Posts by emil

  • Komentari trgovanja na burzi - LIVE

    Quote from Junius
    Quote from emil

    kad je to kripto propao na 0?

    znamo da je povelik broj dionica prosle godine propo 70% .

    znaci zakljucak je isti.

    Dionice su dobro utočište, ako voliš šišanje na nulu, barem jednom ili više puta na godinu :D

    Šišanje na nulu je kolokvijalni izraz, ne shvatiti doslovno. Sa 67k $ na 16k $ pasti, to je po meni radila mašinica. Znam da danas nikome nije dobar dan, sutra će biti bolje...valjda ^^

    pa radila je masinica i po dionicama.

    nemos ti hodat svijetom bez uredne frizure. mora masinica malo podrezat :D

    ktome nije BTC krenuo s 60.000 nego s 0.0001$ i dosao do 60.000$

    kad malo pogledate stare postove po forumima iste price su se odvijale i 2018. kad je pao s 20.000 na 6000. nakon par godina je dosao tu gdje vi sad ponavljate tu pricu iz 2018. na 60.000. i gle pao je na 20.000 na prosli vrh. gdje ce otic s 60.000 za par godina ak je s 20.00 otisao na 60.000?

    ocekujem opet isti post za par godina i komentar da je opet bilo sisanje na 0 ,odnosno pad s 200.000 na 60.000 :D

  • Komentari trgovanja na burzi - LIVE

    kao da pitamo sta nije inflacija u yugi bila 10000% ? nemos poistovjecivat svaki kripto coin sa btc kao sto ne mozes usporedjivat ni svaki fiat s dolarom. i onda madjarima propadne forinta pa ja odma ovdje dotrcim i slavodobitno konstatiram kak je novac propala stvar jer eto forinta pada te se vracamo na placanje krumpirima.

  • Komentari trgovanja na burzi - LIVE

    Quote from Junius
    Quote from Sheriff

    Btw, upeavo je btc i zamisljen da kad banke pocnu rokat zbog loseg upravljanja, pohlepe ili FEDa da bude sigurno utociste, divitalno zlato i alternativa gramzivim bankama.

    Kripto je dobro utočište, ako voliš šišanje na nulu, barem jednom na godinu.

    kad je to kripto propao na 0?

    znamo da je povelik broj dionica prosle godine propo 70% .

    znaci zakljucak je isti.

    Dionice su dobro utočište, ako voliš šišanje na nulu, barem jednom ili više puta na godinu :D

  • Ideje za trgovanje na inozemnim tržištima - Što i zašto ?

    Quote from st-brajo
    Quote from BudFox

    To je uvijek, pa i u vrijeme Juge bila najbolja zaštita od inflacije, a kada sam o tome pisao prije dvije godine, dobio sam salvu kritika :/

    od mene sigurno niste, jer je moj trenutni portfolio cash i nekretnine, čak i nešto "narodnih" obveznica :S

    Dje si rodjo :D

    oduvjek je nase podneblje preferiralo keš i beton. sad smo prosirili vidike i na obveznice:D

    razlika portfelja nam je jedino u obveznice-dionice :D

  • Nekretnine opcenito u HR

    da al i dalje ostaje drugaciji podatak od 150kn ili 300kn minimum.

    oba dva misljenja daje porezna. koji je tocan podatak? naravno da ni na jednom dokumentu od porezne nema datum tako da po potrebi mozemo uzet jedno ili drugo misljenje :(

  • Nekretnine opcenito u HR

    Quote from Ledica
    Quote from emil

    Da. 300kuna je minimum pa puta koeficijent koji odrede lokalci. pa to moze bit i 200 eura po krevetu.

    https://www.glasistre.hr/turizam/2022/1…partmana-830902

    Zakon određuje samo lokalnim jedinicama okvir, po starom u kunama to je od 150 do 1500 kuna, u eurima od 40 do 199 eura, a ne znam o kakvom još koeficijentu pričate.

    Kako se utvrđuje godišnji paušalni porez na dohodak?

    Godišnji paušalni porez na dohodak utvrđuje se kao umnožak broja kreveta odnosno broja smještajnih jedinica u kampu, visine paušalnog poreza po krevetu odnosno po smještajnoj jedinici u kampu i odgovarajućeg koeficijenta područja na kojem se usluga pruža.Na dodatne (pomoćne) krevete paušalni porez se ne plaća. Visina paušalnog poreza po krevetu odnosno po smještajnoj jedinici u kampu iznosi 300,00kuna po krevetu, odnosno 350,00kuna po smještajnoj jedinici u kampu.Koeficijent područja na kojem se pruža usluga određuje se prema pripadnosti naselja u kojemse usluga pruža.

