1. Pregled
  2. Forum
    1. Unresolved Threads
  • Login
  • Register
  • Search
Everywhere
  • Everywhere
  • Articles
  • Pages
  • Forum
  • More Options
  1. Dionice.NET
  2. accountant

Posts by accountant

  • Porez na nekretnine

    • accountant
    • August 30, 2022 at 8:09 AM
    Quote from Ledica

    Sinoć sam stigla na obalu u svoju nekretninu na koju plaćam porez lokalnoj jedinici koji se zove “porez na kuću/stan za odmor.”

    Dakle, porez na nekretnine u nekom obliku postoji.

    ovo je zanemariv iznos...

    Quote from Ledica

    Primjer I

    Majka mi sada živi sama u kući od 130m2, roditelji su u svojoj mladosti i najboljim godinama života uložili mnogo truda i novaca da svojoj peteročlanoj obitelji osiguraju krov nad glavom, pristojan život i obrazovanje za troje djece. Mirovina je mala, na nivou prosječne hrvatske mirovine, ali taman dovoljna za preživjeti mjesec, kuća i dvorište su i dalje vreća bez dna pa uglavnom uskoče djeca za pokrivanje troškova održavanja i popravaka.

    Porez na tih 130m2 kuće majku bi natjerao na prodaju nekretnine i pod stare dane odlazak u pretrpani sobičak jeftinog Doma za stare i nemoćne osobe u nepoznatu sredinu i društvo nepoznatih ljudi. Prestrašno.

    već po ne znam koji puta, namjerno ili ne, ovdje se imputira da netko nekoga porezom tjera u starački dom

    pa jel normalno da starica, nemoćna i sama, živi u 130m2 kuće ili stana? s okućnicom koju isto tako ne može uređivati? stan pospremiti? režije platiti (struja, plin, grijanje...) i onda naravno uskaču članovi obitelji, kojima je to teret, financijski i svaki drugi

    jedino su Ameri dakle pametni i idu u manji stan kad 'ptići odlete'

    ajjoooooj... ma ne, nisu pametniji od nas, samo imaju poreze!! X/

    Quote from Ledica

    Primjer II

    Nećakinja je kupila prije 4 godine stan u kojem živi, većim dijelom kreditom na 25 godina, u međuvremenu rodila dvoje djece, popravila demografsku sliku grada Zagreba, trenutno je na porodiljnom dopustu i rekla bih da bi joj država trebala prije pružiti izdašniju pomoć i financijsku podršku nego uvesti porez na imovinu/ stan kojega će još vise od 20 godina otplaćivati.

    Moje je mišljenje da nikakav porez na nekretnine neće spriječiti da se prljav novac i dalje prelijeva u tu klasu imovine jer kriminalci su problem kojeg treba rješavati zakonodavac i pravosuđe, a ne poreznici, treba suzbiti uzrok, a ne sanirati posljedicu.

    Šteta koju bi tim nametom pretrpjeli pošteni građani bila bi nemjerljiva.

    Zato odlučno NE porezu na nekretnine.

    država mora voditi računa da svaki porez bude svrsishodan, provediv, jednostavan, nediskriminirajući, primjeren

    Ledice, objasnite mi molim kako to da tolike nekretnine po ZG i St idu preko 5.000 EUR? bez zabilježbe tereta?

    i zašto baš u nekretnine?

    pa zato jer da isti postoji, po OIB-u bi se već davno upalila 'crvena lampica' u poreznoj upravi da neki Škugori i njemu slični imaju neusporedivo više nekretnina u vlasništvu nego što opravdava dohodak

    to vam je pravi razlog.. i nema tog ministra koji će uvesti taj porez ovdje

  • Porezi i porezni sustav u RH - općenito

    • accountant
    • August 30, 2022 at 7:37 AM

    D_artagnan

    Vidi: link

    Brine li ikoga od ovih iz priče neki drugi porez? Ne! Ali da uvedu porez na nekretnine nema tih članova obitelji toliko, da prepišu kuću, stan... Kužiš, nema slučajnosti u RH

