erste radi...jos da mi je novaca pa da brzo to iskoristim 
evo da imate info promjena
Posts by emil
-
The content cannot be displayed because you do not have authorisation to view this content. -
Vlada uvodi novu poreznu obvezu za iznajmljivače apartmanaU novom paketu poreznih izmjena, Vlada je potiho uvela novu poreznu obvezu za iznajmljivače apartmana. Osim paušalnog iznosa koji trenutno plaćaju po krevetu…lidermedia.hrhmm.
A sto je s dugorocnim najmom? dal je i ta nekretnina nekretnina za odmor?
po zakonu je nekretnina za odmor nekretnina u kojoj se povremeno ili sezonski boravi. posto se u dugorocnom najmu ne boravi povremeno nego stalno ne bi trebala spadat pod taj porez. sto ako ti podstanar izadje nakon par mjeseci pa nemas nove par mjeseci ? jel to onda povremeno? zakon nije reguliroasto misli pod povremneo koristenje (jel to 3 dana ili 200 dana). dal se pod nekoristenjem smatra nikad nisi doso pokosit travu tamo ili pod nekoristenje smatra da dodjes svaka 2-3 mjeseca pokosit i drzat posjed urednim.
s druge strane cak ni prazne nekretnine ne spadaju pod taj porez jer zakon propisuje da je nekretnina za odmor ona nekretnina u kojoj se povremneo boravi pa samim time ako se povremeno tamo ne boravi nije za odmor .
ktome kako uopce utvrdit dal se u nekretnini boravi stalno-povremeno ili nikada? po prijavi boravista i prebivalisa? znaci ako ne prijavis boraviste na nekretnini kad si tamo povremeno samim time nije nekretnina za odmor. naravno da nasi zakonodavci uvjek donesu neki zakon u kojem ima toliko rupa i nelogicnosti da si svak to moze tumacit kako hoce pa me nebi zacudilo da u splitu to tumace na jedna nacin a u vukovaru na drugi.
eto na mala vrata su nam uveli porez na nekretnine.
-
slicno mozemo rec i za ulagaca u dionicu.
imas povrat kroz dividendu. povrat imas nakon odredjenog broja godina
kroz godine si vratio ulozeno (koje je pojela inflacija) koliko godina? pitanje je koliko si sposoban i dal si dobro procijenio u koju dionicu da ulozis.
i na kraju uvjek imas ono sto si ulozio (osim u slucaju agrokora u dionicama ili potresa u nekretninama) naravno cijena moze past pa si bankrotirao (al i cijea nekretnine moze past npr 2009-2014) jer si precijenio svoje sposobnosti.
za kraj dionicar je i dalje u povlastenom polozaju jer ne mora platit nikav porez kad se odluci prodat nakon 2 godine dok je vlasnik nekretnine platio porez na promet nekretninama odma pri kupnji.
porez placaju i jedan i drugi(dividenda-iznajmljivanje)
tko je onda tu privilegiran?
-
Display More
to sto se ti ne ponasas tako, na zalost ne znaci da se vecina ljudi ponasa, dapace
ako se nikad nisi bavio usluznom djelatnosti, bilo kakvom, ne znas kakvi su ljudi
pogotovo kod nas, jer su se navikli da im svi pimplaju jaja, i kada dodju na more misle da su tih sedam dana kraljevi
no sad vec offtopicarimo naveliko, dobit cemo po prstima
Malo zajebancije nikad nikome nije naškodilo.
A na temu: kad mi iznajmiš na tjedan dana apartman i platim ga, taj tjedan sam ja gazda apartmana a ne ti.
