cerp ti je jedno vruhunsko uhljebljenje gde primaš plaću ni za šta i još možeš u fušu prodati neke dionici ispod svih razumnih tržišnih cijena i primiti lovu ispod stola. mene su jednom školovali na badelu i nikad više neće. za sad sam s njima još u igri na lkri.
a slican ako ne i bolji u uhljebljivanju ce bit alternativni investicijski fond koji ce nam spalit 5% iz drugog stupa.
vec vidim smijesak na licu peruska i rimca.
Upoznajte Ivana Rimca. Tatu Mate Rimca.
a jesam. ta minimalna nije tolko bitna al to brzo odrade a popravit aplikaciju bas i ne.
rekli su jos prosle godine da ide update samo nisu rekli koje stoljece ce se to dogoditi
aj bar nisu naknade u postocima dirali.
upsss. ulovilo ga na krivoj nozi 
a sve je krenula jos davne 2012
https://abload.de/img/a5f5d7u.jpg
a bilo je svega i s rimcevim kampusom i tatom rimcem :
sad kad ga vise tata rimac nece sputavat mate ima da odleti "to the moon" pardon mate leti odma "to the MARS "
dal se ovi novi porezi odnose na zarade od prosle godine ili cemo to primjenjivat tek na zarade od ove godine?
nigdje ne mogu pronac na koji dohodak(2023 ili 2024) se to odnosi.
znam da je isto( ovima u Zg) al sto da nije?al netkome u Sv.Nedelji je to povecanje od 2% jer nije imao prireza. sto da su sad rekli da je prirez ukinut a novi porez na kapitalnu je 30%. pa nemre retrogradno naplacivat 30 %. ak nemre onda nemre ni 12% nego ide po starom 10%+prirez. ima netko neki link gdje se navodi da se placanje 12% odnosi na zarade u 2023?
Ulazem da za 10godina (sa 50g) supruga i i ja imamo mogucnost prestat radit, a da nam standard ne opada...cilj je zivit od dividende za sto mi je potrebna vrijednost portfelja oko 3 mil EUR...
Pa koliko vi godišnje trošite kada vam treba tako velik portifeljij?
pa cirka 120 000€(4%) ili vise..
to je neki minimum.. kakav je to zivot ak nemres svake godine kupit novi auto sebi i zeni
https://www.index.hr/vijesti/clanak…sti_najnovije_d
...za koji kaže i da bi takvo "vozilo moglo promijeniti način na koji se ljudi kreću gradovima" dodajući "da će se raditi o premium usluzi, što ne znači da će biti skupa ili otmjena".
hmmm.
kaze 2026?
2021 kad je zical lovu je reko 2024 . ah taj nas mate(mada nije bas nas ) se stalno sali
a po plenkijevoj kiseloj faci iza njega vidimo da mu je i on "povjerovao " da govori istinu.
2026 ce nam nas mate rec. robotaksiji samo sto nisu. veselo ce voziti po ulicama vec 2030
Lijepo bih zamolio da se ne postaju članci i video uradci stari po nekoliko mjeseci!
A ako to već i radite, bilo bi kulturno da to u tekstu posta naglasite.
Dakle, video sa N1 je star 3 mjeseca!!!!, a iz Dnevnika 2,5 mjeseca!!!
kolko god link bio star i dalje je IN.
evo onda novijih da ne ispadne da je to prozvakana NE tema..jer ovo tek predstoji i sve u gornjim linkovima i dalje stoji. sto ce nam alternativni fond kojim upravlja drzava ? pa vec postoje mirovniski fondovi koji ulazu u domace trziste.
sta stvarno ima netko da mislis da ce drzava upravljat nasim novcima kak spada?
kao mirovinci nisu do sad znali upravljat pa ce drzava sad to preuzet na sebe i pokaza ce nam kak se to radi ?
