Posts by emil

pa i nekretnine se vec oporezuju kroz porez na promet nekretninama i porez na najma stanova te porez na dohodak ostvaren od imovine po osnovi iznajmljivanja stanova, soba i postelja putnicima i turistima. a kako godine prolaze zub vremena ih vrlo uspjesno oporezuje i stalno moras ulagat u njih.

na to jos dodas komunalne naknade stanovao u njima ili ne pa i to mozes nazvat porezom ili bar nametom.

sto se inflacije tice pa na zadnjem propadu nekretnina ti je inflacija dobrano pojela vrijednost tvoje nekretnine (pitaj svicarce kak su prosli s svojim nekretninama i koliko im je cijena istih narasla u tom vremenu). usporeedbe radi pa i dionici raste cijena svaki dan jer da ne raste sto bi uopce drzao dionicu ? aha moze past? pa i cijena nekretnine moze past (opet pitaj svicarce kako je to)

znaci treba placat i porez na drzanje dionica a nakon t oga i kad prodas opet treba platit porez ako si zaradio . tako je ne nekretnini. znaci kad kupis dionicu odma ima da platis porez sto si je kupio. (tako je na nekretninama) a nakon tog asvake godine lijepo porez na drzanje dionice.

To zelite?

Dosta vam je skupih kvadrata? Pridružite se projektu zajedničkog stanovanja u Dugom Selu

Iza projekta Eko naselje Prozorje stoji raznolika grupa entuzijasta raznih profesija. Žele živjeti u mjestu napravljenom po načelima permakulture, društveno…

www.jutarnji.hr

hmm. EKO naselje. . ovo me podjseca na one komune u americi 60tih. djeca cvijeca

al eto ..ko nema za nekretninu moze investirat u zajednicku imovinu. hmm kao da sam to cuo od nekog yu-bravara tamo 70-80

Ko ce tu placat porez na nekretninu nisam siguran jer je zajednicko vlasnistvo. Valjda ce to raspodjelit svima na iste dijelove.

Quote from Manu

https://www.jutarnji.hr/vijesti/hrvats…ejasna-15344488

Imamo primjer koliko smo sposobni u obnovi nakon potresa i trosenju EU novaca.

znaci nedo bog da potpisemo ikakav ugovor jer necemo obnovit nista. mi utih 10 godina necemo papirologiju sredit a kamoli nesto obnovit.

kad na to dodamo da bi jos nesto morali i sami platit odma vidimo da je to naucna fantastika za realizirat.

hmmm

Hrvatski Telekom, vodeći pružatelj telekomunikacijskih usluga u Hrvatskoj, objavljuje da je odlučio preuzeti nazad tehnološku jedinicu za izgradnju i održavanje od Ericsson Nikola Tesla Servisi d.o.o. (ENTS) koja je od rujna 2014. godine bila izdvojena u navedenu kompaniju

Prijenos tehnološke jedinice, zajedno sa zaposlenicima, predviđen je 1. siječnja 2024. godine. Više detelja bit će poznato po zaključenju transakcije.

Hrvatski Telekom odlučio preuzeti nazad tehnološku jedinicu za održavanje mreže od ENT Servisa

Hrvatski Telekom, vodeći pružatelj telekomunikacijskih usluga u Hrvatskoj, objavljuje da je odlučio preuzeti nazad tehnološku jedinicu za izgradnju i…

www.bug.hr

kako god gledam nikako mi ovo ne izgleda dobro.

