znaci ti bi uveo porez, na nesto sto si vec kupio? svake godine?
...
Znači kad ulažem u dionice, nisam već platio porez?
Što se tiče teze o 'malom čovjeku'... zašto bi on morao inestirati u nekretnine? Serijski investitor u apartmane, jel to vizija hrvatskog kapitala? Jedina vizija koju imamo od kad je samostalnosti?
Pa po vašim postovima izgleda da jest
nase nekretnine imaju prinos od 3-4 posto, a ne 6-7
strucnjakinja
Upravo sam to htio napisati 😊
Ok na moru možda paušalci (neki) dođu blizu desetak posto. Ali prvi put kad moraš parkete zamijeniti, kupaonicu presložiti... Ta kalkulacija ne drži vodu. Osobito unutrašnjost RH i dugoročniji najam stanovništvu, tu si sretan s povratom u razini 3-4%.
Imam rješenje za gore opisani problem potražnje za nekretninama, zove se porez na nekretnine. I ne zaboraviti u paketu ni porez na nasljeđivanje istih. Takav porez na nekretnine mora biti izdašan i približiti ga što je više davanjima na nesamostalan rad (ne porezu na dohodak, već davanjima s doprinosima). A nasljedstvo oplesti s 50%. Inače ćemo nasljeđivati apartmane kao što se na fakultetu nasljeđuju sigurna radna mjesta, sin dođe na tatino mjesto. I onda nećemo sjediti na guzicama i ubirati 'plodove rada'. Nizozemska bolest.
A onima koji će odmah skočiti na zadnje noge i reći da i druge zemlje, koje imaju visoku stopu poreza na nekretnine i nasljedstvo, i dalje imaju visoke cijene kvadrata... mogu odmah odgovoriti : Zadar će biti Zadar, a Zagreb Zagreb, kvalitetne lokacije neće pasti. Ali bi zato ostatak tržišta prodisao, stranci bi shvatili da im se više ne isplati kupiti vikend appt u Splitu, kod nasljeđivanja ne bi se samo dijelilo na jednake dijelove jer bi na svoj dio platio porez, već bi ta nekretnina završila na tržištu i netko bi je uredio.
Kratkoročni efekt bi sigurno bio takav, no nema političara i min. financija s mudima. Eto
Kod SVB nije čak toliko problem u neadekvatnim mjerama ograničavanja rizika. Iako su to s prodajom obveznica očito zeznuli.
Pogrešan je SVBov poslovni model općenito: borrow short - invest long. Nekaj su gadno u tom Silicon Valleyu pobrkali.
Mene su učili uvijek moraš paziti na pokrivenost dugoročne imovine s dugoročnim kreditima, dok obrtna sredstva možeš financirati kratkoročno. Ne bi me čudilo da im SEC i bankarski regulator pronađu sto nepravilnosti. Uvijek, ali uvijek... sve završi na ljudskom faktoru.
Zato se nadam da je izoliran slučaj, neznanje. Iako može pokrenuti lavinu, o da!
Po ovom što pišu na Twitteru, kol Manu ima pravo: nakrcale su se banke i mirovinci obveznicama, FED počeo dizati kamate preko mjere i 'lomiti' sve pred sobom. Potencijalna rupa se otvara, sad je samo pitanje menadžmenta i balansiranja te aktive i pasive. Predjelo servirano u UK s njihovim mirovincima.
SVB banka je zasad izolirani slučaj jer je venture capital prvi počeo, zbog svojih problema s likvidnosti, povlačiti depozite. SVB prodaje najlikvidnije što ima, obveznice, uz veliki realizirani gubitak (banka je očito brzo rasla pa je dio depozita, koji nisu plasirani, spremila u obveznice u potrazi za nekim povratom). P. Thiel savjetuje kolegama da povuku depozite, tko već nije, jer je btw. preko 97% neosigurano (prelaze $200k uloga). Tako si VCjevi pucaju u nogu, zvone na sva zvona o tome. Dolazi do klasičnog bank run-a.
SVB očito nije tj. vrlo je loše vodila politiku hedžiranja s tim obveznicama plus što ih je imala neobično puno u aktivi.
Naravno da se ovakve stvari mogu ponoviti, tipa tko je sljedeći?
No, ako ste pratili u petak pad yields na US obveznice, i posljedično rast TLT, tržište ima jasnu poruku za J. Pow-a. Još jasnija je i poruka investitora koji su rasprodavali banke (KRE prvenstveno ali i XLF).
U utorak novi CPI.
Nakon toga, uskoro i FED odluka o kamati. J. Pow neće imati lak zadatak ako inflacija ustraje, a prostora za daljni rast kamata više nema.
Je li itko ozbiljnije proučavao ovaj MPW?
