Ja sam se raspitivao prošli tjedan, u rba kažu 4,5 fiksna kamata, čeka se oko 6 mjeseci na isplatu. Bit će i skuplje sigurno. Nije ovo ako gledamo povijesno niti skupo. Susjed je realizirao prije dva mjeseca po 3,9 posto, kupio stan od 35 kvadrata, renta ga za 500 evra, rata 600. To za mene nije normalno, ali tako je. Ne bih bio u koži podstanarima.
Posts by komot
-
-
Hvala na pomoći. Kupci također koriste kredit, a s većim kamatama pada kupovna moć, a dosta se toga izgradilo već do sad.
-
Je, samo se u ovom trenutku dosta gradi, a kamate na kredite rastu. U ovom trenutku su već 4,5 posto. Vjerojatno će doći do 6 posto kroz godinu dvije. Sve smo to prošli kod prethodne krize 2008., ovi koji su kasno krenuli nisu se dobro proveli. Bilo je hrpa nezavršenih i neprodanih nekretnina. Ko je krenuo na vrijeme je dobro prošao, poslije je bilo vidjela žaba da konja potkivaju pa i ona digla nogu. Toga me je strah, da nisam ja ta žaba.
-
Ekipa, trebam savjet. U prilici sam kupiti stariju kuću od nekih 170 m2 na parceli od 750 m. Parcela je pravilni pravokutnik na solidnoj lokaciji zagrebačkog satelitskog grada. Ideja je napraviti manju zgradu sa stanovima. S obzirom da ovdje ima iskusnih građevinaca, treba mi savjet što mi se najviše isplati graditi. Nisam siguran ni da je sada pravo vrijeme za krenuti s gradnjom.
Zahvaljujem unaprijed
-
Vjerojatno. Ali meni ne smeta jer porfelj 3.5 posto išao. Ustvari cijela godina je za pamćenje.
Ludilo.
-
Ma zar jedina ja sirota od ovdje okupljenih ima Mediku ?
Osim ivane, al' ona se ne druži sa nama, ovdje
Netko divlja da cijenom papira, ask je ispario, a vi svi šutite
Ikakvih ideja što nam se sprema ?
BTW, ovo je sve virtualno.
Nisi zaradio dok ne prodaš.
Ma ostalo je još 5 komada. 7 mi nije okrugla brojka, a za 10 nisam imao goriva tad. I imao sam tad fiksaciju da neću platit porez državi. Kad se sjetim kako smo se ciganili tad za par sto kuna gore-dolje. A sad 600 evra u cugi potegne.
Ma zar jedina ja sirota od ovdje okupljenih ima Mediku ?
Osim ivane, al' ona se ne druži sa nama, ovdje
Netko divlja da cijenom papira, ask je ispario, a vi svi šutite
Ikakvih ideja što nam se sprema ?
BTW, ovo je sve virtualno.
Nisi zaradio dok ne prodaš.
Ma ostalo je još 5 komada. 7 mi nije okrugla brojka, a za 10 nisam imao goriva tad. I imao sam tad fiksaciju da neću platit porez državi pa nisam htio prodavat ništa. Kad se sjetim kako smo se ciganili tad za par sto kuna gore-dolje. A sad 600 evra u cugi potegne.
-
Ma ide najam dobro. Samo bih više zaradio da nisam prodao te dvije dionice. Jednu sam prodao po otprilike po 24 000 kn, a drugu po 31000. A sad te dvije dionice vrijede 14600 evra. To je zarada otprilike 55 000 kn, a toliko mi nije čista zarada od najma. Ako se dobro sjećam, što me tješi, ova prva je završila kod gospođe Zločesti.
-
Ja prodao prije godinu i pol dvije dionice da završim adaptaciju nekretnine za najam. Nije se isplatilo.
-
Još se kupuje
INGR SEDLAR JOSIP 2,85 Jel još ko doživljava deja vu na ovoj temi?
-
Pričam općenito. Uletio sa novim nikom pred 5 mjeseci i sada si napametniji.
I ja imam BZJK I CEBA pa, pa šta. Sjećaš li se?
Meni je Lynx potpuno OK forumaš. Ne vidim zašto ste napali čovjeka.
-
Kad tako kažu stručnjaci... Znači svakih 7 ili 8 godina uduplavanje cijene. I još prihod od rente ubireš.
