Nema, plus sto tako operes lovu ako ne odmah na gradnju same nekretnine, onda na uređenje interijera koje platis jos na crnjaka ekipi ili kupnjom namjestaja za uređenje…
Građani - Nekretnine - Najmodavac soba i postelja turistima
Evo i link porezne sa detaljnim objašnjenjima za iznajmljivače.
Znaci platis 150-300kn po krevetu i zaradis potencijalno 20k, ili vise/manje ovisno o sezoni i lokaciji … x5-10 kreveta i ne platis nista dalje poreza kao svog prihoda. A ako dobijes divku ili si zaradio trejdanjem nesto u godini dana, ide 10% + 15% prireza… posteno 🤣🤣🤣
Tako nekako, na paušalnom plaćanju poreza možeš biti ako iznajmljuješ do 20 postelja u objektu što znači 10 dvokrevetnih soba pa gledam iznajmljivačicu u svom susjedstvu koja je pristigla sa kontinenta , lokalci odredili 300 kn paušala po postelji godišnje što znači 600 kn za sobu godisnje i ona puni sobe od 20. lipnja, soba deluxe s bračnim krevetom od 25 m2 trenutno 510 kn noćenje bez doručka( nema veze sto soba ima samo 13 m2 Booking ne odgovara za točnost podataka) pa ispada da je uračunavši i proviziju od 15% bookingu za manje od dvije noći po sobi namirila svoju poreznu obvezu.
I zašto se onda čuditi što je najlukrativnije ulaganje u nekretnine pogotovo u apartmane na moru. Ima li bolje zarade igdje drugdje ?
Kakva štednja, kakve dionice, zlato, fondovi….. ovo je najbolji biznis uz najmanje truda koji generira legalan novac za daljnje ulaganje u apartmane i sobe za rentanje.
Mislim da je razlog za oporezivanje novijih vozila sasvim banalan, mi smo socijalno vrlo osjetljivo društvo pa se zato oporezuju imućni građani koji si mogu priuštiti nove aute, a oslobađaju se poreza oni slabijeg imovnog stanja tkz. sirotinja koja se vozi u oldtajmerima.
Iz istog razloga da se smanje socijalne razlike i pomogne sirotinja na iznajmljivanje soba, apartmana, smještajnih jedinica u privatnim kampovima do 20 postelja ili 30 osoba lokalni šerifi mogu odrediti paušalno oporezivanje.
Država je odredila okvir tj. minim od 150 kuna do maksimalno 1500 kuna po postelji ili smještajnoj jedinici godišnje. Pa tako sa zaradom na dva noćenja u dvokrevetnoj sobi platiš godišnji porez . I svake četvrte godine trčiš na izbore glasati za istu vladajuću garnituru koja toliko brine o sirotinji.
https://www.porezna-uprava.hr/Dokumenti%20vijesti/web_JLS_visine_pausala_iznajmljivaci.xlsx
Taj paušal je prihod jedinica lokalne uprave pa pogledajte na gornjem popisu kako su te lokalne vlasti susretljive i empatične prema jadnim iznajmljivačima.
Sve je svima jasno samo tko se usudi dirnut u ovo osinje gnijezdo, lakše je maštat o oporezivanju nekretnina, pogotovo onih koje nisu u funkciji rentanja i paušala od 150 kn godišnje po krevetu.
Al’ snalažljiv smo mi narod, uvede li se porez na kuće i stanove ništa lakše nego prijavit sobu ili dvije za najam u turističke svrhe .
Prvi pokušaj pripajanja i brisanja propao zbog odluke VTS-a po žalbama, drugi pokušaj napravljen po istoj špranci kao i prvi koji nije bio u skladu s zakonom i prošao. Čarobnim štapićem. Ako ne ide milom, ide silom.
Kao i prijenosi koncesija na rusku Fortenovu za slavonska poljoprivredna zemljišta kojima su se snažno protivili i odupirali načelnici i gradonačelnici, nadležni za koncesije, ali ipak je sve prenijeto u tišini i bez njihovih odobrenja. 😢
Jako zanimljiv podcast o Dino Polska ducanima koji imaju isti biznis model ko ducani koje ima CKML
Dobra vijest ako je točna.
