A ja bas mislio kupit kucicu na Visu, sad se mislim
bolje vam je i jeftinije na Visu u Podstrazju ili Pritišćini 
Posts by emil
-
-
To je uvijek, pa i u vrijeme Juge bila najbolja zaštita od inflacije, a kada sam o tome pisao prije dvije godine, dobio sam salvu kritika
od mene sigurno niste, jer je moj trenutni portfolio cash i nekretnine, čak i nešto "narodnih" obveznica
Dje si rodjo
oduvjek je nase podneblje preferiralo keš i beton. sad smo prosirili vidike i na obveznice:D
razlika portfelja nam je jedino u obveznice-dionice
-
da al i dalje ostaje drugaciji podatak od 150kn ili 300kn minimum.
oba dva misljenja daje porezna. koji je tocan podatak? naravno da ni na jednom dokumentu od porezne nema datum tako da po potrebi mozemo uzet jedno ili drugo misljenje
-
Da. 300kuna je minimum pa puta koeficijent koji odrede lokalci. pa to moze bit i 200 eura po krevetu.
Zakon određuje samo lokalnim jedinicama okvir, po starom u kunama to je od 150 do 1500 kuna, u eurima od 40 do 199 eura, a ne znam o kakvom još koeficijentu pričate.
Kako se utvrđuje godišnji paušalni porez na dohodak?
Godišnji paušalni porez na dohodak utvrđuje se kao umnožak broja kreveta odnosno broja smještajnih jedinica u kampu, visine paušalnog poreza po krevetu odnosno po smještajnoj jedinici u kampu i odgovarajućeg koeficijenta područja na kojem se usluga pruža.Na dodatne (pomoćne) krevete paušalni porez se ne plaća. Visina paušalnog poreza po krevetu odnosno po smještajnoj jedinici u kampu iznosi 300,00kuna po krevetu, odnosno 350,00kuna po smještajnoj jedinici u kampu.Koeficijent područja na kojem se pruža usluga određuje se prema pripadnosti naselja u kojemse usluga pruža.
Godišnji paušalni porez na dohodakod iznajmljivanja turistima =broj kreveta x 300,00 kn x koeficijent područja
https://www.porezna-uprava.hr/Gradani/Documents/KratakVodic_IznajmljivaciRezidenti_%202_%2010_18.pdf
e sad. tu spominje kampove mada kampovi spadaju kao i ostali pausalci.
kao i sve kod nas tako su i zakoni koji objasnjavju tako jednostavan porez kao sto je pausalni u biti vrlo komplicirani i podlozni manipulacijama.
i zato nadjdes razlicite podatke:
npr:
4. Kako se utvrđuje godišnji paušalni porez na dohodak?
Godišnji paušalni dohodak, godišnji paušalni porez na dohodak i prirez porezu na dohodak utvrđuje se poreznim rješenjem koje donosi nadležna ispostava Porezne uprave. Rješenjem utvrđeni godišnji paušalni porez na dohodak i prirezu porezu na dohodak je konačan porez pa po toj osnovi se ne može podnijeti godišnja porezna prijava.
Godišnji paušalni porez na dohodak utvrđuje se kao umnožak broja kreveta, odnosno broja smještajnih jedinica u kampu i/ili kamp-odmorištu i/ili objektu za robinzonski smještaj, i visine paušalnog poreza po krevetu odnosno po smještajnoj jedinici. Odluku o visini paušalnog poreza na dohodak donosi predstavničko tijelo jedinice lokalne samouprave. Visina paušalnog poreza ne može iznositi manje od 19,91 eura (150,00 kn), a niti više od 199,08 eura (1.500,00 kn).
-
Da. 300kuna je minimum pa puta koeficijent koji odrede lokalci. pa to moze bit i 200 eura po krevetu.
-
kako futuresi, jesu još zeleni kod nekoga, kod mene više nisu
trebali ste SS napravit dok je jos bilo zeleno
-
Meni i pbz bloka, vidim cijenu, ali ne i naloge i obavljene transakcije
bolje mi je da ni cijenu ne vidim
The content cannot be displayed because you do not have authorisation to view this content. -
aplikaciju? kaj imaju i aplikaciiju? nemam pojma
ja sam na kompu i web pregledniku.
mozda da upalite mobilne podatke
i uplatite koju kunu jer bez kuna nema interneta pa erste broker je aplikacija...ne može ni preko moba ni preko laptopa, dva različita izvora neta, nije do mene.
ja se spajam u pregledniku : https://web.erstebroker.hr i radi
dal oni tu svoju stranicu zovu aplikacijom nemam pojma. al za mene je aplikacija nesto sto radi samo za sebe . skines instaliras. a ovo to nije.