Nažalost događalo mi se da sam morao nakon dva dana bježati od iznajmljivača koji su morali svaki dan gurnut nos unutra, brojati koliko trošim i sl.
ja kad idem u neciji apartman odma ponesem par rigova sa sobom.
nafrljim klimu upalim par rigova da rudare i onda mi je jeftinije
ipak sam ja gazda onda a ne pravi gazda ... pravi gazda je posle sretan sto sam otisao
-
Display More
Njih uopće netreba doživljavati. Onda će oni pokazati tko su zaista..nemogu se pomiriti da Hrvatska nije i neće više nikada biti proširena srbija kroz jugoslaviju pa onda idu ovakve provokacije
upravo tako
https://www.index.hr/magazin/clanak…_magazin_prva_d
i evo odma je pokazao tko je i sto je.
odma su svi ustase i koljaci jer su njemu naplatili kaznu sto vodi djukelu okolo bez povodca.
svi su mu krivi i svi su odma ustase. katastrofa.
nadam se nastavu iz grcke gdje ce ga docekat ko kralja kad proseta svog psica bez povodca i okupa se nasred javne plaze s njim.
ima i nastavak
mislim da se nebu ni u grckoj kupal slijedece godine
Poznati srpski glumac Sergej Trifunović zaustavljen je u subotu u 23,45 sati na graničnom prijelazu Bajakovo pri izlasku iz Hrvatske te je kažnjen s tisuću eura i zabranom ulaska u zemlje Schengenskog prostora na godinu dana
Trifunović kažnjen i na izlasku iz Hrvatske: Platio 1000 eura, ne smije u zemlje Schengena godinu dana. Nije to dobro primio‘Nadam se da ćete od tih para sašiti sebi, lepe, crne uniforme po uzoru na Francetićeve‘, napisao je razjareni glumacwww.jutarnji.hrmozda da proba negdje na azovskom moru .... tamo imaju razumjevanja za takve.
-
Vi vasih 10% poreza smatrate izjednacenjem s porezom na dohodak? nebi li izjednacenje bilo porez cirka 20-30% plus doprinosi i sve sto imamo na dohodak?
Pa mi smo diskriminirani sa tih 10%, sada 12%...vi ako imate dvoje djece na sebi ili nekog člana obitelji koji nema prihode, na prvih 100k kuna dohotka ne platite ništa poreza, a ja na 100k kuna dohotka od kapitala moram platiti 12000 kn poreza.
A što se tiče doprinosa za mirovinsko, gdje to ima da se garantira doživotna mirovina, bez obzira koliko je primao i koliko je malo uplaćivao???Pa onda postoji mogućnost da nađeš 30 godina mlađu ženu koja će primati 80% tvoje mirovine sljedećih 40-50 godina...teoretski postoji mogućnost da se ista mirovina prima cca 100 godina, a da si za nju uplaćivao mirovinski doprinos 15 godina, cirkus živi...
A što se tiče doprinosa za zdravstveno, to ne plaćate vi, već vaš poslodavac za vas. Vi ugovarate sa poslodavcem bruto 1, a poslodavac vam van toga plati doprinos za zdravstveno, bruto 2.
Ukratko doprinos za mirovinsko je vaš "trošak", a doprinos za zdravstveno je trošak poslodavca, ne vas.
al zaboravljate da ste vi sami sebi poslodavac ovdje u trgovini dionicama. sto bi vi bili privilegirani u odnosu na profesionalne ulagace?(tako se prica sto bi ovi s apartmanima bili privilegirani u odnosu na hotele) oni uredno placaju doprinose svojim radnicima pa sto to ne bi i vi sami sebi? zasto jedan obrtnik koji radi sam u svojem obrtu placa doprinose. ni on nema poslodavca. odnosno ima samog sebe. e pa tako mozete i vi bit sami sebi poslodavac . ktome cak i da negdje radite zasto bi doprinose placali samo za npr 1000E koje dobivate putem dohodka od rada? a ovdje zaradjivali milijune ? dal je taj doprinos pravedan koristan ili ne je potpuno nebitno jer ga placaju svi a vi ovdje na dionicama ne.
sto se poreza tice. to oko olaksica ste u pravu ali imate i privilegiju da zaradili 5kn ili 5555555555555kn i dalje placate 10% a ne 20-30 ili vise poreza.
da se razumijemo ovaj pausal na apartmane je stvarno bio presmjesan i mislim da ovaj prijedlog od zloceste ima smisla. .