  • Porezi i porezni sustav u RH - općenito

    • accountant
    • August 29, 2022 at 8:30 PM

    emil

    To nećemo znati ako ne uvedemo taj porez jel tako? Drugo, samo kažem da ozbiljna država treba voditi računa o tome i kotistiti porez kao alat. Evo ako vam je svima lakše, onda nek smanje poreze ostale da budu kao paušal po krevetu jedva 10%, nemam ništa protiv, flat stopa, za sve ;)

    st-brajo

    Po stoti puta: dati jednake šanse svima, ne gledati na taj porez kao na novi porez već u smislu šire porezne reforme, širiš bazu, umanjuješ stope. Po čemu ima smisla porez na kapitalnu dobit, a na nekretnine nema? Naravno da je odgovor jednostavnost prikupljanja i kontrole... Ali tko nam kriv kad nam je porezna uprava nesposobna

  • Porez na nekretnine

    • accountant
    • August 29, 2022 at 7:02 PM

    st-brajo

    Stavljaš u usta odn. navodiš riječi kolege koje on nije ni rekao nit imaju smisla

    Čista trampovština, whataboutism

    Neuvedeni porez u ovom našem slučaju diže cijene nekretnina je jasno kao dan: svi ukradeni novci u zadnjih x kriminalnih slučajeva su završili u nekretninama ili se radilo izravno o nekretninama: Jakovčić, Lepi Nadan, Sanader, Janaf, INA... Ima toga još

    Znači da su nekretnine isplative jel tako? Nitko nije kupovao ukradenim parama dionice ili udjele, baš nekretnine? Zašto? Pa eto dobit ako i ostvariš poslovanjem, platiti ćeš više davanja nego paušal po krevetu. Država je (namjerno) svojom poreznom politikom iskrivila tržišne uvjete u korist rentijerstva, nauštrb rada i ostalih oblika imovine.

    Realno, nama bi se nove nekretnine trebale prodavati po max 2.000 eur u Zagrebu, koliko su bile rekordne 2006.-08. kad je para bilo ko dreka a kupovale se dionice HTa kreditima. Danas, kad je poslovna aktivnost kudikamo lošija, nađi mi Zg nekretninu ispod 4.000 eur i odmah useljavam :)

  • Porez na nekretnine

    • accountant
    • August 29, 2022 at 9:32 AM
    Quote from D_artagnan

    I mi se pitamo kako cijene nektretnina divljaju da gro ljudi si ih ne moze priustiti.

    Koliko poslova ala ovo sa Inom, ali u manjim iznosima, par miliona se odradi i onda se lova opere preko nekretnina, apartmana, gdje se sve legalno i fino plati za rohbau na kredit sa hipotekom na postojece objekte. Opremanje ide za keš&deri, nakon toga platis pausale, osnovne poreze i vracas kredite laganini od najma objekta siguran da ces sve vratiti uredno jer imas kes sastrane koji ces tako legalizirati kroz 10tak godina 😎

    I jos jedna stvar, nemojmo misliti da se to samo desava u HR, uvjeren sam da i u EU ima takvih situacija, nisu ni oni imuni na €€€€

    ako se dobro sjećam sve je krenulo u Istri, od g. Jakovčića i u međuvremenu propale HYPO i njezinih ogranaka, prije dvadeset godina

    što se napravilo po pitanju sprečavanja takvog 'poslovanja'? ništa

    tamo u igru, osim IDS-a, bio je uključen i SDP

    ovdje u slučaju INA-e, očito je upleten HDZ

    dvije najveće stranke

    jel treba porez na nekretnine? prema većini forumaša, ne treba!

    samo se vi i dalje čudite...

  • INA (INA-INDUSTRIJA NAFTE d.d.)

    • accountant
    • August 28, 2022 at 9:24 PM

    Vuk Vuković na Fejsu

  • INA (INA-INDUSTRIJA NAFTE d.d.)

    • accountant
    • August 28, 2022 at 9:51 AM
    Quote from Ivan1902

    Koliko sam shvatio, cijela priča nije krenula iz INE, tj. INA nije prijavila da je oštećena, već je sve krenulo od Ureda za suzbijanje pranja novca jer je neki dida u penziji dobio 100 milijuna kuna na račun. Iz svega toga se čovjek zapita, kako se odvijaju poslovni procesi unutar INE? Kako netko, pa čak i direktor, može dati nekome više od 50% popusta i izgubiti tolike novce bez da se upali lampica predsjedniku uprave ili nadzornom odboru!?

    ovo sam baš i ja htio napomenuti; imaju strašnu unutarnju kontrolu ;(

    koliko sam upoznat imaju SAP

    tamo se svakakve stvari mogu pomoću 'crvenih zastavica' kontrolirati, ako ima volje i vremena

    u smislu prevencije

    no opet, ako je i išla prijava sa strane INA-e, procedura je ista kad ideš preko institucija jer ne želiš da se ekipa razbježi i sakrije dokaze (novac)

    o velikoj količi para se radi

  • Trgovanje opcijama

    • accountant
    • August 27, 2022 at 12:35 PM

    BSOD

    Nemaš frke. Napisali su drugi već knjige i papire. Razbijali glavu kao i mi sad. Al' džabe teorija dok ne probaš. Mene ništa ne otrijezni kao gubitak. Bilo opcije, bilo dionice.