-
Nisam primjetio. al proucavao sam narodne novine o pausalcima pa je mozda bas u to vrijeme stekalo.
Meni samo vergla u mistu, neće da se prijavi u aplikaciju...
aplikaciju? kaj imaju i aplikaciiju? nemam pojma
ja sam na kompu i web pregledniku.
mozda da upalite mobilne podatke
i uplatite koju kunu jer bez kuna nema interneta -
Nisam primjetio. al proucavao sam narodne novine o pausalcima pa je mozda bas u to vrijeme stekalo.
-
Kolega Emile, jel kod vas erste radi???
Da. normalno cijeli dan. Nisam nista prodavao i kupovao pa za taj dio ne znam, al pregledi svi rade.
bolje da mi ne radi, pa da ne vidim ovo crvenilo
-
Evo da dalje ne razvlacimo kojekakve price :
(Narodne novine broj: 9/16, 54/16, 61/16, 69/17 i 120/19). Povjerenstvo Upravnog odjela za turizam i pomorstvo očevidom utvrđuje ispunjavanje uvjeta za vrstu i kategoriju objekata
1.2. KOJE SU UGOSTITELJSKE USLUGE U DOMAĆINSTVU Ugostiteljske usluge u domaćinstvu su: -usluge smještaja u sobi, apartmanu, studio apartmanu i kući za odmor kojih je iznajmljivačvlasnik, do najviše 10 soba, odnosno 20 kreveta ( ne ubrajaju se pomoćni kreveti ) -usluge smještaja u kampu, kamp odmorištu na zemljištu kojeg je iznajmljivač vlasnik, sa najviše 10 smještajnih jedinica, odnosno za 30 gostiju istodobno -usluge doručka gostima kojima iznajmljivač pruža usluge smještaja.
1.3. U KOJEM MJESTU ISHODITI RJEŠENJE Za pružanje ugostiteljskih usluga u domaćinstvu iznajmljivač mora ishoditi rješenje o odobrenju za pružanje ugostiteljskih usluga u domaćinstvu, koje izdaje Upravni odjel za turizam i pomorstvo Splitsko-dalmatinske županije, nadležan prema mjestu u kojemu se nalazi objekt. Znači da iznajmljivač predaje zahtjev u jednom od sljedećih gradova:
1.4. PREDAVANJE ZAHTJEVA ZA IZDAVANJE RJEŠENJA Obrazac Zahtjev za izdavanje rješenja o odobrenju za pružanje ugostiteljskih usluga u domaćinstvu(građani-iznajmljivači) može se preuzeti na stranici Splitsko – dalmatinske županije http://www.dalmacija.hr ili u Pisarnici. Iznajmljivač mora Pisarnici (Protokolu) nadležnog ureda predati zahtjev za izdavanje rješenja o odobrenju za pružanje ugostiteljskih usluga u domaćinstvu. Zahtjev se može predati osobno, uputiti poštom ili mailom na pisarnica@dalmacija.hrIznajmljivač predaje zahtjev kada je priložena sva potrebna dokumentacija i kada je objekt u potpunosti uređen i opremljen, odnosno spreman za prijem gosta.Ako iznajmljivač nije u mogućnosti osobno predati zahtjev, u njegovo ime ga može predati i potpisati samo osoba koju je iznajmljivač opunomoćio (uz predočenje odvjetničke punomoći ili pisane punomoći koja je ovjerena u Javnog bilježnika). Obrazac zahtjeva je potrebno popuniti i potpisati. Iznajmljivač u zahtjevu mora navesti osobni identifikacijski broj (OIB) a što se odnosi i na državljane Europskog gospodarskog prostora i Švicarske konfederacije. U zahtjevu se mora navesti točna adresa prebivališta odnosno grad, ulica i kućni broj (koji su istovjetni podaci sa osobne iskaznice). Strani državljani navode adresu i državu svoga prebivališta te ime i prezime osobe koju su opunomoćili da ih zastupa u RH i koja govori hrvatski jezik te njene podatke: telefon/mobitel za kontakt u RH i njenu adresu u RH.
