Porinut novi brod.
Kako su kazali iz Atlantske plovidbe, odluka o aktiviranju opcijskih ugovora donijet će se u rokovima predviđenim ugovorom.
Moje misljenje je da je zbog ovoga zeljena dokapitalizacija.
uff ovako na prvu sam pomislio "Titanik" 
al dobro je brodovi plove samo im dionica tone
ovaj se sa svakom novoj izjavom pokaze jos vecim govnom.
prekratko su mu zabranili ulazak u EU.
Display MoreEto, sad više neće biti Barille na policama nego neko jeftino smeće.
Dakle ljudi će jesti nekvalitetniju hranu. Sve što je ograničeno cijenom će padati i kvalitetom.
Mlijeko uvijek može biti razvodnjeno, itd.
ma super da to naprave s mlijekom, ionako sada već imamo zamliječenu vodu
da sam ja ne mjestu premijere, zapitao bih se prvo, zašto su moji građani siromašni, nakon svih europskih novčanih blagodati, da im uopće treba pomagati, a onda bih sve ministre pozvao na kolektivnu ostavku zajedno sa mnom na čelu
Plenković je nesposoban da se suprotstavi i uhvati u koštac s prvim izvorom problema i onda glumi Robinluda dobročinitelja, samo ga je netko opet navukao s tim cijenama,
izvadio mu cijene od prije 4-5mjesci koje su danas dobrano snižene, ne radi dobročinstva prema kupcima, nego radi stanja tržišta i konkurencije
zato sto tako razmisljas nikad ni neces bit politicar a kamoli premijer
cuj dat ostavku sa mnom na celu .... a to mu je tata ostavio u nasljedje
uff ... odahnuo sam. vec sam se pitao sto ce bit s nasim penzijama....al eto ima nade
opa, evo jedne bombe iz USA, a nije Agrokor
auuuuuuu
morat ce mu plenki rec da je to NETEMA
eto kako jeftino do zemlje .
i umjesto da im to sve poruse zapljene ili sto vec ministar ce nam rec al uvest cemo im porez na nekretnine.
kakvo ulaganje u dionice. beten brale beton a vidimo moze se i zemljom jako puno zaraditi.
sto je najgore ne moraju nista ni radit da na toj zemlji zarade.
Na ostalih trideset kupljenih parcela još nije niti započela gradnja iako se u ugovoru jasno navodi da građevinska dozvola mora biti riješena unutar tri godine, a gradnja nekretnine mora započeti unutar pet. U protivnom se zemljište vraća općini, ali po tržišnoj cijeni ne po onoj kupljenoj.
platili 1,5 eura . vratili po ??? mozda padne cijena zzemlje u blizini mora pa izgube....
eto sto ti je nase sudstvo.
malo da se odmori .
a bakicu i dedeka koji su kraj placa iz auta prodavali boje za uskrsnja jaja treba zatvorit zauvjek.
nikad mi nije bilo jasno zasto je npr u plemenitom prodajna cijena grama fizika skuplji od matematika ili geografija.
nije velika razlika al kad kupjes na "kilo" nakupi se preko 1000kn razlike
pa fiziku moš odnit doma, a matematiku i geografiju ostavljaš u "školi"
eto ja ne citah pa mi sve nejasno
thx na pojasnjenju.
nikad mi nije bilo jasno zasto je npr u plemenitom prodajna cijena grama fizika skuplji od matematika ili geografija.
nije velika razlika al kad kupjes na "kilo" nakupi se preko 1000kn razlike
Ovo kod nas nikad nece uvest radi ZNA SE razloga
Display Morejer svi koji su kupili taj apartman su ga kupili od rada, i njima su isto skinuli koliko i drugima
razlika je u tome sto su jedni snalazljiviji, pametniji, sposobniji, pa su od ostatka novaca poceli iznajmljivat, a neki su kupili dionice, itd itd
a neki su od tih novaca sve potrosili na kladionicu i na ozujsko
Alo o čemu ti pričaš? Pa živimo u Hrvatskoj. Tri su načina kako se najviše dolazilo do nekretnina u Hrvatskoj
- Privatizacijom društvenih stanova
-Nelegalnom gradnjom koja se zatim legalizirala
-Prenamjenom poljoprivrednih površina u građevinsko
Nažalost ovaj tvoj način ostaje za mlađe naraštaje ali radom će teško doći do nekretnine jer nekretnine vrijede a rad baš i ne a još ga snažno i porezi odrežu. Za razliku od nekretnina.