    Glava je to. I ego. Teško se boriti s time. Kad izbaciš ego (što misliš da će tržište napraviti) i ostane graf (što vidiš da tržište radi) onda si konačno pobjednik u igri s prekoncepcijama, biasima. Ostaje samo tajming odn. kad otvaraš i zatvaraš trejd, no to utječe samo na konačno manji plus, ništa više. Tu jako pomažu linije potpore/otpora koje je dovoljno ucrtati na tjednoj osnovi pa odbijanje ili proboj kaže što je za činiti.

    A tek kad u istom danu odigraš long i šort... To je to!

  • Trgovanje opcijama

    • accountant
    • August 27, 2022 at 10:35 AM

    O tome sam mnogo puta polemizirao ovdje: otkupi (izdavanje) dionica za nagrađivanje mngmta (razvodnjavanje), jednokratni otpisi imovine, cijena kapitala kao kamata koju plaćaš (razina zaduženja), te na kraju jedina prava metrika koja valja i koja se ooet vraća na velika vrata a to je FCF ili OCF odn. slobodni novac koji biznis generira i koji se može vratiti dioničarima, vrijednost koja je u stvari stvorena.

    Nikakve Ebitda-e, non-GAAP metrike: show me the money

    Quote

    What the FED just told the mkt is: the era of cheap $ is over, even when job losses pick up & stocks selloff. That means the stuff everyone hates to look at (cash flows/products people want/etc.) now matter A LOT. Good luck fraud stocks & those using non-GAAP metrics!

    Gordon Johnson, equity research analyst

    Zato Buffett kupuje OXY. Iako drugi bježe u TSLAu. Jer makar OXY i otišao u stečaj 2035. godine do tada će generirati svu silu novca na računu. A ako im država ne olabavi malo uvjete, novih ulaganja u R&D neće biti.

    I tako stari senilac već radi godinama uspješno zaobilazeći fin. krize, dot.com balone, meme stocks manije...

  • Ideje za trgovanje na inozemnim tržištima - Što i zašto ?

    • accountant
    • August 26, 2022 at 7:41 PM

    izgleda da će 'puknuti' i treća linija (potpora) na 4.100

    slikica

    sljedeće je 4.040

  • Trgovanje opcijama

    • accountant
    • August 26, 2022 at 7:34 PM
    Quote from Yieldchaser

    No meni je i dalje nejasna ideja kako za opcije ne moram imati puno novca. Ti ugovori su po stotinu dionica ili koliko.. Ako se radi o smeću, onda oke.. Ali ako se ide s AAPL i takvima, kaj, 170 ili koliko dolara jedna? Gle..stvarnost je da većina ljudi(pa makar i negirali, nije me briga) nema 17.000 dolara sa strane.. Opcije su za ekipu s jačim novcem i vještinom. A onaj tko ih kupuje, mora biti svjestan da vrijeme na njih djeluje destruktivno i mora biti spreman trpiti to u očekivanju da zaradi.

    evo link kolega: investopedia.com

    pogledaj što piše pod 1. Cost-Efficiency, a odmah ispod daju primjer

    naravno, ovisi koju opciju kupuješ, riskantnije su jeftinije, značajno jeftinije od onih bliže trenutnoj cijeni dionice

    upravo zbog ove značajke fond manageri kupuju opcije da bi zaštitili poziciju u slučaju većeg pada, a da ne moraju brinuti i izlaziti iz pozicije

    možda može kol. BSOD pojasniti bolje? on je više u tome

  • Ideje za trgovanje na inozemnim tržištima - Što i zašto ?

