idemo dalje, u istom tonu
...napominjući još da su već sada ljudi počeli ulagati višak novac u dionice i neke druge povoljnije investicije, jer su nekretnine jednostavno preskupe i ne isplati se ulagati u njih...
Posts by st-brajo
-
-
S obzirom da imaš ovako plemenite i altruistične ideje, predlažem da se u ime spuštanja valuacija koje spominješ podmetneš i da Rusima ili kome god već pošalješ koordinate svoje kuće kao prve u nizu. Pretpostavljam da nije problem, ili?
nije problem, al tek onda bi stvar eskalirala.
ovo je trenutno lokalna stvar koju se uporno pokušava eskalirati do krajnjih granica.
tko i zašto to radi, tek ćemo saznati kad se sve smiri.
ako je već EU htjela prijeći na full održivo gospodarstvo, šta je skroz legitimno, ne znam čemu ova patetika?
to se moglo riješiti kroz poticaje, olakšice, itd.
ovako se ide lomiti preko koljena i pri tome trenutno stradavaju 2 naroda, lokalni Ukrajinci i ovi Rusi koji su idu boriti na drugi kraj države.
meni je u konačnici žao ukrajinskog naroda, jer će im po završetku rata opet instalirati neku marionetu i njima ko njima se ništa neće promijeniti.
jedino šta će moći je da će odseliti prema EU, koja ima očajnu demografiju i manjak radne snage (kad su skužili da su se zeznuli sa arapima, sad će probat dovabit ove).
kako mi je jednom reka jedan veteran IV. gardijske brigade da su na kraju rata njih fino postrojili i poručili im: momci, vi ste dobili rat, ali državu nećete dobiti 🤷
-
Mislim da postoji velika vjerojatnost da Rusija baci taktičku nuklearnu borbu i da onda počnu pregovori...
očito je to jedini lijek da se spuste sulude valuacije 🤷
-
Mudri su gospari kao i Splićani pa ne žele te “pasivne nekretnine “jer moguće je da se baš na njih uvede i dodatni porez. Jer su pasivne. Stare, napuštene, nitko ih ne želi, daleko od Zagreba, Splita ,Dubrovnika…..Bogu iza nogu.
a šta ćemo s mladim obiteljima?
čujem da nema posla u Koprivnici, Križevcima.
ispod časti raditi u jednoj Podravci, KTC-u, Radniku, Pivovari...
bolje živit u velikom gradu i kukat kako su stanovi skupi 🤦
-
kako to Gospari, veliki trgovci, ne vide povijesnu priliku?
Znate li koliko možete kupiti kuća u Podravini za samo jednu prodanu u Splitu ili Dubrovniku? I to iste veličine! Ovaj podatak uistinu frapira...Za jednu prodanu kuću prosječne vrijednosti na području Dubrovnika i Splita može se kupiti cijelo selo s najmanje 120 kuća na području Podravine i Prigorja!…slobodnadalmacija.hr -
VIDEO Šeici posjetili SegetProveli su dug put kako bi došli do destinacije koja obećavadalmatinskiportal.hrevo, njima nije skupo, al niko ih, bidne, ne doživljava
-
evo da malo učinim dobro djelo za umirovljenike sa malim mirovinama i skupim nekretninama i mlade obitelji koje su kreditno sposobne (one koje nisu ionako će se stisnuti negdje ili čekati da biologija odradi svoje 🤷)
Tržište nekretnina nikad nije bilo jače, sad je idealno vrijeme za prodaju nekretnineAgencija Palace će pomoći oko određivanje cijene, a nudi pravnu podršku do zaključena kupoprodajnog procesadalmatinskiportal.hr -
Suludo da država subvencionira kupnju nekretnine, posjedovanje bilo čega nije nikakvo ljudsko pravo. Upravo su takve stvari dovele do rasta cijena nekretnina koje bi se trebale stjecati samo u tržišnim okolnostima, a ne da Mijo Mijić plaća porez koji se koristi da Jure Jurić dođe lakše do stana.
Upravo su i takve subvencije plodno tlo za bilo kakvo muljanje.
