Posts by st-brajo

a vidi ove distopije

Ruske vlasti se dosjetile: nova pravila za mobilizaciju izazvala paniku; ‘Tko se ogluši na poziv, zažalit će!‘

Donji dom ruskog parlamenta izglasao je novi zakon po kojem muškarci u Rusiji više neće moći tako lako izbjegavati služenje vojnog roka. S 394 glasa za i…

slobodnadalmacija.hr

"Primjerice, neće moći kupovati niti prodavati nekretnine, bit će im poništene vozačke dozvole, neće moći registrirati male tvrtke ili raditi kao freelanceri te neće moći dobiti kredit ili zajam".

evo naše "pametne" države, oni prodaju stanove, umjesto da ih daju u povoljan, dugoročni najam, eventualno s mogućnošću kasnije kupnje 🤦

Država prodaje stanove. Jednom je početna cijena 1136 eura

HRVATSKI zavod za mirovinsko osiguranje objavio je natječaj za prodaju svojih stanova diljem Hrvatske.

www.index.hr

i kao šlag na kraju, stanovi su još u izvan-knjižnom vlasništvu, što znači da se država nije potrudila niti srediti zemljišno-knjižno stanje 🤡

Quote from Hrx84

1 veliki stan 90m2 u kući pola sata od mora pa vrijedi cca koliko i Splitski mali

1 mali stan 40m2 u Splitu

Cca 1,1-1,2 stana čini equity- šta domaće šta strano a i od toga je 0,4-0,5 stana na neki način vezano za nekretnine/reit/turizam.

Cca 0,8 stanova u obveznicama i kešu, možda previše držim tu. Trebao bi biti manje konzervativan.

Te cca 0,6 stana duga po stambenom kreditu fiksno još 18god za onaj Splitski

Još sam zaboravio auto dodati a to je sitno.

Display More

kolega, da bi riječ rekao.

a sviđa mi se i ova mjerna jedinica vezano za nekretnine

pitajte, upirite, ne budite kmetovi.

kamo sreće kad bi na svim dionicama bilo toliko angažmana kao kod ATPL, a i to nešto govori 🤷

imam ja na nekim poljoprivrednim zemljištima upisano u zemljišne knjige kako to izgleda, plaćao se neki postotak općini na plodove, a tebi je zemlja bila dana na korištenje, ne u vlasništvo, i fun fact, ne radi se o vremenu komunizma (a lako sada pređe iz privatnog u državno kako se apetiti uhljeba budu povećavali, a dohodci to ne pratili).

recimo, ovo bi bilo idealno za uhljebe da ponovno uvedu, pa od svojih napišu da su naplatili (a u biti nisu, jer papir trpi svašta), pa onda malo više uzmu od ovih "mutavih" koji stranku vole, ali nisu članovi (btw., zar i trenutno nije tako, sa "javnim" nekretninama?).

btw., ovo moje gore navedeno, pričamo o 19-om stoljeću, znači, povratak u feudalizam.

moj pradid je tada crkava od gladi, a vjerujem da nije bio jedini, a pojedinci su živjeli ka Todorić (imate u svim gradovima neke fine obiteljske kuće, čak i u literaturi o arhitekturi, a vjerujte mi nisu se takvi satirali na poslu svaki dan).

ako hoćete, mogu vam uslikati pa postati, fini rukopis, nalivpero, a zajeb generacijski (jer te zemlje još uvijek nismo, u zemljišnim knjigama, sredili).

nema sistema kroz koji moja familija nije prošla, pa smo preživili i opet ćemo se prilagodit, zato vam ovo sve i govorim u dobroj vjeri da ovu samostalnost koju imamo i zadržimo, a ne da je jeftino žrtvujemo jer razno razni "stručnjaci", a u biti nečiji skupo plaćeni lobisti, guraju neke agende.

uostalom, zapitajte se želite li da vaša djecu plaćaju državi ili nekakvim BlackRock-ovima i sličnima rentu za ono šta ste vi mukotrpno, a vjerujem i pošteno, stjecali?

ima nešto i dobro u tome kad je birokracija užasno neučinkovita i spora, a to je da malo zagrebeš kako je nešto u povijesti bilo regulirano, čak nađeš i upise, jer ti za tužbu trebaju svi mogući argumenti, pa onda, ili neki stvari shvatiš ili nastaviš "tamburati" kako ti je suflirano.

