Posts by emil

  • Porez na nekretnine

    al ova usporedba s kapitalom je bas na mjestu.

    evo upravo je aktualna obveznica s prinosom cirka 5%.

    uzmimo jedan prosjecan stan od 50m2 * 2500€ = 125.000€

    to treba namjestiti i odrzavati da bi dobio kolko? cirka 500E mjesecno pa to puta 60mj = 30.000€ pa nakon toga moras to malo i obnoviti i popraviti i kupit sto je potrgano platit porez , pricuvu i imas 5 godina stariji stan.

    sad uzmemo tih 125.000E i kupis obveznicu koja samo sto nije izdana . 5%

    pa ide racunica 125.000*5% * 60mj = 31.250€ i nakon toga ne moras nista popravljat ili kupovat.

    postoji rizik da ce ti inflacija pojest glavnicu al postoji i rizik da ce ti i cijena stana past/narast kao sto je vec padala svicarcima. da ne spominjem da mozda i neces imat podstanare stalno unutra jer neki ne placaju racune drugi su preneuredni ili preglasni a treci su otisli jer su nasli jeftinije pa ti opet plati oglas pa dok nadjes nekog a u tom periodu rente nema. porez takodjer moras platit bez obzira dal imas nemas par mjeseci podstanara unutra.

    znaci imas navlacenje s podstanarima, uredjenjem, popravcima itd naspram 1 klika na ZSE i ktome si zaradio 1.250E vise u istom razdoblju.

    i zato sto sve to kao vlasnik nekretnine vec imas trebalo bi ti jos i poreza nametnuti jer onaj s dohodkom takodjer treba kupit stan a ne stedi nego sve trosi pa je red da mu drzava pomogne tako da tebi sjedne na grbacu.

  • Turističke dionice i perspektive

    Quote from Hrx84

    Istra i Dubrovnik, tamo sigurno problema nema. Što se tiče dijela dalmatinske zagore možeš naći u srpnju tjedan dana po 300e gdje god hoćeš te je poprilično prazno. Tako da mi stvarno nije jasna ova medijska hajka o skupoći gdje se ciljano prikaže par ekstrema.

    ima i po istri za sitne pare (sve za 2 osobe i već od samo 1800 kn!)

    Putovanja - [SEZONA] BUDGET ljetovanje u Resortu Duga Uvala uz 3 ili 7 noćenja s doručkom već od samo 1800 kn!
    Ljeto u DUGOJ UVALI - 4 dana/3 noćenja ili 8 dana/7 noćenja u Hotelu na bazi doručka, korištenje bazena, rekreativni i zabavni sadržaji... sve za 2 osobe i već…
    www.crnojaje.hr

    ak si ljubitelj ljetnog horora :D

    Duga_uvala_31_azwwro_jpg_h9jwjmxyk9


    https://www.istra24.hr/biznis/fotoreportaza-hotel-duga-uvala-svakim-danom-sve-vise-propada-stropovi-se-urusavaju-napukle-zidove-izjedaju-vlaga-i-zub-vremena

  • Porez na nekretnine

    Možemo: Vrijeme je da ozbiljno razmislimo o porezu na nekretnine
    SABORSKI zastupnik stranke Možemo Damir Bakić izjavio je danas kako je došlo vrijeme da se ozbiljno razmisli o uvođenju poreza na nekretnine.
    www.index.hr

    vidim ne ciljaju se samo nekretnine

    "Oporezivanje kapitala i imovine na vrlo je niskim granama, taj je udio u poreznim prihodima, izražen u postocima, među najmanjim u Europi,

    hmmmm

    par redaka dalje pise ovo:

    "Zagreb je od poreza na dohodak od kapitala i imovine u 2022. godini ukupno uprihodio približno milijardu kuna. Samo po toj osnovi Grad će ostati bez 15 posto na godišnjoj razini, što je oko 20 milijuna eura", rekao je.