    Godišnji paušalni porez na dohodakod iznajmljivanja turistima =broj kreveta x 300,00 kn x koeficijent područja

    https://www.porezna-uprava.hr/Gradani/Documents/KratakVodic_IznajmljivaciRezidenti_%202_%2010_18.pdf

    e sad. tu spominje kampove mada kampovi spadaju kao i ostali pausalci.

    kao i sve kod nas tako su i zakoni koji objasnjavju tako jednostavan porez kao sto je pausalni u biti vrlo komplicirani i podlozni manipulacijama.

    i zato nadjdes razlicite podatke:

    npr:

    4. Kako se utvrđuje godišnji paušalni porez na dohodak?

    Godišnji paušalni dohodak, godišnji paušalni porez na dohodak i prirez porezu na dohodak utvrđuje se poreznim rješenjem koje donosi nadležna ispostava Porezne uprave. Rješenjem utvrđeni godišnji paušalni porez na dohodak i prirezu porezu na dohodak je konačan porez pa po toj osnovi se ne može podnijeti godišnja porezna prijava.

    Godišnji paušalni porez na dohodak utvrđuje se kao umnožak broja kreveta, odnosno broja smještajnih jedinica u kampu i/ili kamp-odmorištu i/ili objektu za robinzonski smještaj, i visine paušalnog poreza po krevetu odnosno po smještajnoj jedinici. Odluku o visini paušalnog poreza na dohodak donosi predstavničko tijelo jedinice lokalne samouprave. Visina paušalnog poreza ne može iznositi manje od 19,91 eura (150,00 kn), a niti više od 199,08 eura (1.500,00 kn).

    Građani - Nekretnine - Najmodavac soba i postelja turistima

  • Komentari trgovanja na burzi - LIVE

    Quote from Junius
    Quote from emil

    aplikaciju? kaj imaju i aplikaciiju? nemam pojma :D

    ja sam na kompu i web pregledniku.

    mozda da upalite mobilne podatke :D i uplatite koju kunu jer bez kuna nema interneta :D

    pa erste broker je aplikacija...ne može ni preko moba ni preko laptopa, dva različita izvora neta, nije do mene.

    ja se spajam u pregledniku : https://web.erstebroker.hr i radi

    dal oni tu svoju stranicu zovu aplikacijom nemam pojma. al za mene je aplikacija nesto sto radi samo za sebe . skines instaliras. a ovo to nije.

  • Nekretnine opcenito u HR

    Evo da dalje ne razvlacimo kojekakve price :


    (Narodne novine broj: 9/16, 54/16, 61/16, 69/17 i 120/19). Povjerenstvo Upravnog odjela za turizam i pomorstvo očevidom utvrđuje ispunjavanje uvjeta za vrstu i kategoriju objekata

    1.2. KOJE SU UGOSTITELJSKE USLUGE U DOMAĆINSTVU Ugostiteljske usluge u domaćinstvu su: -usluge smještaja u sobi, apartmanu, studio apartmanu i kući za odmor kojih je iznajmljivačvlasnik, do najviše 10 soba, odnosno 20 kreveta ( ne ubrajaju se pomoćni kreveti ) -usluge smještaja u kampu, kamp odmorištu na zemljištu kojeg je iznajmljivač vlasnik, sa najviše 10 smještajnih jedinica, odnosno za 30 gostiju istodobno -usluge doručka gostima kojima iznajmljivač pruža usluge smještaja.

    1.3. U KOJEM MJESTU ISHODITI RJEŠENJE Za pružanje ugostiteljskih usluga u domaćinstvu iznajmljivač mora ishoditi rješenje o odobrenju za pružanje ugostiteljskih usluga u domaćinstvu, koje izdaje Upravni odjel za turizam i pomorstvo Splitsko-dalmatinske županije, nadležan prema mjestu u kojemu se nalazi objekt. Znači da iznajmljivač predaje zahtjev u jednom od sljedećih gradova:

    1.4. PREDAVANJE ZAHTJEVA ZA IZDAVANJE RJEŠENJA Obrazac Zahtjev za izdavanje rješenja o odobrenju za pružanje ugostiteljskih usluga u domaćinstvu(građani-iznajmljivači) može se preuzeti na stranici Splitsko – dalmatinske županije http://www.dalmacija.hr ili u Pisarnici. Iznajmljivač mora Pisarnici (Protokolu) nadležnog ureda predati zahtjev za izdavanje rješenja o odobrenju za pružanje ugostiteljskih usluga u domaćinstvu. Zahtjev se može predati osobno, uputiti poštom ili mailom na pisarnica@dalmacija.hrIznajmljivač predaje zahtjev kada je priložena sva potrebna dokumentacija i kada je objekt u potpunosti uređen i opremljen, odnosno spreman za prijem gosta.Ako iznajmljivač nije u mogućnosti osobno predati zahtjev, u njegovo ime ga može predati i potpisati samo osoba koju je iznajmljivač opunomoćio (uz predočenje odvjetničke punomoći ili pisane punomoći koja je ovjerena u Javnog bilježnika). Obrazac zahtjeva je potrebno popuniti i potpisati. Iznajmljivač u zahtjevu mora navesti osobni identifikacijski broj (OIB) a što se odnosi i na državljane Europskog gospodarskog prostora i Švicarske konfederacije. U zahtjevu se mora navesti točna adresa prebivališta odnosno grad, ulica i kućni broj (koji su istovjetni podaci sa osobne iskaznice). Strani državljani navode adresu i državu svoga prebivališta te ime i prezime osobe koju su opunomoćili da ih zastupa u RH i koja govori hrvatski jezik te njene podatke: telefon/mobitel za kontakt u RH i njenu adresu u RH.

