremiti, djeca rade, imaju svoj život.
Priprema za starost počinje u 40-tima. Uvođenje poreza na nekretnine je priprema države za starost. Nikakav komunizam.
(Točka. Neću više. Tko je shvati, shvatio je.)
-
Za sada nema pritiska na povećanje vozarina. Ali dugoročno, znači od kolovoza situacija bi se mogla promijeniti.
Heat mape se crvene u USA i u Europi, a sad već počinje teorija da se ne otkazuju transporti (blank sails) da se zadrži cijena, nego da se smanje gužve pred lukama.
https://www-cnbc-com.cdn.ampproject.org/c/s/www.cnbc.c…-us-coasts.html
Neće ga ni biti. To ti tvrdim već neko vrijeme. Congestion nije blagodat ni za koga: ako ne voziš, jer nemaš gdje, nema ni plaće. Tek normalizacijom dobave mogu se povećati prometi, pa nek onda dižu cijene... ako mogu
CAG izvješće ogledni primjer: jesu digli cijene, no isto toliko im je pao promet tj. volume. U konačnici pad zarade. A prošli kvartal je bila sasvim druga priča...
-
Razumno je ostati živjeti u istoj nekretnini u kojoj si živio cijeli život, a ne da te netko sa 70 godina izbacuje na ulicu jer penzijom ne možeš plaćat rentu na vlastito vlasništvo.
Pa možeš plaćati u manjem stanu. Ali nemaš brige. Naši nealfabeti poreznjaci, ako i uvedu porez, osloboditi će prvu nekretninu. To je jasno.
Makar neki starac živio sam u 200 kvadrata. Ne daj bože da proda stan i priušti si lijepi privatni starački dom.
Propuh!
-
Display More
U US postoji pojam downsizing. Stariji, kad se ptići odsele, idu u manji stan. Zašto? RADI POREZA NA IMOVINU.
Moji roditelji i dalje žive u kući od 100+ kvadrata. Ne mogu održavati. Nit para, nit zdravlja. Da je bilo poreza, shvatili bi kroz novčanik što im je činiti. Smrznem se kad pomislim na račun za plin koji će imati ovu zimu...
No nama je svojstven propuh za što ostatak svijeta nije čuo. Mi nismo čuli za priuštivo i primjereno stanovanje jer nas država porezom na to ne tjera.
No čemu se trudim ovdje? Svi sve znate i imate već stvorenu predrasudu o porezu na nekretnine. Kao i moji roditelji uostalom. Ne stoj na propuhu!
Znači kad čovjek ostari treba ga istjerati iz nekretnine u kojoj je živio cijeli život ?
Zapanjen sam stavovima nekih ljudi.
Također sam zapanjen zazivanjem svemoćne i svepametne države koja bi nas trebala tjerati na nešto, jer eto mi smo svi glupi. Također bi nam država trebala definirati što nam je dovoljno i priuštivo. I to zazivanje čitam na dioničkom forumu gdje sam očekivao protržišne stavove.
U slobodnom kapitalizmu individualac je taj koji donosi odluke, a sistemi u kojima je država donosila sve odluke su odavno propali, s dobrim razlogom.
Nitko te ne tjera van. Imaš para za porez, plati! Razumno je ići u manji stan, totalno protržišno. Nek veći stan prodaju paru s djecom. Za to kupe manji i još im ostalo.
Al kažem... propuh
-
Ne mogu ja s tobom st-brajo o temi. Ideš mi preširoko.
Ja tebi o blagodatima uvođenja poreza na nekretnine, kako nije svaki porez kazna već neki služe da isprave nepravilnosti na tržištu. A ti mi odeš u Frankfurt i bankarski sustav. Ili u Brisel.
Ja sam si i prije ulaska u EU jedva priuštio stan. Dvije iznad prosječne plaće imamo. Ima 15 godina. Nije bilo inflacije. Pa ti vidi.
Uvođenje poreza je samo jedan kotačić da se normalizira situacija i cijene, nije samo to. Sinergija.
