Posts by emil

  • Porez na nekretnine

    Quote from DonDada

    Ako digneš najam iznajmit ćeš ga nikome. Inteligentan čovjek će spustit cijenu najma, platit porez i još će zaraditi na najmu, ili će prodati nekretninu. Ja ne razumijem tu tvoju logiku koja budala će dignut cijenu najma i onda svake godine gubit na praznoj nekretnini. Kod nas je više stanova nego ljudi ne uspoređuj nas sa milijunskim gradovima gdje ima više ljudi nego stanova. Koja god politička stranka spomene porez na nekretnine moj glas imaju

    a je ne vidim kolko to moras bit inteligentan pa da mislis da ce povecanje poreza smanjit cijenu najma .

    al zato vidim da ti nemas nekretninu(pa zato i zelis porez na iste) a nikad je ni neces imat takvim nacinom razmisljanja jer svako povecanje proeza samo smanjuje tvoju sansu da ces je ikad imati . odakle ti to da ce nekretnine bit prazne. Bit ce ako ces spavat pod mostom i parkicem. svarno mislis da ljudi koji spavaju po parkicima ili s roditeljima a imaju 50 godina budu diktirali vlasnicima koliko ce kostat najamnina? oduvjek je bilo i oduvjek ce bit odredjen broj praznih nekretnina kao i sto ce bit ljudi koji ce radje drzat eure u madracima nego na orocenju ili nedaj boze u nekoj dionici.

    Kad svi dignu cijene najma a dici ce ih istog trena kad porez na nekretnine bude uveden najmoprimcima ce jedino preostat platit vise i kukat poslodavcima da im povecaju place ili ce se vratit kod roditelja pa ce tamo placat porez na nekretnine zajedno s njima.

    usput samo . daj mi podatak u kojem to gradu ima vise stanova od ljudi?

    eto samo mi daj link na tu informaciju. a svoj glas slobodno daj kome god zelis . pa to je tvoje pravo. glasaj za onog tko ce ti uzet i zadnju paru iz djepa. to je tvoje puno pravo.

  • Brokeri i brokerske naknade

    da malo podignem temu.

    Jel tko na Agram brokeru ? iskustva. ima li izlistane drzavne -zg obveznice? trezorce?

    Mislio sam da je Erste najjeftiniji s naknadama al sad gledam cjenike i agram je ili jednak ili povoljniji

    ERSTE

    The content cannot be displayed because you do not have authorisation to view this content.

    AGRAM

    The content cannot be displayed because you do not have authorisation to view this content.

    erste brokera je pregazilo vrijeme. uopce se ne trude oko platforme. problemi oko prikaza poreza su rijesili a li za to im je trebalo puno vremena. odgovori tipa obveznice nudimo preko telefona za samo *** eura su me natjerali da pogledam ostale ponude.

  • Porez na nekretnine

    Quote from nascar

    danas se plaća komunalna naknada pa ne vidim baš da se zbog toga prodaju nekretnine. država treba naći način kako će nekretnine biti dostupnije mladim ljudima, a ne da žive s roditeljima cijeli život u nasljeđenoj nekretnini. meni nije normalno da se na najam nekretnine plaća tako mali porez. sve koji nekretnine kupuju špekulativno treba na neki način demotivirati.

    btw. ne znam baš da ćeš Hrvatu iznajmljivat stan za 2000€ s obzirom da nas je u državi sve manje, a stanova sve više. možda jedino stranim radnicima uspiješ iznajmiti.

    a daj mi molim te pojasni kako ce to porez na nekretnine omogucit to sto si sve nabrojao u svom postu?

    znaci vlasnik ce morat platit ***eura porez pa ce napravit što? (zaokruzi tocan odgovor)

    1.smanjit cijenu najamnine?
    2.povecat cijenu najamnine?

    Sto ce bit s porezom na nekretnine ne moramo zamisljat dovoljno je pogledat preko bare pa cemo vidjet kako srednji i nizi sloj amera uziva sto imaju porez na nekretnine pa sad sretni i radosni uzivaju na friskom zraku dok spavaju ispod mostova i po parkicima.. Za to se zalazes? jer to nam donosi porez na nekretnine. Kad nemres platit porezna ti oduzme nekretninu i proda je nekom tko moze a to sigurno nisu ti "mladi" koje spominjes u svom postu.


    daj mi usput pojasni i recenicu "svi koji kupuju nekretninu špekulativno treba ih demotivirati"?

    dal onda i sve koji ulazu u dionice špekulativno treba demotivirat s npr 50% poreza na kapitalnu jer sad placaju presmjesno mali porez od 10 % koji je manji nego porez na iznajmljivanje jer uz taj porez jos placa i porez na kucu za odmor-pricuvu-komunalno itd.?


