Znaci za jedan taj apartmanic od 60 kvadrata dat ces preko 200k €.... jel ga mozes izrentat da ti godisnje ostane bar 10% takve investicije, recimo 20k €?
😄😄😄😄😄😄Ti bi prinos od 10 % na nekretnine! 🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣 Ja sam računao i ispada ti da treba oko 50godina da vratiš uloženo. (pedeset godina)
Ako zbrojiš dividendu onda si u lijepom plusu, a ako ne zbrojiš dividendu onda si u minusu cca 55kn po dionici.
Nije li cca 75 kn / dionici ? Nije li IPO bio 265 ?
Da bilo je ali si za 10 kupljenih dobio 1 gratis, pa ti kupovna cijena ispadne 240.
je li moguće da HT toliko otkupljuje svoje dionice jer uskoro ideprodaja HTa ?
Imam ja još sa IPO 4 paketa papira. Sve godine stoje, a koliko sam tu u minusu samo Bog zna, ja nisam računao!
Ako zbrojiš dividendu onda si u lijepom plusu, a ako ne zbrojiš dividendu onda si u minusu cca 55kn po dionici.
Printara radi nemilosrdno, sramotno je koliko je naprintano novih dolara i eura u zadnjih nekoliko godina. Svi tržišni zakoni su poremećeni, američka burza je napuhana iznad svih realnih razina, kad ovo jednom pukne bit će epski. Bilance centralnih banaka nikad u povijesti nisu bile ovako napuhane.
To kako FED i ECB pljačkaju štediše i tjeraju druge da plaćaju njihove dugove i rastrošnost je ispod svih razina, dobro su svjesni kakav kaos i nepravdu unose u svjetsku ekonomiju. Skoro da se radujem danu kad se promjene odnosi snaga svjetskih rezervnih valuta.
moje mišljenje je da će se sav taj naprintani novac iskoristiti za kupnju nečega opipljivoga, tvrdoga, čvrstoga, kao npr. polj.zemljišta, nekretnina i preuzimanja dobrih firmi, od strane svjetskih bogataša, a malima će opet ostati bezvrijedni papirići u rukama, kojega će nemali dio morati izdvojiti samo za preživljavanje, jer cijene se polako otključavaju i treba sve više papirića za bilo kakvu robu, a možda ja samo krivo nešto vidim, možda će ovaj puta nešto ići siromašnijima na ruku
Bilo bi i red da jednom u 30 godina nešto ide siromašnima na ruku. (da i moja obitelj malo osjeti sreću)
- SLRS
- LKPC
Nadam se da sam ovim transakcijama aktivirao darkecovo prokletstvo koje glasi: sve što darac kupi pada, sve što darac proda raste.
Pitanje za bolje poznavaoce,
postoji li mogućnost da se u skoroj budućnosti provede povećanje temeljnog kapitala iz vlastitih sredstava pa da analogno od prije tri godine, cijena dionice se smanji, a za svaku koju ima, imatelj dobije još jednu, nešto kao dividenda u dionicama ?
Pa zar nije to bio obicni stock split? Nisam shvatio da su dionicari dobili kroz to nikakvu dividendu - ako si imao npr. 10 dionica od 1800kn sutradan si imao 20 od 900. Molim da me ispravite ako sam u krivom jer tada nisam posjedovao niti pratio ovu dionicu.
Da, tako je bilo, 1 dionica od 1800 se podijelila u 2 po 900.
A zašto bih ga listao? Najbitniji podatak je neto dobit a ostalo je "kreativno knjigovodstvo". I tu na forumu se kaže "ono bitno".
Sjela dividenda na zabi
Display MoreRIVP - 8,4%
ADPL - 12,8%
KODT - 26,3%
JDGT - 12,0%
ERNT - 11,9%
ATGR - 12,3%
HT - 12,0%
Cash - 4,4%
DY na cijene stjecanja 4,3%
Sviđa mi se DY.!
i ako hnb odobri isplatu a mogao bi
Nije ti tu HNB, mislim da je tu hanfa ili nešto sa h.
Pa nije nam sezona trajala ni 2 tjedna!
ode nam rivp
sta zavrsili smo na crvenoj listi samo jos ne znamo?