    • accountant
    • August 26, 2022 at 11:47 AM
    Quote from accountant

    danas dvije totalno različite strane tržišta: CRM i NVDA

    oboje teško razočaranje u izvješćima

    no na papiru NVDA je dosta novca bacila u vjetar, lošija nego CRM

    CRM -7%

    NVDA +0,21%

    :rolleyes:

    Display More

    NVDA na kraju jučerašnjeg dana +4% <X

    ajmo trančirati ER (kod njih je zadnji report naziva Q2/2023, zbunjujuće):

    • ovdje imate sažetak, velik pad bruto marže (Gross Margin), dok se zarada više nego prepolovila (sa 64 centa na 26 centi)
    • ovdje pregled RDiG, obratite pažnju na mali rast prihoda, povećanje 'Cost of Revenue' i R&D troškova
    • po divizijama rast (pad) prihoda kvartal na kvartal:
      • Data center +1%, Gaming (-44%) (!), Pro Visualization (-20%) i Automotive +59% (Automotive ima mali udjel...)
    • tijekom kvartala su (po ovim napuhanim cijenama) uk. vratili dioničarima $3.44B kroz otkup dionica i dividendu (mnogi financijaši se zalažu da se ovakav način 'vraćanja novca dioničarima' ukine ili ograniči jer prvo, uprava može to zbog krive procjene poslovanja činiti po većim cijenama nego što je fer i drugo, upitan je takav način držanja cijene dionice na višim razinama dok istovremeno imate i program nagrađivanja menadžmenta u dionicama, i to često po nekim unaprijed dogovorenim opcijskim cijenama koje su onda vezane uz performance )

    Izgledi za slj. kvartal su katastrofa, jedno milijardu dolara manji prihod od očekivanja analitičara, + očekuju povratak bruto marže na >60% hhmmmm

    Kripto se manje rudari, recesija i smanjena kupovna moć stanovništva se već naziru... ovo bi trebalo potrajati još jedno 2 kvartala u nizu

    Pretpostavljam da će biti rezanja troškova

    Pa ako nećete šortati dionice, onda koji putić s dospijećem pola godine-godinu dana uplatite, bolje nego euro-jackpot

    Jer tko zna što će fodovi sad u kratkom roku, možda još malo dizati cijenu da uvuku sitni retail u igru?

    No očito je da su i čipovi, poput automobila, ciklična industrija

  • Ideje za trgovanje na inozemnim tržištima - Što i zašto ?

    • accountant
    • August 25, 2022 at 6:01 PM

    Nego... pitanjce za vas koji pratite kontejneraše (ZIM, Maersk i sl.)

    Jel može biti da razlog pada vozarina nije u zagušenju luka i štrajkovima (što je po nekima od vas forumaša čak dobro) već u tome što sve više retailera javlja da imaju neprodane zalihe robe? Jučer čitam članak da su skladišta (i luke) toliko pune da se rentaju kamioni i šleperi koji onda puni robe stoje na do tad praznim lotovima (parkiralištima). Jedan veći trgovac kaže da je tako pospremio neprodanu robu još od prošlog Božića, koju nije uspio prodati jer mu je kasnila isporuka. Ergo neće ni naručivati novu robu dok bar ne proba prodati ove stare zalihe.

    Pitam... Ne znam...

    Čudno mi je to sve. Neke dione imaju PE oko 1 ili 2, a cijena i dalje pada

  • Birtija

    • accountant
    • August 25, 2022 at 5:43 PM
    Quote from titulus

    bilo bi lijepo imati moderan stadion i veliki bazen u dvorištu, bazen ću ja platiti jer meni treba pa neka stadion plati onaj kome treba...zar nisam u pravu Mamiću?

    Kaj je najbolje, znaju se cifre koliko je do sada ulupano u modernizaciju maksimirskog rugla: mogao se napraviti onaj Vulkan ili kak se već zove... plus bi ostalo nekaj i na računu

    I životinjice preko puta bi srijedom i subotom imale mira.

  • Birtija

    • accountant
    • August 25, 2022 at 4:14 PM
    Quote from BudFox
    Quote from accountant

    stadion je prekrasan

    prava uživancija doći recimo sa sinom na tekmu i uživati u spektakluku

    :S

    što bi rekao moj frend: mnoge su se privatne vikendice izgradile na tom poslu 'uređenja' stadiona

    Večeras vam igra Hajduk na prekrasnom Poljudu protiv europskog velikana Villarreala za ulazak u UEFA ligu,

    pa slobodno možete navijati. Ja im želim sve najbolje, da pruže dobru partiju i ostvare pozitivan rezultat!

