Posts by Philidor

  • Komentari trgovanja na burzi - LIVE

    Quote from Normani
    Quote from Philidor

    Htio sam im preporučiti literaturu da se malo uhvate knjige prije prave stvari, ali osim možda nekoliko kvalitetnih knjiga, većina toga nije prevedeno na hrvatski...

    Za koju to publiku bi neki hrvatski izdavač to želio prevesti? Tko to, osim značajne manjine, želi čitati? Neka uče engleski i ostale strane jezike. Ah, da, učenje stranih jezika je tlaka...što će nam to, misle/kažu oni.

    Inače bio sam na nekoliko sajmova knjiga (nije bio Interliber nego ovi redovni), kad bi pitao gdje im je sekcija o ekonomiji dobio sam umjesto upute samo blijedi pogled. Dakle, i ovo što postoji na engleskom moraš naručivati online ili skidati piratizirane pfd-ove. Ozbiljni ljudi se pripremaju i za sadnju luka, a kamoli ne za investicije.

  • Komentari trgovanja na burzi - LIVE

    Quote from Junius
    Quote from barbosa 2.0

    ma ništa od udruga ali evo ti npr vanđelića ...

    Problem su i naši "mlađi" investitori koji zaobilaze naše TK, jer im to nije in, te zarađeni €/HRK na ZSE im smrde.

    Teško je živiti u ovoj generaciji i "zadovoljiti se" s nekih 15ak posto prinosa dok se gledaju IG storyiji od ekipe koja navodno ludo zarađuje na kriptovalutama, ništa neočekivano. Osim toga, mene je pitalo par frendova koji nisu najjači u engleskom koji je najbolji način za ući u sve to. Htio sam im preporučiti literaturu da se malo uhvate knjige prije prave stvari, ali osim možda nekoliko kvalitetnih knjiga, većina toga nije prevedeno na hrvatski...

    Smatram da je nekakva udruga dioničara kao šire interesno udruženje svih dioničara nužna za razvoj tržišta kapitala kod nas, osobito s ovako inertnim regulatorom, ali i za neki PR cijelog tog načina investiranja, možda i održavanja povremenih tribina / edukacija na tu temu, samo je pitanje tko bi to i zašto financirao?

  • AGROKOR

    Tragikomedija od procesa, njima je ključni dokaz vještačenje od neovlaštene osobe koja je dodatno i u sukobu interesa... Šta je najgore, siguran sam da bi u tim makinacijama u vezi financiranja Agrokora DORH i našao realnog temelja za koje kazneno djelo, ali eto onda bi netko trebao i kopati po dokumentima, razmišljati, pisati, itd. Najlakše je platiti nekoga milijun eura da ti napravi slučaj pa šta bude bude, ionako ga oni ne plaćaju iz svog džepa.

  • LPLH (Lošinjska plovidba d.d.)

    Quote from nimimada

    ako se ne varam to je bilo nešto kao radničko odmaralište , lplh je to otkupljivala, po jedinici bilo ili je nekoliko vlasnika puno toga su otkupili nije to jednostavno, ne vidim tu neku krivnju nove uprave.

    Kazati da sada to ne vrijedi i da je zato ostalih 53 ha upitne vrijednosti a u bilanci ih vode po manje od 7 eura po m2, je u najmanju ruku upitno.

    Jesam li napisao da ne vrijedi ili da sam skeptičan o iskoristivosti? Zašto firma koja se može kreditno zadužiti ne bi dignula kredit / išla u dokap i pokušala oploditi to prvoklasno zemljište? Zbog toga razmišljam na način da je ili postupanje vrlo neobično ili je pretpostavka o zemljištu manjkava. Ali dobro, postavio sam logično pitanje, konstruktivnosti odgovora nema, već samo dizanje na zadnje noge, odradit ću sam svoje procjene a vi nastavite s echo chamberom pa gdje vas dovede...

  • LPLH (Lošinjska plovidba d.d.)

    Evo deset komada redom od početka, ne da mi da priložim više od ovoga. Preko 80% u vlasništvu 1/1 kažete? Ok...

  • LPLH (Lošinjska plovidba d.d.)

