Posts by accountant

  • Aktualno (vijesti)

    Quote from zdenkic

    inace ne pratim politiku ni ne glasam, ali sljedeca ce biti zanimljiva godina

    i nasi izbori, i americki, mislim da budem otkazao pretplatu na netflix

    je, tko je jednom pratio njihove predsjedničke izbore, nebitno FOX ili neka druga mreža, ne zna što je propustio

    napetije od trilera, čekaš reklame da odeš na wc

  • Porez na nekretnine

    Quote from zdenkic

    i to isto napraviti za sve koji zele kupiti dionicu

    otvori firmu, kupi dionicu applea, i placaj doprinose na osnovicu, MJESEČNO!

    ti si onda jedan od rijetkih, možda jedini, koji tako misli

    svi ostali govore kako je iznajmljivanje ozbiljan biznis: priprema sezone, osvježavanje prostora bojom, sitni popravci potrganih dijelova opreme, odlazak do IKEA-e po tanjure i čaše, prijava/odjava gostiju, čišćenje lancuna i prostora nakon check-out gostiju, administriranje na booking.com ili AirBNB-ju...

    pa ako je biznis ajmo se onda tako prema tome i odnositi

  • Porez na iznajmljivanje nekretnina

    ima ovdje nekoliko teza koje se provlače kao pod 'normalno' a u startu ne stoje (tiču se iznajmljivača apartmana - paušalci)

    pa moram reagirati:

    1. PDV je plaćen na sve popravke održavanja;
    2. hoteli mogu sebi odbiti ulaganje kroz amortizaciju, paušalisti ne;
    3. nije velika razlika u porezu na dohodak, finese u odnosu na porez na dohodak od nesamostalnog rada i/ili na dohodak od trajnog najma;
    4. na najam (dugoročni ili paušalni) se ne računaju/plaćaju doprinosi jer to nije rad već dohodak od kapitala

    rješenje svih gore navedenih krivih teza vidim u tome da se svi paušalisti odrede kao poduzetnici, jer oni to po definiciji i jesu, pa shodno tome:

    trebaju se svi prijaviti u poduzetništvo kao trg. društva (d.o.o. i dr.) ili kao redovni obrti

    iz toga proizlazi obveza da vode poslovne knjige, uđu u registar poreznih obveznika za PDV, pa mogu odbijati troškove od porezne osnovice, a PDV ih 'ne dira' tj. on je neutralan jer PDV uvijek plaća krajnji kupac, poduzetnik ga plaća samo u svojem dijelu lanca ali ga može prebiti s izlaznim računima ili tražiti od PU natrag (znači troškovno neutralan, malo opterećenje novčanog tijeka, to je sve)

    za pod toč. 4. vlasnik apartmana prijavljuje sebe kao člana uprave tog d.o.o. i plaća poreze i doprinose na osnovicu (trenutno) 888,67 eur MJESEČNO! ukoliko nije drugdje prijavljen, već radi kod nekog i ostvaruje dohodak od nesamostalnog rada

    sve ostalo je podilaženje jednom velikom broju glasača, iskrivljavanje tržišta rada, stvaranje nejednake porezne presije u društvu na one koji žive od rada i od kapitala itd. itd.

    vjerujem da bi se kod registracije društva/obrta i prijave unaprijed stečenih nekretnina kao imovine koja će se rentati, javile razno-razne nepravilnosti u smislu porijekla imovine

  • SPAN (SPAN d.d.)

    Quote from plavi05

    Ova kultura raspravljanja me podsjeća na dijalog ZM i AP a mi valjda nismo političari da smo pali toliko nisko, ovo je mjesto komunikacije dioničara SPANA i onih koji to žele biti, i molim vas da se u skladu s tim odnosite, pa niste u krčmi ili birtiji pa da razgovarate kao političari, predsjednik i premijer

    u pravu ste, kolega! duboke isprike kolegi početniku!

    samo bih htio naglasiti da je dubina teme ovdje na SPAN-u nekih 1.600+ postova

    sigurno se spominje market maker osim skraćenice MM

    dakle dubina teme nije jedna, dvije zadnje stranice, puno se toga saznati može ako/kad se iščita dobar dio teme

    evo nadam se da sam 'uspješno prošao semafor' i/ili da neću više zvučati kao AP :)

  • Porezi i porezni sustav u RH - općenito

    Quote from zdenkic

    Vlada potiho uvodi novu poreznu obvezu za iznajmljivače apartmana, morat će plaćati do 5 eura po kvadratu | Telegram.hr

    ispada da svi koji iznajmljuju apartman, morat ce placat pausal i porez za vikendice.