nije li ta drzava pokusala te mirovince natjerat da uloze u forteneovu? pa su ih lagano odhebali? i gle sasvim slucajno sad ce promjenit zakon i osnovat ce drzavni fond da im uzmu tu istu lovu koju su im predlozili da uloze u fortenovu. slucajnost? pa naravno. siguran sam da nece ulozit samo u fortenevu . ulozit ce u jos jednu... rimaceve robotaksije. eto to dvoje je taman dovoljno da tu milijardu eura sto isisaju od mirovinaca. to ce bit deal o kojem ce se povijesne knjige pisat. samo je pitanje dal ce se zvat "posao stoljeca" ili placka stoljeca". nekako mi smrdi na ovo drugo a znamo da "znase" zna sve o ovom drugom.
ma to novinar preuvelicava. Kakava korupcija? pa "znase" nikad nije bio povezan s korupcijom
PS: hvala adezovcu koji daje prst dole boli istina ? boli
Sjeli su ribič i lovac, pa se hvale ulovom
Ko' i mi prinosom 🙂
ovo je natjecanje tko zna napisat veci broj
https://www.jutarnji.hr/vijesti/hrvats…-obali-15410339
Ako ovaki nastavi ,ode sva lova od poticaja
bar je u nesto ulozio. lova se ionako spaljuje bezveze. ovo je bar neko ulaganje...
a tipicno politicki. on ce odgodit porez na nekretnine? a tko ga je trabao uvest? tko to u HR uvodi nove poreze? tko to ima vecinu u saboru? vucic? a plenki nas brani od toga?
i naravno da ce bit neko nakaradno rijesenje gdje ce raja pljeskat a kumovi zadrzat novce
"Tu nije riječ o vrijednosnom porezu na imovinu kakav postoji u drugim zemljama Europske nije, već ...
emil daj koji put preispitaj što si napisao...
pa preispitavam se svaki dan al i dalje moram tupit po svom jer riba smrdi od glave a ne od repa. a ovaj porez smrdi svakodnevno po portalima jer ga guraju .."znase"...jer fali para za ..."znase"..i jer raja(vecina) voli kad "znase" nagazi nekog tko je nesto privrijedio i ima a ta vecina s zidica nema.
problem je u vlastodrscima koji sve postelavaju kako njihovim kumovima odgovara. raja se samo prilagodila. pa nismo mi ostali budale da samo placamo i gledamo kako ovi gore grabe.
kod nas sve ide kako ide i porez na nekretnine ce bit jos jedan nakaradni porez koji ce zagrabit raji u djep ma kolko god ti to branio, ma kolko god strucnjaka napise kako nam to treba. nece rijesit nista sto je kao trebao rijesit. problemi se ne rijesavaju od kraja nego od pocetka a porezi sigurno ne spadaju u pocetna rijesenja nego u nesto sto se na kraju uvede kad se sve ostalo sredi (zemljisne-sudstvo itd)
dokle god se tebi netko moze uselit u nekretninu i sud stane u njegovu obranu nakon 10-15 godina sudjenja (a ti ces placat porez na tu nekretninu dok ti je uzurpator u njoj) nemamo sto pricat o uvodjenju nekakvog poreza na nektetnine.
netko je spomenuo i porez na osobna vozila. eto takav ce bit i porez na nekretnine. nicemu ne sluzi osim da se moze platit jos koji uhljeb vise.
pa se vratimo na jednakost-
auto=porez
nekretnina=porez
dionica=???
sat-?
umjetnina-?
ljudi parkiraju novac tamo gdje im je povoljnije. tako je bilo i uvjek ce biti.
emil pročitaj, osobito što kaže Novotny, on je znaš bivši bankar pa se razumije u te poreze i tak
upce ne sumnjam. ovi tkz strucnjaci u njemackoj nisu bas neki pa zato ni ne znaju rijesit problem koji je identican kao i kod nas... nisu li nam "strucnjaci" uveli i APN da bi pomogli mladima? i eto pomogli su im. nema se tu sta rec. rezultate vidimo. sad umjesto da srljamo negdje samo zato sto to svi drugi imaju mozda da prvo pogledamo sto su to oni dobili s tim porezom? jer se rijesio problem? ne nije. i dalje su u istom problemu u kojem smo i mi a bez tog poreza.
mozda tebi nesto znaci sto strucnjak kaze i slijepo mu vjerujes bez obzira sto ti pred ocima stoji potpuno drugacija zbilja. a zbilju s porezom na nekretnine vidimo po ostatku europe. nisam vidio da su s tim porezom rijesili ijedan problem kojeg ovdje spominju u clanku.