Onaj tko želi nekretninu neka zavrne rukave i kupi je po tržišnim uvjetima, a ne da mi svi plaćamo ovakve mučke.
ne da je kupi po trzisnim uvjetima, jer te uvjete nabije ekipa, nego da se ljudima omoguci brzo dobivanje papira i dozvola, kao i da se pojednostavi… pa da vidis kako b8 ekipa i sama sve pokretala i gradila si kuce za cca 1k eura/m2, a ne placali 2-3-4k kao trzisne cijene
ne mora država ništa subvencionirati.
dovoljno je samo promijeniti zakon.
npr. po Zakonu o vlasništvu, ako se odreknete nasljedstva, pa i nekretnine (najčešće se radi o nekretninama koje su u lošem stanje i di su jeftine) ta nekretnina pripadne vašoj općini.
znači, ne državi, ne županiji.
i, onda imate zemljišta koja su u vlasništvu države, pa i stanove, poslovne prostore i tko zna šta sve ne (kao u mom osobnom primjeru di mi je upisana Kraljevina Jugoslavija
).znači, da država sve te zemlje prebaci na općine, ja bi prvi došao do načelnika da mi proda po nekoj "normalnoj" cijeni.
on bi dobio lovu u proračun, a ja tabularnu izjavu kojom se odmah mogu upisati kao vlasnik.
ovako moram tužiti državu, zafrkavati se s DORH-om, dokazivati da sam vlasnik zemlje koju moji obrađuju preko 100 godina (jer nije na mojima upisana u zemljišne knjige), trošiti vrijeme i novac na razno razne troškove, molit Boga da mi neki zavidan susjed kao svjedok ne ospori vlasništvo, itd.
jedan jedini jednostavan potez koji može biti game changer, ali ne.
najbolje uvest porez na nekretnine, to će sve instant riješiti
-
Display More
Ahem..
Sad, nevezano za ovo gore. Pretpostavljam da ce danasnja trgovina biti vecinom refleksivna kratka prodaja na manjim prometima sa nesto crvenila. Na to ce se vjerojatno nadovezati ostali "shorteri" koji ce, prema trenutnom pozicioniranju na trzistu, gurajuci cijenu dolje pokrenuti slijedeceg gamma skvizca.
Ovo trziste je potpuno upravljano put/call pozicijama nakon ogromnog QT u petak. MMi i dalje prodaju put-ove na veliko i spremaju premije u sef ili za kolaterale.
Navedeno pozicioniranje pokazuje smijer trzista prema gore do negdje pred kraj slijedeceg tjedna. No ne treba zaboravit da FED stalno drzi carobni stapic u ustima kojim moze gurnuti trzista gdje god zeli. Sve dok ga politika ne prisili na nesto drugo.
nema FED nikakve veze s time.
ovo šta ti navodiš je samo nuspojava pretjerane IT-zacije financijskog sektora.
poanta je priče da nitko nije u stanju izračunati kolika je stvarno novčana masa koja je alocirana u financijske instrumente.
i, naravno, pri tome još koriste razne ekonometrijske modele procjene budućih zarada koji preferiraju industrije koje su fundanentalno nemjerljive (npr. IT i R&D firme).
IT-evci su samo napravili modele prema kojima se tržište pozicionira di ako je plima, a di ako je oseka, a nitko nema pojma kolika je dubina mora.
jedino di se sigurno zna kolika je dubina mora je denominirani dollarski dug.
moja pretpostavka je da je tržište dionica poprilično plitko, jer nema ni potrebe da bude duboko ako već imamo high frequency trading.
problem i je u tome šta svi gledaju FED, koji je btw. i predvidljiv, a ne zarone malo dublje.
uostalom, tko ti garantira da se i ovi koji mjere plimu i oseku ne mogu zeznuti kad i oni gataju.
tu će se ekipa opametiti tek kad im takujin junački izgori.
zasad nitko nigdje ne vidi neke strukturalne probleme, i to je sve ok, al to ne znači da ne postoje i da se upravo ne odvijaju 🤷
-
evo da i ja pustim jednu suzu za mlade obitelji koje, tobože, ne mogu do stanova
Lažni socijalni slučajevi se besramno dokopali stanova u Splitu po povlaštenoj cijeni, a sad ih iznajmljuju za 700 eura mjesečno! Iz APN-a poručuju: ‘Ko je jamio je jamio!‘U vrijeme divljanja cijena podstanarskih stanova u Splitu koje, što zbog turista, što zbog studenata i Ukrajinaca, rastu u nebo, kad svi oni bez vlastita krova…slobodnadalmacija.hr -
šta više čačkaš, ispada sve zanimljivije
-
mazut iscuria iz Lore.