    Po trenutnim propisima bilo je nejasno jesu li iznajmljivači obveznici tog poreza, koji je uveden za građane s nekretninama u kojima povremeno borave. Sada će, od 1.1. sljedeće godine, vlasnici apartmana plaćati i paušalne iznose po krevetu, i porez na nekretninu za odmor.

    Već vidim masovnu prodaju tih apartmana. Pun oglasnik. Agenti za nekretnine trljaju ruke. Neizdrživa je to porezna presija. Vlasnici će se mahom prijavljivati na burzu rada. Tražiti će i prekvalifikaciju, dodatnu naobrazbu, kako bi se mogli što prije uključiti na tržište rada. To više nije izdrživo, kaže Stipe iz Makarske, ujedno poručujući da više nema namjeru glasati za HDZ.

  • Ideje za trgovanje na inozemnim tržištima - Što i zašto ?

    k'o prstom u _ovno

    ni prvi ni zadnji put

    tko nađe vijesti please nek' okači ovdje!

  • Utjecaj i posljedice ratova na tržišta kapitala

    Činjenica notorna jest da EU ovdje igra najpametnije što se može: bez izravnog angažmana vojske (ljudstva) već koristi ukrajince. Tehniku dobavlja tko može i koliko može.

    Financiranje je problem i zato mi svi imamo inflaciju i skuplju struju/plin. Pratim commodity i mogu reći da svi grafovi ukazuju na cijenu prema gore, i to svega, čak i srebro (ima industrijsku uporabu) i zlata (spekulativne naravi).

    Ima tu lokalnih šerifa tipa Orban ali to su sitni interesi, svatko gleda što se ušićariti da. Sarkozy će puhati u isti rog jer svi se sjećamo koliko je loš bio Hitler toliko je s istoka štete napravio i Staljin. Uvijek je bilo pretendenata na baltičke državice ali čak i Poljsku.

    Najlošije od svega je što rat iscrpljuje sve, a ovog puta izgleda plaćamo cijenu sami kroz inflaciju. Ratne štete neće se naplatiti od Rusije nego na obnovi Ukrajine: zapadni dio će baš biti zapadni u punom smislu, a s druge strane će rusima ostati one proruske pokrajine s ionako većinskim ruskim stanovništvom.

    Net-net nitko se neće moći proglasiti pobjednikom. Lošije prolazi nedvojbeno Rusija: odsječena od zapadne tehnologije, ne mogu ni Ladu više proizvesti. A to je i prije rata bio poluproizvod (znam, osobno vozio). Mogu biti samodostatni, sreća njihova. Ali za nešto više morat će se reinventirati. I naći nove prodajne kanale za (jeftiniji) plin i naftu. Svemirski program mogu zaboraviti neko vrijeme hahhhah.

  • Ideje za trgovanje na inozemnim tržištima - Što i zašto ?

    ideja: PRG (PROG Holdings)

    na tjednom grafu u prilogu nacrtao sam cup w/handle s drškicom u formiranju

    kažu ako se sve dobro odvije, cijela 'dubina' šalice se mora s desne strane ponoviti u rastu (plave linije) i kao što je vidljivo ujedno bi se fino poklopilo to što je na dnu šalice testirano dno na $12.70, a ponavljanjem njene 'dubine' bi testirali ATH na oko $77

    na dnevnom grafu u prilogu imate VWAP od predzadnjeg izvještaja i vidi se da cijena uredno drži te linije i ne 'curi' ispod toga

    stop-loss na $31 a upside potencijal sam gore naveo, omjer risk/reward više nego prihvatljiv

    na GuruFocus.com diona je s ocjenom modestly undervalued a na Zacks-u ima strong buy

    PE(fw) 10.60, PEG 0.94

    sretno!