odbijes racune umanjis 30%(ili kolko vec je na dugotrajnom najmu amortizacija) i dobijes poreznu osnovicu na koju platis kao na kapitalnu 10% s time sto bi i na kapitalnu i na iznajmljivace uveo neku olaksicu jer to imaju i radnici (osobni odbitak i odbici za uzdrzavane clanove).
problem opet ostaje oko tih doprinosa jer mozes zaradjivat milijune a i dalje bit nezaposlen i koristit sve blagodati kao i da placas neke doprinose.(ovo oko nezaposlenosti ulagaca i doprinosa nisam 100% siguran)
-
Trošak uredno opravdajte računima, umanjite poreznu osnovicu, a na ostatak platiti porez treba, kao na dohodak od rada. Ili kao porez na kapitalnu dobit
e ovo je zanimljivo.
Al porez na dohodak od rada i porez na kapitalnu nije jednak?
sto vi kad prodate dionice ne odete i platite porez na dohodak od rada i usput platite doprinose?
pa jel vas zakon na to ne tjera. pa sto bi onda iznajmljivac to radio ako to ne radite vi ?
sto bi drzava tjerala iznajmljivaca da placa porez(a placa ga pausalno) a vas ne bi da placate doprinose ili bar porez na dohodak od rada koji je ipak veci?
lijepo si umanjite poreznu osnovicu ako mozete i na ostatak lijepo platite doprinose i porez kao i ostali radnici a ne pisljivij 10%.
jel kuzite da uporno lupate s tudjim po koprivama, i da bi vam se to moglo vratit jer ce netko drugi lupat s vasim po tim istim koprivama.
-
Koliko sam vidio u prijašnjim postovima izjasnio si se kao liberal koji je za flat poreze na sve. Ali ti si u stvari za flat na sve osim najam apartmana jer oni valjda imaju ogromne troškove. Zato njima 0%. E vidiš upravo za to se ja zalažem. Isti postotak za sve ali uključivo i apartmane.
prvo krenete od sebe pa odete do porezne i prijavite se za obavljanje djelatnosti trgovanja dionicama pa platite lijepo sve sto vas slijedi(doprinisi-porezi veci itd) i onda ste izjednaceni s porezom na dohodak.
eto to je put kojim bi vi kao postenjak trebali krenuti.
i onda ? hocete li se odlucit za taj potez pa da budete izjednaceni s ...?
ovu soluciju predlazem svima koji navijaju za izjednacavanje s ostalima...al znam, oni bi izjednacavali samo ono sto nemaju a ono sto imaju nek stoji onako kako je . privilegirano, jer 10% na kapitalnu je PRIVILEGIJA kao sto je i pausalni po krevetu PRIVILEGIJA.
-
Čak onaj tko dovoljno zarađuje od apartmana ima zakonsku mogućnost prijaviti se na burzu kao nezaposlen i imati još besplatno zdravstveno.
hmm. nisam bas upucen al zar tu mogusnost nemjau i svi s ovog foruma?
dal postoji neka obveza osim onih 10 % za ulagace u dionice? nezaposlen vrti milijune na dionicama i nema obvezu placat nikakve doprinose .
nisam bas upucen u tu tematiku jer nisam nezaposlen pa ako sam u krivu slobodno me educirajte i uputite na NN ili neki zakon koji to obradjuje
hvala
Postoji nešto što se zove načelo porezne ravnopravnosti. Da svi snosimo porezne troškove podjednako.
Vi vasih 10% poreza smatrate izjednacenjem s porezom na dohodak? nebi li izjednacenje bilo porez cirka 20-30% plus doprinosi i sve sto imamo na dohodak?
ovako date 10 % i to je to. eto vlasnik apartmana isto da svojih nekoliko kuna i to je to. ja ne vidim tu neku razliku u odnosu na porez na dohodak. ni vi n iiznajmljivac niste izjednaceni ni u kakvom pogledu s porezom na dohodak.
ktome sto bi se izjednacavali prema gore? sto ne smanje porez na dohodak da bude bar jednak porezu na kapitalnu? a nakon toga jos smanje pa da se izjednace s porezom na iznajmljivanje.
eto to je jednakost a ne uvodjenje vecih i novih poreza.
