Da treba to malo sjesti nemoguce je i ocekivat neku premiju na burzovnu cijenu jer da ima interesa i ona bi bila puno veca na burzi pa treba pricekati da se vide razlozi za konacno razmisljanje ali sigurno je dio razloga i vezan za vlasnicko sredjivanje sta je potpuno legitimno nastojanje iako nije po volji vecine, s jedne strane dionicari nisu izostavljeni niti se dokap radi pa nizoj cijeni od burzovne cak je i veci od trenutne cijene ako uracunamo dividendu pa s te strane nema razvodnjavanja jer po ovoj cijeni drustvo dobiva i toliko kapitala, pa je s te strane korektno za razliku od vecine dokapitalizacija u kojima su dionicari bili izostavljeni i posteno razvodnjeni pogotovo bez prava poduzimanja neceg u vezi toga, a bilo ih je, ali postoji vlasnicko razvodnjavanje za onoga koji ne sudjeluje u dokapitalizaciji, s druge strane ako se ne sudjeluje u dokapitalizaciji vlasnistvo se razvodnjava ali drustvo kapitalno jaca pogotovo u trenutcima losih vozarina pa se time dobiva stabilnost, ali ovisno za sta se koristi dokapitalizacija se smanjuje moguci buduci rast ali mozda i poveca ako se pametno iskoristi, trece pitanje je koliko toga je dogovoreno i sigurno kapitala koji se spreman uci, a to necemo znati do kraja, al vjerujem da je ovaj minimum vjerovatno vec isplaniran.
Posts by StatusQuo
-
-
Te naše turističke kompanija koje kod nas tradicionalno i posjeduju svoje operativne nekretnine su između ostalog i nešto najbliže burzovno trgovanom REIT-u od svega što imamo na ZSE. Teorija bi rekla da svaki portfelj radi diverzifikacije u klase treba nešto tog tipa.
Bilo bi zanimljivo viditi neke druge periode kada inflacija nije averagirala 2%
-
Kad malo razmislim nekako mi 70$ više ne izgleda tako puno para kao nekad. Ne možeš na Jadranu noćiti jednu noć za te pare. A ono barel nafte za te pare ne izgleda mi skupo. To je kao 30$ iz 2008. Ili 45$ iz 2016. Zapravo ne pamtim da je nafta bila jeftinija osim u kovid-u i 2016.
kilo kruha u pekari je pramasilo litru na pumpi, a i to nije pravo kilo nego duplo manje bar
-
Dodao bih nesto naftaskih dionica ali ovaj graf me malo cese na botuncicu, iako nekako me osjecaj vuce da ce ovo prema gore okrenit, bacio sam taman malo oko na ovih par coal dionica sta iman na listi svi se nesto zelene zadnje vrijeme ima tko koji graf koji ukazuje na neke moguce preokrete vezano za ujeee
-
https://eho.zse.hr/fileadmin/issuers/ATPL/COI-ATPL-b58c365ba7b673f41b647ed48363ab5e.pdf
Atlantska plovidba d.d. je 20. lipnja 2023. godine sklopila Ugovor o kreditu na rok od pet godina s Chailease
International Financial Services (Singapore) Pte. Ltd., te tako uspješno realizirala transakciju refinanciranja
brodova AP Sveti Vlaho i AP Drzic. Predmetni ugovor o kreditu imat će povoljan utjecaj na kamatne troškove
Grupe.
-
Nafta tehnicki vrlo lako mozda napravi novo dno, cetiri puta je pokusala proboj sad mozda to znaci dobar otpor samo tu je descending triangle koji je inace continuation obrazac osim u malom broju slucajeva iako ovaj nije bas idealan skroz, vidjet cemo brzo gdje ce , a to ce odredjivat i ostalo ponasanje trzista s obzirom da je pomak u nekom smjeru vrlo lako u rangu +10%
The content cannot be displayed because you do not have authorisation to view this content. -
Ne znam ali inače logika nalaže da da jer bi u suprotnom svi htjeli kupiti dionicu da ostvare pravo na dividendu i odma nakon ex-div day-a bi ju prodavali za iste novce i tako pokupili "besplatnu" dividendu.