    a

  • Komentari trgovanja na burzi - LIVE

    Quote from Moller
    Quote from Nevera

    Jedan od onih dana kada burza ima Pms

    do sada i na današnji dan ukupno sam kupio 82,6% casha i sada mirno čekam svoj brod, katamaran, a možda se pojavi i kakav gliserčić,

    uglavnom ostalo mi još malo slavodobitnih turista i prodati Viro, pa mirno sačekati sezonu jesen - zima,

    mislim da će izlozi za Božić biti prepuni i šaroliki

    jedino je pitanje po kojoj cijeni?

    pazi! ako je inflacija svega i svačega, recimo skuplja je kava i sladoled, zašto misliš da će 'božićni ukrasi' biti jeftiniji da ne kažem džabe?

    čisto kažem onako... da ne bi sa slinom u kutevima usana gledao u te izloge :)

  • Ideje za trgovanje na inozemnim tržištima - Što i zašto ?

    Quote from accountant
    ....

    KMX možete probati ako stane padati... izgleda da je tako? ostao je u kanalu $78-$87 za dlaku

    ovo sam 'zvao' prije tjedan dana pa evo i prilog:

    KMX

    tanja plava linija (unutar zelenih linija standardnih devijacija) je VWAP od pretprošlog ER

    kao što se vidi, u mini korekciji se u dlaku odbila cijena od te linije i sad ide gore

    također prva mini prepreka na $81 je isto prošlo ok, sad je plava linija na redu, to je SMA50

    trebalo bi sve ići prema gornjoj granici konsolidacijskog raspona, prema $86-$87

    kao što vidite kalkulaciju ispada nekih 11% u vjerujem mjesec dana, ako bude sreće i pameti :)

    volim kad se nacrtano posloži s općim uvjetima na tržištu i trejd ispadne dobar

    trejdati je lako ako je dobra priprema i kad se ucrtaju linije potore i otpora, bile to VWAP-ovi ili cjenovni kanali ili nešto treće

  • Ideje za trgovanje na inozemnim tržištima - Što i zašto ?

    Quote from Sheriff

    AFTER TODAYS RALLY MICHAEL BURRY IS NOW DOWN 53% ON HIS “$1.6 BILLION” S&P 500 AND NASDAQ SHORT IF HE IS STILL HOLDING IT.

    Nije lako biti medo.

    stari je on medo... ne brini za njega ;)

    ima on dionica i za long, a ovo mu je čisti bet da će stvari poći nizbrdo prije nego pođu (opet) uzbrdo

    mislim da njemu ništa ne mijenja sliku i da je spreman na nenormalno puno 'boli' dok ne dođe sve na svoje (ili njegovo)

  • Porezi i porezni sustav u RH - općenito

    Junius

    Hvala kolega, u pravu si. To (iznos napojnica) će se onda gledati u okviru godišnje prijave poreza na doh., pa tko preplati postaje oporezivo. Bez drugih doprinosa državi.

    E sad ja sve vas opet pitam: nije li to više smiješno? Travestija nad travestijama nad fiskusom! Koliko iznimaka? Nije ni čudo da je onda najviša stopa PDVa tolika, treba namaknuti poreznih prihoda kroz potrošnju kad svugdje izmiču poreznim škarama.

    Sad osim novinara, sportskih sudaca i delegata, sportaša i umjetnika, pisaca (autora) ćemo imati i konobare na toj listi povlaštenih za dohodak. Pa mlađi od 30.g. O paušalistima u turizmu sve već znamo...

    Zašto recimo tu nema frizera(ki)? Zašto oni nisu povlašteni/ne, a stoje po cijele dane? Ili bauštelci? U Grčkoj negdje 2010.-ih godina cca 14% radne populacije je imalo benificirani staž i moglo se umiroviti s 50. godina starosti. To više nije slučaj jer nema sustava/proračuna koji to može izdržati. Na toj listi je bilo preko 400 profesija, uklj. frizere/ke!

    Eto tu mi srljamo, primjer nam je Grčka i gdje ih je to dovelo... znamo! Tko može odlučiti koja je profesija važnija, bitnija i vrjednija za društvo u cjelini?