ne mogu virovat da naša vojska ni gorivo ne može čuvat kako triba 🤦
Državni inspektorat: Mazut je u more kod Splita iscurio vojsciVODOPRAVNA inspekcija Državnog inspektorata potvrdila je kako je utvrđeno istjecanje mazuta u prostoru Ministarstva obrane, objekta vojarne "Admiral Sveto…www.index.hrsad će garant neko dignit gadne pare i na sanaciji i nabavi novog goriva.
živia Banožić!
-
Što se to događa sa Credit Suisse, zna li tko? Da li su u pitanju loša ulaganja ili krediti ili?
isto šta i 2008.
dečki imaju jednog od najboljih i najcitiranijih analitičara, Zoltana Pozsara, al kocka je vrag
-
Vezano za ove obveznice, dodat cu da realno ako pristupe opet kontroli yielda kao englezi to ce spustit yield i povecat povrat na obveznice iako se tu u ovakvoj situaciji gubi na tecaju, ali ako to budu svi radili na kraju onda bi se utjecaj tecaja mogao smanjit ali i to je upitno jer je bitna kamatna stopa cb i inflacije za tecaj, tako da moguce da bet da ce prinos na obveznice bude dobar je vezan s pretpostavkom da vlade nece imat izbora bez obzira na problem s inflacijom nego da ce morat kao i englezi i dalje kontrolirat yield jer imaju problema s likvidnosti pa da onda s jedne strane postrozuju uvjete financiranja, a s druge strane da i dalje rade QE preko obveznica da kontoliraju stanje likvidnosti, u svakom slucaju nije im lako rijesit inflaciju tako lako, svi ostali osim amera nece imat tu puno izbora, samo ako ameri to isto ne naprave ojacat ce jos vise dolar pri cemu ce svima drugima jos dodatno otezat rijesavat svoje probleme, a sumnjam da ameri to zele napravit jer njima je u ovakvoj ratnoj sitiaciji i geopolitickim previranjima u interesu jaki dolar da bi se tek tako odrekli tog alata.
je, ali nisu išli na privremenu kontrolu yielda na recimo, 4 ili 4.5% na long term yield, da im se i ostatak krivulje izravna (kao u Japanu na 10-year, btw.), šta bi bila puno bolja opcija, nego su samo bjesomučno pokupovali obveznice na long termu.
ovo je doslovce bila panična intervencija.
npr. kad je FED radio QE, onda je kupovao sve ročnosti, tako da se krivulja izvrnula tek sad kad rade prodaju, jer opet nečeg na tržištu fali, a nečeg ima i viška, šta znači da ni ta prodaja nije fokusirana kako treba ili da ni svaki kolateral na financijskom tržištu ne vrijedi jednako.
ti problemi sa kolateralima će se javljati dok god centralne banke nisu i buyeri i selleri of last resort na način da kolateral kupuju kad tržištu ne treba i na taj način pomažu svom ministru financija, kao i da prodaju kolateral kad ga tržište treba, doslovce u realnom vremenu.
pretpostavljam da će nešto tako biti moguće tek kad se uvedu digitalne valute centralnih banaka
-
evo ga, hit ulaganje u Kaštilin
-
evo malo beside i od šjor Stanka
Sorošev investitor iznio mračnu prognozu: ‘U velikoj smo nevolji. Sljedeća generacija će biti toliko zadužena da neće moći ništa. Srećom, ja ću tada biti mrtav‘Milijarder ulagač Stanley Druckenmiller vjeruje da pokušaj američke centralne banke (FED) da se jednostavnom monetarnom politikom dizanja kamatnih stopa zbog…slobodnadalmacija.hr -
vani kreće prića da će bonds nadigrati dionice u sljedećih 12- 24 mjeseca a kad je tako odmah mi je jasno da se na zse nećemo ni kruha najesti a kolače ni vidjeti........
