Posts by st-brajo

  • Nekretnine opcenito u HR

    Quote from lebowski
    Quote from D_artagnan

    Još najbolje da neće. I ovo što su kupovali, kupovali su stranci i naši zbog mjenjanja kuna u eure pa da malo to "operu" preko opremanja stanova... sad je to uglavnom prošlo...

    Prije nego što su kod nas zadnji put cijene nekretnina počele padati kako treba, prvo je moralo proći jedno pet godina uz pad ili anemičan rast BDP-a i puno veću nezaposlenost i manje tržište.

    upravo to.

    cijena nekretnina uvijek prati stopu inflacije + šta kod nas ni zemljišne knjige ni prostorni planovi, još uvijek, nisu sređeni.

    tako da ni ja ne očekujem neki drastični pad, osim ako se opet ne desi neki armagedon kao 2008.-2013. 🤷

  • Birtija

    Quote from Moller

    nekada se govorilo da para vrti di burgija neće,

    kako bi danas glasio taj slogan, nemam pojma

    https://www.vecernji.hr/vijesti/veliki…arovima-1732451

    a najbolje da će ga dati trejderima i ZSE.

    Božji ljudi sigurno vide kakva nam je likvidnost :S

    iz jedne krajnosti u drugu.

    za 2024. kupujem godišnju zalihu 🍿

  • Ekonomski podaci

    udio privatnog duga u BDP-u u zemljama najodgovornijima za hiper-financijalizaciju ekonomije

    Švicarska

    World Bank Open Data
    Free and open access to global development data
    data.worldbank.org

    Japan

    World Bank Open Data
    Free and open access to global development data
    data.worldbank.org

    Amerika

    World Bank Open Data
    Free and open access to global development data
    data.worldbank.org

    Kina

    World Bank Open Data
    Free and open access to global development data
    data.worldbank.org

  • Nekretnine opcenito u HR

    Quote from Paulie

    Evo super primjer zašto najmodavci mrze iznajmiti smještaj obitelji s djecom i zašto će turistički najam uvijek biti bolji od cjelogodišnje rente.

    https://www.index.hr/vijesti/clanak…om/2521971.aspx

    U civiliziranoj zemlji se ovo ne opravdava. Ne zanima me koje su ti životne okolnosti nemaš pravo krasti niti uzurpirati tuđi posjed.

    ovo je ključno:

    "S druge strane se radi o jedinici lokalne i područne samouprave koja ne dokazuje nužnost iseljenja tuženice u smislu ekonomske nužnosti (prodaja stana ili davanje u najam po tržišnim uvjetima)."

    prevedeno na hrvatski, na ovaj način bi migranti mogli provaliti u napuštene kuće u Slavoniji, kojih su se nasljednici odrekli, pa su pripali gradu/općini, i nitko nikome.

    samo pričekajte dok ih sekta Možemo i njihov Centar za mirovne studije upoznaju s tim pravima.

    btw., isto vrijedi i za Rome i za sve ostale koji "uvoze" svoj način života u neko društvo koje bi, ko fol, trebalo biti uređeno.

    cirkus tek počinje

  • Komentari trgovanja na burzi - LIVE

    Quote from abc1

    @ parica, ne dijelim baš toliki optimizam, ali bar sam sličnog mišljenja. Jedino me zabrinjava što nam premijer isto tako nešto misli.

    Hrvati, generalno, nemaju strah od "letenja".

    Zato su sve ove priče sa "no landing, soft landing, hard landing" za nas besmislica.

    Mi imamo najpametnije CFO-ove, najbolje banke i najboljeg premijera u cijeloj EU.

    a i Kina je obećala da će, opet, potegnuti

    Kina: Gospodarski uvjeti u zemlji poboljšat će se 2024.
    "KINA će iduće godine nastojati prijeći s oporavka nakon pandemije na održivi rast potrošnje", kažu iz ureda Središnje komisije za financijska i ekonomska…
    www.index.hr

    “Ne boj se, jer ja sam s tobom!"

  • Obveznice Ministarstva financija Republike Hrvatske

    Quote from D_artagnan

    Pa to je jedna od boljih stvari koje su napravili. Jbga kad nece banke dati kamatu ljudima, evo im prilike preko obveznica ili trezoraca ulagati.

    U svako slucaju bolje nego orociti u banci €€€ 🤟. I malo da se razvije svijest ulaganja stanovnistva. Jos mozda malo nauce da ulazu neki % u dionice, kad su mlađi malo vise, ofenzivnije, kako stare, samo vise prebace u obveznice, trezorce… budu naucili pomalo, valjda.

