Da dode do te cifre ja zadovoljan 
Posts by havi
-
-
Stanovi su uvijek bili skupi, ok , mozda sada nije pravi trenutak za kupovinu ( prije bi rekao da je za prodaju ) , ali citali smo kukanje i prije tri cetiri godine kad su stanovi u zg bili ak me sjecanje dobro sluzi po 1200-1400 ( pricam o starogradnji ) eura, pa se medju ostalima i ne nekim blogovima pricalo kak je to skupo i ide to na 600 eura.
Mislim da je ovdje problem da se ljudima tesko odlucit, ako nemaju casha potpisat kredit na 20 godina, al jbg tko ne riskira nikad nece profitirat, slicna je stvar sa dionicama, ak ne ulozis neces zaradit a mozes izgubit , jbg zivot je takav .
-
Meni nije jasno samo kako to da od svih velikih investitora i ulagaca na ovom forumu koji zaradjuju ogromne milione u kunama i eurima , nije nitko otvorio građevinsku firmu , izgradio stanove , dal za najam ili prodaju , pa rentao stanove u zg recimo za 100 eura mjesecno ili prodavao stanove za 1000 po kvadratnom metru .
Jer ako svi rentaju za 500 i prodaju za 5000 , onda bi taj ulagac zaradio ogromne novce rentajuci i prodajuci svoje stanove u svojoj zgradi, jer nitko nebi isao kod konkurencije , vec bi cekao da taj napravi zgradu i kupio kod njega, a ako nema sam za napravit zgradu, zakaj se ne slozi njih nekoliko i napravi zgradu.
Zemlja je jeftina, radne snage koliko hoces, papiri se cekaju cini mi se cca 3-4 mjeseca, pa stvarno ne vidim razloga za kukanje , umjesto da se svojim primjerom napravi neka stambena zgrada i ponudi stan po 1000 eura kvadratni metar jer je prosjecna placa u Zg , cini mi se 1100 eura.
Svojim primjerom treba pokazat, a ne kak se kaze tudjim po plotu lupat .
-
A da ostane porez na kapitalni dobitak , a zauzvrat nek podijele 20-30 000 otkaza u raznim drzavnim tvrtkama, institucijama?
Drage volje bi potpisao taj scenarij.
-
Često zavaravajuća EBITDA postala omiljena i kod hrvatskih kompanijaReferencije na EBITDA-u tjeraju nas da zadrhtimo. Previše se ulagača usredotočuje na zaradu prije kamata, poreza, deprecijacije i amortizacije. To ima smisla…lidermedia.hrAk nekog zanima....
-
Tek je onda bitna!
Nije jer su ti prinosi puno veći, nego što ti rastu troškovi zbog inflacije.
Da, al opet srce boli.
-
Da mi je netko rekao da postoji taj scenarij , nebi vjerovao.
-
I Kak onda posteno uvest neki porez?
Netko moze imat vise u umjetnickim slikama nego netko u zidovima.
-
Po tome se vidi koliko je to sve umjetno prenapuhano sa cijenama kvadrata.
Imas imovinu koja je nefunkcionalna i ne donosi ti profit, osim sto se nadas da ces jednog dana imati nekome prodati po vecoj cjeni nego si kupio 🤔
Ne donosi profit ni treci auto u kuci, vikendica koju koristimo 20 dana godisnje, zemlja od bake , umjetnicke slike, numizmatika, peti par tenisica itd..
UvIJek je neka hajka na onog tko nesto ima.
To po meni vodi u neko mracno totalitarno drustvo.
Bogatstvo se stjece godinama i generacijama.
Druga prica je da bi se drzava trebala pozabavit kriminalom, a opet jako malo ljudi poznam tko je prijavio nekoga zbog nekog kriminala.
-
A vidjet ćemo. Vlaho ima već godina. No zanimljivo je da se događaju zanimljive promjene i ne bih isključio mogućnost da u ovakvim okolnostima pojavi se netko sa strane. Tko bi mogao biti protuteža postojećim rukovodećim dioničarima. Ja mislim da je dobro da se događaju promjene…. bas kako je još davnih dana “pjevao” Petar Preradović: “Stalna na tom svijetu, samo mijena jest”
-
Nevjerijatno što se tamo radilo i kako su se dilale insajdesrke informacije. Baš me zanima epilog cijele priče.
Novi mejlovi između Danke Nekić i Interkapitala, piše: Ponuda Tankerske je ‘bezobrazno‘ niska! Tko je brokerima slao povjerljive informacije?Dok se čeka odluka Hrvatske agencije za nadzor financijskih usluga (HANFA) u svezi ponude Tankerske plovidbe za preuzimanje Turisthotela, zaoštrava se sukob…slobodnadalmacija.hr -
-
Al to ne znaci da InterCapital mora kupovati dionice SPAN-a. On ih može i posuditi da bi netirao pozicije. Znaci, u ETF-u se ne nalazi hrpa dionica sastavnica indeksa. Slično je i sa OTP koji uopće ne trackira indeks iako se zove indeksni fond. On doduše kupuje dionice iz Crobexa, al ne replicira niti usklađuje pozicije prema težinskim udjelima.