Display MoreDisplay Morehttps://eho.zse.hr/fileadmin/issu…66026f203d6.pdf
Mene malo brine točka Ad.3. i Ad.8.
Planirano je povećanje ukupnih prihoda u 2022.g. i za Kodt i Grupu uz porast troškova, ali ako dobro gledam dobit prije i nakon oporezivanja u planovima za 2022.g predviđa se dosta manja.
Realizirano
2021. Kodt. 108/88
Grupa 119/99
Plan
2022.
Kodt 90/74
Grupa 101/85
Ili sam nešto krivo shvatila, ekonomsko znanje mi je vrlo skromno, jedva bazično 😁.
Draga gđa Ledica usporedite planiranja prihoda i dobiti na GS u proteklih 5 godina pa će te vidjeti za koliko su prebacivali planove. Planovi su uvijek postavljeni konzervativno pa će valjda tako biti i ovaj put.
Nadam se da ste u pravu.
Nisam gledala 5 godina unazad, samo naprijed,, naprijed pa sam se po prvi put nakrcala sa 200 kom. ove dionice kad su bile na rasprodaji po 2500. 😂
Držim palce da su planovi smišljeno nisko postavljeni pa ako se prebace osim menadžmenta i mi mali dioničari imat ćemo dobar bonus, pardon, korist .
https://eho.zse.hr/fileadmin/issuers/KODT/GS-KODT-d35b9d6677bf20e927d3a66026f203d6.pdf
Mene malo brine točka Ad.3. i Ad.8.
Planirano je povećanje ukupnih prihoda u 2022.g. i za Kodt i Grupu uz porast troškova, ali ako dobro gledam dobit prije i nakon oporezivanja u planovima za 2022.g predviđa se dosta manja.
Realizirano
2021. Kodt. 108/88
Grupa 119/99
Plan
2022.
Kodt 90/74
Grupa 101/85
Ili sam nešto krivo shvatila, ekonomsko znanje mi je vrlo skromno, jedva bazično 😁.
https://www.index.hr/vijesti/clanak…ijesti_ostalo_d
Ovo ko' meksička sapunica.
Svaki dan nova stara epizoda, varijacija na temu
Kakva šteta sto taj EPPO istražuje samo kriminal povezan sa izvlačenjem sredstava iz europskih fondova, da imaju šire ovlasti trebali bi otvoriti u RH barem pedesetak podružnica da svladaju taj obiman posao 😢
samo 1.5 kn ili ti 2 posto
Možda uleti protuprijedlog kao prošle godine pa može to otići i na 3 kn.
Nije mi jasno kako neki ljudi po cijele dane sjede na forumu,zar nemaju pametnijeg posla od piskaranja.
I ja se to pitam, na forum sam virnula tek poslije 16 h , radim na traderu preko ajfona jer sam na moru pa se nisam odvajala od moba ni kad sam išla na “mjesto gdje i car ide pješke “ a koliki je moj udio u današnjem prometu radi zaštite identiteta ne mogu otkriti, uglavnom skršena sam od posla i sad se zasluženo bacih na valove 😁😁😁
Ako je prodao trazbinu za 10-15% odnosno znanto ispod iznosa pozajmice pa koliko onda vrijede dionice Varteksa? 🤷♂️
Bio je stvarno iskren u emisiji kod Bolkovića i priznao da mu je ulazak u Varteks najveća životna pogreška kao investitora, o situaciji u firmi rekao je da je bila teška i sada je izuzetno teška, a o budućnosti Varteksa nije htio ništa reci s obzirom da je firma izlistana na burzi pa to nebi bilo korektno.
Tko ga je gledao i slušao sve mu je bilo jasno.
Bilo kakav komentar je suvišan.
Ako vam je ponestalo ideja kako se zastititi od inflacije evo jedan dobar način ala Pavao V. 😁
Svake godine ista priča
Ne pretjerujte kolega 😁ja ove godine nisam slala nikakve podatke, a dividenda stigla na tekući račun na vrijeme .