Quote from StatusQuo

#accountant malo isao usporedjivat ovaj MRO i MTDR i nisam stekao dojam da je MTDR bolji za povrat gledajuci prema Boed, CFO u odnosu na Mcap ? po cemu na njemu ocekujes bolji povrat cisto radi manje kapitalizacije i vece volatilnosti ili nesto ne vidim dobro

Quote from accountant

nisam išao tako daleko u usporedbi tog dvojca

neke pokazatelje MTDR ima povoljnije od MRO tipa P/E i P/S, mrvicu je profitabilniji

.....

ako dobro gledam na TradingView MRO je puno smanjio broj dionica ali je značajno digao neto dug, kod MTDR je obratna situacija gdje su prepolovili neto dug pa mi je to nekako povoljnije

Quote from StatusQuo

jos cu malo bacit oko na njih iako mi se cine tu negdi vjerovatno u medjusobnim odnosima, problem je sta je MTDR volatilniji i odnosi se brzo promjene

Quote from StatusQuo

MTDR izgleda dobra growth prica

svaka cast .

Zasad MTDR vodi

Quote from BudFox

Ovo je već poprilično zabrinjavajuće, jer imamo Contango na futuresima.

The content cannot be displayed because you do not have authorisation to view this content.

Quote from BudFox

Evo i danas pratim stanje i ne izgleda mi baš obećavajuća ova godina..

The content cannot be displayed because you do not have authorisation to view this content.

primjecujete li vi da ova vasa dva posta za isti period ipak imaju razlicite brojeve?

Zamisli da nam vlada uvede veci porez na kapitalnu dobit

i onda navede razloge koje je BudFox spomenuo

Da mladima omoguci da i oni kupe dionice

Veci Porez na kapitalnu ce smanjit cijenu dionica

Da smanji ovaj balon cijena na ZSE

Neki imaju i po pet dionica na ZSE a na 212 nitko ni nezna koliko imaju.
Neki gomilaju godinama bogatstvo na dionicama i tek odnedavno placaju tu mizeriju od 10% a u americi je porez ...i svi sretno zive ispod mostova.

Na ZSE oni s "crnom" lovom peru tu lovu i plate onu mizeriju od 10%

gore navedeni razlozi su stvarno neoborivi za uvodjenje poreza i na nekretnine i na kapitalnu dobit

Quote from st-brajo

postaneš vlasnik, moraš platiti porez na nekretnine, a pajdo stoji unutra, ne plaća i ne možeš ga izbaciti

https://rebuild.lidermedia.hr/sto-i-kako/ovr…na-snazi-151021

Posto je trend uvodjenja svega i svacega na nekretnine mozda da prekopiramo iz Latvije nesto?

"Naime, ta je države u studenom 2022. godine uvela propis kojim se pijanim vozačima mogu oduzeti njihova motorna vozila, da bi onda posebnim amandmanom na „Zakon o potpori civilnom stanovništvu Ukrajine“ bilo omogućeno i da se tako zaplijenjena vozila besplatno prebacuju u vlasništvo Ukrajine.

Tim neuobičajenim mehanizmom je do sada u Ukrajinu poslano 66 automobila oduzetih pijanim vozačima, a bit će ih i još – na veselje boraca kojima motornih vozila na bojištu nikad dosta."

I onda to malo modificiramo pa umjesto "pijanom vozacu" stavimo "pijanom vlasniku nekretnine" ili "pijanom vlasniku dionica" ili "pijanom-upisi po želji"se oduzima ista i prebacuje u vlasnistvo H**.

Eto i to ima u EU pa to ne znaci da to trebamo imati i mi.

Uopce ne sumnjam da ce bit pobornika za uvodjenje jos kojeg nebuloznog poreza na nesto sto oni ne posjeduju.

Quote from accountant

izvukli ste cijeli niz stvari koji s porezom na nekretnine nemaju veze

čisti whataboutism ili trampovština

nefunkcionalnost države ne znači da porez per se nije dobar i da ne bi neke stvari na tržištu posložio

ali ako vi svi mislite da možemo živjeti u EU a ne prihvatiti njihove stečevine, samo naprijed! koja je onda svrha ulaska i bila?

