Posts by accountant

  • Porez na nekretnine

    e sad sam te ulovio ^^

    pa nije razlog uvođenja (i svrha) poreza da spriječi nekretninski balon (ili bilo koji drugi)

    porez može samo dodatno destimulirati ako ga uvedeš na nisku i nerazvijenu osnovicu tipa naše tržište kapitala, inače ne

    ono što stvara balone je printanje para, sam si rekao 8)

    ajmo sad realno: imamo li ikakvu službenu bazu cijene stanova? neku neslužbenu vode agencije nekretnina

    ali neku pravu po kojoj javnost može prebirati nemamo

    no porezna uprava ima u svojoj bazi sve cijene prodanih/realiziranih stanova, ergo može se doći i do cijena/procjena stanova po gradu, četvrti, ulici...

  • Porez na nekretnine

    Quote from Yieldchaser

    Sve je to oke i Amerika i njihovi porezi na imovinu.. Ali tamo je porez na promet valjda 8%, a kod nas je 25%. Mi imamo golemi PDV...potrošnja/dodana vrijednost je jako oporezovana. I hrpa drugih parafiskalnih nameta...

    zato sam naglasio... šira porezna reforma

    ovo sve što smo do sada imali je friziranje

    treba netko sjesti i napraviti domaću zadaću kako spada

    još jednom svima koji ste mi pisali: jel normalno da imamo jedan od većih poreza na promet (PDV) od 25% i tolika izdvajanja za plaće (tzv. bruto2 u odnosu na neto)? ja držim da nije

    pa ako je vama svima normalno da je isto sjediti na guzici i ubirati novac od najma soba i plaćati tamo neki paušalčić po krevetu i crnčiti po 8-9-10 sati u uredu pa ti država uzme skoro pola...

    onda nek je to novo normalno :/

    a nije, jer čemu onda ona strka s paušalnim obrtima i IT-jevcima?

  • Porez na nekretnine

    Quote from Yieldchaser

    Takav porez o kojem on i sličnomišljenici fantaziraju je tzv. realni porez na nekretninu. Koliko se sjećam, jedino ga je Njemačka imala za vrijeme Prvog svjetskog rata, tamo 1916. godine, i to zbog ratnih napora te je kao takav bio neodrživ jer je to porez koji u biti izjeda samo porezno dobro koje tereti. Nekretnina kod nas nije jako oporezovana, ali jest višestruko. Plaćaš porez na promet nekretnina, a kad se kupuje nova, plaća se jedan od većih PDVa u svijetu. Plaća se i porez na dohodak od najma, odnosno zakupa nekretnina. Tko naslijedi ili mu bude darovano, a da nije u ravnoj liniji ili bračni drug i taj mora platiti porez na nasljedstvo po stopi poreza na promet nekretnina. Plaća se i godišnji porez na kuće za odmor. I sad još valjda treba uvesti porez na "nekretnine". Time će kao udariti na bogate? Udarit će na srednji sloj, a sirotinja od toga ionako ništa neće imati.

    u sridu Yieldchaser!

    treba temi pristupiti krajnje oprezno jer argument da ga većina zemalja ima (porez!) dovoljno govori

    porez na promet nekretnina (pod uvjetom da niša drugo ne diraš: najam, vikendice i one poreze koji već postoje, razne spomeničke rente. komunalni doprinosi...) bi zahvatio onda samo 'neproduktivnu' imovinu: 'serijske' kupce nekretnina kojima nekoliko stoje prazne, ili imaju neprijavljenog najmoprimca

    treba riješiti tako zgrade u vlasništvu turističkih kompleksa (to je ionako produktivno) i recimo prvu nekretninu u kojoj stanuješ ALI do recimo 20-30 m2 po ukućanu, višak oporezovati

    treba ovu temu gledati u mnogo širem kontekstu: što se više zahvati ovdje, može se uz cjelovitu reformu poreznog sustava smanjivati poreze na dohodak

    jer ako je kako kažeš imovina već dovoljno oporezovana, onda dodajem da je rad (samostalni i nesamostalni) oporezovan višestruko i nepravedno visoko

    također jednokratni efekt prilikom uvođenja poreza na nekretnine je:

    1/ oživljavanje cijelog tržišta stanova

    2/ pad cijena stanova (odjednom imaš 'višak' stanova koji ganja kupce/najmoprimce

    da sam u pravu, govore mi ptičice s grane koje kažu da je razlog nedavnog snažnog porasta cijene nekretnina u RH prije uvođenja EUR-a 'parkiranje' neprijavljenih kuna u ciglu i mort, dok nitko nije trčao u dionice ili kapitalne fondove, a kamoli štednju