Ktome zaboravljas i ti i "strucnjak" da kod nas jos nisu sredjene ni zemljisne knjige pa se ni ne zna tko je cemu vlasnik. da ne spominjem problem ovrha gdje ti netko useli u stan a ti placas porez itd. pa valjda sve mora ic nekim redom. valjda prvo mora sredit katastar i knjige pa sredit sudstvo a ne da mi useli ko hoce u nekretninu a onda mu sud jos dosudi da mu ja placa i rezije pa tek nakon toga vidjet model poreza na nekretnine.
nekako se ne borite svim srcem za uvodjenje poreza na imovinu opcenito u sto bi uso i sav novac koji neiskoristen stoji po raznim racunima i madracima. pa da se ukine "besmislena" uredba da ne moras platit nista poreza kad prodas dionicu nakon 2 godine. pa to je za ustavni sud. u nejednakim je pozicijama netko s vlasnistvom nekretnine u odnosu na nekoga s vasnistvom dionice.
i da ne bi bilo zabune. nemam ja nista protiv strucnjaka al volim sagledat i svojim nestrucnim ocima problem.
i nas guverner je bio proglasen naj guvernerom europe jedne godine(rohatinski). vrhunski strucnjak .pa znamo kamo nas je odveo svojom strucnoscu(franak)
eto ja nestrucan nisam dizal kredite u francima nego eurima. al hebiga to sam samo ja neuki seljo pa ne kuzim da mi je gore nego onima u svicarcima.
sto se samog Novotny tice. e njga bas volim poslusati. cak je i u ovom clanku spomenuo dosta toga sto smo mi ovdje naveli kao problem. derutni stanovi- itd.
Ok, koliko mora biti porez na nekretnine da se takvo što dogodi? Negdje sam, čini mi se, pročitao da se u Sloveniji porez na nekretnine pripremao šest godina. Koliko (slabo) pratim, u Sloveniji su kvadrati i dalje skuplji nego u Hrvatskoj, a bilo bi dobro usporediti index priuštivosti nekretnine u Sloveniji i Hrvatskoj.
Općenito, porez na nekretnine se u Hrvatskoj predstavlja kao čarobni štapić koji će mladima omogućiti da dođu do stana (izgleda da je ustavno pravo mladih da imaju stan u vlasništvu) i koji će popuniti sve nekretnine koje su trenutno prazne.
Sve će to napraviti jedan porez za koji mi uopće ne znamo kako će izgledati.
Taj carobni stapic zvan "porez na nekretnine" kolko vidim nije bas popunio prazne stanove po europi.
a nasi vlastodrsci nas uporno zele uvjerit da ce upravo novi porez sve probleme rijesiti. kao sto je npr rijesio porez na kapitalnu prije neku godinu. sjecate se? bio je 0 pa da malo potaknu trziste dionicama su uveli porez i prirez na kapitalnu dobit. evo sad nam ZSE zato ima tolike promete da nam cijela europa zavidi na tom prometu od cak 3 nule do podne
Zanimljivo je da unatoc porezu na nekretnine i dalje postoji identican problemkao i kod nas koji ga nemamo-- manjak stanova i identican problem praznih stanova. cak se i spominje zasto su prazni-derutni su i nisu za stanovanje kao sto su i nasi (pogotovo gradski i drzavni ) KAKO TO ...KAKO TO???
kako to da taj carbni stapic zvan "porez na nekretnine" nije rijesio taj problem u EU.