    Quote from Lemi
    Quote from Philidor

    Jako veliki dio kućica tog naselja je u privatnom vlasništvu odnosno suvlasništvu, bacite oko na vlasnički list za malene čestice i uvjerite se sami

    Bacio sam oko i najmanje 80% svega izgradjenoga je u njihovom vlasnistvu 1/1, pa neznam kakve vlasnicke listove vi gledate i sta smatrate "jako veliki dio kucica"???

    Jeste li možda gledali upisane osobe u posjedovnom u katastru umjesto vlasničkih? Ajde kad ulovim malo vremena popodne ću ih izvući sve van i zalijepiti ovdje pa da vidimo tih 80% 1/1 vlasništva...

  • LPLH (Lošinjska plovidba d.d.)

    Quote from Lemi
    Quote from Philidor

    Ja sam oduvijek bio sumnjičav prema tim hektarima i hektarima prvoklasnog zemljišta s kojima se ništa ne događa već godinama. Po meni su bile moguće dvije opcije: a) ili je uprava zaj..... time što to nije upogonila; b) nije to zemljište baš tako bajno kako se piše na forumu.

    Spletom okolnosti naletio sam na jednu konkretnu parcelu Lošinjske plovidbe turizam d.o.o. i to k.č.br. 1056/2, k.o. Nerezine. Tu se radi o preko 20.000 m2 unutar nekakvog turističkog naselja (barem tako izgleda na katastarskom planu), na kojem se zapravo ne može ništa raditi i kojeg je jako teško kapitalizirati. E sad, u tom okruženju svakako ima još puno korisnih kvadrata (upitno koliko u građevinskom području, a koliko izvan), međutim zanima me da li itko ima informacija imaju li još takvih velikih, a zapravo neiskoristivih parcela?

    To konkretno zemljiste je odavno izgradjeno sa 35 kucica(apartmana) koje se iznajmljuju pa neznam kako bi to bilo neiskoristivo zemljiste ???l

    Jako veliki dio kućica tog naselja je u privatnom vlasništvu odnosno suvlasništvu, bacite oko na vlasnički list za malene čestice i uvjerite se sami

  • LPLH (Lošinjska plovidba d.d.)

    Ja sam oduvijek bio sumnjičav prema tim hektarima i hektarima prvoklasnog zemljišta s kojima se ništa ne događa već godinama. Po meni su bile moguće dvije opcije: a) ili je uprava zaj..... time što to nije upogonila; b) nije to zemljište baš tako bajno kako se piše na forumu.

    Spletom okolnosti naletio sam na jednu konkretnu parcelu Lošinjske plovidbe turizam d.o.o. i to k.č.br. 1056/2, k.o. Nerezine. Tu se radi o preko 20.000 m2 unutar nekakvog turističkog naselja (barem tako izgleda na katastarskom planu), na kojem se zapravo ne može ništa raditi i kojeg je jako teško kapitalizirati. E sad, u tom okruženju svakako ima još puno korisnih kvadrata (upitno koliko u građevinskom području, a koliko izvan), međutim zanima me da li itko ima informacija imaju li još takvih velikih, a zapravo neiskoristivih parcela?

  • Nekretnine opcenito u HR

    Poanta je da moraš skupiti većinu suvlasnika da bi donio takvu odluku, a to može biti teško i kada je odluka zakonski opravdana, za neplaćene dvije pričuve mi zvuči kao SF. Dalo bi se sigurno izvući nekakvu praksu, ali ne da mi se s tim zafrkavati. Previše imam pravih spisa da bi se i s imaginarnim još bavio 😂

  • Nekretnine opcenito u HR

    Iznos od nekadašnjih 40.000 kn, danas 5k i kusur eura je uvjet za određivanje ovrhe radi naplate tražbine vjerovnika prisilnom prodajom nekretnine. Taj iznos nema veze niti s ovakvom parnicom niti s ovrhom presude radi isključenja iz suvlasničke zajednice. Npr. odluka o razvrgnuću suvlasničke zajednice (što je pak treća stvar) se isto može ovršiti / provoditi prodajom na javnoj dražbi na sličan način, nije svaka ovrha vezana uz novčanu tražbinu...