U nekim slučajevima nije ni blizu normalne stvari. Dionica Podravke je prije dividende jedva bila oko 102 €. A sada nekoliko dana nakon dana za dividendu 108 €. Pa si razmislite.
Ista stvar je i s KODT, tako da nije pravilo iako je dobro vrijeme bilo kod nas tako prije ali govori nesto i o potraznji, definitivno se trenutno ne moze racunat da ce past i kupit se jeftnije pod sigurno
-
Display MoreDisplay More
Citiram komentar ispod članka:
"Žena i ja živimo u kući u okolici Splita. Nasljedstvom smo dobili, ne svojom zaslugom, dva stana. Kasnije smo kupili još dva jer smo stjecajem okolnosti imali mogućnosti za to. Sva četiri stana su u najmu, dva za stalne podstanare, dva za turizam (apartmani). Prošle godine smo od sve četiri nekretnine uprihodili 33 tisuće eura bruto, kad smo platili sva davanja, agencije, čišćenje i održavanje, ostalo nam je netto 24 tisuće eura. Sad vas ja pitam, autora članka i guvernera Vujčića - zašto bismo mi ikome prodali naše stanove jer je netko proglasom rekao "da je tržišna vrijednost pala"?
Inače na 24000 eura godišnjeg dohotka nekog zaposlenika od nesamostalnog rada država bi uzela 9000-10000 eura.I sad to provučete kroz cijeli radni vijek i dobijete razliku od nekih 400 000 eura u korist iznajmljivača a na štetu zaposlenog. Jasno onda da će se nekretnine trajno gomilati kod istih a rasti će broj onih kojima su nedostupne.
Nekretnine kao klasa su ciljano ostavljene kao porezna oaza za utočište sumnjivog kapitala a dugoročno na štetu cjelokupnog društva.
Ta šteta se već odavno iz aviona vidi.
A jednostavan odgovor na gore postavljeno pitanje sam se nameće. Zbog poreza na nekretnine i turistički najam.
Koje ti gluposti mlataraš to je prestrašno za čitati. Svaka država na svijetu drugačije oporezuje dohodak od kapitala i rad. Najam je dohodak od kapitala kao što je i dividenda ili kapitalna dobit. Pa ti kad dobiješ dividendu platiš samo 10% poreza. Ti si teški porezni oazist koji se bogati na račun radnika.
Znači, ljudi koji su vlasnici stanova na 33 tisuće eura bruto, imaju 24 tisuće eura neto. A ti na 33.000 eura dividende bruto, imaš praktički 30 tisuća eura neto. Pa ti si gori porezni oazist od iznajmljivača koje toliko prezireš i mrziš. Za kapitalnu dobit je još gore, ako držiš duže od 2 godine, na 33.000 EUR bruto, imaš 33.000 EUR neto, ni orao ni kopao stječeš lovu preko leđa radnika.Apropo poreza na rad, on je zapravo iznimno nizak u odnosu na zapadne države u koje se stalno ugledate.
I na kraju krajeva, za bilo kakav kapital, netko je prethodno trebao raditi, pa potom platiti sve moguće poreze prilikom stjecanja kapitala, da bi tek onda počeo nešto zarađivati. Ukoliko to ne razumijete, ne razumijete kapitalizam.