A u južnoj i istočnoj 15 i 18 posto godišnje. A to smo mi. Brzo u banku po kredite dok ima.
-
Događa se to da Pivac kupuje. Tako je bilo s Krašom i Spanom. Po koliko je ono kupovao Kraš? Jel to bila prilika za kupnju? U meso se kuži, to nije sporno. Što se tiče dionica, ne bih ga smatrao guruom.
-
Svi smo ušutili na kodt temi u ovim danima kad pada. Jel kupuje ko?
-
Evo meni odobrili poticaje za drugu elektranu. Za minimalno mjesec dana će poslati ugovor.
Ide novi natječaj za solare i električna vozila, znaju se cifre: A evo kada će se točno znati i svi uvjeti...Prvih 12 milijuna i 600 tisuća eura poticaja za solare je ‘razgrabljeno‘novac.jutarnji.hr -
Tako je, Neven se time bavi. Kupuje po nekim svojim modelima koji su samo njegoviž
-
Evo lijepog izvješća.
Ima nešto na asku dionica. Mislim da je ovo prilično dobra cijena za ulaz. Ko ne traži uzbuđenja.
-
Trebao je već odavno, ako već ima tolike narudžbe, napraviti halu u Osijeku ili Slavonskom Brodu gdje je radna snaga jeftinija i gdje je ima. A i da pomogne Slavoniji, da se ne iseljlavaju toliko.
-
Samo, koei ima i skoro 50 posto kpt koji isto nije za bacit firma. 5 milijuna eura je samo dividende kapnulo od njih. Pretpostavljam da i njima slično raste ugovorenost poslova, a to se ne vidi u izvješću koei.
Naravno. I njih uzimam u ozbzir. KPT je isto dobra trafo firma. Nekad je bila i veća od nas. Što se tiče ugovorenosti izvješće KOEI kaže “Do značajnijeg povećanja ugovorenosti došlo je u društvima iz poslovnog područja Prijenosa i distribucije električne energije i to posebice KONČAR - Distributivni i specijalni transformatori i KONČAR - Mjerni transformatori.“, tako da ne znamo ove tekuće detalje za KPT poslovanje. Oni su baš dosta usporili zadnjih godina.
Ovo je najveći i najbrže rastući segemnt, a KODT njegov najveći i najbrže rastući dio.
Pa ja mogu samo podijelit inside od jednog mog poznanika koji tamo radi. Prošle godine u 11. mjesecu mi je rekao da se čeka 2. godine na isporuku. Bio je jako zadovoljan s firmom i da im raste ugovorenost. A u končarevom izvješću ne mogu pisati tekući detalji kad ga ne konsolidiraju. Ali 5 milijuna dividende puno govori.
-
Samo, koei ima i skoro 50 posto kpt koji isto nije za bacit firma. 5 milijuna eura je samo dividende kapnulo od njih. Pretpostavljam da i njima slično raste ugovorenost poslova, a to se ne vidi u izvješću koei.
-
Ma ja samo dovodim u pitanje službeni prosjek koji navodi zdenkić od 60 dana i 60 evra po danu. Premalo mi je to.
60-70 dana je recimo neka prosjecna popunjenost klasicnog dvosobnog apartmana za 4-5 osoba. Cijena u predsezoni i podsezoni se krece oko 60-80 Eura a sezoni 90-120Eura. E sad od te cijene oduzmite agencijsku proviziju od 15-20% i to je ono sto iznajmljivac dobije. Naravno tu su troskovi poreza po lezaju od 50-100Eura,ciscnjenje,pranje,peglanje, rezije i popravci i kvarovi kojih uvijek bude.
Prosle godine sam pricao sa nekoliko ljudi koji iznajmljuju takve aparmane od Rijeke do Zadra i vecina je zaradila od 5000 do 6000Eura a troskovi su im oko 1000Eura koji sami ciste do 2000 Eura kojima drugi ciste.
Za usporedbu jedan poznanik ima dvosoban stan u Zagrebu kojeg iznajmljuje za 550 Eura cijelu godinu a apartman u Crikvenicu iznajmljuje od Uskrsa do Svih svetih i oba zarade isto godisnje samo sto se u ovom u Crikvenici i naradi(ponekad zna biti i 10-12 ciscenja mjesecno).
Ako govorimo o predsezoni i posezoni, onda ne možemo pričati o 60 dana popunjenosti jer je sama sezona 60 dana. Nešto ne štima u računici.