al siguran sam da ce rijesit kod nas..ipak ce nasi ZNASE to vrhunski implementirati u nas porezni sustav
po zakonu ponude i potražnje da tih 50-ak tisuća stanova odjednom dođe na tržište, neminovno dolazi do šoka i pada cijene nekretnina, kratkoročno
na dulji rok smo ionako svi mrtvi
pa vi ste totalno u pravu s tom konstatacijom.
dugorocno je stvar drasticno drugacija. svaki novi porez i namet poskupljuje uslugu ...
i opet ste se okrenuli zagrebu. a kako vidite selo u slavoniji u kojoj od 150 kuca ima 20 punih kuca. sto ce bit s onih 130 praznih kuca? sve treba nacionalizirat . to je pravi put?
drzava ako zeli smanjit cijenu kvadrata ima masu alata. nek smanji pdv na materijal. nek ukine sve namete koji su povezani s nekretninama. nek smanje cijene prikljucaka itd.
vidim novi ministar hoce probuditi ZSE. zamislite da to misli napravit s uvodjenjem novog poreza na drzanje dionicama. to bi takodjer uvelo znatno snizenje cijena dionica jer bi vecina morala prodat svoje dionice koje nece moc drzat radi novog poreza...
Display MoreDisplay More
karikiram, sada imam stan i iznajmljujem ga za 300 eura mjesecno ilitiga 3600 godisnje, na to platim porez i ostane mi recimo 3000 euro neto prihoda, sa kojim vracam dio kredita , ili zivim, ili sto god...
nakon sto se uvede porez na nekretnine, i taj porez mi iznosi 1000 eura godisnje, meni ce ostati umjesto 3000 , 2000, znaci cistih 1000 eura manje, koji mi fale, za zivjeti, vracat kredit za stan, itd
tvojom logikom, ja ne samo da cu biti sretniji da prihodim tisucu eura manje godisnje, nego cu cak i smanjiti najamninu, tako da bih uprihodio jos manje ?
za sljedecu turisticku sezonu digli su apartmanistima porez na krevet, ponegdje cak 2/3/4 puta
tvojom logikom, sljedecu sezonu mozemo ocekivati manje cijene nocenja? jer ce svi apartmanisti ushiceno skidati cijene da bi zaradili manje nego prosle i platili vise poreza?
mislim da ti je pokvarena logikaU Zagrebu je prazno 56 000 stanova, vidit ćemo koliko će dugo biti prazni kad dođe porez na nekretnine. Ne razumiješ da će ponuda stanova daleko premašit potražnju stanova jer jako je puno stanova u kojima nitko ne živi. Jel možeš pretpostaviti onda što će se desiti sa cijenom najma
a je ne vidim kolko to moras bit inteligentan pa da mislis da ce povecanje poreza smanjit cijenu najma .
al zato vidim da ti nemas nekretninu(pa zato i zelis porez na iste) a nikad je ni neces imat takvim nacinom razmisljanja jer svako povecanje proeza samo smanjuje tvoju sansu da ces je ikad imati . odakle ti to da ce nekretnine bit prazne. Bit ce ako ces spavat pod mostom i parkicem. svarno mislis da ljudi koji spavaju po parkicima ili s roditeljima a imaju 50 godina budu diktirali vlasnicima koliko ce kostat najamnina? oduvjek je bilo i oduvjek ce bit odredjen broj praznih nekretnina kao i sto ce bit ljudi koji ce radje drzat eure u madracima nego na orocenju ili nedaj boze u nekoj dionici.
Kad svi dignu cijene najma a dici ce ih istog trena kad porez na nekretnine bude uveden najmoprimcima ce jedino preostat platit vise i kukat poslodavcima da im povecaju place ili ce se vratit kod roditelja pa ce tamo placat porez na nekretnine zajedno s njima.
usput samo . daj mi podatak u kojem to gradu ima vise stanova od ljudi?
eto samo mi daj link na tu informaciju. a svoj glas slobodno daj kome god zelis . pa to je tvoje pravo. glasaj za onog tko ce ti uzet i zadnju paru iz djepa. to je tvoje puno pravo.