cuj mozda ti sudis ostalima po sebi jer se i sam bavis mutnim poslovima al ja sam svoju nekretninu krvavo zaradio i prestani mene i sve postene gradjane svrstavat u svoje mutne price.
ko da ja sad napisem da svi koji ulazu u dionice su maznuli lovu ili im je tata dao ....
a zamisli tek kad usporedis porez na kapitalnu i porez na rad. kolika je tu razlika u porezu. porez na rad odrezu postenski a na kapitalnu koji nis ne rade al puno zaradjuju odreze mizenih 10%. pa gdje to ima? na kraju ce svi ulgaci u dionice otic na burzu po besplatno zdravstveno. bar se tako cini kad se pogleda kolika su im davanja prema drzavi- socijalni slucajevi su svi ulagaci. ne moraju placat nikakve doprinose. placaju mizeran porez. mozda da uvedu i neki doplatak za ulagace da im je lakse ? jadni ni par milijuna mjesecno ne mogu zaradit pa sto da placaju doprinose ...
eto pila se vrlo lako okrene naopako pa pocne pilat tamo gdje mnogi ne zele da pila.
i to isto napraviti za sve koji zele kupiti dionicu
otvori firmu, kupi dionicu applea, i placaj doprinose na osnovicu, MJESEČNO!
ti si onda jedan od rijetkih, možda jedini, koji tako misli
svi ostali govore kako je iznajmljivanje ozbiljan biznis: priprema sezone, osvježavanje prostora bojom, sitni popravci potrganih dijelova opreme, odlazak do IKEA-e po tanjure i čaše, prijava/odjava gostiju, čišćenje lancuna i prostora nakon check-out gostiju, administriranje na booking.com ili AirBNB-ju...
pa ako je biznis ajmo se onda tako prema tome i odnositi
pa sta se ne prica ovdje da je ulaganje takodjer ozbiljan biznis? koliko citanja informacija trebas prozvakat da bi ulozio u dionicu.
ktome zaradjuju daleko vise nego netko na apartmanima(bar po pisanjima ovdje na forumu) i sto onda nebi ulagac otvorio neki doo obrt i sebe zaposlio pa ce na kraju platit doprinose i vec e poreze jer koliko vidim to vas jako boli kod iznajmljivaca.
eto prvo krenite od sebe i poduzmite sve da prvo vi ispunite sve sto ste napisali u gornjem postu(samozaposlite se-platite doprinose itd na dobit od kapitalne) .pa kad to sve pocnete placat vi kao ulagac onda se prebacite na iznajmljivace koji su svoj novac ulozili u beton a ne u dionicu.
ja vidim da vas stalno svrbi sto drugi ima. a na kraju cemo se svi cuditi kad i sami dodjemo na red. zar stvarno mislite da nakon iznajmljivaca nece i ulagac doc na red., vrtite ovdje milijarde kuna s nikakvom poreznom presijom. 10 % je kikiriki u odnosu sto placaju svi poduzetnici. znaci sve ulagace treba prebacit u poduzetnike pod hitno i kad to naprave mozemo zaposlit jos 100.000 novih uhljeba.
ova prica se vodila po ostalim forumima prije par godina i znamo kako je zavrsila. uvodjenjem poreza na kapitalnu dobit od 12%.
tako sve price zavrsavaju jer sve nas je manje u HR a uhljeba je sve vise pa nakon iznajmljivaca opet cemo mi pricat o nekom porezu al tada ce to bit porez na kapitalnu i kako smo mi ulagaci svete krave koje placaju samo 10% a svi ostali 30-40
i tad ce bit neki user koji ce nabrojat sto bi sve bilo bolje nekom uvest jer se to njga ne tice jer ne trguje dionicama (ili nema nekretninu kao u ovom slucaju)
erste radi...jos da mi je novaca pa da brzo to iskoristim
evo da imate info promjena
hmm.
A sto je s dugorocnim najmom? dal je i ta nekretnina nekretnina za odmor?
po zakonu je nekretnina za odmor nekretnina u kojoj se povremeno ili sezonski boravi. posto se u dugorocnom najmu ne boravi povremeno nego stalno ne bi trebala spadat pod taj porez. sto ako ti podstanar izadje nakon par mjeseci pa nemas nove par mjeseci ? jel to onda povremeno? zakon nije reguliroasto misli pod povremneo koristenje (jel to 3 dana ili 200 dana). dal se pod nekoristenjem smatra nikad nisi doso pokosit travu tamo ili pod nekoristenje smatra da dodjes svaka 2-3 mjeseca pokosit i drzat posjed urednim.