ECDC nas danas stavio na narančastu listu, sljedeći tjedan smo na crvenoj.
Pa imamo 139 novo zaraženih?!
https://www.index.hr/vijesti/clanak…79faly9RmvL4GAY
Sretno nam bilo!
Imamo 139 novo zaraženih danas, a u naranđastom smo!?
Display MoreBila jednom jedna prekrasna zemlja s puno brda i velikim jezerom kojom je upravljao kralj sa svojom kraljicom.
Zemlja je bila neobrađena tako da nitko nije mogao razumjeti kako to da kmetovi mogu tako dobro živjeti.
Tajna je bila u tome da je kraljica stigla iz jednog dalekog, sto puta moćnijeg kraljevstva koje je kralju slalo sve što je ovaj poželjeti mogao.
Da bi se poruke mogle slati drugom kraljevstvom kralj je imao i svoje vitezove kojima je povjerio taj zadatak.
Među njima bila je i jedna žena što je bilo neobično za to doba. Zvala se ja Kate. Kate je s još jednim vitezom toliko ojačala svoju poziciju da je čak preuzela upravljanje. Vitez je imao puno zlata. Vitez je bio jako škrt. No imao je toliko puno da je čak i kmetovima posuđivao. Kad kmet nije mogao vratiti dug - bilo da su usjevi bili uništen ili je kralj digao poreze - morao je predati svoj posjed i raditi za viteza. Kad je Kate posuđivala od viteza, vitez nije pazio na što i kako Kate troši jer je vraćanje uvijek bilo pokriveno kraljevom garancijom.
Jedan od kmetova, kako to obično biva, slušajući legendu o excaliburu mislio je da i on može kralju biti od koristi i sa svojim konjima to je i pokušao. I on je kao i svi posudio novac od viteza a konje je dobio od Kate.
No kralj mu je počeo naplaćivati prelaske preko rijeka u tako velikim iznosima da se kmet ubio a njegova svratišta i konje preuzeli su Kate i vitez.
Tu je bilo i drugih dugova jer je netko kmetu znao dati malo hrane, odjeće ili drva za ogrjev pa je i veliki broj kmetova koji su bili raštrkani po čitavom kraljevstvu dobio svoj udio. I same kmetove je začudilo da im čak i kralj priznaje njihov doprinos.
Neki su se čak i ponadali da će kralj biti izdašan i nagraditi ih. O kako su naivni bili.
Kate je željela objediniti kmetove konje i konake s postojećim no kraljica se oštro usprotivila želeći da svi imaju jednaku šansu.
Kralj je obećao kraljici da će ostaviti kmetov pokušaj da uspije, no kako je Kate nekoć bila kraljeva ljubavnica, kraljica je za to morala čekati dugih 7 godina. U to vrijem Kate je radila sve da oslabi kmetove konje hraneći ih lošom i pokvarenom hranom koju je kupovala preko viteza koji je uvijek bio spreman posuditi sve više i više zlatnika znajući da će ih kralj uvijek štiti. I sama Kate već je sagradila veliki broj mostova za koje se morala plaćati visoka mostarina - ali samo za kmetove konje.
Nakon 7 godina Kraljica je dovela svog poslanika koji je odmah shvatio da su preostali konji izgladnjeli i da se jedva mogu držati na nogama.
No kako su stari jahači umirali bilo je sve više mladih i brzih jahača. I on je tu vidio priliku.
Poslanik nije bio baš lijep, priča bi rekla da je bio tipičan lik bankara - no kako u to vrijeme nije bilo banaka - priča kaže da je poslanik više ličio na tele iako se nikao ne može reći da je imao teleći pogled. Poslanik je bio izuzetno inteligentan ali ne baš i previše moralan.
Ipak je on bio produžena ruka jednog moćnog kraljevstva. Mogao je on isprsiti kesu i platiti kmetovima i Kati i vitezu puno više no zašto kad su svi ionako dobro živjeli, a kmetovi bili zadovoljni.
Stoga je odlučio da za iscrpljene konje da nešto zlatnika Kati i vitezu i to na trgu gdje svi vide koliko im je zlatnika dano.
U svemu ovome postojala je jedna prepreka jer je davno ranije kralj ubacio svoje špijune - svog poreznika i svoju dvorsku damu.
