1. Pregled
  2. Forum
    1. Unresolved Threads
  • Login
  • Register
  • Search
Everywhere
  • Everywhere
  • Articles
  • Pages
  • Forum
  • More Options
  1. Dionice.NET
  2. D_artagnan

Posts by D_artagnan

  • Ulaganje u solarne elektrane

    • D_artagnan
    • July 20, 2022 at 12:35 PM

    Ja neznam zašto bi zbrinjavanje otpada nakon 20-25 godina bilo problem??? tj. reciklaža. Iako po specifikacijama traju i 35 godina, a to je poprilično....

    Šta sve drugo što se u životu koristi nema nikakvih problema sa skupljanjem i recikliranjem??? stvarno svakakve gluposti ekipa izvaljuje.

    Koliko su solari otporni na tuču?

    Koliko je sve ostalo otporno, auto, krov, sama kuća od tuče, potresa, uragana?? Sve je to relativno, znam da je ekipa bacala kamenje na panele i da se nisu razbili ipak je to kaljeno staklo, ali sve ovisi o kutu i jačini vjerovatno.

    Uostalom i da ti razbije jedan panel, 1.5-2k kn i ćao... baš sad da će razbiti svih 10-20-30??? prije će te auto pokupiti na cesti ili nogostupu.

  • Ulaganje u solarne elektrane

    • D_artagnan
    • July 20, 2022 at 10:57 AM

    Iako neznam zašto nisu parkinge ubacili u izračun, jer svi parkinzi koji su osunčani su idealni za postavit metalnu konstrukciju sa solarnim panelima i odmah imaš hlad i zaštitu za automobile.

    Jeste da su malo rizični jer ekipa lako to polomi i razbije, ali barem ograđena parkirna mjesta ili postaviti nadzorne kamere pa oderati kretene koji krenu uništavati.

  • Ulaganje u solarne elektrane

    • D_artagnan
    • July 19, 2022 at 7:58 AM
    Španjolci će graditi 16 vjetrenjača u Dalmaciji
    ŠPANJOLSKA energetska kompanija Acciona Energia najavila je gradnju dva parka s vjetrenjačama u Hrvatskoj putem kojih bi se iz vjetra dobivala struja za oko 60…
    www.index.hr

    Heh.. spanjolci ulazu u vjetrenjace, a nas HEP ili mirovinci neznaju kako oplemeniti svoj kapital 😒

  • DRY BULK

    • D_artagnan
    • July 18, 2022 at 6:23 PM
    Quote from Mrcash

    stigao jasko, stiglo I proljeće. Ajmoooooo

    Jasko da nemas dva profila, na ovom kad sve raste, pa kad te nema si na onom od negative 🤣🤣🤣

  • Politika, birokracija i pravosudni sustav kao ključni faktori sistemskog rizika na ZSE

    • D_artagnan
    • July 16, 2022 at 7:19 PM

    Da, i unutar drzave, inspektori moraju biti iz drugog kraja, slavonci u dalmaciji, zagrebcani u istri, iz rijekeu zagrebu….

  • Porez na nekretnine

    • D_artagnan
    • July 16, 2022 at 7:00 PM
    Quote from accountant
    Quote from Paulie

    Znači kad čovjek ostari treba ga istjerati iz nekretnine u kojoj je živio cijeli život ?

    Zapanjen sam stavovima nekih ljudi.

    Također sam zapanjen zazivanjem svemoćne i svepametne države koja bi nas trebala tjerati na nešto, jer eto mi smo svi glupi. Također bi nam država trebala definirati što nam je dovoljno i priuštivo. I to zazivanje čitam na dioničkom forumu gdje sam očekivao protržišne stavove.

    U slobodnom kapitalizmu individualac je taj koji donosi odluke, a sistemi u kojima je država donosila sve odluke su odavno propali, s dobrim razlogom.

    Nitko te ne tjera van. Imaš para za porez, plati! Razumno je ići u manji stan, totalno protržišno. Nek veći stan prodaju paru s djecom. Za to kupe manji i još im ostalo.

    Al kažem... propuh

    Display More

    Razumno bi bilo da ti kupis roditeljima manji stan ili napravis sam kucu sa vecim i manjim stanom, pa roditelji ako zele da odu u manji stan, a ti buduci da osnivas obitelji i imas 2-3 djece koristis taj njihov veliki stan.

    Ali da bi oni prodali svoj stan samo zato sto bi ih ti oporezovao???? Boze moj sta necu svasta procitati.

    Imovina je imovina, bilo to nekretnina, dionice, stednja, auti, satovi, umjetnine….. i oporezovati samo jedno od toga je van svake pameti, pogotovo ako si zivio i radio po PSu i platio sve poreze, prireze, trosarine, pdv…. Ti si sve to pretplatio bogovski od svojih prvih Brutto 100 kn… nisu ti ostale mrvice nakon sto si sve platio.