No mi ćemo očito ostati ekonomija rentijera. Bezidejni za drugo. Natprosječno oporezivati rad. Nećemo raditi reforme jer to je teško. I dalje ćemo čekati za operaciju godinu dana zbog liste čekanja.
Status quo!
-
U US postoji pojam downsizing. Stariji, kad se ptići odsele, idu u manji stan. Zašto? RADI POREZA NA IMOVINU.
Moji roditelji i dalje žive u kući od 100+ kvadrata. Ne mogu održavati. Nit para, nit zdravlja. Da je bilo poreza, shvatili bi kroz novčanik što im je činiti. Smrznem se kad pomislim na račun za plin koji će imati ovu zimu...
No nama je svojstven propuh za što ostatak svijeta nije čuo. Mi nismo čuli za priuštivo i primjereno stanovanje jer nas država porezom na to ne tjera.
No čemu se trudim ovdje? Svi sve znate i imate već stvorenu predrasudu o porezu na nekretnine. Kao i moji roditelji uostalom. Ne stoj na propuhu!
-
Netko tko ima tri apartmana u Dubrovniku, kroz Airbnb najam može godišnje zaraditi više nego kirurg u Zagrebu, a porez koji će na to platiti je minoran.
Hvala Manu, odličan!
Uvijek neki preduvjeti prije uvođenja poreza. Po tome, neće ga nikada uvesti. Tko hoće, nađe načina.
Očito nekretninskim biznisom drma mafija koja je slizana s političkim elitama. Lobiranje na najžešće. Žao mi mladih parova, neće imati priuštivih stanova. Čak ni za najam.
-
kakav porez na nekretnine, kakvi ikakvi više porezi...to mogu zagovarati samo neuki i nesposobni...
nisam ni neuk ni nesposoban
kako nikom ovdje, osim meni valjda jer se jedini trudim dokazati to, nije jasno da ako na cijelu jednu klasu imovine kao što su nekretnine ne uvedemo porez, iskrivljujete ulagačke afinitete?
pa pogledajte kartice političara, tko ima dionice? osim onih kojima je iz doba Sanadera ostao HT ili Ingra? nitko
ni sa ZSE niti strane dionice, nitko!
dapače imate slučaj da se mijenjaju urbanistički planovi pa se na razlici kupljene zemlje zarađuje, cijela Istra je kreditima Hypo banke tako razbijena na čestice
i opet, treba razgraničiti ovdje stan kao ulaganje (za iznajmljivanje) i onog za stanovanje
gledam i slušam mladi ljudi si ne mogu priuštiti stan na kredit ni s dvije iznadprosječne plaće, nemaju kreditnu sposobnost
predugovori za kupnju stana se razvrgavaju, vraćaju dupli polozi kupcima i ti isti stanovi ponovno prodaju za 15%-20% višu cijenu kvadrata
znam, inflacija je kriva
recimo 'ulagač' ima viška stan, dva i vidi da cijene divljaju... i što radi? čeka jer nema poreza da ga prisili da proda taj stan ili ga iznajmi
i pravo kaže gore sindikalist upravo je SAD pravo vrijeme za uvesti taj porez jer bi to razdrmalo tržište, dovelo 'višak' praznih stanova na market, i to vam u konačnici ruši cijenu, možda jednokratno ali sad je pravi trenutak
no vidim većina vas forumaša ipak gleda vlastitu rit i ne vidite dalje od toga: da je porez alat, a ne nekakva disciplinska mjera
gore kolega neki priča o tri-četiri nekretnine kao 'nešto si stvorio u životu'?! pa kome ćeš zaboga onda prodati ili iznajmiti tu nekretninu ako ćemo svi imati po par na zalihi? to je čisti fetiš
-
Upravo to ja i govorim, i zato se čudim kolegama koji smatraju da će ovaj porez rezultirati smanjivanjem nekog drugog poreza.
ma nema govora o smanjivanju poreza.
ali ako već govorimo o nekakvoj pravednosti, recimo da sam pobornik toga da se poveća postotak naplate doprinosa i poreza na dohodak, a smanji opća stopa PDV-a.