Ako je tako da ce bonds rasti to znaci da kamate padaju tj yields sta je dobro i za dionice ne suprotno ?
generalno da, jer manji yields povoljno djeluju na projekcije analitičara.
s druge strane, sasvim je jasno da će earningsi padati.
i onda ostaje na tržištu da te dvije stvari pomiri.
btw., baš pričao sa jednim starim bankarom o jugoslovenskom ekonomskom modelu.
firme koje su jeftino nabavljale domaće sirovine u Yugi, dodavale dodanu vrijednost i prodavale to za stranu valutu (dollar), zbog tečajnih razlika su bile profitabilne, dok su firme koje su sirovine uvozile bile čisti gubitaši.
e sad, koje to firme kod nas ne uvoze neku sirovinu, osim IT sektora, kojima nikakva sirovina ne treba, i turizma, kojem su "sirovina" ljudi, najčešće ovi s višim dohodkom od domaćeg stanovništva?
ostaje ti još prehrana, telekomi, građevina.
banke, Lenac, brodari, Viro?
i to bi bilo sve super da još nemamo situaciju koju je opisao Gatara, di netko u nekom trenutku može dobiti neki margin call, jer se negdje preračunao.
npr. ja ne mislim da sam pametniji od financijskih tržišta, pa mi je dovoljan dollar kao inflation hedge, a riskiranje ostavljam za one koji misle da mogu pobijediti market 🤷
-
Pa isti imaš problem i sa zlatom. Imaš fizičko zlato i zakopaš iza kuće. Opet ti pas može iskopat ili moš od demencije zaporavit di je.
Crypto gluposti, jel. Što je bolje, obogatit se na pametnoj stvari ili na glupoj stvari?? Ti si tu isto ko i ja i ostali, da prodamo nekom drugom i zaradimo na tome. Teorija veće budale je sveprisutna, uvaljaš jeftino kupljene papire sljedećem u redu. Eventualno možemo isključiti ekipu koja drži papire 40 god i živi od dividende.
pa slažem se.
čak mi je cijela ta fama oko zlata fascinantna.
žuti metal, koji nema uporabu skoro u ničemu, a svi percipiramo da nešto vrijedi.
ne znam ni odakle je iskonski uopće počela ta percepcija i zašto se toliko dugo zadržavala.
ili je to nešto, kako bi rekli ovi Na rubu znanosti, šta je usađeno u naš genetski kod?
zlato, nakit, umjetnine, meni je to ono na razini sviđa li mi se ili ne sviđa, a cijela industrija prodavača magle se stvorila oko toga.
isto kao i oko BTC-a.
od svih ovih cirkusa, meni je nekako najdraže srebro, jer je i plemeniti metal i ima neku industrijsku primjenu.
eto, kad smo već kod crypta, mene zanima šta bi to bilo crypto srebro?
kad izađe nešto u tom stilu i baš zaživi, e onda bi možda stavio i svoj novac na to.
jer stalno izlaze neki novi projekti koji su ko fol primjenjivi, pa ispadnu prevare, a nemam baš toliko novca da mogu alocirati baš u svaki novi projekt koji se pojavi
-
ovo postaje sve zanimljivije
CIA je prije 40 godina lukavštinom raznijela sovjetski plinovod: bila je to najmonumentalnija nenuklearna eksplozija ikad viđena iz svemira. Je li se povijest ponovila?Nagađanja o sabotaži Sjevernog toka ne prestaju. Najčešći sumnjivci su Rusija i SAD, ali zasad ne postoje jasni dokazi o krivcu. Ipak, jedna od ovih dviju…slobodnadalmacija.hr -
Display More
...
Kuda danas?
Vidim ima neki novi sleng. AI dan. Dakle mašine rade.
ne znam ekipa al' ovo izgleda ne bude išlo više dolje: opet viši PCE print, osobito core PCE
indexi za sada flat
ako ode ispod 3.625, osobito 3.600 ... onda short
ako ostanemo iznad u prvih 30 min otvaranja onda se ide gore i long
možda je za sada ljudima dosta pada, pa nek danas (i prvi dani listopada) budu blagi prema bulčinama
ne znam.
meni ovo izgleda ko da burze danas slave aneksiju.
Putin ko Powell, kad se pojavi na televiziji, burze odma krenu gore