  • Porez na nekretnine

    Quote from st-brajo

    inače, moram primjetiti kako su svi naši analitičari "eksperti" za USA ekonomiju, a nitko ni slova za ono šta nas čeka u Evropi.

    kao da postoji neka (auto)cenzura za poteze ECB-a koja je btw., naprintala više od FED-a.

    svi su "zabrinuti" za USA, a nitko da i slova napiše o cirkusu koji radi ECB, koji je btw., u cijeloj Evropi napuhao cijene nekretnina i o uputama kako u toj situaciji voditi i neku poreznu politiku, a koja neće ubiti likvidnost građanima.

    bitno je da se USA ekonomija analizira do u detalje, a Evropska ekonomija prvoloptaški.

    ne znam za vas, al meni to polako počinje ić na onu stvar 🤷

    koja ekonomija u RH? ^^

    stanje naše ekonomije se vidi u broju (likvidnih) izdanja: ima dana da jedna dionica prijeđe milju kuna prometa

    zna se: samo nekretnine!

    vidim da se novi budući finanzminister dohvatio govoriti o uvođenju poreza na nekretnine

    kad krene u tom smjeru izletit će naglavce iz ministarstva

    što se EU tiče, tu ti je stvar jednostavna: EU je Njemačka, kad oni kihnu ostatak se smrzne

    a tamo imaju neki problemčić s plinom

    endgame

    schluss!

  • Ideje za trgovanje na inozemnim tržištima - Što i zašto ?

    svi koji sanjate 'plitku' recesiju i brz oporavak 'preko bare'... a onda i kod nas

    možda bi prije trebalo pročitati Brkljaču (odličan kao i uvijek): ovdje II. dio

    Quote
    ....

    Iz svega dosad iznesenog, jasno je zašto sam uvjerenja kako ovo nije obična korekcija na tržištu dionica koja će uskoro završiti. Došlo je do suštinske, fundamentalne promjene okruženja: monetarna politika napravila je zaokret iz ekstremno ekspanzivne u restriktivnu, fiskalnih poticaja građanima i poduzećima više nema, nema više spuštanja korporativnih poreza (štoviše, možda bude i dizanja), inflacija je široko rasprostranjena i ne vidi joj se kraja, započeli su de-globalizacijski procesi (nearshoring), profitne marže kompanija će gotovo sigurno padati kada troškovi poslovanja ovako rastu, realne plaće radnika već mjesecima padaju i pitanje je trenutka kad će se to vidjeti na osobnoj potrošnji kućanstava, gospodarstvo je jako usporilo

  • Inflacija

    Quote from D_artagnan

    Isto kad kazes kad nema nafte i plina, nema grijanja i transporta…. Pa hebate poanta je da se nadopunjavaju i da je komplementarno, neces trosit 100% necega nego 10-20-30-40%…

    A u konacnici svaki dan se izmislja nesto novo i fantasticno. Pogledaj samo koliko prakticnog alata imas za kikiriki cijenu, zivimo u vremenu gdje se tehnologija razvija munjevitom brzinom.

    Danas vec se mozes grijati, voziti za nista, na sunce, samo treba $$$$ za postaviti sustav. Ali morao si postaviti i prije kad si kupio klasicni auto, pec na drva, centralno na plin ili loz ulje…. Kad izbace ove nove baterije na trziste, bilo sto drugo osim obnovljivaca, nema smisla, osim da cijena nafte ode na 10-20$ pa da bude neisplativo sve drugo … iako ovo nabildavanje tih energenta mi se cini da i je sa razlogom da se isforsira taj prelazak i samodostatnost

    je je teorije zavjere, sad će Ameri izvući jedan od nacrta koji su ukrali Tesli i riješiti energetsku situaciju ^^

    navodno je lik radio na besplatnoj energiji za sve

    ne ide to baš tako sinko, gdje je zarada? netko mora u cijeloj priči zaraditi

    gledaj to ovako: ameri 'pomažu' Ukrajini tako da kupuju oružje od svojih defence contractors, prodaju ukrajincima, te će taj dug kasnije rješavati nekim drugim interesima

    nema besplatnog ručka

  • Inflacija

    D_artagnan

    ako dobro kužim lika, na slikici sivo je kapacitet, a u boji je output:

    German capacity in electricity

    pa ti vidi njihovu tranziciju: bačen novac poreznih obveznika

    kad nema sunca, nema struje, kad stane vjetar, nema struje...

    možemo mi za večerom s prijateljima lamentirati o zaštiti okoliša i slično no potreba za strujom i energijom je sve veća, ljudi je sve više, svega treba od dobara do usluga