s druge strane cak ni prazne nekretnine ne spadaju pod taj porez jer zakon propisuje da je nekretnina za odmor ona nekretnina u kojoj se povremneo boravi pa samim time ako se povremeno tamo ne boravi nije za odmor .
ktome kako uopce utvrdit dal se u nekretnini boravi stalno-povremeno ili nikada? po prijavi boravista i prebivalisa? znaci ako ne prijavis boraviste na nekretnini kad si tamo povremeno samim time nije nekretnina za odmor. naravno da nasi zakonodavci uvjek donesu neki zakon u kojem ima toliko rupa i nelogicnosti da si svak to moze tumacit kako hoce pa me nebi zacudilo da u splitu to tumace na jedna nacin a u vukovaru na drugi.
eto na mala vrata su nam uveli porez na nekretnine.
slicno mozemo rec i za ulagaca u dionicu.
imas povrat kroz dividendu. povrat imas nakon odredjenog broja godina
kroz godine si vratio ulozeno (koje je pojela inflacija) koliko godina? pitanje je koliko si sposoban i dal si dobro procijenio u koju dionicu da ulozis.
i na kraju uvjek imas ono sto si ulozio (osim u slucaju agrokora u dionicama ili potresa u nekretninama) naravno cijena moze past pa si bankrotirao (al i cijea nekretnine moze past npr 2009-2014) jer si precijenio svoje sposobnosti.
za kraj dionicar je i dalje u povlastenom polozaju jer ne mora platit nikav porez kad se odluci prodat nakon 2 godine dok je vlasnik nekretnine platio porez na promet nekretninama odma pri kupnji.
porez placaju i jedan i drugi(dividenda-iznajmljivanje)
tko je onda tu privilegiran?
Display Moreto sto se ti ne ponasas tako, na zalost ne znaci da se vecina ljudi ponasa, dapace
ako se nikad nisi bavio usluznom djelatnosti, bilo kakvom, ne znas kakvi su ljudi
pogotovo kod nas, jer su se navikli da im svi pimplaju jaja, i kada dodju na more misle da su tih sedam dana kraljevi
no sad vec offtopicarimo naveliko, dobit cemo po prstima
Malo zajebancije nikad nikome nije naškodilo.
A na temu: kad mi iznajmiš na tjedan dana apartman i platim ga, taj tjedan sam ja gazda apartmana a ne ti.
Nažalost događalo mi se da sam morao nakon dva dana bježati od iznajmljivača koji su morali svaki dan gurnut nos unutra, brojati koliko trošim i sl.
ja kad idem u neciji apartman odma ponesem par rigova sa sobom.
nafrljim klimu upalim par rigova da rudare i onda mi je jeftinije
ipak sam ja gazda onda a ne pravi gazda ... pravi gazda je posle sretan sto sam otisao
Display MoreNjih uopće netreba doživljavati. Onda će oni pokazati tko su zaista..nemogu se pomiriti da Hrvatska nije i neće više nikada biti proširena srbija kroz jugoslaviju pa onda idu ovakve provokacije
upravo tako
https://www.index.hr/magazin/clanak…_magazin_prva_d
i evo odma je pokazao tko je i sto je.
odma su svi ustase i koljaci jer su njemu naplatili kaznu sto vodi djukelu okolo bez povodca.
svi su mu krivi i svi su odma ustase. katastrofa.
nadam se nastavu iz grcke gdje ce ga docekat ko kralja kad proseta svog psica bez povodca i okupa se nasred javne plaze s njim.
ima i nastavak
mislim da se nebu ni u grckoj kupal slijedece godine
Poznati srpski glumac Sergej Trifunović zaustavljen je u subotu u 23,45 sati na graničnom prijelazu Bajakovo pri izlasku iz Hrvatske te je kažnjen s tisuću eura i zabranom ulaska u zemlje Schengenskog prostora na godinu dana
mozda da proba negdje na azovskom moru .... tamo imaju razumjevanja za takve.
Vi vasih 10% poreza smatrate izjednacenjem s porezom na dohodak? nebi li izjednacenje bilo porez cirka 20-30% plus doprinosi i sve sto imamo na dohodak?
Pa mi smo diskriminirani sa tih 10%, sada 12%...vi ako imate dvoje djece na sebi ili nekog člana obitelji koji nema prihode, na prvih 100k kuna dohotka ne platite ništa poreza, a ja na 100k kuna dohotka od kapitala moram platiti 12000 kn poreza.