  • Porez na nekretnine

    • D_artagnan
    • July 16, 2022 at 6:51 PM
    Quote from st-brajo
    Quote from Manu

    Netko tko ima tri apartmana u Dubrovniku, kroz Airbnb najam može godišnje zaraditi više nego kirurg u Zagrebu, a porez koji će na to platiti je minoran.

    https://net.hr/danas/hrvatska…Nova-eksplozija

    izostavio si dio u kojem govori da Hrvati ne ulažu u dionice jer su tamo x puta izvarani.

    ne znam kako uvođenje poreza na nekretnine tu situaciju popravlja 🤷

    e, ali treba donijeti prostorne planove, razgraničiti turističke od stambenih zona, ubrzati postupke i još neke stvari koje sam i prije nabrojao, sve ono šta od političara i struke zahtijeva krvavi rad i otpor špekulantima, a to je uvik teža opcija.

    najlakše je uvest porez, sjest na ruke i nadati se da će sve samo od sebe riješiti 🤷

    Display More

    Ja bi rekao da je drugo razlog nekretnine. Tu je političarima i onima koji zele oprat lovu, najjednostavnije.

    Fino imas 1-2-x … mil. Kn koja nemozes stavit u dionice, na banku…. Fino uzmes kredit sa hipotekom na postojecu kucu, stan, napravis novu kucu sa bazenom, apartmane za rentanje… opremanje i neke detalje mozes i kesom platit … i fino rentas legalno, platis min. poreza sto moras i kroz X godina tu lovu koju moras “legalizirati” si sredio 🤝.. zato kod nas sve to cvjeta 😎.

  • DRY BULK

    • D_artagnan
    • July 15, 2022 at 10:28 PM

    Ma ne vjerujem da je Jasko baniran, on je jedan od boljih forumaša, sa uvijes super informacijama…

  • JDRN (Jadran d.d.)

    • D_artagnan
    • July 15, 2022 at 10:22 PM

    Ma komedija, top teren prodaju za 15 eura… a onda mlade obitelji kupuju stanove za 1.500-2.000 eura… cirkus totalni

  • Porez na nekretnine

    • D_artagnan
    • July 15, 2022 at 10:20 PM
    Quote from accountant
    Quote from titulus

    kakav porez na nekretnine, kakvi ikakvi više porezi...to mogu zagovarati samo neuki i nesposobni...

    nisam ni neuk ni nesposoban

    kako nikom ovdje, osim meni valjda jer se jedini trudim dokazati to, nije jasno da ako na cijelu jednu klasu imovine kao što su nekretnine ne uvedemo porez, iskrivljujete ulagačke afinitete?

    pa pogledajte kartice političara, tko ima dionice? osim onih kojima je iz doba Sanadera ostao HT ili Ingra? nitko

    ni sa ZSE niti strane dionice, nitko!

    dapače imate slučaj da se mijenjaju urbanistički planovi pa se na razlici kupljene zemlje zarađuje, cijela Istra je kreditima Hypo banke tako razbijena na čestice

    i opet, treba razgraničiti ovdje stan kao ulaganje (za iznajmljivanje) i onog za stanovanje

    gledam i slušam mladi ljudi si ne mogu priuštiti stan na kredit ni s dvije iznadprosječne plaće, nemaju kreditnu sposobnost

    predugovori za kupnju stana se razvrgavaju, vraćaju dupli polozi kupcima i ti isti stanovi ponovno prodaju za 15%-20% višu cijenu kvadrata

    znam, inflacija je kriva

    recimo 'ulagač' ima viška stan, dva i vidi da cijene divljaju... i što radi? čeka jer nema poreza da ga prisili da proda taj stan ili ga iznajmi

    i pravo kaže gore sindikalist upravo je SAD pravo vrijeme za uvesti taj porez jer bi to razdrmalo tržište, dovelo 'višak' praznih stanova na market, i to vam u konačnici ruši cijenu, možda jednokratno ali sad je pravi trenutak

    no vidim većina vas forumaša ipak gleda vlastitu rit i ne vidite dalje od toga: da je porez alat, a ne nekakva disciplinska mjera :(

    gore kolega neki priča o tri-četiri nekretnine kao 'nešto si stvorio u životu'?! pa kome ćeš zaboga onda prodati ili iznajmiti tu nekretninu ako ćemo svi imati po par na zalihi? to je čisti fetiš

    Display More

    Nek dozvole da se gradi 1. Kuca na terenima gdje inace ne dozvoljavaju gradnju lokalna ekipa jer je kao zeleni pojas, lovada… pa da vidis kako ce cijena stanova padati jer nece biti ucjene mladih obitelji da kupuju precjenjene stanove.