1.5. KOJU DOKUMENTACIJU PRILOŽITI UZ ZAHTEV U privitku zahtjeva je potrebno dostaviti dokaze:
1.5.1.dokaz o državljanstvu (osobna iskaznica, putovnica)
1.5.2.dokaz o vlasništvu objekta (sobe, apartmana, studio apartmana, kuće za odmor) ili o vlasništvu zemljišta za kamp
1.5.3. dokaz o uporabljivosti objekta - dokaz da građevina-objekt u kojem će se pružati ugostiteljske usluge u domaćinstvu ispunjava uvjete sukladno posebnim propisima kojima se uređuje gradnja
1.5.4. dokaz o uplaćenoj upravnoj pristojbi
1.5.5. dokaz o uplaćenoj naknadi za trošak očevida 1.5.6. Objekti koji se žele iznajmljivati moraju ispunjavati uvjete za određenu vrstu i kategoriju, odnosno moraju biti uređeni i opremljeni sukladno Prilozima Pravilnika o razvrstavanju i kategorizaciji objekata u kojima se pružaju ugostiteljske usluge u domaćinstvu
2.2.1. AKO JE IZNAJMLJIVAČ VLASNIK OBJEKTA Dokaz o vlasništvu objekta je Izvadak iz zemljišne knjige (Vlasnički list) ili Izvadak iz Knjige položenih ugovora koji se može dobiti u Zemljišno – knjižnom odjelu Općinskog suda, kod javnog bilježnika ili putem e-građani. Izvadak ne smije biti stariji od šest mjeseci. Vlasništvo se može dokazati i pravomoćnom sudskom presudom.2.2.2. AKO JE IZNAJMLJIVAČ SUVLASNIK - PISANA SUGLASNOST SUVLASNIKA
Ako građevina u kojoj se nalazi stan nije etažirana, odnosno ako ste u zemljišnoj knjizi upisani kao suvlasnik u idealnom dijelu (npr. 1/3, 1/5 i sl.), u tom slučaju morate dostaviti pisanu suglasnost svih upisanih suvlasnika.
2.2.3. AKO IZNAJMLJIVAČ NIJE VLASNIK NI SUVLASNIK OBJEKTA
Iznajmljivač može pružati ugostiteljske usluge u domaćinstvu i u objektu (soba, apartman, studio apartman, kuća za odmor) i na zemljištu za kamp koji su u vlasništvu njegovog bračnog ili izvanbračnog druga, životnog partnera sukladno propisu koji regulira životno partnerstvo istog spola, srodnika u ravnoj liniji ili člana obitelji, uz njihovu pisanu suglasnost.
U tom slučaju, iznajmljivač uz zahtjev mora priložiti: -dokaz o vlasništvu objekta -dokaz o obiteljskom odnosu sa vlasnikom objekta (rodni list, vjenčani list, dokaz da je iznajmljivač izvanbračni drug vlasnika ili životni partner vlasnika i sl.) -pisanu suglasnost vlasnika2.2.3.1. PISANA SUGLASNOST VLASNIKA Vlasnik može potpisati suglasnost na jedan od načina opisan pod točkama 2.2.2. od a) do i) koje se odnose na suvlasnika. Iznajmljivač ne može biti osoba koja je kao zakupoprimac potpisala Ugovor o zakupu objekta sa vlasnikom s kojim nije u obiteljskom odnosu, odnosno ne može se registrirati kao građanin - pružatelj ugostiteljskih usluga u domaćinstvu nego mora registrirati obrt ili trgovačko društvo koje će, temeljem ugovora o zakupu, obavljati ugostiteljsku djelatnost pružanja usluga smještaja kao poslovni subjekt
i tu dolazimo do pitanja. Dal mozes dat pisanu suglasnot rodbini ako vec ti iznajmljujes krevete u tom istom domacinstvu.
Definitivno ne mozes dat punomoc nekome tko nije obitelj a da on bude u pausalnom iznajmljivanju.
domacinstvo=iznajmljivac(dal muž ili zena ili clan obitelji je nebitno) -
Display MoreDisplay More
???
to provjereno ? negdje to pise? to sto ja imam punomoc ne znaci da to i dalje nije vlasnistvo vlasnika i da su to njegovi kreveti a ne moji.
ako to radi u vase ime i dalje je to vase jer prihod imate vi a ne on.
ako prihod ima opunomocenik onda morate imati neki ugovor o najmu izmedju njega i vas pa samim time potpadate pod porez na iznajmljivanje.
ako imate neki info ili linki da je dovoljno dat punomoc nekom da uzima novce umjesto vas i da onda ni vi ni on ne placate porez slobodno ga stavite ovdje.
thx
Nemam link , ali imam iskustva iz stvarnog života, znam obitelj koja to tako radi, obveznik paušalnog plaćanja poreza je iznajmljivač, a ne vlasnik nekretnine.f
to mi je jasno al pitanje je sto to on iznajmljuje ako nije vlasnik? odakle mu kreveti? ili su njegovi (vlasnik) ili ih je unajmio od nekoga).
u zakonu se spominje uvjek "domacinstvo" i mislim da broj kreveta ide po domacinstvu, a ne 20 kreveta po svakom clanu domacinstva a kamoli 20 kreveta po svakom opunomoceniku kojih moze biti stotine po toj teoriji.