Eto ga ispod 9$, još je i dividenda uključena u cijenu.
imaš vremena pa prouči, danas nemoj još uzimati, nemoj ništa u stvari
vidiš da je pomrlo sve
mirno preko vikenda pogledaj one linkove koje sam bio slao pa vidi
po Twitteru pišu da zbog ovog šort fonda koji se ukrcao diona ide na $7
te opcije su dobre za volatilnost, s druge strane iskrivljuju dodatno sliku na dobro ili loše, to su spajkovi cijene koje vidimo na mnogim dionicama nakon izvještaja ili nekih važnijih objava
imam jednog roditelja trenutno u bolnici pa iz prve ruke vidim koliko je potrebno kvalitetnih bolnica/domova
doći će i kod nas vrijeme kad neće biti 'besplatnog' zdravstva
ovi se time bave, iznajmljuju kapacitete operatorima u zdravstvu
a cijena... kao da ide stečaj
Smijesne li burze.
LRHC biljezi pad od 11% na prometu od 19 komada dionica
plitko tržište... vidiš kako lijepo MPW pada na pozamašnom prometu 
trejderi, zna li netko što se događa s regionalnim bankama?
ovu CMA sam trejdao k'o lud i siječnju
sad je opet na 50 fibbo retracement ali ide još dolje
CMA daily
evo i EGLE na $50 skoro
te nekretnine u Hrvata... to vam je slično kao nizozemska bolest: samo su oni imali plin
pa su 'sjedili na guzicama' godinama
mi isto već godinama sjedimo na guzicama pa se ništa drugo ne razvija, čak smo lijeni povuči novac iz EU fondova, nešto jesmo istina, ali nedovoljno
između ostalog jer nema kvalitetnih projekata, jer je lakše dobiti kredit na temelju zaloga na zemljištu (da sagradiš zgradu) i onda dalje voziš bicikl, vrtiš pedale kako je i Kutle vrtio
no ono što se ja pitam kad to puca? jer ne možemo svi biti u nekretninama
npr. neki dan sjednem u Gajevoj na kavu... malo me zateklo jer sam morao p(r)opričati engleski s konobaricom koja ne zna zucnuti hrvatski, u Mlinaru i Pan-Peku svaki drugi prodavač(ica) je Indonezija
nemam ništa protiv rada stranaca, dapače! nek' rade oni jer 'naši' ne žele
nije li vam čudno da, za narod i državu orijentiranu na nekretnine, imamo užasan nekretninski fond? recimo Rijeka samo što se ne sruši: užasne, neodržavane, stare i dotrajale zgrade
čujem od prijatelja koji ima nešto nekretnina u poslovnom najmu da je sve teže naći dobrog najmoprimca jer ih jedu troškovi struje i plina, i radnici su sve skuplji ili ih nema
ne kažem da ide kraj svijeta, opće ne!
ali da bi kao država i narod koji ne želi da nestane za dvajs' tries' godina... morali bi malo razmisliti o budućnosti, ne 'sjediti na guzicama'
stop loss okinuo na BURL
jbga kad sam bio pohlepan
i što sad? ide opet mini bull do 4.300 na S&P?
Display Moremislim da trezor po zakonu smije imati najviše 10% vlastitih dionica .firma koja kotira na burzi 10% a koja ne 20%.
ADRS je to već nakupio jer imaju dionica ADRS-P 8,51% a koliko se sjećam imali su oko 1.5% ADRS-R.
od 27.12.prošle godine nisu ništa kupili. čitajući obavijesti na stranici burze nije zabilježeno,
Inter Capital sada to rade kao MM po250 komada na kupnji i prodaji i povlače se prema gore ili dolje zavisno od pritiska
oni su MM i za neke druge dionice i tako i tamo rade.
trezor bi trebao podijeliti dionice umjesto dividende tako bi sačuvao novac za investicije a u prazan trezor bi mogao po malo kupovati
koliko bude imao viška love.u trezoru ima dionica da može izgraditi hotel u Splitu.
Mogu ih umiroviti, poništiti. Neki dan sam naletio na članak da je jedna naftaška tvrtka otkupila u dvije godine otprilike 1/3 broja dionica. Ne poznajem njihove zakone preko bare... ali očito se može kad se ima para.
Pa u njihovim glavama je. Povijest pišu pobjednici. Pa tko pobijedi, nametnut će svoju istinu.
Inače, po definiciji, istina ne ovisi o točki gledišta. Obzirom da svi gledaju na rat iz svog kuta gledanja, istina je negdje između.
