Posts by mikromakrto

Quote from tollway

Quote from mikromakrto

Porast cijena nekretnina, ako se govori o nekretninama koje se kupuju za život, a ne rentanje, može nastati zbog rasta:

- stanovništva

- kvalitete izgradnje

- životnog standarda

Rasta stanovništva nema. O kvaliteti izgradnje ne mogu jer nisam te struke, ali sumnjam da se u stanove koji se kupuju preko APNa ugrađuju ne znam kakvi materijali, čisti prosjek. Životni standard raste stalno, ali puno sporije nego cijene kvadrata.

Nema nikakve logike da cijene nekretnina rastu po više nego duplo većim stopama od gospodarstva. Odnosno, ima logike, ali ih nema smisla toliko plaćati. Do kada će to biti tako, nemam pojma.

Nekretnine se, kao i sve drugo, treba kupovati glavom, a ne srcem.

Display More

dobro sročeno, ali zaboravili ste vrlo bitnu stvar. od siječnja-veljače cijene građ materijala su u stalnom porastu. arm mreže, žica i čavli, vijčana roba općenito cca 40%, stiropor i propadajući materijal 30%, kablovi za struju 60%, PP cijevi 50%, drvo, knauf, boje i lakovi....cigla, cement i vapno za sada najmanje. samo 10%. sve sa tendencijom daljnjeg rasta cijena!!

tako da baš ne vjerujem u smanjenje cijena nekretnina. dapače.

Display More

To sve stoji, ali ja taj trošak materijala računam pod "kvalitetu". Možda sam u krivu, ali ja to sebi tako prevodim...

Cijene novogradnje se kod nas formiraju na način: zemljište me košta 100 po kvadratu, izgradnja kompletna je 500. To je ukupno 600, uzimam 50% marže, prodati ću za 900, ali ću tražiti 1000. Nek kupac misli da me oženio... Brojke zanemarite, bubao sam ih, ali matematika je takva. U cijelom Zagrebu postoji 5 firmi koje rade pravi posao, sve dobro umrežene s Pokojnim, zbog kojih u Zagrebu imamo samo privid konkurencije u stanogradnji. Niti jedan jedini developer van Zagreba, a kamoli van Hrvatske, nije sagradio ni balkon u Zagrebu zadnjih 20 godina, a kamoli stambenu zgradu.

Ljude se "prisiljava" na kupnju nekretnine, što kroz APN, što kroz žmirenje na El dorado na tržištu najma. Uređenjem zakona i tržišta najma, cijene stanova preko noći idu u ambis i to ne odgovara kliki. A raju ionako više brine jesu li kamate 2 ili 3 posto. To što je glavnica otišla 50% gore, to će pripisati "dobrom rasporedu u stanu"

Porast cijena nekretnina, ako se govori o nekretninama koje se kupuju za život, a ne rentanje, može nastati zbog rasta:

- stanovništva

- kvalitete izgradnje

- životnog standarda

Rasta stanovništva nema. O kvaliteti izgradnje ne mogu jer nisam te struke, ali sumnjam da se u stanove koji se kupuju preko APNa ugrađuju ne znam kakvi materijali, čisti prosjek. Životni standard raste stalno, ali puno sporije nego cijene kvadrata.

Nema nikakve logike da cijene nekretnina rastu po više nego duplo većim stopama od gospodarstva. Odnosno, ima logike, ali ih nema smisla toliko plaćati. Do kada će to biti tako, nemam pojma.

Nekretnine se, kao i sve drugo, treba kupovati glavom, a ne srcem.

Bit će da na krov Arene instaliraju solare.

S obzirom da se, u normalnim okolnostima, Arena koristi 15 dana godišnje, bit će viška struje za prodaju.

Dakle, osim što su REIT, postaju i konkurencija HEPu.

Quote from Nemanpojma

Sad se vidi pravi razlog pada sa 6 i 50 na 5 kn...

Ne mozemo mi drugacije nego naopako... sve je ovo gadljivo... zse vise moje novce nece viditi pa nek trguju sami sa sobom

Doslovno sve, od prvog do ovog koraka, je napravljeno po slovu zakona, odnosno uputa AZTNa.

Lipa, lipa, lipica, ošišana glavica...

Kad sve makinacije prođu, biti će lijepo imati ĐĐ u portfelju

je, stečaj baš od 11.7...

Ja bih samo volio čuti razlog zbog kojih se nisu podmirivali dugovi iz PSN, a na računu uredno deseci milijuna kuna u svakom kvartalom izvještaju.