s vremenom to stvara nove nepravilnosti (nejednakosti)

ne mislite li da bi prije uvodjenja nekog novog poreza trebali prije poraditi na provodjenju trenutnih zakona koji vec jesu usaglaseni s EU? a tu dolazimo do gore spomenutih stvari koji "KAO" nemaju veze s porezom na nekretnine a itekako imaju. imamo mi i ovrsni zakon pa ovrhovoditelj ne moze u svoju nekretninu i do 10 godina. mozda da prvo rijesimo te probleme a tek onda uvedemo porez tom ovrseniku na tu nekretninu u koju nema pristupa.

mozda je vama svrha ulaska u EU uvest jos koji porez al meni nije. meni je cilj da dosegnem standar EU gradjanina a to s novim porezom sigurno necu.

mozda da umjesto s nekretninama krenemo s porezom na kapitalnu kao u americi ? nekako mi je prenizak kod nas. kod svih je veci pa da se tu prvo izjednacimo ? i onda kad se uvede veci porez na kapitalnu vise ce ljudi prec u nekretnine pa ce nekretninski biznis jos vise procvjetat a s time i radna mjesta jer valjda svi znamo da gradjevina ipak zaposljava vise ljude za od ulagaca na ZSE pa ce samim time i doprinosa i poreza bit vise u drzavnoj blagajni.

mogli mi mene angazirat umjesto onog sto semafor sam nemre prec da im neki zakon napisem

Kak je lako tudjim k.. po koprivama lupat

Quote from st-brajo

postaneš vlasnik, moraš platiti porez na nekretnine, a pajdo stoji unutra, ne plaća i ne možeš ga izbaciti

https://rebuild.lidermedia.hr/sto-i-kako/ovr…na-snazi-151021

e to je onda pravi poso- . jos ti onda drzava naplati porez na iznajmljivanje i kaznu, a ti dokazuj da ti on nije podstanar.

naravno slag na tortu je da ti on nabija i rezije koje takodjer ti moras placat i ako ih ne placas onda ce tebe ovrsit a ne njega.

ma milina.

Iz clanka:

"Što je s interesima ovrhovoditelja? Zar i oni nisu bili pogođeni nastupom epidemije bolesti COVID-19? Što ako je ta nekretnina potrebna ovrhovoditelju za stanovanje jer ni on ni članovi njegove uže obitelji nemaju drugu imovinu ili ovrhovoditelj nema sredstava kojima bi podmirio stanovanje u drugoj nekretnini dok mu se njegova ne preda u posjed? Zašto se uvijek presumira da je ovršenik/dužnik slabija strana sudskog postupka, posebno ako je riječ o ovršeniku koji je svjestan da se koristi tuđom nekretninom i iskorištava sve moguće zakonske prigovore da bi odugovlačio sudski postupak?"

takvi su nam svi zakoni-porezi i cijela drzava.

po anketi:

pa 30% zeli porez sto znaci da 70% ne zeli porez.

kolko vidim 10% zeli veci porez na vikendice. znaci da 90% to ne zeli .

Pa koja ce vlada uvest porez kojeg 70 odnosno 90% ljudi ne zeli?

ktome ZNASE ko ima najvise nekretnina. pa nece valjda sami sebi i svojim ortacima dizat poreze.

ak ce ista uvest to je porez na sve pa cak i prvu nekretninu ili na svu imovinu mada onda sami sebi naskakuju na slike-satove itd...

ktome dobro je netko spomenuo . tu anketu ne narucio znase kao probni balon

Quote from renchi

Ako nemate insiderske info, kako uopće kupujete dionice i investirate ?

Ja stavim naocale i potrazim gdje pise KUPI i kliknem

Vi to radite na neki drugi nacin?

Kakave banane- krafne su zakon

Nikao se ne slazem s vama. U mojem okruzenju djeca pruzaju otpor roditeljima i ako mu roditelj slusa techno dijete nerijetko zaglibi u narodjaku kao i ak mu roditelj slusa narodnjak dijete nerijetko okrene na rock i punk. cast izuzecima.