A što se tiče doprinosa za mirovinsko, gdje to ima da se garantira doživotna mirovina, bez obzira koliko je primao i koliko je malo uplaćivao???Pa onda postoji mogućnost da nađeš 30 godina mlađu ženu koja će primati 80% tvoje mirovine sljedećih 40-50 godina...teoretski postoji mogućnost da se ista mirovina prima cca 100 godina, a da si za nju uplaćivao mirovinski doprinos 15 godina, cirkus živi...
A što se tiče doprinosa za zdravstveno, to ne plaćate vi, već vaš poslodavac za vas. Vi ugovarate sa poslodavcem bruto 1, a poslodavac vam van toga plati doprinos za zdravstveno, bruto 2.
Ukratko doprinos za mirovinsko je vaš "trošak", a doprinos za zdravstveno je trošak poslodavca, ne vas.
al zaboravljate da ste vi sami sebi poslodavac ovdje u trgovini dionicama. sto bi vi bili privilegirani u odnosu na profesionalne ulagace?(tako se prica sto bi ovi s apartmanima bili privilegirani u odnosu na hotele) oni uredno placaju doprinose svojim radnicima pa sto to ne bi i vi sami sebi? zasto jedan obrtnik koji radi sam u svojem obrtu placa doprinose. ni on nema poslodavca. odnosno ima samog sebe. e pa tako mozete i vi bit sami sebi poslodavac . ktome cak i da negdje radite zasto bi doprinose placali samo za npr 1000E koje dobivate putem dohodka od rada? a ovdje zaradjivali milijune ? dal je taj doprinos pravedan koristan ili ne je potpuno nebitno jer ga placaju svi a vi ovdje na dionicama ne.
sto se poreza tice. to oko olaksica ste u pravu ali imate i privilegiju da zaradili 5kn ili 5555555555555kn i dalje placate 10% a ne 20-30 ili vise poreza.
da se razumijemo ovaj pausal na apartmane je stvarno bio presmjesan i mislim da ovaj prijedlog od zloceste ima smisla. .
odbijes racune umanjis 30%(ili kolko vec je na dugotrajnom najmu amortizacija) i dobijes poreznu osnovicu na koju platis kao na kapitalnu 10% s time sto bi i na kapitalnu i na iznajmljivace uveo neku olaksicu jer to imaju i radnici (osobni odbitak i odbici za uzdrzavane clanove).
problem opet ostaje oko tih doprinosa jer mozes zaradjivat milijune a i dalje bit nezaposlen i koristit sve blagodati kao i da placas neke doprinose.(ovo oko nezaposlenosti ulagaca i doprinosa nisam 100% siguran)
Trošak uredno opravdajte računima, umanjite poreznu osnovicu, a na ostatak platiti porez treba, kao na dohodak od rada. Ili kao porez na kapitalnu dobit
e ovo je zanimljivo.
Al porez na dohodak od rada i porez na kapitalnu nije jednak?
sto vi kad prodate dionice ne odete i platite porez na dohodak od rada i usput platite doprinose?
pa jel vas zakon na to ne tjera. pa sto bi onda iznajmljivac to radio ako to ne radite vi ?
sto bi drzava tjerala iznajmljivaca da placa porez(a placa ga pausalno) a vas ne bi da placate doprinose ili bar porez na dohodak od rada koji je ipak veci?
lijepo si umanjite poreznu osnovicu ako mozete i na ostatak lijepo platite doprinose i porez kao i ostali radnici a ne pisljivij 10%.
jel kuzite da uporno lupate s tudjim po koprivama, i da bi vam se to moglo vratit jer ce netko drugi lupat s vasim po tim istim koprivama.
Koliko sam vidio u prijašnjim postovima izjasnio si se kao liberal koji je za flat poreze na sve. Ali ti si u stvari za flat na sve osim najam apartmana jer oni valjda imaju ogromne troškove. Zato njima 0%. E vidiš upravo za to se ja zalažem. Isti postotak za sve ali uključivo i apartmane.
prvo krenete od sebe pa odete do porezne i prijavite se za obavljanje djelatnosti trgovanja dionicama pa platite lijepo sve sto vas slijedi(doprinisi-porezi veci itd) i onda ste izjednaceni s porezom na dohodak.
eto to je put kojim bi vi kao postenjak trebali krenuti.
i onda ? hocete li se odlucit za taj potez pa da budete izjednaceni s ...?
ovu soluciju predlazem svima koji navijaju za izjednacavanje s ostalima...al znam, oni bi izjednacavali samo ono sto nemaju a ono sto imaju nek stoji onako kako je . privilegirano, jer 10% na kapitalnu je PRIVILEGIJA kao sto je i pausalni po krevetu PRIVILEGIJA.
