Posts by Manu

  • Nekretnine opcenito u HR

    već imaš takvih poduzetnika.

    Home | EAST Studentska kuća

    samo mi nije do kraja jasan njihov porezni status. Mislim da je kao i za najam stanova. Znači 10% plus prirez.

  • Nekretnine opcenito u HR

    Pa država živi od uzimanja drugima i trošenja tuđih novaca. Najgore što se nekome uzeti mora. A kad je već tako bolje da uzme vama normalnima nego nama nenormalnima. I ludnica košta. Netko i nju mora platiti.

  • Nekretnine opcenito u HR

    Quote from st-brajo

    poanta priče je da se ovaj dio, koji je i sada užasno spor, sa uvođenjem poreza na nekretnine neće ubrzati.

    odnosno, nema razloga da se ubrza, osim ako se uhljeba ne udari po džepu, a ne da ga se još i nagradi!

    Jasno da neće. S tim kao i s onim apartmanskim porezom na kraju će ključne poteze povući EU. Kada? Onda kad to bude najviše odgovaralo odnosno najmanje štetilo njihovim ljubimcima na domaćoj sceni.

    Ne zaboravite da su dva zadnja ministra financija u više navrata sami potvrdili nepravednost domaćeg tj. njihovog poreznog sustava ali sami ništa nisu poduzeli po tom pitanju. Niti neće dok baza ne da zeleno svjetlo a tako će biti sve dok se ne počnu uskraćivati EU fondovi.

  • Nekretnine opcenito u HR

    Jedno ne isključuje drugo. Problem s fondom je što traži vrijeme za realizaciju a Hrvatska baš i nema više vremena. Uostalom pogledajte samo efikasnost fonda za obnovu. Osim toga što ako fond krene u pogrešnom smjeru pa npr. počne i on otkupljivati nekretnine s tržišta za nečiji privatni interes?

    Da ne bi netko pomislio da zagovaram samo poreze zbog poreza.

    Ne mogu shvatiti npr. kako se nakon zagrebačkog i petrinjskog potresa nitko nije sjetio ukinuti pdv na novoizgrađene nekretnine kao što su to učinili s nekim prehrambenim proizvodima ili energentima. Tu mogućnost izgleda nisu ni razmatrali.

  • Nekretnine opcenito u HR

    Ali dvije medijalne plaće već su dovoljne za kreditnu sposobnost ako govorimo o mladim obiteljima. Problem je što i takva kreditna sposobnost uzmiče pred rastom cijena nekretnina jer su se inflacija i ulazak u jedinstveno europsko tržište skupa s APN-om urotili protiv njih.

    Hrvatske nekretnine imaju komparativnu prednost pred ostatkom EU jer su istovremeno jeftinije, atraktivnije a porezno rasterećene dok zaposleni u Hrvatskoj ionako zaostaju za plaćama prema ostatku EU. A onda se taj zaostatak dodatno još i pojačava prevelikim nametima.

    Ne vidim kako će tu neravnotežu na štetu domaćeg stanovništva riješiti bez poreza koji će barem donekle kontrolirati rast cijena.

    Sjetimo se samo kako je uvođenje poreza na kapitalnu dobit i dividendu utjecalo na cijene dionica.

  • Nekretnine opcenito u HR

    Neželjene posljedice već imamo. A to su 400 000 stanovnika manje i 120 000 nekretnina više u 10g koje sada kupuju stranci. Ne znam koje bi posljedice mogle biti gore od ovih. Ako bi porez na nekretnine rasteretio porezna davanja 2m zaposlenih i opteretio imovinu možda 200 000 vlasnika onda bi većina trebala biti na dobitku.

  • Nekretnine opcenito u HR

    Quote from st-brajo
    Quote from D_artagnan

    Opcenito je zalosno da se isto gleda gradnja prve kuce za zivot i osobnu upotrebu ili da se rade apartmani, 5.kuca, stanovi za daljnu prodaju. A onda kao neki poticaji preko APNa koji je zivi cirkus, samo da nabije cijenu kvadrata

    onima koji imaju veliku plaću ili dohodak, kako god hoćete, porez na nekretnine bi došao kao budali šamar, jer bi se samo uvećala cijena najma, a ovaj bi mogao nastaviti kao i do sada.

    isto tako je zanimljivo da su baš takvi najglasniji za uvođenje porez na nekretnine, jer bi se njihov dohodak time najviše i rasteretio.

    mlade obitelji my ass

    I to je legitimno. Ako postoji progresivan porez na plaće isto tako mogao bi se uvesti progresivan i prema vrijednosti nekretnina počevši od nulte stope. I to bi bilo najpravednije.

  • Nekretnine opcenito u HR

    Quote from emil
    Quote from Manu

    Tako ti o podstanarima s visoka. Staviš ih unutra za svoje zadovoljstvo ko da su namještaj a ne ljudi.

    Smanjit unos kofeina i opijata pa ce vam se manje pricinjavat bijeli misevi. Valjda sudite po sebi pa mislite da svi oko vas isto razmisljaju. Mozda je stavit neprikladna rijec al je samo to neproikladna rijec a ne podcjenjivanje podstanarstva.

    Tvoji postovi inače obiluju neprikladnim riječima. Tu ni kofein ni opijati ne pomažu.

  • Nekretnine opcenito u HR

    Quote from emil
    Quote from D_artagnan

    Po tome se vidi koliko je to sve umjetno prenapuhano sa cijenama kvadrata.

    Imas imovinu koja je nefunkcionalna i ne donosi ti profit, osim sto se nadas da ces je jednog dana imati nekom prodati po vecoj cjeni nego si kupio 🤔

    Nije li i dionica(kripto) takva? cekas da je jednog dana nekom prodas po vecoj cijeni nego si je kupio?

    cak ti donosi profit veci ak stavis podstanare unutra nego sto sto dobije od divke.

    Tako ti o podstanarima s visoka. Staviš ih unutra za svoje zadovoljstvo ko da su namještaj a ne ljudi.