Skroz kriva usporedba, vlasnik nekretnine ima udio u vlasnistvu nad imovinom u ovom slucaju apartmanom najcesce u 100% iznosu ako je vise vlasnika nad istim apartmanom onda se udjeli drugaciji, na isti nacin dionicar je vlasnik udjela nad svojom imovinom u 100% iznosu ili manjem ovisno o postotku i jedna i druga imovina ostvaruju prihode i rashode koji su oporezivani odma, dok je oporezivanju dobit drugacije tretirana i visestruko oporezivana u ovm drugom slucaju tako da dionicaru se dobit prvo oporezuje unutar drustva i onda jos dodatno oporezivana prilikom isplate dijela dobiti, tako da udjelnicar apartmana skoro dobije 100% dobiti dok udjelnicar drustva dobije bar 20-30 % manje radi drugacijeg oporezivanja
-
I ide li tko 😂
-
Display MoreDisplay More
da ne ide to tako, obveznice se izdaju po raznim parametrima, trenutke kamate, buduce ecb kamate, bankovne kamate, inflacija, trenutacni rating, future rating, koji je izdavatelj, stanje na trzistu, ekonomski pokazatelji itd
inace bi onako krenuli sa nulom pa ako se nitko ne zainteresira polako dizali dok se ne nadje kupac, to moze kod dionice al ne kod obveznice
ne moze hrvatska izdat kupon od 2 posto ako je trenutacna ecb kamata 4 (karikiram).
inace centralne banke i kamate nebi nista znacile ako nitko nebi bio obavezan pratiti financijske propise, dizanje/spustanje kamata nebi utjecalo na ekonomiju uopce, i bio bi raspad sistema
nisu pretplatili, trenutacna cijena je samo indikativno u kojem smjeru obveznice se krecu, plus sve ono sto sam napisao sto utjece na obveznice
ne mozes ocekivat da ce na dan izdavanja kupon biti kao sto je trenutacna 10yr bond na trzistu
trenutacna fixna ECB kamata je 3,75%, margin lending je 4%, a moguce je da ce kamate ici jos gore
znaci s nasim ratingom i kao jedna hrvatska 4% je milina, s obizrom na neke druge europske drzave mozemo biti sretni da mozemo takve (trenutacno) niske kamate imati na obveznice
Pa ako je ponuda novca bila 5 puta veće od potražanje, rekao bi da je kamata trebala ići dole i to jako...ianče ovde se radi o povlaštenim kamata, da nije tako ne bi primarna emisija obveznice bila ograničena samo na povlaštene...
Pa nije licitacija za kamatu pa da ce se u tom trenutku formirat, oni su isli s izdanjem i kamatom od 4% prema svojim procijenam, medjutim ocito je da im je procijena bila kriva jer je potraznja bila visestruko veca za tu kamatu, jedini je Maric to dobro odradjivaoi razumio trziste, ovi svi ostali nista ne razume nego daj sta das ocito.
-
Dosta su naftaske dionice danas poskocile iako rast nafte to nije ispratio obicno se jako dobro prate u zadnje vrijeme
-
Display More
post je napisan kao odgovor na tvrdnju da ljudi danas imaju puno nekretnina koje zjape prazne. pa i sam post o peri polazi od cinjenice da pero ne iznajmljuje nista jer samo skuplja nekretnine i ne zeli iznajmit
nastavno na to, ljudi tvrde da ce se uvodjenjem poreza natjerati peru da
a) iznajmi nekretnine i da se cijene najma nece dizat
b) proda nekretnine ispod cijene
iznesao sam nekoliko opcija gdje ako se uvede porez i pero je primoran nekretnine iznajmiti jer nema novaca za platit porez, sto pero moze napraviti
niti u jednom slucaju pero nije primoran prodati nekretninu i spustiti cijene
i dalje cekam objasnjenje kako ce porez natjerat peru da stanove proda i kako ce cijene pasti
slusam
1. Slucaj platit ce porez, ako ima love ako nema odabrat ce druge opcije, a porez ako placa se moze preusmjerit na nesto korisnije ako vlast ne popije, ali to je druga tema i nema veze s pravom svrhom poreza.