    E sad meni ovih 15% ne izgleda kao prihod koji je na na vrlo niskim granama jer da je nisko ne bi se kukalo sto se to gubi...

    i onda za kraj crveni karton ulagacima prizivateljima poreza na nekretnine :

    "Porez na dividendu je 10 posto. Neki direktor koji si isplaćuje minimalnu direktorsku plaću platit će minimalno poreza i doprinosa, ali će si isplatiti na kraju godine dobit, odnosno dividendu, na što će dati 10 posto poreza, a ostalo ide njemu. Pri tome će za doprinose platiti manje nego učitelj ili učiteljica, to nije pravedno", kaže Benčić.

    pa ti navijaj za uvodjenje poreza....

    nadam se da su prizivatelji poreza malo progledali kamo sve to vodi i da nece samo susjedu krava krepat.

    vidim da Bencicka prati forum ovdje i da ima argumente koje smo ovdje iznosili :D

    tako je pratila i forum o Rimcu i njegovim bajkama.

  • Ulaganje u solarne elektrane

    Quote from barbosa 2.0
    Quote from emil

    Zanimljivo ali nisam bas siguran da takvo nesto smijes kod nas staviti bez da hep obavijestis o tome i bez vadjenja par desetaka papira te mjenjanja brojila itd...

    ali inace je super. kupis - zasaravis negdje i ustekas u najblizu uticnicu. mrak. to se trazi. jednostavnost.

    https://novac.jutarnji.hr/novac/aktualno…radnja-15351398

    koliko vidim po veličini panela, to bi bilo otprilike 700-800w instalirane snage panela... to je npr. kao sustav of-grid za vikendicu i dostatan je za rasvjetu, tv, punjače i frižider...ali fen, vešmašinu, usisavač i dr. kuč. aparate koji puno troše, bez mrežnog priključka možeš zaboraviti.

    inaće, dokumentacija za on-grid nije komplicirana ali ispod 3kw elektrane(potr. oko 40eur struje/mj.) se ne isplati i ne moraš nikoga obavještavati da si postavio elektranu ako ne priključuješ na distributivnu mrežu ali ta igra košta, uz panele cca 250-300eur je potrebno staviti mppt regulator 130eur, pretvarač 1200w 160eur i baterije najmanje 100ah+ ili gel 200ah+ 280+eur. dakle oko od 700-800eur za elektranu oko 1-1,5kw kao na slici...inače, elektrana ključ u ruke košta oko 1100eur/kw do oko 7 kw a preko toga i nešto manje po kw.

    ja sam to malo drugacije sve shvatio

    postavis i ukljucis u postojecu uticnicu da bi si smanjio racun a ne da u to ukljucujem neki potrosac.

    samim time sto si to ukljucio u uticnicu dolazimo do pitanja dal smijes jer ako u kuci ili stanu nista ne radi znaci da saljes u mrezu svoju proizvodnju sto bez znanja hepa ne bi smio.

    nisam se osvrtao na snagu jer nije problem kupit 10 takvih i postavit po kuci, na balkon, na terasu ili na ledja kad vozis biciklo :D

    bitno je da ne moras nikoga obavjestit o tome(kod njemaca ne moras bar tako tvrdi clanak)

    da ne moras nikakve radnike angazirat

    nemoras se verat po krovu, mislit o uzemljenju itd jer preko uticnice imas kao sve :D

    montiras i to spojis u najblizu uticnicu koja ti smanjuje potrosnju u cijeloj kuci.

    kad se rasiris onda pocnes prodavat po selu ispod cijene :D

  • Ulaganje u solarne elektrane

    Zanimljivo ali nisam bas siguran da takvo nesto smijes kod nas staviti bez da hep obavijestis o tome i bez vadjenja par desetaka papira te mjenjanja brojila itd...

    ali inace je super. kupis - zasaravis negdje i ustekas u najblizu uticnicu. mrak. to se trazi. jednostavnost.