-
Display More
prvo sto moraju napraviti je urediti zakon o najmu i nije mi jasno da u 30 godina to jos nisu napravili
najmoprimci su daleko vise povlasteni od najmodavaca, i zato najmodavci ne iznajmljuju mladim ljudima uopce
svatko tko je ikad davao stanove u najam ili ima svoju ili zna nekog tko ima horor pricu kada je iznajmio obitelji sa djecom
pisao sam na forumu cini mi se, meni je prvi susjed iznajmio mladoj obitelji sa malom bebom i kad su prestali placati najam i rezije, nista im nije mogao
mjesecima su se navlacili, policija ih ne zeli izbaciti, hep nece iskljucit struju radi bebe, vodu ne mozes iskljuciti, itd itd
ako zele poticaj dugorocnog najma, to moraju rijesiti
da najmodavac zna ako ne platis rezije ili najam 2 mjeseca, da ce policija doci i iseliti te iz stana bez ikakvih pitanja
do onda, svi ce se vise orijentirati na studente i studentice i turiste, jer sa njima nemaju potencijalnih velikih problema
a jedino sto ce postici sa vecim porezom na apartmane, je veca cijena nocenja sljedece godine
upravo tako.
ovrsni zakon postoji kojeg nitko ne provodi . odnosno provodi u roku 10 15 godina. dok to ne rijese nema se sta pricat o nekakvim pravima najmoprimaca. ak prestane placat racune ima da leti naglavacke odma van a tko ima sazaljenja za takve nek ih primi u svoj stan pa nek njemu ne placaju rezije.
da ti netko u ducanu uzme nesto i ne plati racun sto bi napravio? zahvalio mu i reko dodjite nam opet? sto bi policija napravila? rekla al ima malu bebu pa je u redu da ne placa racune po ducanima?
ne znam odakle toliko sazaljenja za nesposobne i neradnike koji zato sto su takvi nista ni nemaju a toliko jala naspram ljudi koji rade i ne kukaju pa zato i imaju. pa nisu svi sagradili svoje nekretnine cicajuc drzavni proracun.
isti jal se na drugim forumima javlja prema ulagacima u dionice. treba im uvest vece poreze. placaju samo 10%. treba im naplacivat doprinose itd. ista prica kao i ovdje o apartmanima samo za razliku od onih tamo kojima je zbrajanje tudjih novaca i nekretnina na zidicu ispred kozuma hobi, ovdje su ljudi koji bi trebali ipak bit malo na visljem ulagackom nivou..al vidimo da bas i nisu.
-
https://slobodnadalmacija.hr/split/trifunov…om-vlas-1321444
Evo trifunović misli kako za njega ne vrijede pravila i zakoni!? Sretan ti put klošaru, i ne moras se vracat , to radi kod sebe doma
Njih uopće netreba doživljavati. Onda će oni pokazati tko su zaista..nemogu se pomiriti da Hrvatska nije i neće više nikada biti proširena srbija kroz jugoslaviju pa onda idu ovakve provokacije
upravo tako
Trifunović o policajcima u Splitu: "Znam da vam je žao što mi niste otvorili Loru"TRIFUNOVIĆ se obrušio na splitske policajce.www.index.hri evo odma je pokazao tko je i sto je.
odma su svi ustase i koljaci jer su njemu naplatili kaznu sto vodi djukelu okolo bez povodca.
svi su mu krivi i svi su odma ustase. katastrofa.
nadam se nastavu iz grcke gdje ce ga docekat ko kralja kad proseta svog psica bez povodca i okupa se nasred javne plaze s njim.
-
Nekonkurentnost MPC cijena je obično visok rezultat proizvodnih i ostalih troškova poduzeća pa stoga imaju skuplju cijenu proizvoda koje prodaju trgovcima.
