Posts by mikromakrto

  • SUKC (Sunce hoteli d.d.)

    Sunce mira nešto radikalno napraviti, inače ih neće biti. Imaju hotele na fantastičnim lokacijama na Makarskoj rivijeri, ali hoteli su zapeli u drugoj polovici 80-ih, svima odreda treba velika preobrazba i pokoja nova zvjezdica.

    A to košta jako puno. Pa ili će u prodaju ili po skupljanje novca, bilo kroz dokap ili kreditiranje. Bez snažnog ulaganja u kapacitete, za pet godina će se pretvoriti u objekte poput mnogih radničkih odmarališta koja su mahom na odličnim lokacijama, a imaju u sobama Vuteksove deke...

  • Nekretnine opcenito u HR

    Prvo, neće plaćati ništa ako joj je to prva/jedina nekretnina.

    Drugo, ako joj je to samo jedna od nekretnina, apsolutno je normalno da plaća više za stan na zelenom valu nego za stan u Dubravi ili Požegi. Jer i vrijedi više. Kao što i netko tko ima plaću 20 tisuća kuna plaća više poreza na dohodak nego netko tko ima 10 tisuća kuna. Kao što platiš više PDVa na salamu od 30 kn nego na salamu od 15 kn.

    Porez na nekretnine, na imovinu općenito, je puno pošteniji i učinkovitiji od poreza na dohodak upravo zbog pojedinaca kao iz naše imaginarne priče - obuhvaćaju cjelokupnu imovinu, a ne samo redovne prihode koji nerijetko mogu biti tek minimalni, da zadovolje zakonske norme.

  • Nekretnine opcenito u HR

    Quote from Ivana

    Ja nemam nikakva prevelika očekivanja, kao što sam rekla nitko nije ni zvao i pitao da bi kupio ili iznajmio (ali tko zna na koliko će to država procijeniti), a roditelji su prostor (u biti malo veća garaža) htjeli iznajmiti za 500 kn, ali za državu to vrijedi puno više i htjeli su porez obračunavati na 2000 kn. Njima bih tih 500 kn mjesečno nešto značilo i država bi nešto dobila, a ovako nitko ništa.

    Ako je udovica poštenim radom zaradila taj stan i čitav život živi u tom stanu, zašto bi se ona sad pod stare dana selila u neku selendru. (zato što državi fali love, a kradu na sve krajeve)

    Taman da ga je dobila na lotu, nasljedila ili kako god došla do njega, ako joj je skupo održavati ga, plaćati pričuvu, režije, komunalije, održavati zajedničke prostore urednima i sigurnima, što će joj takav stan? Što će mi auto od 300 konja koji troši 15 litara ako ga ne mogu održavati i točiti?

    BTW, nekretnina se uvijek može u nasljedstvo ostaviti općini/gradu, a nasljedstvo se može i odbiti.

    Daleko je naša država od savršene, ma daleko je i od normalne, ali nisu ni građani ništa bolji.

    Svatko mora biti odgovoran za sebe, a onda isto tražiti i od drugih.

  • Nekretnine opcenito u HR

    Ne nego imaš prevelika očekivanja od tih nekretnina.

    Nekretnina, kao i svaka druga imovina, vrijedi samo onoliko koliko je netko spreman platiti za njih.

    Ljudi koji imaju skupe nekretnine, a male redovne prihode, su budale pa nek se uvrijedi tko god želi.

    Nema apsolutno nikakve logike, emocije na stranu, da udovica s 2 tisuće kuna mirovine živi u stanu od 80+ kvadrata na zelenom valu.

    Tu jedan mjesec grijanja pojede pola godišnje mirovine, da ne spominjem druge troškove.

    Ali zato ta udovica treba i može prodati taj stan za ogromne novce i odseliti u drugi dio grada gdje će si kupiti stan od 50 kvadrata, imati duplo manje režije i hrpu love sa strane. Da, ona tad neće biti 2 metra od Emirovog repa, morat će se voziti pola sata tramvajem, ali neće ni kukati da je država ovakva ili onakva.

  • Nekretnine opcenito u HR

    Apsolutno se ne slažem. Jasno je rečeno da se porez neće plaćati za prvu/jedinu nekretninu. Ergo, "sirotinja" neće nastradati.

    A kad smo kod pojma sirotinje, jesam li ja siromašan ako i žena i ja imamo natprosječna primanja, ulažemo u dionice, nekretnine i fondove, a živimo u najmu?

  • Crypto? Ulaganje i trgovanje kriptovalutama

    Super su mi priče da je BTC ili bilo koji coin ovakva ili onakva valuta, bolja ili lošija od dolara, eura, kune ili zlota. A nitko ništa ne kupuje s njime, svi samo čekaju da cijena poraste xy% pa da zarade ako bude sreće.

    Što je potpuno legitimno, da me se ne shvati krivo. Ali ne zovite onda BTC valutom već špekulacijom od koje se nadate zaraditi. I ne kažem da neki neće zaraditi, hoće sigurno.

    Ali ne zato što je to ne znam kako dobra investicija, već jer će uvijek biti nekog tko će kupiti "castle in the air". Sve dok ih jednom više ne bude...

  • RIVP (Valamar Riviera d.d.)

    Quote from Manu

    https://www.nacional.hr/pregovori-u-za…merickom-fondu/

    Naime, sva tri izvora koji su Nacionalu potvrdili da je Andabak blizu prodaje svoje tvrtke američkom fondu, istovremeno su potvrdili da bi nakon finalizacije cijelog posla s američkim fondom upravljanje Sunce hotelima preuzeo porečki Valamar. To bi značilo da bi ta tvrtka još više učvrstila svoju poziciju kao najveća hrvatska hotelijerska kompanija jer bi pod upravljanje uz trenutnih šezdesetak vlastitih hotela dobila još dodatnih 12 hotela i jedan kamp, koliko ih trenutno u svojem portfelju imaju Sunce hoteli

    Quote from mikromakrto

    Pazi da ti prebacivanje iz Valamara u Sunce i obratno ne bi uskoro bilo iz lijevog u desni džep...

    Kao što rekoh...

  • OPTE prodaja - kladionica

    Quote from josip100
    Quote from Lukasenko

    Što se sad dešava, bid je tanak a kupuje se dosta agresivno?

    Misliš da oni na 6.40 stvarno prodaju?

    Apsolutno ne.

    To je isti tip ljudi, ako ne i isti čovjek, koji u predotvaranju postavlja one naloge pola kune ispod zadnje cijene.

    Ali, on/oni na kraju su potpuno nebitni.

    Bitna je prodaja. Koja je, po mom "osjećaju za feeling" jako jako blizu.

    A onda će i 6,40 i 7,40 biti super povoljne kupnje

  • OPTE prodaja - kladionica

    A šta vas on sekira?

    Čovjeku je dosadno pa se igra i gleda kako će netko na nekom forumu reagirati na njegove igrice.

    Ništa bolje vam se ne može dogoditi nego da netko stvarno odluči tako rasprodati dionice, ako vjerujete da dionica vrijedi više.