Kako su i oni bili kraljevi ljudi odlučio je da ih namiri odmah tako da im plati iznos koji su tražili što je odmah i učinio, naravno sve je to bilo dobro skriveno i dogovoreno daleko, daleko od znatiželjnih ušiju tako da im je tu pomagalo jedno neutralno kraljevstvo.
No kao što su u cara Trojana kozje uši zapjevale po šumama tako se izmakla i ova tajna pa su kmetovi počeli odmah tražiti izlaz
iz ove situacije. Čim su kmetovi počeli mijenjati svoje udjele za kokoši, guske i patke, sami su si urušili mogućnosti da dobiju konja, kravu ili ovcu.
Čak su oni koji su u prijašnjoj razmjeni dali svoga konja u novoj razmjeni za svoj udio dobili gusku. I tako su oni samo gunđali i gunđali.
Kmetovi su sami sebi stvorili podlogu da im poslanik za gotovo polovicu njihovog vlasništva ponudi značajno manje - perad umjesto kopitara.
Nitko se nije usudio buniti jer bi im kralj odsjekao glavu smatrajući da se ne drže kraljevih zakona.
Poslanikov argument da su Kate i vitez dobili samo vrijednost jaja dodatno je ojačala pregovaračku poziciju poslanika. Iako je prava istina da je i Kate s svojim naplatama mostarina kao i vitez na svaki svoj uloženi zlatnik dobio još jedan.
Kate je bila sretna jer je 7 godina nesmetano radila što je htjela, vitez zato što je došao da svojih zlatnika iako je čak u jednom trenutku pomislio da je sve propalo.
No to je samo dio priče. U tajnosti svog zamka i poslanik i Kate i vitez dogovorili su ono najbitnije - a to je na koji način isplati dug Kati i vitezu i ujedno doći u posjed svih konja i svratišta na siguran način. Jer ipak - tu još polovicu imaju kmetovi.
Straha nije bilo jer su znali da je kralj postavio zakone da u svakom trenutku kmetu ne trebaju dati čak ni jaje - uz izgovor da polukrepani konji ne vrijede ni toliko da se pokrije dug za zob koju su pojeli.
Što je bilo s poreznikom i dvorskom damom? Kraljev poreznik otišao je na nove zadatke a dvorska dama dobila je zadatak da nadzire kraljevu riznicu.
Kmetovi i dalje čekaju hoće li ima poslanik dati jaje umjesto kokoši kao što se dogodilo u jednom drugom kraljevstvu. Ili možda u istom?
Kmet ostaje zauvijek kmetom.
Bezobrazna i uvredljiva priča za "nas" kmetove!
Kupio VLEN po 9,80 kn.
Bojim se da će biti još jeftinije.
Display MoreNe razumijem zašto koristiš riječ konzervativno. Tu nema ništa konzervativno. Ili podcjenjuješ ili precjenjuješ ili si u skladu sa stvarnom vrijednošću. Ti misliš da je konzervativno sinonim za Ad-hoc i tako ga koristiš.
I ovo sa prodanim brodom je malo složenije, osim ako isti nije bio u potpunosti amortiziran odnosno otpisan. Ja mislim da je NAV na razini od 80-tak kuna i ako na to primjeniš svoj 1.3 ponder onda se približavs onoj 100-120 kuna procjeni. Naravno, uz pretpostavku povoljnog refinanciranja duga te da nakon konsolidacije indeksi vozarina nastave rasti iii se barem održe na trenutnim razinama.
Pa nitko ne zna koliko točno vrijede brodovi dok ih ne odluče prodati...pojam konzervativno koristim kad uzimam vrijednost koju smatram da prodavatelj može "bez problema" u ovom trenutku dobit (po ostvarenim transakcijama na SM i dostupnim podacima)...a sve moje analize su ad hoc jer tako funkcioniram (nije za pohvalu, ali tako je)...
Moj izračun NAV-a je znatno jednostavniji nego tvoj (i mittkov), ja uzimam sam trenutnu tržišnu vrijednost imovine i umanjujem je za obveze (likividacijsku vrijednost firme)...nije me briga za vozarine (vrijednost brodova je determinirana njima), ni refinanciranje ni buduće vozarine...