  • Ideje za trgovanje na inozemnim tržištima - Što i zašto ?

    uhhh ovo je brzo eskaliralo

    ušao po cca $35 u šort

    po potrebi dodajem

  • Ideje za trgovanje na inozemnim tržištima - Što i zašto ?

    potencijalna ideja za šort (pratiti razvoj ovaj i idući tjedan): CAG

    kaže CEO na današnje izvješće:

    Quote

    The 6.8% increase in organic net sales was driven by a 13.2% improvement in price/mix, which was partially offset by a 6.4% decrease in volume. Price/mix was driven by the Company's inflation-driven pricing actions that were reflected in the marketplace throughout the quarter and favorable brand mix. The volume decrease was primarily a result of the elasticity impact from inflation-driven pricing actions.

    ...

    These benefits, however, were not enough to offset the impacts of cost of goods sold inflation of 17.3% and the lost profit from the Sold Business. Gross margin decreased 183 basis points to 24.5% in the quarter and adjusted gross margin decreased 147 basis points to 24.9%.

    dakle krenulo je, okreću se diskontnim dućanima potrošači, inflacija nagriza novčanike

    vrlo je visoko (RSI 14 na cca 71) tehnički gledano, očekujem pullback

  • Komentari trgovanja na burzi - LIVE

    Quote from BudFox
    Quote from Philidor

    Nek počnu prevoditi FI na engleski jezik pa se mozda netko i zakaci, ovako vrlo tesko...

    Imaju google translate, pa neka proučavaju..uglavnom biti će jednostavnije proučavati sve te brojke u Eurima

    prvo treba ušminkati, unificirati izvješća

    koliko već ima godina da je Bakić prizivao to?

    FI pretvoreno u PDF kao slika, da nije editabilan, da nema tzv. tablice sadržaja s auto skokom na traženi pojam u izvješću?

    možeš ga isprintati i brisati guzu s njim

    znate ono: 'društvo ostvaruje svoje primarne ciljeve...' i tako iz kvartala u kvartal viđasmo na LRH

    no do toga da dođe, HANFA i ZSE bi trebali početi raditi svoj posao, kao i MFIN i druge institucije koje vode registre tipa SKDD

  • ZABA (Zagrebačka banka d.d.)

    Quote from Zvjezdani

    Vezano uz bankarski sektor općenito pa i za ZABA

    https://www.index.hr/vijesti/clanak…ijesti_ostalo_d

    Za banke snižavanje obveznih pričuva na jedan posto, a ukidanje obveze za devizna potraživanja

    Savjet HNB-a na današnjoj sjednici je donio odluku da se u kolovozu ove godine bankama stopa za obračun obvezne pričuve smanji s devet na pet posto, a u prosincu s pet na jedan posto, što je, napomenuo je Vujčić, iznos stope obvezne pričuve u eurozoni.

    Guverner je donio i odluku da se minimalno potrebna devizna potraživanja koja se zahtijevaju od banaka također u kolovozu prepolove, sa 17 na 8.5 posto, a da se u prosincu obaveza u potpunosti ukine.

    Efekt prve mjere će biti oslobađanje obveznih pričuva za banke od 34.2 milijarde kuna, dok će druga mjera bankovnom sustavu donijeti oslobađanje ili mogućnost drugačijeg raspolaganja s pet milijardi eura, istaknuo je Vujčić.

    kod nas nema straha od inflacije?

    ova mjera, iako neće odmah donijeti svu navedenu likvidnost na tržište, je proinflatorna

    izgleda da se više bojimo recesije i da je taj strah veći? ovo bi trebalo smanjiti cijenu kapitala u konačnici, no do tada (pola godine, godinu) treba durati povećanu inflaciju?

  • Ideje za trgovanje na inozemnim tržištima - Što i zašto ?

    Quote from Ray Dalio

    "Much of inflation rise came from gasoline prices, which increased 11.2% on the month and just shy of 60% for the 12-month period." - CNBC

    Pošto u u međuvremenu cijene nafte pale,market očekuje da od sad može biti samo bolje.

    nafta pada? samo zašto onda rastu naftaške dionice?

    uvijek je tako prvi dan nakon objave, dok se tržište ne zbroji...

    inače na bespuću Twittera je netko napisao da su jučer šorteri zauzimali pozicije

    pa da će ih na otvaranju burze prvo malo izbijati iz cipela

    a onda opet zaron... da izbiju ove koji su long

    tko nije navikao na to, nek' se ostavi US berzana (što bi rekao kol. BudFox )