-
Granica za paušalno oporezivanje je 20 kreveta po iznajmljivaču pa ako imaš velike smještajne kapacitete podijeliš to na članove familije kako si gore i napisao bez obzira tko je vlasnik nekretnina jer možeš dati punomoć drugima da iznajmljuju u tvoje ime i za tvoj račun uz dogovorenu proviziju.
Ako sam iznajmljuješ vise od 20 kreveta moraš otvoriti obrt ili d.o.o. ali onda dolaziš pod drugačiji porezni tretman.
???
to provjereno ? negdje to pise? to sto ja imam punomoc ne znaci da to i dalje nije vlasnistvo vlasnika i da su to njegovi kreveti a ne moji.
ako to radi u vase ime i dalje je to vase jer prihod imate vi a ne on.
ako prihod ima opunomocenik onda morate imati neki ugovor o najmu izmedju njega i vas pa samim time potpadate pod porez na iznajmljivanje.
ako imate neki info ili linki da je dovoljno dat punomoc nekom da uzima novce umjesto vas i da onda ni vi ni on ne placate porez slobodno ga stavite ovdje.
thx
-
Do 20 kreveta mozes pausalno- nije spomenuto dal bracni krevet spada pod 1 ili 2 kreveta
dakle, očito su si suvlasnički podijelili krevete svakom 16,66 kom
ne bi bas rekao, jer mislim da onda moraju i vlasnicku strukturu promijeniti, a to lako provjeris na katastru dal je upisan jedan ili vise vlasnika.
prije ce bit da imaju prijavljeno manje kreveta i da muljaju.
-
Primjer iz života: prijatelj ima villu prvi red do mora, rentaju se sobe sa doručkom. U špici napuni i do 50 kreveta. Nitko nije prijavljen na toj adresi. prijavljeni iznajmljivači su žena, punica, sin - ne znam točno kolika je granica da pređeš u nešto porezno ozbiljno ali očito je muljica isplativa.
Do 20 kreveta mozes pausalno- nije spomenuto dal bracni krevet spada pod 1 ili 2 kreveta, al pomocni krevet ne ulazi u zbroj.
Tko i kako utvrđuje godišnji paušalni porez na dohodak?
Nadležna ispostava Porezne uprave donijeti će rješenje o iznosu godišnjeg paušalnog dohotka po osnovi iznajmljivanja stanova, soba i postelja putnicima i turistima i organiziranja kampova ako su kumulativno ispunjeni slijedeći uvjeti:
-da iznajmljivačnije po osnovi iznajmljivanja obveznik poreza na dodanu vrijednost(dalje u tekstu: PDV)prema Zakonu o PDV-u
-da iznajmljivačima odobrenje nadležnog ureda za pružanje usluga građana u domaćinstvu u skladu s odredbama zakona kojima se uređuje ugostiteljska djelatnost
-da iznajmljivač ne utvrđuje dohodak od samostane djelatnosti kao razliku između primitaka i izdataka na osnovi podataka iz propisanih poslovnih knjiga
-da iznajmljivač iznajmljuje putnicima i turistima stanove, sobe i postelje, kojih je vlasnik, najviše do 20 postelja odnosno kreveta, i/ili da organizira kamp na svojem zemljištu najviše do 10 smještajnih jedinica, odnosno do 30 gostiju istodobno
Što ako se ne ispunjavajunavedeni uvjeti?
Iznajmljivačkoji ne ostvaruje sve navedene uvjete, a ostvaruje dohodak od imovine po osnovi iznajmljivanja stanova, soba i postelja putnicima i turistima te organiziranja kampova, dohodak i porez na dohodak utvrđuju se na način propisan za samostalne djelatnosti.
Mora li iznajmljivač izdavati račune?