Održavanje hladnog pogona pretpostavljam...

A kad su PPD i INA žmirili na oba oka na dugove od nekoliko stotina milijuna kuna, onda su bili dobri?

Kad su trpili neplaćanja koja su se mjerila skoro u godinama, a ne mjesecima, onda su bili dobri?

Kad su mijenjali svoje potraživanje za vlasništvo, da ne bi sve otišlo u tri krasne, onda su bili dobri?

Ali kad bi se htjeli napokon naplatiti, onda ne valjaju?

Netko je bio u shoppingu vidim...

Naravno da je bedastoća kad sve ovisi o Konsolidatoru. Ili netko misli da se oni neće pojaviti na skupštini i glasati?

Ako je dogovoreno s Konsolidatorom, to je gotova priča.

Šta se ovdje događa zadnjih dana, pokazna vježba za ono što slijedi ako bude isto kao na Dalekovodu?

Ili je netko pročitao "domaću zadaću" poslanu u Bruxelles?

Zašto bi netko kupovao po 3 kn, ako će za mjesec dana moći po 10 lipa? I koliko bi skupio tim manevrima ako će za mjesec dana dobiti 99% firme?

PPD je ovo vrhunski odigrao, ali ne treba ih optuživati što su samo pokupili ponuđeno.

Općenito mi je objavljivanje ovakvih obavijesti za vrijeme trgovanja užasno loše. Ovakve stvari, kao i FI, treba objavljivati van trgovinskih sati.

Uprava niti ima mandat odlučiti je li ponuda u redu, mislim, zato se i saziva skupština, niti mogu napraviti bilo što drugo nego dati dioničarima na glasanje. To su i napravili.

S obzirom na vlasničku strukturu, gdje će i ovaj prijedlog ovisiti isključivo o Konsolidatoru, teško je biti pametan. Jesu li i oni spremni na gubitak 99% svog uloga? Mogu li u nekoj drugoj opciji prodaje dionica dobiti barem 5% uloga? Ili 50%?

Fino piše da je to "zajednička uvjetovana ponuda".

Dakle, "ako-onda".

Nema pojednostavljenog brisanja kapitala, nema ni ponude.

Ili uzeti x4 kao na ĐĐu kada je pokušana ista priča.

Ovdje je vlasnička struktura puno drugačija i vjerojatno će Konsolidator biti dovoljan da izglasa potrebnih 75%+1 prisutnih na skuštini

Quote from karlo

Je li možete preporučit zanimljive filmove o financijskim krizama i prevarama kao što su:

-The Big Short (2015.)

-Vuk s wall streeta

- Bitka na Neretvi

Quote from delboy

pazi ovo

insajder ovdje

jučer pisano

sutra dolazi nova vijest iz kine

nesmijem reći za koju firmu radim ,ogromna je

do 7 sati se bitkon mora dotjerati što je moguće niže u tim satima

bit će kordirirana rasprodaja kako bi se značajnog holdera likvidiralo nesmijem reći o kom se radi,on je uzrok prošlog pada

kad se likvidira plan je pokupovat sve rezerve i dovest ga do bankrota

ako želite bit bogati napravite kavu i čekajte pad

nakon tog ide brzi oporavak i btc na 70 000$

opet ponavljam ovo je jučer napisan

Display More

Čekaj, jel to pričaš o onim decentraliziranim tržištima, gdje ne postoji veliki gazda koji sve kontrolira?

Nemam pojma kuda će cijena kojeg coina, ali sve ove mućke i "tehnički problemi" ubijaju sami smisao postojanja coinova i cijele te tehnologije

Navala pa pao server ili imaju "tehničkih problema" kao Robin Hood prije koji mjesec kad ljudi nisu mogli kupiti GME, ali su eto mogli prodati?

To misliš zbog ovih 690kn koje su danas junački uložene?

Dat ću ja sutra 100 eura za jednu dionicu, ako će to pomoći da se trguje na 750 kn, plus minus koja kuna

Quote from Paulie

Totalni pomor na kripto marketu, raslo je nevjerojatno brzo, a čini mi se da pada još brže. Ne bi me čudilo da do kraja dana ETH ode ispod 2000 USD, a Bitcoin ispod 30 000 USD.

Radnog dana ili sunčanog?

Nemam pojma dokle će ni kada, ali ovo će dobrano odrediti budući smjer kretnaja tržišta i psihologiju sudionika na istome.