2. Slucaj je moguc ako je porezni sustav takav da je to dopusteno bez poreza i jednostavno, zasad je i vrijedi samo ako imas malo nekretnina, kao i svaki porez i on se moze regulirat, ako krenu minjat ovo onda znaci da nesto spremaju s porezom
3,4,5 Slucaj iznajmit ce ili iznajmljiva vec sada ali sad ce prijavit jer mu je isplativije ili ce placat porez jer mu je jeftnije od prijavljivanja ali onda porez mozda treba biti slican porezu na najam ili veci da bi se isplatilo prijavit, znaci vise poreza i ravnopravnija naplata onih koji prijavljuju i ne. U svakom slucaju ako nije do sada iznajmljiva, a sad iznajmljuje ponuda se povecava na trzistu sta ogranicava rast cijene za istu potraznju ili se kvaliteta ponude poboljsava uz isti ili veci rast cijene ovisno o standardu jos jedno mjerilo sta je jako bitno kakva je kvaliteta ponude u odnosu na cijenu i rast standarda, u ovakvoj ogranicenoj ponudi kvaliteta je ispod razine za cijenu i to se masovno koristi. Uz sve to bitno je i ponasanje drzave na koji nacin ostalim mjerama potice rast cijena na trzistu, od urbanistickih planova, do turisticke namjene, do drzavne stanogradje, povrata poreza, definiranje nacin ulaganja firmi koje bi usle na trziste najma itd, samo jedna mjera ne rijesava problem bez sireg pristupa problemu.
-
Display More
da pokusam ja objasniti kao da pricam malom djetetu
gospodin pero hdzovac (jer samo hdzovci imaju nekretnine) ima tri nekretnine, u jednoj zivi, dvije su neiznajmljene.
krenimo od opcije od uvodjenja poreza samo na nekretninu u kojoj ljudi ne zive, i time gospodin pero hdzovac mora platiti tisucu eura po nekretnini godisnje, ukupno 2 tisuce eura
da vidimo koje opcije gospon pero ima:
1. plati 2 tisuce eura godisnje jer ima novaca, dal casha, dal ustedjevinu, dal od place, dal od dionica obveznica ili dilanja duhana = ne prodaje nekretnine ne pada cijena
2. prepise jednu nekretninu zeni, drugu sinu, ne placa nista poreza = ne prodaje nekretnine ne pada cijena
3. jednu nekretninu iznajmi, i time uprihodi 5000 eura godisnje, od toga plati porez 2000 i zaradi 3000 = ne prodaje nekretnine ne pada cijena
4. iznajmi obe nekretnine, time uprihodi 10000 eura godisnje, plati porez i zaradi 8000 = ne prodaje nekretnine ne pada cijena
5. iznajmi turistima obe nekretnine i uprihodi 20000 eura po sezoni, plati porez i zaradi 18000 = ne prodaje nekretnine ne pada cijena
u slucaju da se uvede porez na sve nekretnine, opcije 1/3/4/5 i dalje su validne, medjutim gospon pero kaze da mu je zarada od najma nakon poreza mala, pa podigne cijene najma da zaradi onoliko koliko bi zaradio da poreza nema, sto je opcija broj 6
kako dolazimo do opcije broj 7, gdje gospon pero kaze sam sebi, sto mu gromova, ne zelim niti jednu opciju gdje cu zaraditi novce, vec zelim sedmu opciju gdje cu bez ikakvog razloga prodati svoje nekretnine ispod cijene da bi mladi par si mogao priustiti nekretninu
Pa Pero moze i sada bez poreza lipo dignit cijene da zaradi vise kao da mu je porez tu bitan oce on dignit cijenu da bi zaradio vise ili jednako jel tako, a zasto to Pero ne radi kako mu odgovara, a da to nema veze s porezom nego s ponudom, potraznjom i konkurencijom, a porez tu nije bitan u tom zakljucku osim kratkotrajnog utjecaja koji bi utjecao negativno nekima ali na duzi rok sigurno promjena ima koje dovode i do pozitivnih stvari, kao sta se moze i izvest zakljucak cijene su rasle tamo di ima i nema poreza i uopce je glupo analizirati sam porez u tom svojstvu bez da se ide u siru ekonomsku sliku sta se dogadja unutar jedne zemlje i globalno, utjecaja migracija itd.