...
a što misliš brajo zašto je mala naplata doprinosa, poreza i prireza na dohodak? iako ne znam odakle podatak vadiš...
da nije možda zato jer su stope nerealno visoke?
pa se izmišljaju ugovori o honorarnom radu, studentski rad i sl.
a iznimaka si je novinarska ekipa, pa umjetnici i estradnjaci i slični izlobirala pa plaćaju manje osnovice
meni bi zaista pozlilo da sam vlasnik informatičke firme i da inženjera/programera moram za neto 30.000 kn još dati još 26.455 kn za druga davanja (samac, živi u Zagrebu)
paušalac je bio rješenje ali su organizirali lov na vještice
kao da se ne može otvoriti ista stvar u gdje ono Estoniji?
-
Display MoreDisplay More
zato sam naglasio... šira porezna reforma
ovo sve što smo do sada imali je friziranje
treba netko sjesti i napraviti domaću zadaću kako spada
još jednom svima koji ste mi pisali: jel normalno da imamo jedan od većih poreza na promet (PDV) od 25% i tolika izdvajanja za plaće (tzv. bruto2 u odnosu na neto)? ja držim da nije
pa ako je vama svima normalno da je isto sjediti na guzici i ubirati novac od najma soba i plaćati tamo neki paušalčić po krevetu i crnčiti po 8-9-10 sati u uredu pa ti država uzme skoro pola...
onda nek je to novo normalno
a nije, jer čemu onda ona strka s paušalnim obrtima i IT-jevcima?
Ja mislim da je normalno da imamo visok PDV jer njime onda možemo ubrati i od stranaca koji dolaze u turizam. Ali nije normalno da gušimo vlastito stanovništvo nekim 'porezom na nekretnine'. Upravo ovo o čemu se priča - ima hrpa zapuštenih nekretnina i ne razmišljaju o tome da se izvrši izvlaštenje pa da se nešto s njima napravi. Dovoljno je samo propeljati se malo kroz Liku i Dalmaciju, ali našim vlastima nije to glavna preokupacija.
tu si jaaaako u krivu
kojem domaćem stanovništvu?
u Dubrovniku sve puno Rusa koji su pokupovali preko hrvatskih firmi (jer kao stranci nisu mogli) pola groada
i sad se buni što im tamo neki Vlaho palamudi i radi buku na Igrama
vidiš, ni to kao država nismo mogli riješiti i upravo tu smo trebali reagirati na vrijeme kad su stranci pokupovali pola Hrvatske i udariti porez takvim fiktivnim firmama, bez zaposlenih, bez iznajmljenih nekretnina, koje su kupljene čekale ulazak u EU a ništa nisu privređivale niti su u njima bili najmoprimci
kažem jaaaako puno bi mogao o ovoj temi, samo kad bi htjeli razumjeti
porez je moćno oružje i alat, kad ga pametna administracija koristi
no u hrvatskoj administraciji ima pameti koliko i crnog pod noktima
-
-
Kakve veze ima najam i porez na nekretnine. Porez na nekretnine se plaća i na one koje zarađuju novce, i na one koje ne zarađuju novce. Porez na najam plaćaju samo oni koji zarađuju od najma. Najam je djelatnost, a porez na nekretnine je nenamjenski porez, i time je još gori od komunale jer lokalne zajednice više ništa ne obvezuje da ulažu u komunalu.
...
kontradiktoran si do bola: ako porez na nekretnine i porez na dohodak od najma nemaju veze (što se slažem, ja sam samo rekao da to može biti ili/ili varijanta pa bi u konačnici bilo svejedno plaćaš li porez od najma ili porez na imovinu, jer je cilj suzbiti crno tržište i stanove koje zjape prazni useliti), onda ni nema veze što ti se dohodak-plaća prije kupnje nekretnine oporezovala porezom i doprinosima, jer realno jesti moram pa tko me pita kad u dućanu platim 25% PDV jel sam ja prije toga platio porez na dohodak?! šta će mi vratiti PDV ako pokažem platnu listu?
mi hrvati još jaaaaako puno moramo učiti o porezima
nema veze, imam ja vremena i volje pisati