Kako je stvar s covidom bila polarizirana? Teoretičari zavjere vs politička odgovornost prema svom narodu. Čim su se te struje pomirile sa znanošću o virusima, priči je kraj. Danas već i po bolnicama hodaju bez maske.
dobrih stvari se nađe na Twitteru
ZS se lijepo vratio... doduše više tehnički, jer su i indexi potegnuli
Sretno kol Backdraft 
Kupio danas neki ZS cloud servis, q4 bolji od ocekivanog, a pao 12% jer rezu broj zaposlenih na sta su drugi pak rasli.
Uglavnom kratki ulaz jer sam poceo kupovati gluposti bez provjere 🙈
...
kolega Backdraft moj savjet je ovdje samo brzinski trejd
fundamentalno, pogledajte ovaj (zadnji) Consolidated Statement of Operations
obratite pažnju na Loss from Operations, a onda i na Net Loss
a onda na podatak označen s (1) što su Stock Compensations: dakle, svi redom od uprave, prodaje, marketinga, razvoja, IT službe, vjerojatno i čistaćica i kuharica... dobiju dionice
takve su firme dobre jedino prema svojim zaposlenima, ali ne i vlasnicima-dioničarima jer ovo slobodnog novčanog toka nije vidjelo i dugo, očito, još neće
shodno tome, da sad ne vadim, pogledajte kako se kreće broj dionica zadnjih osam-deset kvartala: em imaš gubitak, em imaš razvodnjavanje
dakle, oprez! pec-pec!
To naš plag ili neki stranjski 😋?
Možda kolega misli na PLUG
Plava laguna je 'naša', nije stranjska
Display MoreAko dobro vidim... i s najavljenih $6 EPS za FY2023 na ovoj cijeni je BURL na cca PE>35
Skupo brate... Uzeo sam zericu kad je probilo $220
kratkoročno bi mogao SPY doći do daha pa ne treba pretjerivati sad sa šortom
So far so good 😁
Ja izasao trecinu PLUGa na 12.75, trecinu na 12.50 i trecinu cekam
Veceras jos vidimo chpt
Nadam se da si zašortao CHPT
Od jucer prije izvjesca u shortu pluga, a nadodamo i burl sa stopom
Hmm vidim da je burl vec izasao, onda chpt ide u short 😁
Ako dobro vidim... i s najavljenih $6 EPS za FY2023 na ovoj cijeni je BURL na cca PE>35
Skupo brate... Uzeo sam zericu kad je probilo $220
kratkoročno bi mogao SPY doći do daha pa ne treba pretjerivati sad sa šortom
diona ušla u područje supply odakle se obično odbijala gore
e sad... kad bih imao magičnu kuglu i znao da će se i index odbiti od ove žute crte i/ili supply zone ispod toga, to bi bilo win-win
nakon veljače za zaborav (propustio neke short ideje, rani izlaz iz shorta na AZEK) meni je ožujak počeo dobro
možda danas bude šorta na BURL koji objavljuje izvješće, ima $40 dubok ($217 do $177) ponor za zatvoriti gap
ZABA
i kaj sad? izašlo da ono mišljenje korumpiranih sudaca nije prošlo evidenciju na VSRH, pa je san Hrvata da se mogu oduprijeti pljački bankarskog lobija za slučaj CHF itekako živ! 😂
kako su vas uvukli na priču s divkom, da sebe iskrcaju.. čudo jedno!
ne moraš raditi scenarije, uostalom malo si to čudno pobrojao... recimo meni je 2) najgori scenarij za gospodarstvo, osim za cijene nafte, plina i vojnu industriju
ne znamo ni što se događa iza zatvorenih vrata, tko su kreditori Ukrajine? oni će proći dobro kad krene obnova, pretpostavljam da su to Ameri
no da ne duljim oko Ukrajine, ipak je ovo tema ADPL... pitanje je koji ti je rok ovdje za držanje? za 5 god. bi sve moglo biti bolje, no ono što je prije vuklo uk. prihode (ruske tvornice) sad postaje kugla na lancu, ne samo prihodovno već i bilančni teret. EU će iscrpiti Rusiju u to sam siguran, eno rusi kradu wc školjke i odnose doma?! halo! i sad što očekivati od kupovne moći o kojoj te tvornice ovise? McD ili Starbucks su lako prodali (otpisali) svoja ulaganja u Rusiji, pa to su uglavnom bili posl. prostori na dobrim lokacijama, dijelom i izrentani pa je exit bio bezbolan, kome ćeš prodat tvornicu, nije baš navala kupaca na sankcijama pogođenom marketu...
no 5 god. je za mene toliko dug horizont u kojem se može dobro uložiti negdje drugdje gdje je risk-reward puno, puno bolji... ovo s ADPL smrdi na špekulaciju i okladu a to, znamo definiciju, nije ulaganje 🤷🏻♂️