S obzirom da ne povlače podatke sa SKDD, dostavljeni podaci vrijede dok ih ne promijenite.
Znate li uopće gdje su oni pohranjivali ta jamstva? Inače, na ZSE je još krajem '16. bila obavijest o jamstvima. O 2018. o kojoj pričate, tu je već bilo 'Kasno Marko na Kosovo stiže..'
Kolega@ Yieldchaser, niste pažljivo pročitali ili niste razumjeli što sam napisala.
Nije sporno da je zaključenje ugovora o jamstvima bilo objavljeno na ZSE.
PVV ( Privremeno vjerovnički vijeće ) koje predstavlja vjerovnike i u kojem je uz Brlosica, Maricu, Rusa, predstavnika banaka sjedio i predstavnik američkog lešinara NIJE SE USUDILO uračunati jamstva u potraživanja vjerovnika za potrebe izglasavanja sudske Nagodbe.
Pravno gledajuci, u Nacrtu Nagodbe za glasanje na TS nema obveza po jamstvima za pojedina društva.
Uprave društava nisu priznale jamstva, izradile su FI koji je bio neophodan za zaključenje Nagodbe bez tih milijardi potraživanja po jamstvima, sjećate se pritisaka i prijetnji faraona Ramljaka nepopustvim upravama društava, kasnije zbog tih razloga i smijenjenih.
Bilo je tu mnogo kaznenih djela “ silovanja”.
Te milijarde potraživanja po jamstvima ubacio je u tekst Nacrta kasnije hrabri odvjetnik Dolicki.
Ako pođe po zlu za RH u Washingtonu ili na domaćim ili europskim sudovima sva odgovornost se lako prebaci na nekoga koga vise nema.
Kolega Yieldchaser , provjerite na e oglasnoj ploči suda podneske u lipnju 2018. g
PVV uopće nije utvrdilo nacrt Nagodbe s uračunatim jamstvima. Zašto ? Jer su nebitna ?
Nakon tjedan dana , a desetak dana prije nego je Nagodba išla na glasanje na TS-u hrabri, sada pokojni odvjetnik Tin Dolicki uputio je sudu podnesak kojim je “ ISPRAVIO GREŠKE U PISANJU I RACUNANJU” pa ubacio u Nacrt Nagodbe 25 milijardi potraživanja.
Naravno, TS je to prihvatio kao ispravak greške u pisanju i racunanju pa je nekoliko milijuna potraživanja ispravkom advokata preraslo u silne milijarde.
Evo i tu vam je dio odgovora na vaše pitanje po čemu su ta jamstva ( bez)vrijedna.
Kolega BudFox , ajmo ponoviti gradivo, ali jako skraćeno jer sam na plaži , a i ne želim nikog gnjaviti tom temom i trošiti vrijeme i živce na nešto sto puta objašnjeno i utvrđeno.
Bakić je bio u pravu, a Kardum je lupetao napamet jer stečaj SAMO AGROKORA D.D. ( kod Leda, Jamnice,Zvijezde, Belja Itd ….. nisi postojali uvjeti i razlozi za otvaranje stečaja) po važećem Stečajnom zakonu bio bi spas za sve dioničare osim dioničara Agrokor d. d. u vlasništvu IT-a.
Vjerovnici, kreditori Agrokora trebali su izgubiti gotovo sve jer je Agrokor d.d. bio prezadužen, insolventan, a jamstva koja su dala pojedina društva najeminentniji stručnjaci za trgovačko pravo smatraju bezvrijednim tj. po Zakonu o trgovačkim društvima ona su ograničena , u konkretnom slučaju čak i ništava.
Ograničena samo na dio dividende koja pripada dioničaru Agrokor d.d.
Ništava jer za isplatu dividende mora se donijeti odluka na skupštinama dioničara društava koja nikad nije održana ni donijeta.
Dakle, da se postupalo po važećem Stečajnom zakonu i ZTD- u deblji kraj bi izvukli agrokorovi kreditori jer su znali ili su trebali znati da prihvaćaju zakonski nevaljala jamstva za svoja potraživanja. Kamate su bile izdašne, iznad 7% , pa su radili po sistemu “ daj sto daš u zalog “smatrajući da neće doći do naplate njihovih kredita iz kolaterala.