Može se raditi io pohlepi ili krivoj politici visoke marže proizvođača gdje onda tržište reagira i proizvodi se slabije prodaju što za posljedicu ima manju zaradu u budućnosti a to znači i manje ulaganja u strojeve i tehnologiju pa dolazimo do toga da se nekonkurentnost pojačava u budućnosti umjesto da se smanjuje.
Najbolji primjer spor s Kauflandom. Kaufland braneći svoj interes brani i interese najugroženijih građana Hrvatske, a Podravka iil vlasnik država brani interese kvazi menadžera i stranačkih uhljeba, a na štetu građana RH. Eto ti ironije i tko se bori protiv inflacije. Da nije Kaufland sve bi bilo još 20% skuplje
ajoj jadni smo li ga ako nas kaufland brani od inflacije.
kaufland je postao bezebrazno skup ducan tako da sam tu lila tko koga hoce naguziti. prije bi rekao da je htio stavit sebi razliku marze u djep nego spustit cijene gradjanima. vidim mu ostale cijene koje su u odnosu na konzum iste ili vece a konzum slovi za skup ducan.
sjecam ga se i kad su smanjivali pdv na jaja ribu i kod uvodjenja eura. medju prvima su sve poskupili mada je pdv smanjen..
al istina je da nema podravke na policama. neki dan sam trazio podravkin senf i naravno nemaju al imaju svoj po vrlo slicnoj "maloj" cijeni
evo danas se valjda rijesavaju zadnjih podravkinih zaliha. na akciji im je ajvar od podravke.
-
toga se i ja sjecam u skoli
a opaki i zli kraljevi uzimali su cak cetvrtinu ponekad
jadni kmetovi su jedva prezivljavali
eh da nas vide sada
e da sam barem kmet. bio bi manje porezno opterecen
-
Display More
??
20%
ovdje pricamo o 2% povecanja poreza koliko otprilike nosi prirez.
ovo je najveca zabluda kada ljudi gledaju samo apsolutne brojke, a ne mjere postotak
pogotovo sada u eurima kada je sve "samo par eura skuplje"
a u biti to su iznosi od 30/40/60 posto i vise
sa 2 eura na 4 je samo 2 eura vise, a to je 100%
? stvarno ste uvjereni da cete umjesto 10k kuna porez+prireza sad placat 20k kuna poreza?
eto ja sam uvjeren da necete.
kad smo vec kod postenja i poreza .kako to da su kapitalci i dionicari neke koje treba oderat a konobari su svete krave i imaju olaksice? sto blagajnice nemaju olaksice?
pa konobar ima olaksicu na svojoj placi sto bi imao i na napojnici? sto ja nebi imao 3000€ neoporezivo na PLAGu?
Stiže promjena oko napojnica. Ostavljat će se karticom, evo kako će se oporezivatiDUGO najavljivana promjena oko davanja napojnica ide u drugo čitanje u saboru, objavila je danas vlada.www.index.hr -
nije al nije ni "270.000 hrvatskih građana" = Hrvatska
po matematici prije je ZG = HR nego ovih 28 gradova.
U ZG živi 20% populacije RH, radi ZG ostatak RH ima veći porez na kapital, nego do sada. To nije u redu.
pa to sam i napisao u svojem postu iznad.
kad su vec cackali i hvalili se smanjenjem odnosno ukidanjem prireza onda ne moze krajnji rezultat bit povecanje poreza i davanja za odredjenu skupinu ljudi.
prvo su nas zaboravili pa bi imali smanjenje a sad su nas se sjetili pa ce bit povecanje. da bar nisu nista cackali pa bi svi ostali gdje su i bili.
Kao sto smo i rekli prije mjesec dana. nikakvo rasterecenje nam ADZ ovo ukidanje prireza nece donijeti. al eto donijet ce nekima opterecenje.
al ce nam plenki objasnit kak je ukinuo prirez, a raja ce i dalje pljeskat.
-
al si kao slucajno zaboravio da neces platit 2k kuna prireza? pa imas povecanje od 0 %
Nije ZG=RH....lijepo sam stavio da 28 gradova nije imalo prirez...znači imaju 20% rast poreznog opterećenja, kod mene je to 7%.
nije al nije ni "270.000 hrvatskih građana" = Hrvatska
po matematici prije je ZG = HR nego ovih 28 gradova.