  • Nekretnine opcenito u HR

    Ne ostaje bez stana, može sam / a prodati ili stan ide na javnu dražbu ovrhom te presude radi isključenja, ali kupoprodajna cijena je u svakom slučaju njegova / njezina. Naravno, ako vas interesira više obratite se svom odvjetniku od povjerenja, može biti nekih detalja zbog kojih cijela priča pada u vodu, bez papira su to čista forumska naklapanja...

    Edit: a što bi trebala država još i ljudima održavati kućni red i prati stubište? Štitite si prava sami, informirajte se kod stručnjaka za savjet, od plakanja i tračanja unutar zgrade nema rezultata

  • Nekretnine opcenito u HR

    Quote from zdenkic

    kod nas se ide po onoj "tko jaci taj kaci"

    dignes tuzbu nadajuci se da ce se nekome napunit gace. sto kada se ne napune? nista

    to je problem

    btw tuzbu podize firma koja se bavi odrzavanjem zgrade svakih nekoliko mjeseci automatski, skine joj se kolko se moze zakonski, i to je to

    To je drugo. Vi pričate o ovrsi temeljem vjerodostojne isprave, a ja o parničnom postupku radi isključenja iz suvlasničke zajednice koji ima potpuno drugi efekt, ali je duži i skuplji. Lako se na ovrhu oglušiti jer te ništa ne košta. S druge strane ako se ne uključi u ovaj postupak ide presuda zbog ogluhe, a poslije stan na javnu dražbu. Tako da mora ili naći kvalificiranog punomoćnika kojeg opet treba platiti ili se sama angažirati oko toga...

  • Nekretnine opcenito u HR

    Quote from st-brajo
    Quote from Philidor

    Pogledajte si malo članak 98 Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima. Svašta se može kad se hoće, pogotovo uz suglasnost drugih suvlasnika, samo treba znati kako...

    probaj to provesti u praksi, pa javi kako je prošlo.

    kod nas su svi osjetljivi na ovoga koji ne plaća, pogotovo ako su ti u zgradi penzići, pa bi ti ispao neprijatelj broj 1.

    druga je stvar kad je netko problematičan, tu bi se većina još nekako i skupila 🤷

    Neki put je dosta podnijeti tužbu pa da vidiš kako se dotičnoj napune gaće i počne plaćati pričuvu, čak i unaprijed ako treba.

    Edit: rekao je kolega da dotična ima novaca pa sam isključio da bi se radilo o socijalnom slučaju, što naravno može biti pogrešno...

  • Nekretnine opcenito u HR

    Quote from zdenkic

    zakon je vrlo los, tako da ako ne placas pricuvu, nitko ti nista ne moze

    u mojoj zgradi jedna gospodicna ima dug od 20+ tisuca kuna

    i nitko joj ne moze nista, svako tolko joj malo sjedne ovrha, i to je to

    Pogledajte si malo članak 98 Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima. Svašta se može kad se hoće, pogotovo uz suglasnost drugih suvlasnika, samo treba znati kako...

  • Nekretnine opcenito u HR

    Nije mi jasno ovo plakanje nad ekipom koja je znala da ide u bespravnu gradnju. Kockali su se sa svojim novcima i zapravo kladili na novi val legalizacije koji nije došao (po meni nije trebalo biti niti prijašnjih). Po interijeru objekta u kojem su slikali ovu gospođu bih rekao da su imali dovoljno novaca za pristojan stan, ne izgleda baš kao objekt socijalnog slučaja. Za razliku od drugog gospodina. Međutim, neki red mora postojati, argument gradili su i drugi pa mogu i ja ne može biti prihvatljiv. Kao da nisu dovoljni problem objekti iz prethodnog vala legalizacije (koji sada jesu legalni), čiji vlasnici zahtijevaju svu silu komunalne infrastrukture, pita li itko koliko košta to provlačenje, papiri, izvlaštenja (potpuna ili nepotpuna) i drugo u usporedbi s mizernim iznosom komunalne naknade i nekog x iznosa za legalizaciju?