Kakav vucic? o cemu vi pricate? pa koga boli .... za vucica? ok ocito vas... al eto meni je vucic tema za razgovor odma nakon parazita na emebi koja pliva s covjecjom ribicom u Postojnskoj jami. Znaci skoro svaki dan bas o njemu razmisljam i pricam

da rezimiramo.

Znaci ako mi je deda bio partizan ja sam spavac KGB-a a ako mi je deda bi ustasa onda sam spavac SS-a?

Quote from renchi

Jeste li razmisljali o scenariju sto ako zapocne rat na Balkanu i spavači udba/ozna/knoj/skoj stanu na stranu nasljednika kgb ?

Jer, ako ćemo istinito, oni ( udba/ozna/knoj/skoj ) nisu bili klasni neprijatelji nego pripadnici jednog bloka u blokovskoj podjeli svijeta. 1945. nisu u Zgb slučajno nestale one desetine tisuća normalnih, neangaziranih mirnih Hrvata ili one desteine tisuće Talijana koje su pobacane u fojbe. To su im bili nacisti isti kao sto su im danas Ukrajinci.

Te strukture koje su 1945 zavladale su nastale od KGB. Vidimo da KGB i danas postoji.

Sto ako se spavaci probude ? Jesu li spavači i nasljednici pobjednika 1945. tj KNOJ/UDBA!/OZNA/SKOJ u većini ? Mogu li nas pozicionirati na stranu Vučića ?

hmm.-

1945 su imali 18 godina danas je 2024. kad se probude imaju 97 godina sto znaci kad se probude mogu se samo preselit na mirogoj

ah ti opaki spavaci s manolicem (u cvijetu mladosti) na celu

To da ce past nakon divke tih 5€ ili vise...njahh.... jel danas zaba 14% manja kolko je bila divka?

To da ce narast jer je uprava kupovala ista ... njahhh... (STNG)

prestanite se bavit gledanjem u grah i pocnite gledat u graf Zlocka nam je dezurna na grahu

Bezbroj je primjera da uprava kupuje dionice jer je kao super jeftino al da dionica i dalje pada pa samim time kolko god uprava kupovala ako s druge strane ima vise prodavaca dionica ce i dalje padat a dionicar nece vidjet ni cijenu ni dividendu. Naravno moze to bit i obrnuto pa da dionica ne raste na najavu dividende . al tu se vracamo na to da ste vi u pravu koliko i mi ostali koji navijamo za vecu dividendu.

Od silnog rostiljanja sam tolko pocrvenio u porfelju da necu uskoro na zelenu granu

Al tjesim se... ko nema srece u ljubavi ima u dionicama .

Zato sam ja pun ljubavi

Quote from zlocesti

Ništa simpatije, hoću čuti kako ulazite

...

Kako dakle ulazite ? Kako izlazite, to znam

pa ja najcesce udjem kroz vrata a izlazim ponekad i kroz prozor zavisi od situacije i koliko sam visoko i dal se netko vratia ranije doma nenajavljen u kontorlu

Quote from zdenkic

agencije nekretnina me podsjecaju na turisticke operatore prije interneta

nisi mogao nigdje nego bookirat preko njih, sad uz internet, stvarno nema smisla koristiti turisticke agencije kad mozes sam bookirat sve

nekretnine mi na isto dodju

a o tome da su nase agencije nesposobne ne zelim ni pocet pricat

jednom sam angazirao 2 agencije da mi pronadju stan, sa odredjenim parametrima

dobijao sam od njih linkove na njuskalo na stanove koje se uopce nisu podudarali sa onime sto sam htio

to mogu i sam radit

a o tome kak slikaju stan....nemrem, morat cu popit nesto za smirenje

Display More

ja kad se tako nazivciram uzmem ruter- nije ostar pa se ne ozlijedim prejako

znaci da s druge strane postoji vecina od 51%

ok treba oduzet dio koji ima Dr kalica