    1.5. KOJU DOKUMENTACIJU PRILOŽITI UZ ZAHTEV U privitku zahtjeva je potrebno dostaviti dokaze:

    1.5.1.dokaz o državljanstvu (osobna iskaznica, putovnica)

    1.5.2.dokaz o vlasništvu objekta (sobe, apartmana, studio apartmana, kuće za odmor) ili o vlasništvu zemljišta za kamp

    1.5.3. dokaz o uporabljivosti objekta - dokaz da građevina-objekt u kojem će se pružati ugostiteljske usluge u domaćinstvu ispunjava uvjete sukladno posebnim propisima kojima se uređuje gradnja

    1.5.4. dokaz o uplaćenoj upravnoj pristojbi

    1.5.5. dokaz o uplaćenoj naknadi za trošak očevida 1.5.6. Objekti koji se žele iznajmljivati moraju ispunjavati uvjete za određenu vrstu i kategoriju, odnosno moraju biti uređeni i opremljeni sukladno Prilozima Pravilnika o razvrstavanju i kategorizaciji objekata u kojima se pružaju ugostiteljske usluge u domaćinstvu


    2.2.1. AKO JE IZNAJMLJIVAČ VLASNIK OBJEKTA Dokaz o vlasništvu objekta je Izvadak iz zemljišne knjige (Vlasnički list) ili Izvadak iz Knjige položenih ugovora koji se može dobiti u Zemljišno – knjižnom odjelu Općinskog suda, kod javnog bilježnika ili putem e-građani. Izvadak ne smije biti stariji od šest mjeseci. Vlasništvo se može dokazati i pravomoćnom sudskom presudom.

    2.2.2. AKO JE IZNAJMLJIVAČ SUVLASNIK - PISANA SUGLASNOST SUVLASNIKA

    Ako građevina u kojoj se nalazi stan nije etažirana, odnosno ako ste u zemljišnoj knjizi upisani kao suvlasnik u idealnom dijelu (npr. 1/3, 1/5 i sl.), u tom slučaju morate dostaviti pisanu suglasnost svih upisanih suvlasnika.


    2.2.3. AKO IZNAJMLJIVAČ NIJE VLASNIK NI SUVLASNIK OBJEKTA

    Iznajmljivač može pružati ugostiteljske usluge u domaćinstvu i u objektu (soba, apartman, studio apartman, kuća za odmor) i na zemljištu za kamp koji su u vlasništvu njegovog bračnog ili izvanbračnog druga, životnog partnera sukladno propisu koji regulira životno partnerstvo istog spola, srodnika u ravnoj liniji ili člana obitelji, uz njihovu pisanu suglasnost.
    U tom slučaju, iznajmljivač uz zahtjev mora priložiti: -dokaz o vlasništvu objekta -dokaz o obiteljskom odnosu sa vlasnikom objekta (rodni list, vjenčani list, dokaz da je iznajmljivač izvanbračni drug vlasnika ili životni partner vlasnika i sl.) -pisanu suglasnost vlasnika

    2.2.3.1. PISANA SUGLASNOST VLASNIKA Vlasnik može potpisati suglasnost na jedan od načina opisan pod točkama 2.2.2. od a) do i) koje se odnose na suvlasnika. Iznajmljivač ne može biti osoba koja je kao zakupoprimac potpisala Ugovor o zakupu objekta sa vlasnikom s kojim nije u obiteljskom odnosu, odnosno ne može se registrirati kao građanin - pružatelj ugostiteljskih usluga u domaćinstvu nego mora registrirati obrt ili trgovačko društvo koje će, temeljem ugovora o zakupu, obavljati ugostiteljsku djelatnost pružanja usluga smještaja kao poslovni subjekt


    i tu dolazimo do pitanja. Dal mozes dat pisanu suglasnot rodbini ako vec ti iznajmljujes krevete u tom istom domacinstvu.