-
(ja vam to mogu savjetovati, ne budite kao ja, kao glavni kontraš ovdje: kad svi u tech ja u nafti vidim nešto
)Cisti rulet na naftnim dionicama danas jesi sutra nisi promini ti se raspolozenje u sekundu danas mislis da si pogodio sutra da si falio, kupio sam malo DINO to isto izgleda zanimljiva prica dugorocno iako mozda nije toliko u fokusu, jel drzis ti to jos ili ....gledao kako jos MTDR kupit da zaokruzim pricu s naftom ali dok se ja neckam koja cijena mi odgovara tako ove naftne odrade svoje pa je sad tesko dodat jos nesto iako ne bi trebalo bit ali previse je bilo ovih propadanja da nije lako kupovat u rastu koji jos nije siguran
-
The content cannot be displayed because you do not have authorisation to view this content. Gledao sam erste web i naisao na ova tri proizvoda, znaci obveznice sa kuponima od cak 7,10 i cak 100%
nikad ovo nisam prije vidio, jel ima tko kakvih saznanja sta je ovo
Pred kraj prosle godine iz erstea su mi prijatelju nudili 2,10% na obveznice na tri godine s tim da ti odma uzmu 0,5% pri upisu za troskove, naravno da sam mu savjetovao da to ne uzima ni pod razno, evo sad neki dan clanak da izdaju nesto oko 4% sada, a i to je malo u svakom slucaju lako neukog covika navuci koji ne razumi sta se dogadja na trzistu
-
U Zagrebu predavanje s Nevenom i Jackom Schwagerom koga zanima
-
Jedan zanimljivi intervju jednog naseg,evo i on spominje tankere
«The Window Is Closing Fast on the Fed»
The crisis in the banking sector is rattling the world. Marko Papic, Partner and Chief Strategist at Clocktower Group, talks about the consequences for the markets, the dilemma facing the Federal Reserve and attractive investments in uncertain times.
Marko Papic: «The Window Is Closing Fast on the Fed»The crisis in the banking sector is rattling the world. Marko Papic, Partner and Chief Strategist at Clocktower Group, talks about the consequences for the…themarket.ch -
(Value) Stocks Do Offer Inflation Protection
Value stocks do offer inflation protectionA recent article argued that equities offer poor protection against inflation. However, the data tells another story, one which is much more favorable for…themarket.ch -
Bome je preokret.................
The content cannot be displayed because you do not have authorisation to view this content. Pad je dobar iako je prosjek za 2023 jos dosta dobar sad ovisi tko je kad sta potpisiva u kojem razdoblju i na koliko i kakav ce biti drugi dio godine ali mislim da vecina ne razumi koliko su vozarine povise 20k za manje klase brodova visoke vozarine, recimo uzmimo za primjer od ATPL sv vlahu koji je bio prosle godine potpisan za 23k $ na godinu dana, kad se odbije opex i kamate cash flow je oko 5,3 mil $, a prosle godine taj brod je vrijedio oko 15-16 mil $ ove vjerovatno oko 12mil $, dok mu je dug oko 6-7 mil $
-
Display More
evo ga, ponovno neshvacanje ljudi koji imaju novaca i kako se ulaze
ne ulaze se ILI , ILI
ljudi ulazu u SVE, da bi imali balansiran portelj
oni koju ulazu ili u dionice ili stednju ili stan, nemaju novaca ili imaju malo
ljudi koji imaju novaca imaju all the above
razmisljas potpuno krivo i nelogicno i financijski nepismeno
ponovno da se ponovim, ali necu triput:
hrvati na STEDNJI imaju 35 miljardi eura. samo na stednji.
ti isti hrvati imaju i nekretnine, i dionice, i obveznice, i zlato, i kripto i ulazu u biznise itd itdovo sto je na stednji je CASH koji nemaju vise di upucat
da zele potrosit sav taj novac na nekretnine, NEMA IH DOVOLJNOprodalo se 22 tisuce stanova ukupno u hrvatskoj, imaju casha za njih 175 tisuca
cista matematika
prestani razmisljat o stanu kao jedinicnoj kolicini gdje jedan hrvat kupuje jedan stan da bi zaradio pet posto, ali nece jer ce dionica porasla 10 pa mu se ne isplati
kupuje se SVE
To kad kazes hrvati imaju 35 miljardi to je jako mali postoak ljudi sta imaju preko 100k eura na stednji