Quote from emil

Umjesto ukidanja neki razvijaju svoju digitalnu valutu. KAKO TO? KAKO TO?

eh taj kripto .malo je dobar malo je najvece zlo na svijetu.

"U Crnoj Gori imaju plan okrenuti se i kriptovalutama, pa je njihova središnja banka (Centralna banka Crne Gore, CBCG), ovoga tjedna dogovorila suradnju s kompanijom Ripple, specijaliziranom za kripto i blockchain tehnologije, s ciljem razvoja strategije i realizacije pilot programa za pokretanje prve digitalne valute u toj zemlji.

Podsjetimo, ovo nije prvi iskorak Crne Gore prema kriptovalutama. Prošle godine najavili su kako se žele pozicionirati kao međunarodni "hub" za tehnologije blockchaina i sve vezano uz njega, pa su status državljanina dodijelili osnivaču ethereuma, Vitaliku Buterinu."

https://www.bug.hr/kriptovalute/s…digitalnu-32770

Vladika coin, Njegoš coin

cijela priča i ne izgleda baš tako luda, jer još uvijek hrpa Rusa tamo ima neku imovinu, a ne mogu doć do Eura.

btw., ako se ne varam, oni su tamo odavno uveli plaćanje u cryptu, a realno i kakva im je struktura ekonomije + šta imaju onaj lešinarski dug za platit Kinezima, nikako drukčije ni ne mogu doći do novca, osim da postanu još veća "praonica" nego šta jesu 🤷

Quote from emil

jos me jedno pitanje kopka.

nije li isla prica iz ministarstva da ce porez na nekretnine samo zamjenit komunalne naknade?

pa ako ce samo zamijenit komunalnu naknadu koju vlasnik i sada placa zivio li unutra ili ne, gdje je racunica da ce namaknut neku lovu s time?

kako ce to rijesit problem praznih stanova ili olaksat kupnju mladima?

moj odgovor je : NIKAKO.

taj porez ce bit samo jos jedan namet u nizu koji ce placati raskalaseno ponasanje raznoraznih uhljeba.

Display More

porez na nekretnine je jednostavno suludan i štetan.

i neće napraviti ništa drugo osim još većeg stvaranja nejednakosti.

dokaz za to je cijena nekretnina u svim zemljama u kojima je uveden.

uporno se pokušava prodati neka priča za koju je više forumaša dokazalo da nikako ne drži vodu.

trenutno je sada tako kako je.

jesu li se novci od APN-a mogli pametnije utrošiti?

naravno da jesu.

cijela poanta priče je da su država i nerad lokalnih uhljeba koji otežu sa izmjenama prostornih planova i izdavanjem dozvola i doveli do ovog problema.

čak smo detektirali i šta i kako dalje (socijalni stanovi kao nekretninski portfelj mirovinaca).

uvođenje poreza na nekretnine je, jednostavno, uvođenje poreza na zdravu pamet, jer očekujući da će ovi, koji su problem inicijalno i stvorili, sada ga, sa još više novca i uhljebljivanja, riješiti je doslovce definicija ludila.

a na ovaj način bi im, šta kaže kolega emil još plaćali i doživotnu rentu 🤯

je da su izazovna vremena, al nadam se da nam nacija ipak neće zagaziti u totalnu autodestruktivnost 🤷

Quote from Paulie

Moraju li mladi dobiti socijalni najam u Dalmaciji 1-2 kilometra od mora, ili ih možemo smjestiti 50 km od mora gdje su nekretnine ionako jeftine, pa mjere potpore nisu potrebne ?

Da li Švicarska i Austrija daju socijalni najam na dobrim lokacijama u Zurichu i Beču, ili po periferiji ? Ne zezam, ovo me stvarno zanima, gdje zapadnjaci grade "socijalne" stanove. Moja pretpostavka je da je to daleko od centra grada.

ja predlažem da uklonimo onaj stari rimski, gotički i venecijanski "kamen" iz Dioklecijanove palače i da tamo izgradimo socijalne stanove.

knjigovodstveno je to ionako amortizirano, a turistima ćemo napraviti virtualnu šetnju, pa nek uplate novce ako će gledati.

stvarno nema smisla da socijalne stanove radimo kraj groblja Lovrinac ili bivšeg odlagališta otpada Karepovac.