    Definitivno ne mozes dat punomoc nekome tko nije obitelj a da on bude u pausalnom iznajmljivanju.


    domacinstvo=iznajmljivac(dal muž ili zena ili clan obitelji je nebitno)

  • Nekretnine opcenito u HR

    to mi je jasno al pitanje je sto to on iznajmljuje ako nije vlasnik? odakle mu kreveti? ili su njegovi (vlasnik) ili ih je unajmio od nekoga).

    u zakonu se spominje uvjek "domacinstvo" i mislim da broj kreveta ide po domacinstvu, a ne 20 kreveta po svakom clanu domacinstva a kamoli 20 kreveta po svakom opunomoceniku kojih moze biti stotine po toj teoriji.

  • Nekretnine opcenito u HR

    Quote from Ledica

    Granica za paušalno oporezivanje je 20 kreveta po iznajmljivaču pa ako imaš velike smještajne kapacitete podijeliš to na članove familije kako si gore i napisao bez obzira tko je vlasnik nekretnina jer možeš dati punomoć drugima da iznajmljuju u tvoje ime i za tvoj račun uz dogovorenu proviziju.

    Ako sam iznajmljuješ vise od 20 kreveta moraš otvoriti obrt ili d.o.o. ali onda dolaziš pod drugačiji porezni tretman.

    ???

    to provjereno ? negdje to pise? to sto ja imam punomoc ne znaci da to i dalje nije vlasnistvo vlasnika i da su to njegovi kreveti a ne moji.

    ako to radi u vase ime i dalje je to vase jer prihod imate vi a ne on.

    ako prihod ima opunomocenik onda morate imati neki ugovor o najmu izmedju njega i vas pa samim time potpadate pod porez na iznajmljivanje.

    ako imate neki info ili linki da je dovoljno dat punomoc nekom da uzima novce umjesto vas i da onda ni vi ni on ne placate porez slobodno ga stavite ovdje.

    thx

  • Nekretnine opcenito u HR

    Quote from Laudator
    Quote from emil

    Do 20 kreveta mozes pausalno- nije spomenuto dal bracni krevet spada pod 1 ili 2 kreveta

    dakle, očito su si suvlasnički podijelili krevete svakom 16,66 kom ;(

    ne bi bas rekao, jer mislim da onda moraju i vlasnicku strukturu promijeniti, a to lako provjeris na katastru dal je upisan jedan ili vise vlasnika.

    prije ce bit da imaju prijavljeno manje kreveta i da muljaju.

  • Nekretnine opcenito u HR

    Quote from Laudator

    Primjer iz života: prijatelj ima villu prvi red do mora, rentaju se sobe sa doručkom. U špici napuni i do 50 kreveta. Nitko nije prijavljen na toj adresi. prijavljeni iznajmljivači su žena, punica, sin - ne znam točno kolika je granica da pređeš u nešto porezno ozbiljno ali očito je muljica isplativa.

    Do 20 kreveta mozes pausalno- nije spomenuto dal bracni krevet spada pod 1 ili 2 kreveta, al pomocni krevet ne ulazi u zbroj.

    Tko i kako utvrđuje godišnji paušalni porez na dohodak?

    Nadležna ispostava Porezne uprave donijeti će rješenje o iznosu godišnjeg paušalnog dohotka po osnovi iznajmljivanja stanova, soba i postelja putnicima i turistima i organiziranja kampova ako su kumulativno ispunjeni slijedeći uvjeti:

    -da iznajmljivačnije po osnovi iznajmljivanja obveznik poreza na dodanu vrijednost(dalje u tekstu: PDV)prema Zakonu o PDV-u

    -da iznajmljivačima odobrenje nadležnog ureda za pružanje usluga građana u domaćinstvu u skladu s odredbama zakona kojima se uređuje ugostiteljska djelatnost

    -da iznajmljivač ne utvrđuje dohodak od samostane djelatnosti kao razliku između primitaka i izdataka na osnovi podataka iz propisanih poslovnih knjiga

    -da iznajmljivač iznajmljuje putnicima i turistima stanove, sobe i postelje, kojih je vlasnik, najviše do 20 postelja odnosno kreveta, i/ili da organizira kamp na svojem zemljištu najviše do 10 smještajnih jedinica, odnosno do 30 gostiju istodobno

    Što ako se ne ispunjavajunavedeni uvjeti?

    Iznajmljivačkoji ne ostvaruje sve navedene uvjete, a ostvaruje dohodak od imovine po osnovi iznajmljivanja stanova, soba i postelja putnicima i turistima te organiziranja kampova, dohodak i porez na dohodak utvrđuju se na način propisan za samostalne djelatnosti.

    Mora li iznajmljivač izdavati račune?

    Iznajmljivač kojem je utvrđen godišnji paušalni porez na dohodak ostvarenog od imovine po osnovi iznajmljivanja stanova, soba i postelja putnicima i turistima i organiziranja kampova dužan je izdavati račune za obavljene usluge