-
??
20%
Sa 10% na 12%...20% veći porezumjesto 10k kuna, daš 12k kuna poreza.
al si kao slucajno zaboravio da neces platit 2k kuna prireza? pa imas povecanje od 0 %
al ok shvatio sam pogled na matematiku
i tocan je -
Zamisli odjednom moraš plaćat 20% više poreza na kapitalne dobitke, kamate i dividendu, jer je jednom TT u njegovoj ludoj glavi to palo napamet...krasno...
??
20%
ovdje pricamo o 2% povecanja poreza koliko otprilike nosi prirez.
al su ljepo naguzili sve one koji ne zive u ZG. oni su imali do sad porez + prirez i ako su npr bili u sv.nedelji nisu placali prirez. a sad ce im plenki uvest veci porez pa ce oni od ove politike smanjenja davanja i ukidanja prireza popusit oko 2% u vidu veceg poreza.
eto kako ADZ ukida poreze i prireze . tako da ti platis 2% vise a on raji prodaje parole ukidamo ovo, ukidamo ono, a raja pusi jer se njih ne tice.
tako ce i sa porezom na nekretnine a raja ce pljeskati.
-
Popušili smo na zahtjev i kuknjavu odrasta iz Možemo. Dignit će porez na kapitalnu dobit i dividendu.
QuoteMi ćemo u kontekstu poreza na dohodak od imovine i kapitala povećati inicijalne stope upravo zbog ukidanja prireza kako oni koji ostvaruju dohotke iz ovih izvora ne bi bili u boljoj poziciji nego prije poreznih izmjena. Nećemo to činiti tako da damo poreznu autonomiju jedinicama lokalne samouprave, jer nema smisla da netko utvrđuje stopu koja bi bila između 10 i 11 posto, ali ćemo povećati te stope tako da oni koji ostvaruju dohotke iz ovih izvora ne bi bili porezno povlašteni, zaključio je Primorac.
ma nema tu povlastenih. uvijek netko popusi.
eto nece "mozemo" povecat porez za popuseni prirez kapitalcima al ce ga povecati vlada. kad sagledas cijelinu ostat cemo gdje smo i bili ali...
ako cemo posteno - ukidanjem prireza gradovi mogu podic porez na dohodak pa da nista ne izgube, ali i ne moraju.
posto je vlada zaboravila na dividene i kapital mi bi profitirali bez obzira na sve al kao sto vidimo ipak necemo nego ce nas vlada naguziti pa necemo profitirat bez obzira u kojem gradu zivjeli. da su omogucili gradovima da dignu i porez na kapitalnu u visini prireza onda bi u gradovima koji ni nemaju prirez oni od kapitlane profitirali smanjenjem prireza ali ovako nama se ne mijenja nista pa su svi oni koji placaju porez na dohodak imali mogucnost izbora mjesta stanovanja pa samim time i izbor placanja manjeg poreza na dohodak dok svi oni koji placaju porez na kapital i dividenu tu mogucnost nemaju jer ce vlada dic inicijalni porez na kapitalnu za razliku prireza.
tolko o postenju i kad ti vlada zastupa kao tvoje interse i zeli biti postena.
nikad, a ma bas nikad vlada nije postena i uvjek ce netko platit to sto oni pojeftine ili ukinu.
-
evo bitno iz clanka za nas ulagace :
Bilo je nagađanja da bi zagrebački gradonačelnik Tomislav Tomašević mogao kompenzirati dio gubitka od prireza ako Vlada dozvoli jače oporezivanje kapitala (zarada od dionica, udjela u tvrtkama) ili imovine (primarno iznajmljivanje), ali to se neće dogoditi. Kako su doznali 24 sata iz Ministarstva financija, spremni su te poreze, koji sad iznose 10 posto, povećati do 11 posto kad se ukine prirez kako bi porezno opterećenje ostalo jednako kao nekad s prirezom.