mlade obitelji imaju puno pravo živjeti na bivšim ruševinama povijesnih civilizacija.

a povijest nam ionako ne treba, jer kruha nikome nije dala

porez na nekretnine definitivno nije opcija, jer će povećana pričuva na derutne nekretnine u centru ZG-a + mijenjanje hrpe jednostavnih repetitivnih uredskih poslova od strane AI od centra ZG-a doslovce napraviti Gotham City.

mislim, tamo se i javna infrastruktura raspada (u drugim gradovima je još ok, jer je tu ipak Yuga svoje odradila i izgradila).

uvedi na to i porez na nekretnine da se to, ko fol, obnovi (a EU je za to već alocirao novce, kao i za energetske obnove zgrada) i onda će gospođa Likan iz Colliers-a, koja prodaje luksuzne nekretnine, stvarno biti u pravu, jer će porasti cijena luksuznih, ograđenih nekretnina na teškoj osami ili "gated communities-a", jer će se onda i političari i razne Gazde morati negdi moći skloniti od bijesne rulje koja će ih naganjati s bakljama i vilama.

vjerujte, i drugim gradovima će biti pritisak radi energetske obnove, ali to ni približno neće biti toliko skupo kao na kontinentu, pogotovo dolje uz more.

sreća šta u takvim zgradama u ST živi hrpa penzića, pa se ni ne može skupiti dovoljna većina da se ide u takve sulude troškove, a i bura zna potrgati takve fasade, pa će valjda ipak i razum prevladati (kao šlag na tortu je i fakt da to rade firme osnovane za "jednokratnu upotrebu", pa ih onda ne možeš ni tužiti, jer fasada taman izdrži dok firma ne prestane postojati )

btw., iz mog iskustva mogu reći da zamjena starih prozora za nove PVC sa trostrukim izostaklima jedino ima smisla, a to opet svaki vlasnik radi za sebe.

dok su ove "energetske" fasade, barem u ST, prevara stoljeća 🤷

btw., na kojem su "tripu" ovi iz MMF-a?

MMF prepolovio prognozu rasta hrvatskog gospodarstva u 2023.

DANAS je Međunarodni monetarni fond prepolovio prognozu rasta hrvatskog gospodarstva u ovoj godini u okruženju posustajanja aktivnosti u eurozoni pod pritiskom…

www.index.hr

obzirom da trenutni indikatori pokazuju nešto drugo, a sezona još nije ni počela

dobra "roba", nema šta

teško se možemo od ovakve nesposobnosti oporaviti

Za kupnju udjela u Uljaniku nije stigla nijedna ponuda

DO ISTEKA roka za predaju obvezujućih ponuda za kupnju 54.77 posto udjela u Uljanik Brodogradnji 1856, odnosno do utorka u 15 sati nije pristigla niti jedna…

www.index.hr

ne znaš tko je gori (država, CERP, HANFA, itd.)

vrag odnija i prišu

Milanović se sastao s Udrugom Franak: "Neprihvatljivo je ovo što Vrhovni sud radi"

PREDSJEDNIK Zoran Milanović razgovarao je danas s predstavnicima Udruge Franak, koordinatorom ekonomsko-pravnog tima Udruge Goranom Aleksićem i aktivisticom…

www.index.hr

evo još malo "zlobe" od strane MSM

Guverner HNB-a očito nema pojma što govori, sve je brojke izmiješao. Evo prave računice, Vujčiću, čitajte!

Iza nas je tri mjeseca života s eurom, a tih 90 dana obilježeni su panelom na kojem je izlagao i Boris Vujčić, guverner Hrvatske narodne banke (HNB). Guverner…

slobodnadalmacija.hr

evo još malo

PORAZNI REZULTATI 'Nadam se da će USKOK reagirati'

'Svjesno nisu izdavali račune'

dalmatinskiportal.hr

Quote from Marielena

Kod nas se sve pretvori u lakrdiju. Narod smo sklon lopovluku.

Zato i kažem, uvesti jasne kriterije i transparentnost.

Sa APN toga nije bilo.

Quote from Marielena

Jedino rješenje bi bilo da država ima državne stanove i da ih daje u povlašten najam obiteljima s djecom. Ako ima Švicarska, može i Hrvatska. Slažem se da ne treba strancima nekretnine prodavati u bescjenje. Oni će te nekretnine ionako veći dio godine držati praznima.