Iznajmljivač kojem je utvrđen godišnji paušalni porez na dohodak ostvarenog od imovine po osnovi iznajmljivanja stanova, soba i postelja putnicima i turistima i organiziranja kampova dužan je izdavati račune za obavljene usluge
-
sto je najbitnije svaki novi porez na imovinu ce direktno pogodit ne vlasnika nego turista ili podstanara.
-
turist plati boravisnu i plati vecu najamninu a tu najmninu vlasnik apartmana stuce u struju-wc papir-krecenje-pranje i u novu nekretninu gdje opet plati porez te pdv na sve sto kupi za tu nekretninu.
i ne placa podstanar nikakav porez ili prirez jer to obveza najmodavca.
je li pravedno da pausalni obrti rade nelojalnu konkurenciju?
nije li onda i studentski rad nelojalna konkurencija?
nije li i trgovanje dionicama nelojalna konkurencija jer ne placas doprinose i placas jako mali porez u odnosu na dohodak ili dobit?
covjek bi pomislio da si samo jalan na vlasnike apratmana, al ne bi se zacudio da direktno ovisis upravo o porezima pa zato i navijas za njih.
-
Display MoreDisplay More
Ukratko, visina plaće je bitna.
https://www.mirovinsko.hr/hr/kako-se-odredjuje-mirovina/188
Kako se određuje mirovina?
Svota mirovine računa se tako da se osobni bodovi pomnože s mirovinskim faktorom i aktualnom vrijednošću mirovine. U svotu mirovine uračunava se, odnosno sastavni je dio mirovine dodatak na mirovinu. Dodatak se utvrđuje na način i pod uvjetima propisanim Zakonom o dodatku na mirovine ostvarene prema Zakonu o mirovinskom osiguranju i određuje se na mirovine ostvarene u razdoblju od 1999. do 2010. godine u rasponu od 4% do 27%, a od 1. siječnja 2010. u iznosu od 27%. Od 1. siječnja 2012. dodatak je sastavni dio mirovine.
Osobni bodovi
Osobni bodovi ovise o mirovinskom stažu i plaćama koje je osiguranik ostvario za vrijeme radnog vijeka, a utvrđuju se tako da se prosječni vrijednosni bodovi pomnože s ukupnim mirovinskim stažem i polaznim faktorom i jednako se računaju za sve vrste mirovina.
Vrijednosni bodovi
Vrijednosni bodovi računaju se tako da se plaća, odnosno osnovica osiguranja podijeli s prosječnom godišnjom plaćom svih zaposlenih u Republici Hrvatskoj za istu kalendarsku godinu, a za izračun uzimaju se u obzir plaće od 1970. do godine koja prethodi godini ostvarivanja prava.
pa lijepo vam piše.
kako se određuje mirovina?, tj. temeljem kojeg izračuna vam država obećava da ćete toliku mirovinu i imati.
to, u konačnici, ne znači da ćete istu mirovinu i ostvariti.
I. stup je trenutno upravo to što sam i naveo, ponzi shema i skup dobrih želja.
zato ga vlada stalno mora i dopunjavati, jer postojeće uplate ne pokrivaju prijašnja obećanja.
a, nažalost, ne vidim da je trend da se ovo dopunjavanje smanjuje, već se povećava.
kažem, dao Bog da naših potomaka bude više od nas i da bolje žive 🤷
dopunjavanje je tu radi povlastenih mirovina(i najnovijih obiteljskih-nacionalna-te povecanja braniteljskih)kojih je sve vise i sve su izdasnije pa samim time i dopunjavanje mora bit sve vece i vece.
Nikako vam ne stoji ova shema svi cemo imat isto a uplacivat cemo razlicito.
ta shema koju predlazete moze funkcionirati jedino ako je odvajanje za 1 stup (solidarnosti) svima jednaka(u eurima a ne u postocima) i onda svi jednako zavisno od godina uplata jednako i dobivaju iz 1 stupa. samim time bi se u drugi stup odvajalo puno vise pogotovo bi vise odlazilo ovima s visim primanjima pa samim time bi imali i vec mirovine.
-
Umjesto da se prica o smanjenju poreza i drzavnog aoarata, ovdje se zazivaju novi porezi.
Pa obećao vam je HDZ već deset puta da će smanjiti broj lokalnih jedinica. Obećat će opet ako treba. 😂
pa dok nam ja ovakvih kao sto ste vi i slicni koji zazivate nove poreze mogu nam i dalje obecavat sto god zele i uvodit nove poreze jer eto uvjek ima netko na koga ce se to zalijepit. u ovom slucaju se zalijepilo na nekolicinu ovdje u kojoj ste i vi.