Aj mi objasni što će napraviti vlasnici koji imaju i nekoliko stanova u kojima ne žive niti ih iznajmljuju kad dođe porez na nekretnine?
taj podatak o tolkom broju praznih nekretnina je tipicni novinarski podatak kojeg treba preispitat.
Mislis da su ti svi stanovi prikladni za stanovanje ? mozda su totalno devastirani bez prozora i vrata s nepoznatim vlasnikom odnosno s bankom-gradom kao vlasnikom jer je pravi vlasnik umro i nekretnina presla u ruke grada. sto cemo s bankama vlasnicima stanova preko ovrha? tko je vlasnik dok imas kredit? ti ? banka? ti stalno gledas zagreb kao primjer. malo pogledaj istocnije. pogledaj sela koliko je tamo praznih nekretnina? ili mislis uvest porez na nekretnine samo ovima u zagrebu i splitu?
to je prekompleksno pitranje da bi se sagledavalo s informacijama pokupljenim na indexu.
sto je prazan stan ? vidim da je iznajmljivanje turistima = prazan stan. jer se ne zivi u njemu.
koliko dugo su prazni ti stanovi? 12 mj u godini? ili 2 mj u godini? pa cijela obala je prazna 10 mj u godini.(pogledaj otoke zimi)
al uzmimo i da je tocan. vecina njih ce prec na dnevni najam. iznajmit ce godisnje za vrijeme blagdana nekretninu na par dana i podmirit ce porez ili cak nece ni to . stalno se povlaci teza da su vlasnici tih stanova bogatasi i da su to TOP stanovi a ne podrumi bez vrata i prozora. pa ako je to tako onda njima nece bit problem platit ni porez na nekretnine mada kad pogledamo malo u buducnost ...pa njima i je cilj da se uvede porez na nekretnine da pokupuju i ostatak nekretnina pa da mogu drzat cijene kakve zele bez ikakve konkurencije.
evo i ovo je prazan stan i to od drzave koja ce nam uvest porez na nekretnine. koliko ona zna i umije s stanovima se vidi iz prilozenog:- samo 2200 drzavnih stanova je neupotrbljivo i prazno.
tako da prica o praznim stanovima mozda i stoji jer u toj statistici stoje drzavni gradski ovrseni itd stanovi koji uopce nisu useljivi.
nisam vidio da je neka navala na te stanove. mladi ne stoje u redu da bi ih kupili....
ovaj agram mi je skroz zanimljiv.
cak ovaj model 2.(0,27% naknada+fiksni dio)
na kupnju od 3000€ ste na istoj proviziji brokeru kao i u erste- a sve iznad toga je jeftinije
ako puno trgujete u modelu 1 ste i na 3000 € pdma 8€ ustedjeli (0,3% naknada)
na 10000€ je agram u modelu 2 jeftiniji cirka 10 eura provizije
na 10000€ je agram u modelu 1 jeftiniji cirka 11 eura provizije
na 30000€ je mofel 2 jeftiniji 35€ a model 1 30€ od erste...
Ne. ni erste ni agram nemaju mjesecne naknade
Agram : https://www.agram-brokeri.hr/UserDocsImages….pdf?vel=279045
Erste: https://www.erstebank.hr/content/dam/hr…-od-1772023.pdf
tvojom logikom, ja ne samo da cu biti sretniji da prihodim tisucu eura manje godisnje, nego cu cak i smanjiti najamninu, tako da bih uprihodio jos manje ?
a gle. netko misli ak kupi skupo i proda jeftino da nije u minusu . bitno je da se lova vrti
ja samo vidim da neki preolako s tudjim k... po koprivama mlate a da ce za par godina osjetit koliko ta kopriva pece na vlastitom k... a iznajmljivaci ce se sigurno snac jer su se snasli i prije dok zazivatelji novih poreza nit su znali prije sto ce pa tako nece znat ni nakon uvodjenja novog poreza. oni ce i dalje cekat da im drzava rijesi sve probleme i navijat ce za neki novi porez.