  • Porez na nekretnine

    • D_artagnan
    • July 15, 2022 at 5:06 PM

    Jedino ako imaju mu.a nek uvedu porez na nekretnine, ali ako zivis i radis u HR, onda ga ne placas jer placas druge poreze

  • Porez na nekretnine

    • D_artagnan
    • July 15, 2022 at 3:35 PM

    Ma mislim da je to nemoguća mislija odrediti vrijednost nekretnine. Po kvadratima sigurno nemožeš, jer kako sam napisao prije, nije isto i kvalitetno uređen interijer.. u nekom stanu možeš imati 5x veću vrijednost nego drugom.

    Ako je netko zapeo baš za neku poziciju i kuću, pa plati tu kuću 1-5 mil. eura.. šta to znači da svi u njenoj okolici imaju toliko vrijednost po kvadratu?

  • JDRN (Jadran d.d.)

    • D_artagnan
    • July 15, 2022 at 3:10 PM
    Potraga - Pobuna u Baškoj Vodi! Golemo zemljište investitorima prodavano i za samo 16 eura po kvadratu | Facebook | By Potraga | Kad bi postojao izbor najatraktivnijih komada zemlje uz more – prostranstvo od 260 000 kvadrata u Baškom Polju zasigurno bi…
    78 тыс. views, 338 likes, 9 loves, 99 comments, 137 shares, Facebook Watch Videos from Potraga: Kad bi postojao izbor najatraktivnijih komada zemlje uz more –…
    www.facebook.com

    Genijalno, opet PPD se spominje ahahahahahaa, valjda neka greška :/

  • Porez na nekretnine

    • D_artagnan
    • July 15, 2022 at 12:37 PM
    Quote from accountant
    Quote from Yieldchaser

    Takav porez o kojem on i sličnomišljenici fantaziraju je tzv. realni porez na nekretninu. Koliko se sjećam, jedino ga je Njemačka imala za vrijeme Prvog svjetskog rata, tamo 1916. godine, i to zbog ratnih napora te je kao takav bio neodrživ jer je to porez koji u biti izjeda samo porezno dobro koje tereti. Nekretnina kod nas nije jako oporezovana, ali jest višestruko. Plaćaš porez na promet nekretnina, a kad se kupuje nova, plaća se jedan od većih PDVa u svijetu. Plaća se i porez na dohodak od najma, odnosno zakupa nekretnina. Tko naslijedi ili mu bude darovano, a da nije u ravnoj liniji ili bračni drug i taj mora platiti porez na nasljedstvo po stopi poreza na promet nekretnina. Plaća se i godišnji porez na kuće za odmor. I sad još valjda treba uvesti porez na "nekretnine". Time će kao udariti na bogate? Udarit će na srednji sloj, a sirotinja od toga ionako ništa neće imati.

    u sridu Yieldchaser!

    treba temi pristupiti krajnje oprezno jer argument da ga većina zemalja ima (porez!) dovoljno govori

    porez na promet nekretnina (pod uvjetom da niša drugo ne diraš: najam, vikendice i one poreze koji već postoje, razne spomeničke rente. komunalni doprinosi...) bi zahvatio onda samo 'neproduktivnu' imovinu: 'serijske' kupce nekretnina kojima nekoliko stoje prazne, ili imaju neprijavljenog najmoprimca

    treba riješiti tako zgrade u vlasništvu turističkih kompleksa (to je ionako produktivno) i recimo prvu nekretninu u kojoj stanuješ ALI do recimo 20-30 m2 po ukućanu, višak oporezovati

    treba ovu temu gledati u mnogo širem kontekstu: što se više zahvati ovdje, može se uz cjelovitu reformu poreznog sustava smanjivati poreze na dohodak

    jer ako je kako kažeš imovina već dovoljno oporezovana, onda dodajem da je rad (samostalni i nesamostalni) oporezovan višestruko i nepravedno visoko

    također jednokratni efekt prilikom uvođenja poreza na nekretnine je:

    1/ oživljavanje cijelog tržišta stanova

    2/ pad cijena stanova (odjednom imaš 'višak' stanova koji ganja kupce/najmoprimce

    da sam u pravu, govore mi ptičice s grane koje kažu da je razlog nedavnog snažnog porasta cijene nekretnina u RH prije uvođenja EUR-a 'parkiranje' neprijavljenih kuna u ciglu i mort, dok nitko nije trčao u dionice ili kapitalne fondove, a kamoli štednju

    Display More

    hmmm, kažeš ...