    A dal ce vlasnik iznajmit nekretninu hrvatu ili nepalcu je potpuno nebitno jer kad porez dodje i nepalac i hrvat ce morat platit tih 2000Eura ili ce spavat ispod mosta kao pravi amerikanac s osmjehom na licu jer ima "porez na nekretnine" kojeg ne mora on placat .

  • Porez na nekretnine

    mikromakrto

    a sto je s ovima koji su se bespravno uselili u tudji stan i ne placaju najamninu. jer i oni spadaju u kategoriju s vlastitom nekretninom ? :D pa ne placaju najamninu :D


    Samohrana majka s djetetom provalila u gradski stan: Sud je stao u njihovu obranu
    Sud ne spori da je majka protupravno uselila u stan i tamo živi, no nakon njezina iskaza odbio je tužbu grada Zagreba.
    dnevnik.hr
    Quote from zdenkic

    medijska masinerija radi punom parom za pripremu terena za uvodjenje poreza

    na zalost, uspijeva im.

    nedavno sam imao raspravu sa visokoobrazovanim ljudima , magisterij i doktori, ja sam bio jedini glup tamo, i svi su mi objasnjavali kako kad se uvede porez, da ce najam pasti, cijene ce postat pristupacnije, a uz sve to, porez ionako nece biti na nekretninu u kojoj zivis vec samo "njima koji imaju puno" pa sta se ja zivciram bezveze

    a najveci naglasak je na "njima koji imaju puno " :D

    i s malo zrna pameti dodjes do zakljucka da u kategoriju "njima koji imaju puno" ulaze iskljucivo ti koji i trebaju donijet taj zakon pa samim time porez koji ce uzet upravo njima samima nikad necemo vidjet nego nakaradnu izvedbu poreza koji ce uzet svima a jedino njima nece ili ce radi "ravnopravnosti" i oni platit nesto sice.


    Paulie

    Pravo u srž. Bravo. vidim neki su se prepoznali u svom jalu pa lupaju prstic nadole.

    Al to sto si napisao je ziva istina a oni su slijepi kraj zdravih ociju a kad progledaju bit ce KME KME.

  • Nekretnine opcenito u HR

    Hrvati žive u prenatrpanim nekretninama. Koliko su kvalitetne?
    HRVATSKA ima jedan od najvećih postotaka vlasništva nad nekretninama u kojima se živi u Europi.
    www.index.hr

    ovi i dalje lupaju po svom.

    Hrvatska ima jedan od najvećih postotaka vlasništva nad nekretninama u kojima se živi u Europi

    Od 2010. do 2022. postotak vlasništva u Hrvatskoj je narastao, s 88.2 na 91.1 posto.

    ONDA MALO NIZE :

    Hrvati žive u prenatrpanim nekretninama

    e sad. sto misli pod onih 91,1% ? to od cjelokupnog pucanstva?. dals e muz i zena koja zive u muzevoj nekretnini smatra vlasnistvom muza ili zene ako glasi samo na muza? sto je s njihovom djecom jesu i oni odma vlasnici te nekretnine? sto ako zive i roditelji i djeca i unuci u nekretnini onda su svi 10toro vlasnici te nekretnine i zborjeni su u 91.1%. ako pak od njih 10 u kuci statistika vidi samo jednog vlasnika tu nekaj ne stima s postotkom. ak je sve prenatrpano nemoguce je da 91% hrvata ima vlasnistvo jer kad uzmemo samo maloljetne racunica odma pada u vodu. ak tome dodamo da dosta mladih zivi s roditeljima racunica je jos negativnija i postotak vlasnistva jos vise pada. opako tu nesto ne valja s tih 91,1% vlasnistva a stalno taj postotak spominju.

    i naravno da ak njih 10 zive u 60 kvadrata je prenapuceno al onda statistika koja strpa njih svih 10torio u popis vlasnika nekretnine je prava "statistika" za npr uvest porezna nekretnine. statistika i sluzi samo tome da maze oci raji da bi uveli jos koji novi porez.