-
Charlie Sheen danas slavi rođendan: Proslavimo ga uz njegove najluđe izjaveEKSCENTRIČNI glumac Charlie Sheen danas slavi svoj 47. rođendan!www.index.hr
Lik je legenda
-
Samo ti “sumljaj”. Od Pavića, Košćice, Korunića i ostatka ekipe smo se mi nagledali radnji i “radnji”. Jedino što ih trenutno možda spasava je činjenica da je na vrhu piramide (koja doduše nema bas izravne veze s njima) joj veći hohštapler i prevarant koji je i u DORH i u HANFU i u HNB postavio marionete koje će se polomiti da zataškaju stvari i događaje i održe se sto dulje u svojim foteljama, sa svojim plaćama, naknadam i kojekakvim izmišljenim pravima.
-
Za sve u tpng treba krivit fondove koji su prvi prodali i tako im omogućili delist i izbacivanje ostalih fondova i time istiskivanje ostalih. Tpng je napravila dobar poslovni potez, a sva ljutnja treba ići prema fond menedžerima koji su nakon dugo loših godina olako izašli u trenutku kad je svakome postalo jasno da su vozarine poludjele. Nije mi jasno što je tnpl kriva da su se suvlasnici tuha toliko posvađali da su prodali firmu jer nisu mogli zajedno. Razumijem ljutnju malih dioničara jer vjerojatno gube jednu uhodanu dividendnu dionicu ali čemu ljutnja na tnpl, oni su samo opet napravili dobar poslovni potez.
Dobar poslovni potez?!
Tako sto su htjeli isplatiti dodatnu naknadu četvero dionicara i oštetiti sve ostale za nekoliko desetaka milijuna eura? Tako sto se ekipa iz TNPL udružila sa četvero predstavnika rukovodećeg kadra iz TUHO u zločinačkom pothvatu sa mogućim kaznenim i prekršajnim dijelima iz domene ZTK i ZPDD? To se zove dobar poslovni potez?
Ja mislim da ti uopće ne razumijes da je ovo sto su oni uradili odnosno pokusali uraditi protuzakonito i da se to kazneno i prekrsajno goni odgovorne fizicke osobe i odgovorne osobe u pravnim osobama po sluzbenoj duznosti.
-
Nije sve ni u P/E
Stan u kozari boku moze imat veci p/e nego onaj na trgu bana Jelacica pa ne znaci da je bolje ulaganje ili kaj vec.
-
Samo zaboravili ste kolega Jasko da je ULPL višekratno dokapitalizirana od 2004. godine na ovamo pa vam ove usporedbe cijene automatski padaju u vodu. U isto vrijeme flota je i vise nego prepolovljena kao posljedica defaulta kompanije.
-
Pa normalno da ih brani kad je i on u istom problemu kao i Danka i ostali koji su dogovarali dilove ispod stola. Da se državno odvjetništvo pozabavi ekipom iz TNPL i ovima koji su se prodali ispod stola u TUHO, tu bi bilo ozbiljnih elemenata za kazneno djelo udruživanja radi početka prevare i djela iz domene ZTK i gospodarskog kriminala.
Dividenda bi sjedila Tankerskoj, a Tankerska bi to isplatila putem papira koji bi izdala “povlaštenicima”.
A mislim, u ovome postu odnosno linku iznad, kolege vodoinstalatera, Mario Pavić odnosno društvo kojim on uprava demantira navode iz zadarskog lista i ostalih medija. Dakle, isti onaj Pavić koji je prevario dioničare Tankerske plovidbe i izbacio AZ mirovinske fondove iz vlasničke strukture, isti onaj Pavić koji je sakrivao povlaštene informacije o poslovanju TPNG u drugoj polovici 2022. godine jer je navodno Hanfa poslala dokumente DORH-u na daljnje postupanje. … https://www.vecernji.hr/biznis/provjer…a-tng-a-1635833, isti onaj Pavić koji je nakon što je TNPL otkupio dionice od poznate četvorke i dosegnuo prag od 25%, tvrdio u medijima da TNPL neće preuzeti TUHO Itd Itd. https://lidermedia.
Eto, taj isti Pavić sve demantira i očituje se javno da svi ostali lazu, a on valjda govori istinu. Pa ako dosadašnja (ne)djela govore više od riječi onda je sasvim jasno tko laže, a tko govori i piše istinu. Ovaj članak koji je prenio kolega Vodoinstalater govori da je redovima TNPL zavladala velika panika…. pitam se, pitam se… zašto?
Što ću biti s njegovim savjetnikom u svim tim dilovima, kontroverznim Tončijem Korunićem iz brokerske kuće Interkapital?
-
Nije imao Adris nego CROS. Evo, ja vam dajem preporuku da pokušate sagraditi bilo kakav hotel na prostoru Splita i kladim se ovako, naslijepo da će od trenutka stjecanja zemlje do dobivanja pravomoćnih uvjeta građenja proći barem 3-4 godine i da će nakon toga izgradnja trajati barem 2-3 godine. Dakle, u najboljem slucaju sa čistom zemljom i papirima investicija u ST može biit izgrađena za 5 u nekom srednjem slucaju za 7, a maksimalni rok ae lako može protegnuti i dulje od 10 godine. Nije slučajno da su nekretnine tako skupe u Splitu. Vrijeme potrebno da se napravi i razvije bilo kakav projekat je mnogo dulje nego u nekim drugim dijelovima Hrvatske, čak i na priobalju.
Ljudi ne znaju sagraditi jednostavnu građevinu, a za hotel visoke kategorije na prestižnoj lokaciji potrebna je hebena ekipa. Od ideje preko projekta do izgradnje opremanja i puštanja u pogon. U Hrvatskoj nema puno property menagera koji su kadri samostalno izvesti tako velike projekte. I to je isto ograničavajući čimbenik medju brojnim drugim izazovima i problemima.