APN je lakrdija. Roditelji imaju hrpu apartmana, djeca nemaju ništa pa apliciraju za APN i onda im mi to plaćamo.

država već sad ima hrpu stanova.

pratite šta Maja Đerek radi u ST i zašto je dobila šup kartu iz Državnih nekretnina 🤷

Splitske dužnike opekle opomene! U 2 tjedna uplatili 140.000 € u gradsku kasu, a na pomolu su i dosad neviđeni podaci

Maja Đerek, pročelnica Upravnog odjela za gradsku imovinu, poslala je medijima priopćenje vezano za naplatu dugovanja i reviziju korištenja gradske imovine. …

slobodnadalmacija.hr

šta Senf Tomašević i ostali (grado)načelnici rade po tom pitanju?

ili još bolje, pitajte se zašto ne rade i kome se tu sad pogoduje?

btw., vidim da Buffett na "velika vrata" ulazi u Japan.

znači, bilo kakva eskalacija oko Tajvana trenutno nije opcija.

tim više bi u fokus stavio zbivanja na Bliskom Istoku (znači, po n-ti put Izrael i USA bi mogli nešto "zakuhati", a EU, ponovno, pojesti glavno jelo).

de-dollarizacija, kažete.

podatci kažu da se trenutno radi de-eurizacija.

i "naši" bi htjeli printati novac bez pokrića, kao i Ameri, samo šta ih trenutno nitko ne doživljava, pa su sada dobri i drugovi iz KP Kine

Francuski ministar: Ne moramo biti protiv Kine jer smo saveznici SAD-a

FRANCUSKI predsjednik Emmanuel Macron kreće u dvodnevni državni posjet Nizozemskoj, gdje će predstaviti svoju viziju europskog suvereniteta i sigurnosti u…

www.index.hr

naravno, ne treba biti puno pametan za zaključiti šta će se onda dogoditi sa industrijskom proizvodnjom u EU () , ali i kakav će efekt to imati na tržišta kapitala, ali i nekretnine ()

btw., Ameri su to sve već prošli pa sada poduzimaju reverzibilne korake, a EU birokrati sami sebi kopaju jamu.

da ne spominjem da je sada i opskrba energentima isključivo u rukama USA i Arapa, koji trenutno drže konce u rukama i odlučuju koliku će EU imati inflaciju.

dok FX tržište misli da je Euro trenutno bolja opcija od dollara.

zanimljivo

Vergilije

jako dobra analiza.

"Napredak u zadnje tri godine je ostvaren dijelom zbog visokih vozarina, a dijelom zbog kvalitetnog rada".

ovdi je glavna "caka" na kojoj mali dioničari moraju inzistirati je da se neki koraci provedu kad je trend protu-ciklikalan (a to je baš obnova flote i otplata dugova, možda baš tada i stock buyback, da imate neko "dno"), što bi značilo da se u periodima pro-ciklikanosti treba gomilati cash i više riskirati s ugovorima.

kvartalna dividenda je u skladu s najboljom korporativnom praksom u USA, tako da se tu nema šta ni dodat ni oduzet.

bitno je samo odrediti adekvatan postotak (npr. cca 4% godišnje - ukupno, ili 1% kvartalno, šta je za institucionalce i više nego dobar postotak čisto da se počne) koji se lako promijeni na više ako pro-ciklični trend bude i bolji od očekivanog.

kažem, ovdi samo treba biti malo pametniji i ne biti pohlepan, da imate dobar "kušin" za preživjeti protu-ciklikalnost.

Quote from Ledica

https://www.index.hr/vijesti/clanak…da/2454061.aspx

Mi na Balkanu poslovično spori, ne pratimo, još smo u crvenom.

djeca su sada na praznicima, pa roditelji, djedovi i bake ne stignu pratiti i trgovati

ajmo, šta se sramite

Ivan Vrdoljak on LinkedIn: #bloombergadria

Bankarska kriza pod kojom su se u 11 dana urušile 4 banke (SVB, Credit Suisse, itd.) nije razlog za pojačani nadzor banaka koje posluju u Hrvatskoj, odnosno u…

www.linkedin.com

vidite da i Vujo tvrdi da smo u bull marketu