    "t ... i recimo prvu nekretninu u kojoj stanuješ ALI do recimo 20-30 m2 po ukućanu, višak oporezovati ""

    Iako ne preferiram nekretnine kao imovinu.... ali to je isto kao da kažeš štednju ili vrijednost dionica do 50k eura nećemo oporezovati, sve ostalo ćeš plaćat godišnje x% poreza.. jedino za sve osim nekretnina možeš točno znati kolika je vrijednost.

    Čak bi to brzo odradili za razliku od nekretnina, ali bi svi oni koji imaju više od granice, vjerovatno čas posla to prebacili na druge oaze za razliku od nekrtetnina. Što možda i nije loše ako je ta granica recimo milion eura ili više, jer će zahvatiti samo ove najbogatije koji imaju i više nego dovoljno za ugodan normalan život. Ali opet ako je pošteno stekao, platio je poreza i svega drastično više od nekoga sa malim prihodima ili imovinom.

    Inače kao nisu dovoljno oporezovali rad, pa trošarine, porez, prirez.... na sve strane samo porezi... hebate jel kad u povijesti bilo više poreza???

  • Inflacija

    • D_artagnan
    • July 15, 2022 at 11:45 AM

    Znam, nije sve crno-bijelo

  • Porez na nekretnine

    • D_artagnan
    • July 15, 2022 at 11:38 AM

    Ah i znanje Min. financija je upitno izgleda.

    Ako je imovina, onda je imovina, svejedno jel to nekretnina, dionice, štednja, vlasništvo u firmi

    Možda bi trebalo penalizirati ruševne GOSPODARSKE objekte, ono tipa ruševne hotele, pogone, napuštene gospodarske objekte... da ih se nekako privede svrsi.

    Kako rade u Austriji za kuće, moraš pokosit oko kuće, da bude uredno i da se izbjegnu požari. Ako ne središ, komunalno ti fino to odradi i pošalje račun.

    Uostalom kako bi procjenio vrijedniost nečije nekretnine ?

    Lako je ako si kupio stan, kuću sada pa imaš račun 100-200k eura.. a šta ako si napravio kuću pred 40-70 godina ??

    Po Kvadraturi? ahahahaha ono imaš 2 ista objekta iste kvadrature, u jednom samo najosnovnije unutra, u drugom top pločice, grijanje, TOP prozore i vrata, oprema, saune .... koja sama vrijede više od tih 50-100-200 kvadrata..

    A da krenu najprije od rashodovne strane proračuna da nepotrebne glupe i duple troškove srežu na minimum i plate više ono što treba da sve bolje funkcionira?

  • VLEN (Viktor Lenac d.d.)

    • D_artagnan
    • July 15, 2022 at 11:27 AM

    E, i to je problem?

    Pa umjesto da isplate divku, stave solare i imaju godišnji povrat na tu investiciju samo takav. I još pokupe neka EU sufinanciranje... Kako je Saponija napravila :)

    Ako kućanstva imaju 13-16% povrat ... gospodarstvo je poprilično više ako im je cijena struje viša od građanstva... a je.

  • Inflacija

    • D_artagnan
    • July 15, 2022 at 8:31 AM

    Isto kad kazes kad nema nafte i plina, nema grijanja i transporta…. Pa hebate poanta je da se nadopunjavaju i da je komplementarno, neces trosit 100% necega nego 10-20-30-40%…

    A u konacnici svaki dan se izmislja nesto novo i fantasticno. Pogledaj samo koliko prakticnog alata imas za kikiriki cijenu, zivimo u vremenu gdje se tehnologija razvija munjevitom brzinom.

    Danas vec se mozes grijati, voziti za nista, na sunce, samo treba $$$$ za postaviti sustav. Ali morao si postaviti i prije kad si kupio klasicni auto, pec na drva, centralno na plin ili loz ulje…. Kad izbace ove nove baterije na trziste, bilo sto drugo osim obnovljivaca, nema smisla, osim da cijena nafte ode na 10-20$ pa da bude neisplativo sve drugo … iako ovo nabildavanje tih energenta mi se cini da i je sa razlogom da se isforsira taj prelazak i samodostatnost

  • Ulaganje u solarne elektrane

    • D_artagnan
    • July 14, 2022 at 10:26 PM

    Sve je to tu negdje bilo u par lipa pred malo vise od 2 godine kad sam ja gledao

  • Birtija

    • D_artagnan
    • July 14, 2022 at 6:14 PM


    Stvarno genijalne stvari se rade već, kroz par godina nas svašta čeka ako rusi sve ne resetiraju na tvorničke postavke, jer više neće biti potrebe za naftom i plinom pa im sad gori pod noktima....

  1. Privacy Policy
  2. Kontakt
Powered by WoltLab Suite™