    Na balkonima se sve češće vide solarni moduli: Ali, jesu li dovoljni za jedno kućanstvo i koliko košta ugradnja...
    Solari smanjuju troškove električne struje i pomažu u zaštiti klime
    novac.jutarnji.hr

  • Birtija

    Quote from tollway

    kolega, mislim da si na potpuno krivom tragu kaj se tiče strpljenja! bojim se da rusija kakva god bila da bila može to duže izdržati nego europa i ukrajina. mislite da će europsko stanovništvo dovoljno dugo tolerirati sve te milijarde njihovog novca koji odlazi u tamo neku ukrajinu gdje se vodi nekakav rat!!!??? a mogao se utrošiti na puno pametnijih stvari. dok je skoro 10 milijuna ukrajinaca raspršeno diljem europe?

    ne znam baš....

    pa ak eu stanovnisto pocne birat dal da ratuje "tamo neka ukrajina" ili da ratuju oni sami, mislim da ce ipak izabrat da ratuje ukrajina pa koliko god da ih to kostalo.

    zasto mislite da je to rat tamo negdje i da se nece preselit k vama i u vas grad ?

    sjecam se da su i u BiH jedno vrijeme tako razmisljali a onda....

    al da rusija moze dugo maltretirat svoje stanovnisto kao i ukrajinsko to sigurno stoji...oduvjek su ruski vladari imali puno "strpljenja" ma koliko god zivota to kostalo.

  • Birtija

    Quote from verdi

    naš primjer nije baš reprezentativan. ja se ne sjećam da sam živio u s. koreji. u mnogo aspekata smo sada na gorem nivou nego onda. nisam volio onaj sistem ali ovaj je siguran put u katastrofu.

    nije li nas upravo "onaj(Titov) put" doveo do ovog puta koji nas vodi u katastrofu?

  • Birtija

    u rusiji cak slobodno i transparentno mozes skocit kroz prozor za razliku od pokvarenog zapada gdje ti je to zabranjeno i uvijek te netko sprijeci prije nego izvedes takvo nesto prije izbora :D

    u toj rusiji tece samo med i mlijeko zato si ti sigurno i preselio u rusiju, a ne u neku zapadnu zemlju jer je rusija bogom dana zemlja slobode mira i prosperiteta.

    al slazem se s prvim dijelom tvojeg izlaganja. sto bi zapad bio kriv za ista u rusiji i vodit brigu sto ce i kako biti tamo.. pa nisam ni ja nista kriv sto je moj susjed kriminalac i pijanac. sto bi ga ja trebao preodgajat ?

  • Utjecaj i posljedice ratova na tržišta kapitala

    Quote from Infinity
    Quote from Shogun

    Ma pustimo pricu, nego, sto kaze Verdi??

    Izgleda da je u pravu, ljudi se poceli vracati u Rusiju. Cca 25 000 ih uslo nazad priko granice u vrlo kratkom roku,kreću se prema Moskvi

    dok jedni zure prema moskvi drugi zure iz moskve :D

    Rasprodani su svi direktni letovi iz Moskve
    NJEMAČKI list Der Spiegel piše kako su, dok se plaćenici grupe Wagner približavaju glavnom gradu Rusije, rasprodani svi izravni letovi iz Moskve.
    www.index.hr

  • Ideje za trgovanje na inozemnim tržištima - Što i zašto ?

    Ovo da bi napunili busotine betonom mi izgleda kao izjava nekog lika iz crtica :D

    nemam pojma o busenju nicega ( mada se zena ne zali) al ovo mi je toliko nevjerojatno da mislim da je greska u prijevodu.

    inace INA u busotine nafte koje su prikladne utiskuje CO2

    Svojim djelovanjem plasirali su Hrvatsku među svjetske standarde po pitanju brige o okolišu
    Projekt je uvršten u dobre prakse ublažavanja klimatskih promjena Međunarodne gospodarske komore, kao jedini projekt iz Hrvatske.
    www.vecernji.hr