    Nije lijepo umanjivati rezultat i trud bilo koje momčadi, bez obzira o kome se radi! A što se tiče stadiona, istočna

    tribina je stradala u potresu, te je zato jučer bila prazna. Slažem se da stadion treba srušiti i na njegovom mjestu

    sagraditi novi koji može podnijeti potres od minimalno 7 Richtera.

    Display More

    tim gore... znači tolika ulupana lova, treba još?!

    on je nesiguran za gledatelje, ne bih išao ni pod razno, treba čuvati glavu

    i to nije kritika Dinama niti Hajduka, nego ekipe koja je 'gradila' stadion

    svi se dive ljepoti kad dođu: od gledatelja, igrača pa do sudaca

  • Ideje za trgovanje na inozemnim tržištima - Što i zašto ?

    • accountant
    • August 25, 2022 at 4:07 PM

    danas dvije totalno različite strane tržišta: CRM i NVDA

    oboje teško razočaranje u izvješćima

    no na papiru NVDA je dosta novca bacila u vjetar, lošija nego CRM

    CRM -7%

    NVDA +0,21%

    :rolleyes:

  • Birtija

    • accountant
    • August 25, 2022 at 9:05 AM
    Quote from tenchi0110
    Quote from BudFox

    30 milja € vrijedi ulazak u Ligu prvaka

    Zaboli me koliko će love dobiti Mamići&Co ako moram sa suramljem gledat kako ih neki europski velikani šutiraju sa 5:0

    stadion je prekrasan

    prava uživancija doći recimo sa sinom na tekmu i uživati u spektakluku

    :S

    što bi rekao moj frend: mnoge su se privatne vikendice izgradile na tom poslu 'uređenja' stadiona

  • Birtija

    • accountant
    • August 24, 2022 at 11:49 AM
    Quote from zlocesti

    Hm

    Raport iz marketa. Malo pakiranje vrhnja za kuhanje, najmanje moguće pakiranje, i vrećica parmezana 20 kn

    Nema davno da sam čitala da je to cijena ručka u saborskom restoranu, koji uključuje meso

    Kad budem velika biti ću saborski zastupnik.

    Do onda ću manje jesti.

    I tako kažu da žena nikada ne može suviše mršava. I bogata

    Fuckić, ne idem u barove, prestajem jesti, baciti ću privredu na koljena :S

    Display More

    nemoj da te kol. Paulie pročita

    on ne voli kad se primjećuju očiti nesrazmjeri i nelogičnosti

    reći će da si jalna na saborske zastupnike ^^

    ovaj Jurčić gore je legenda!

    možda izda i kuharicu kakvu, ako mogu franjevci...

  • Birtija

    • accountant
    • August 23, 2022 at 11:04 AM

    i tako... kao neki perpetuum mobile

    jutarnjilist.hr


    ...Kako objašnjavaju naši sugovornici, u strahu od galopirajuće inflacije, novac zarađen u sezoni neće se trošiti dugoročno, kako je to dosad bilo uobičajeno, nego "na brzinu", kako vrijednost novca ne bi padala. Najsigurniji i našem podneblju najprihvatljiviji način je ulaganje u nekretnine. Takav model ponašanja dodatno će potaknuti i skoro uvođenje eura te će oni s neprijavljenim gostima ili kešom koji ne mogu lako opravdati, također novac mijenjati za nekretnine. A takva će potražnja, smatraju, dovesti do novog rasta cijena nekretnina, koji je već ove godine oborio rekorde...

  • Birtija

    • accountant
    • August 23, 2022 at 10:55 AM

    doprinosi su isto porez samo su drugačije zapakirani, da se ne lažemo

    no to ne čudi: svaki radnik koji dođe poslodavcu ima pitanje 'a koliki je neto'?

    nema veze što je II. stup isto njegov novac i nema veze što taj radnik poslodavca košta puno više da mu isplati taj njegov neto

    I. stup mirovinskog i zdravstveni doprinos nema veze sa mnom: uzmu mi ga bez obzira, ovaj prvi penzioneri, a ovaj drugi ostali korisnici zdravstvenog sustava jer nisam bio kod doktora brat-bratu par godina

    sistematski si ionako platim sam, sve pretrage idem privatno jer su liste čekanja od 1-2 godine

  1. Privacy Policy
  2. Kontakt
Powered by WoltLab Suite™