Ne mislim da je moja procjena točnija, samo je jednostavnija i za naše tržište dovoljna...služi mi samo kao orijentir pri definiranju vrijednosti...da znam "gdje sam"
p.s. više se pouzdam u mittkove izračune nego svoje, ali svejedno volim odraditi i samostalno "domaću zadaću"
Nemojte se baš držat likvidacijske cijene imovine jer ipak mi živimo u Hrvatskoj!
To vam je moj prijateljski savjet (osjetio na vlastitoj koži).
Upravo su noćni klubovi prošle godine 2020. bili uzrok širenja zaraze i posljedično da je špica sezone naglo prekinuta oko 15. kolovoza objavom Austrije i potom ostalih ključnih država...te smo izgubili i pola bogatog 8 mjeseca. Naime nisu tada mogli ignorirati broj zaraženih kod povratnika iz Hrvatske ljetos. Nadam se da smo ove godine u poziciji većeg znanja i da se to neće dogoditi te da ćemo 2021.g. imati i dobar 9. mj. pa i 10 mj. ovisno o vremenu. Bitno je biti razborit, noćni klubovi su najmanje važni za većinu populacije, međutim vidjet ćemo. Treba vidjet da li negdje u svijetu rade noćni klubovi, vjerojatno rade. Vama želim kolega da imate najbolju zabavu ove godine, a svima nama sve najbolje. Osim toga, imamo problem da se Slovenci kojih primamo jako puno ne drže nikakvih mjera ni kod sebe ni kod sebe, tako da je dosta rizično sve skupa.
Noćni klubovi nisu bili izvor zaraze, već samo izlika jer je najmanja šteta njih zatvorit.
Potražnja izgleda jako dobro. Smatram da je ogromna šteta da se gotovo nitko ne drži mjera i da je cijepljenje em kasnilo em u sve većem zastoju. Vrlo vjerojatno to će opet biti jako skupo plaćeno. Unatoč vrhunskoj poziciji, blizini destinacija HR i turizma i opravdano visokim cijenama. Nadam se da će biti sve puno do najesen i da ćemo do tada izdržati. Puna dvorana u Zadru na košarci na Višnjiku, po meni nedopustivo. Sajam u Benkovcu, trgovački centri bez ikakve kontrole. Je li mudro sve tako olako prokockati. Građani ne razumiju da je privilegija da Hrvatska ima dovoljno cjepiva. Većina mudruje oko cijepljenja. Za Valamar mislim da je najgore prošlo, a za dalje je vrlo neizvjesno i sklisko, a brojke neumoljive. Jedino što im preostaje je dodatno podizati cijenu, jer imaju kvalitetan proizvod. Budimo sigurni da EU neće oklijevati da nas stavi na crvenu listu opet, umjesto da vodimo brigu o tome i zaradimo kao 2019. punimo dvoranu u Zadru; neobjašnjivo. Nenormalno. Noćne klubove ne bi trebalo otvarati, ali poznato je tko ih drži pa ćemo vidjeti. Sezonu puno bolju nego prošlu očekujem.
Netko (ja) živi cijelu godinu samo da bi preko ljeta išao u noćne klubove! A ti bi mi ih zatvorio! Hajde da ja predložim da zatvorio nešto što ti voliš?
na povlaštenoj se fini diskont mogao ovih dana dobiti, recimo ispod 410 a sa uključenom divkom.. definitivno jako sigurna zarada na kratkom roku..
Ja kupio još 15 kom po 408kn! Baš sam ga pogodio.
HT je isplatio neto dividendu od 7 kn, pošto se cijena HT-a kreće oko 190kn kada podijelio cijenu sa dividendom dobijemo broj 27. Neto dividenda PVCM-a je 6680kn, i sada kada neto dividendu pomnožimo sa 27 dobijemo 180000kn, toliko po meni vrijedi jedna dionica PVCM-a..
Baš me zanimaju vaše metode vrednovanja?
Ovim bi izračunom ADPL s dividendom 16 kn kada pomnožimo sa 27 vrijedio 432 kn
što nije nezamislivo
ADPL nije isplatio 16 kn već 14 kn(napisao sam neto), ali je ADPL isplatio divku i za prošlu godinu! Za ovu godinu je samo 7kn neto.