    Izašli prvi podaci: Hrvatska pala na 3.888.529 stanovnika, ali raste broj stanova diljem zemlje
    Dva mjeseca nakon završetka popisa stanovništva saznajemo koliko Hrvatska ima ukupno stanovnika, kućanstava i stambenih jedinica. Podaci su poražavajući. U…
    baustela.hr

    Prema prvim rezultatima, ukupan broj stanovnika je 3.888.529. Hrvatska ukupno ima 1.480.423 kućanstva i 2.350.444 stambenih jedinica.

    ak i ovo uzmemo kao da sve stambene jedinice posjeduje drugi vlasnik nikao necemo doc do 91,1% vlasnika.


    ili oni smatraju to kao opcenit podatak. Kao od svih sagradjenih nekretnina 91,1 % hrvata posjeduje nekretninu i 9% stranaca posjeduje nekretninu u HR. a onda to prezentiraju kroz medije tako da izgleda kao da 91% hrvata posjeduje svoju nekretninu.

  • ZABA (Zagrebačka banka d.d.)

    Quote from Jure

    Jel se može znati visina kamata na ove obiteljske obveznice. Dali netko zna.

    pa mozemo pretpostavit jer je erste izdala slicne po 4,5 %.

    problem kod tih obveznica je sto je minimalni ulog 100.000€

    Velika banka izdaje 70 milijuna eura obveznica na domaćem tržištu, godišnja kamata 4,5 posto, ovo je minimalni ulog
    www.poslovni.hr
    Ersta banka izdaje obveznicu uz vrlo zanimljive kamate, evo tko sve može uložiti
    Erste banka je objavila javni poziv za upis tzv. 'preferred senior' obveznica na domaćem tržištu kapitala, s dospijećem 2026. godine, uz fiksnu kamatnu stopu…
    www.tportal.hr

  • Nekretnine opcenito u HR

    Naša popularna turistička destinacija prelomila: ‘Dosta je apartmanizacije! Nema više gradnje‘
    Gradska vlast zabranjuje gradnju višestambenih kuća i zgrada: ‘To je prvi korak prema spašavanju grada‘
    www.jutarnji.hr


    hmmm..


    Mladi nam napuštaju grad, jer je cijena kvadrata nevjerojatno visoka, a nikada se nije više gradilo. Problem visoke cijene kvadrata za mlade obitelji nećemo riješiti gradnjom novih stanova, već stavljanjem izgrađenih stanova u funkciju građana, umjesto ilegalnog bogaćenja


    nesto mi ne stima u ovoj recenici. . mozda ce rijesit rusenjem postojecih :D

    Znaci stanovi su skupi mladi odlaze.

    Onda ce oni zabranit daljnju gradnju stanova/apartmana pa ce cijene "PAST" a mladi ce se vratit?

    Stavit ce u funkciju vec izgradjene stanove ? kako. nacionalizacijom?
    dekretom ce rec - to moras dat MATI za 200 eura.

    koje budalastine.


    Stalno raznorazni strucnjaci imaju ovakve izjave .

    svjetski rekorderi smo po vlasnistvu nekretnina/pa red ispod ide ... mladi ne mogu do stana jer je cijena kvadrata skupa

    gradimo previse apartmana - zabranicemo gradnju/jer je cijena otisla u nebo pa mladi opet ne mog ukupit blabla


    morat ce se dogovorit sami sa sobom. dal zelimo imat 100% stanivnistva koji imaju svoje vlasnistvo ili je dovoljno st osmo i sada svjetski rekorderi po vlasnistvu stanova

    netko ce im morat objasnit da zabranom izgradnje cijena sigurno nece ici prema dole nego upravo suprotno.

    svaki porez pa i porez na nekretnine sigurno nece spustit cijene kvadrata ili najma nego ce ga upravo podici za taj porez pa ce mladima bit "jos lakse" placat najamnine( ne znam koji to mlad iznajmljuju ista kad smo svjetski rekorderi po vlasnistvu nekretnina)

    jel itko zna da je neki porez kad je uveden(bilo gdje i bilo kad) donio smanjenje cijene necega?