Koliko ja znam nitko nije podigao tuzbu protiv uprava pojedinog društva zbog davanja jamstva jer potpisali su u stvari po zakonu nenaplativa jamstva . Banke su ih prihvatile i tko im je kriv.
Nije bas usporedivo, ali tko će nastradati ako na primjer uzmeš milijun kuna hipotekarnog kredita, ostaneš bez posla i prihoda za otplatu, a banka je prihvatila kao kolateral hipoteku na tvom stanu koji vrijedi samo 300 k kuna ?
Ali krediti su stigli na naplatu ( kako to ? kako to? tko je forsirao i zašto ? )pa je država donošenjem Lexa zaštitila banke i lešinarski fond uzevši ostalim dioničarima, ali i fondovima pa čak i sebi. Zašto ? Vjerujem da će nam vrijeme donijeti i taj odgovor.
Display MoreZnam da smo o ovome vec nesto pricali ali ne mogu nac taj post
Dal se porez na kapitalnu s domaceg -stranog- kripta- trpa u isti kos?
znaci dal mogu prebijat minuse na kriptu s plusom na ZSE ili minus s ZSE prebit s plusom na inozemnom?
ili ako je samo zse u pitanju i imas na krajugodine minus dal i dalje prijavljues godisnju prijavu ili nista ne prijavljujes?
hvala
Ps: stalno mi se vrti u glavi da je svaka od navedenih zasebna tema i zaseban broj u JOPPD obrascu odnosno domaca i inozemna su zasebni al kripto mi tu nije jasan . dal spada u inozemni ili domaci? inozemi-odakle ? iz koje drzave?
Naravno da je ovo samo teoretsko pitanje jer svi smo mi uvjek u plusu i nikad ne gubimo
Zbraja se/ oduzima gubitak / dobitak na domaćem i inozemnom tržištu.
Prijava poreza se ne podnosi ukoliko ne postoji porezna obveza (meni broker u tom slučaju ni ne šalje godišnji izvještaj o trgovanju )
Za kripto ne znam jer ga nemam, ali mislim da ima isti tretman kao kapitalni gubitak/ dobitak na stranim tržištima.
Proguglajte, ima negdje za kripto pojašnjenje porezne.
Vjerojatno da razmišljaju o kupnji Vlastitih dionica kada im je to na dnevnom redu Glavne skupštine, a sada ih prema SKDD imaju 50.353 kom.
Prema prijedlogu odluke pod Ad. 7. Dnevnog reda Glavne skupštine AD Plastik d.d sazvane za dan 14. srpnja 2022. godine;
"Daje se ovlaštenje Upravi AD PLASTIK, d.d. da u ime tvrtke AD PLASTIK, d.d. može stjecati dionice ove tvrtke kao izdavatelja, oznake ADPL (dalje; Vlastite dionice), uz ove uvjete:
1. Uprava AD PLASTIK, d.d. može steći Vlastite dionice u granicama propisanih rezervi za te dionice sukladno stavku 2. članka 222a Zakona o trgovačkim društvima uz daljnji uvjet da, zajedno sa Vlastitim dionicama koje Društvo već drži, ukupan broj Vlastitih dionica može biti najviše 400.000 (slovima: četristotisuća);.."
Možda kupe od Rusa onaj udjel od 30%, odnosno čenđaju za tvornice u Rusiji.
Nije problem onda te dionice koje u trezoru nadmašuju limit od 10% poništiti ili u nekom razmjeru podijeliti postojećim dioničarima .
Zakonski rok da se riješe trezorskih dionica ukoliko su probili limit ( nije određeno koliko mogu imati iznad limita ) je 3 godine, dakle ima se vremena za donošenje odluke.
Plus ili minus se racuna kad prodamo i spremimo lovu i dzep.
Mozemo bit u velikom plusu ili minusu pa se to zacas okrene.
Pa naravno kolega, sve jasno , da nema te jedine i velike utjehe pri pogledu na stanje portfelja bilo bi stvarno gadno.