    Ako im u međuvremenu zatreba lova, samo prodaju dio obveznica preko brokera

    trezorci su trenutno ludilo priča.

    samo ih treba ponuditi svima i preko FINA-e, i banaka i brokera.

    ako će centralne banke rezati, onda ih držiš do dospijeća, a uvijek ih možeš prodati, u pravilu i bez gubitka cijene, jer se smatraju cash ekvivalentima.

    ali, jako je bitno da su likvidni i da se njima može trgovati na burzi (za razliku od obveznica koje su kupovali institucionalci).

    čini se da je i ministar napokon shvatio da za efikasno tržište kapitala trebaš imati likvidnost.

    a likvidnost je jako bitna i za efikasan price discovery.

    poticanje buy and hold strategije samo dovodi do balona (kako dionica, tako i nekretnina) baš zbog nelikvidnosti.

    sad bi sljedeći korak trebao biti ukidanje poreza na kapitalnu dobit od imovine (i dionica i nekretnina), te smanjivanje stope poreza na promet nekretnina (recimo, na cca 1%, čisto radi evidencije porezne i podataka za DZS).

    kad je tržište imovine nelikvidno, to može značiti hrpu problema za bankarski, ali i za mirovinski (II. i III. stup) sustav, u slučaju da se nešto treba likvidirati.

    jednostavno, treba prestati igrati na kartu wealth efekta i rente, a poticati trgovanje, šta je, de facto, opet rad (dok botovi ne počnu trgovati, ali imamo mi još puno jahati do US burzi).

    btw., naravno da će uvijek biti elementa i spekulacije, ali imaš ga i sad kad je tržište pasivizirano, pa profitiraju ovi šta svoju imovinu drže u neaktivnosti, šta opet nije dobro.

    inače, Hrvati imaju odličnu "narodnu" mudrost, i nisu toliko financijski nepismeni koliko se propagira.

    samo što im se sva tržišta imovine trebaju "otvoriti", a ne da dionice imaju P/E kao u US, a standardi transparentnosti i korporativnog upravljanja su na razini CK SKH 🤷

  • Komentari trgovanja na burzi - LIVE

    Quote from Junius

    The ECB left borrowing costs unchanged and did not even hint at a possible reduction, highlighting instead that inflation would soon rebound and price pressures remain strong.

    "Underlying inflation has eased further," the ECB said."But domestic price pressures remain elevated, primarily owing to strong growth in unit labour costs."


    Sada smo mirni do sljedećeg sastanaka ECB-a 25.1.2024:thumbup:

    miran si do lipnja, jer tada obustavljaju i printanje novca PEPP

  • Nekretnine opcenito u HR

    Quote from havi

    https://lidermedia.hr/biznis-i-polit…kretnina-154663

    Evo tko je za poreze, ima opciju za glasanje.

    glavno da ne bi smanjivao PDV.

    kao što stalno i trubim, samo novi namet, a ne nova porezna politika.

    sasvim očekivano za ljude bez ikakve vizije.

    i sad, možeš birati takve ili kriminalce koji imaju barem nekakve rezultate.

    nema druge nego otić u crkvu i zapalit sviću da nam dragi Bog (a mogu i Biden ili Uršula) pošalje nekog novog.

    realno, zbog svoje geostrateške pozicije i šta smo generalno sigurna zemlja, iskreno me čudi kako glavešine od nas ne žele napraviti europsku Floridu.

    trebaju bogatuni mislit i na sebe u starosti 💡

  • Ekonomski podaci

    Podaci iz ankete pokazuju i da je u trećem tromjesečju u Hrvatskoj bilo 3,26 milijuna radno sposobnih stanovnika (starijih od 15 godina) od čega 1,7 milijuna otpada na aktivno stanovništvo (zbroj zaposlenih i nezaposlenih), a 1,57 milijuna na neaktivno stanovništvo.

    Stopa zaposlenosti, koja pokazuje udio zaposlenih osoba u radno sposobnom stanovništvu (15 do 64 godine), od srpnja do rujna ove godine iznosila je 65.8 posto, što je na tromjesečnoj razini smanjenje za 0.2 postotna boda.

    Stopa aktivnosti, odnosno postotni udio aktivnog u radno sposobnom stanovništvu (15 do 89 godina), u trećem je tromjesečju ove godine iznosila 52,3 posto, što je za 0,2 postotna boda manje no u tromjesečju prije, a za 0,4 postotna boda manje u odnosu na treći lanjski kvartal.

    koga zanimaju detalji ovih metrika, imaju pojašnjenja na stranicama DZS

    Pao broj zaposlenih u Hrvatskoj
    RIJEČ je o statističkim podacima iz ankete o radnoj snazi koja se temelji na metodologiji Međunarodne organizacije rada te je međunarodno usporediv podatak o…
    www.index.hr

    prema HZZO-u broj umirovljenika u RH iznosi 1.227.004